명 칭

위 치

면 적

비 고

금호제23구역주택재개발정비사업

성동구 금호동4가 1221번지 일대

46,148.20㎡

신규

구 분

면 적(㎡)

비 율(%)

비고

기 정

증 감

변 경

합 계

46,148.20

-

46,148.20

100.00

제2종일반주거지역(7층)

7.8

감)7.8

-

-

제2종일반주거지역(12층)

46,140.40

감)36,263.40

9,877.00

21.40

제3종일반주거지역

-

증)36,271.20

36,271.20

78.60

구분

명 칭

면적(㎡)

비율(%)

비 고

획지 및

공공시설

계

46,148.20

100.00

획지1

25,019.60

54.22

공동주택

획지2

11,251.60

24.38

공동주택

획지3

734.10

1.59

종교용지 존치

도 로

6,415.40

13.90

공 원

2,727.50

5.91

구분

규 모

기능

사용

형태

연장

(m)

기점

종점

최 초

결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기정

광로

2

63

30

~50

주간선

도로

일반

4,100

(135)

장충체육관

압구정동

(대2-30)

서고386

(1982.9.21)

기정

대로

3

117

25

주간선

도로

일반

1,450

(294)

옥수동

금호동

서고149

(79.4.10)

가감차로설치(3m)

기정

중로

3

12

보조간

선도로

일반

540

금호동4가

1470-1

금호동4가

576-1

변경

중로

1

20

보조간

선도로

일반

540

금호동4가

1470-1

금호동4가

576-1

신설

중로

2

15

집산

도로

일반

35

금호동4가

1394

금호동4가

1400-1

신설

중로

3

12

집산

도로

일반

135

금호동4가

1400-1

금호동4가

1418-62

구분

시설의

종류

시설의

구분

위 치

면 적(㎡)

비고

기정

증(감)

변경

신설

공원

어린이공원

금호동4가

1221번지 일원

-

증)2,727.5

2,727.5

시설구분

시설의 종류

위치

면적(㎡)

비고

공동이용

시설계획

관리사무소

성동구 금호동4가

1221번지

일대

200

∙ 10㎡+(891-50)×0.05=52.1

어린이 놀이터

1,200

∙ 300㎡+(891-100)×1=1,091

주민운동시설

700

∙ 300㎡+(891-500)/200)×150=593.30

경로당

300

∙ 40㎡+(891-150)×0.1=114.10

주민공동시설

1500

∙ 50㎡+(891-300)×0.1=109.10

보육시설

300

∙ 4.29×40인 =171.60

휴게시설

3개소

∙ 1+(891-500)/500=1,782

문고시설

100

∙ 33㎡

결정

구분

구역 구분

가구 또는

획지 구분

위치

정비개량계획(동)

비고

계

존치

개수

철거후

신 축

철거

이주

명칭

면적

(㎡)

명칭

면적

(㎡)

신설

성동구 금호제23구역

주택재개발 정비구역

46,148.20

-

-

성동구 금호동4가

1221번지일대

10

1

-

아파트

9동 및

판매

업무

-

건물철거

319

결정구분

지구구분

획지구분

위치

연면적

(㎡)

주된용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

높이

(층수)

명칭

면적(㎡)

명칭

면적(㎡)

신설

성동구

금호제23

주택재개발

정비구역

46,148.20

획지1

25,019.60

금호동4가

1221번지 일대

182,302.94

공동주택 및

부대복리시설

판매시설

업무시설

50%

이하

300%

이하

120m이하

35층

획지2

11,251.60

금호동4가

1221번지 일대

획지3

734.10

금호동4가

1466번지

종교용지(존치)

주택의 규모

및 규모별

건설 비율

구분

전용면적

세대수

비율

총계

891

100.00

85㎡ 초과

124.30㎡

4

0.45

112.10㎡

152

17.06

85㎡ 이하

84.20㎡

160

17.96

84.10㎡

107

12.01

84.20㎡

185

20.76

59.30㎡

60

6.73

59.20㎡

71

7.97

51.30㎡

22

14.48

17.06

(임대)

41.50㎡

65

42.76

33.30㎡

65

42.76

[건립기준]

∙규모 및 건설비율

- 전용면적85㎡이상의 건설비율 : 총건설 세대수의 20%이하

- 전용면적85㎡이하의 건설비율 : 총건설 세대수의 80%이상

- 임대주택은 전체건립세대수의 17%이상 건설

․ 40㎡이하 : 40%이상

․ 40㎡초과 ~ 60㎡이하 : 40%이상

․ 50㎡초과 ~ 60㎡이하 : 10%이상

건축물 높이완화에

관한 계획

-

건축물의

건축선에

관한 계획

∙ 건축법 ․ 주택법 등 관계법규에 의함

시행방법

시행예정시기

사업시행예정자

정비사업시행으로 증가예상 세대수

홍수등 재해에 대한 취약요인에 관한 검토결과

비고

주택재개발/

공공관리자제도시행

구역지정고시일로부터 4년이내

금호제23구역주택재개발정비사업조합

감)331

환경성검토참조

※ 공공관리자:

성동구청장

구분

가구

면적

획지

비고

위치

면적

신설

택지1

25,019.6

금호동4가 1221번지 일대

25,019.6

신설

택지2

11,251.6

금호동4가 1221번지 일대

11,251.6

기정

종교용지

734.1

금호동4가 1466번지 일대

734.1

건립위치

동수

연면적

세대수

세대규모(전용) ㎡

비고

금호동4가 1221번지일대

1

8,286.67

152

33,41,51