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대구경북 경제자유구역 영천하이테크파크지구 개발계획(10차) 변경 승인 및 지형도면 고시 - 고시번호, 담당기관,고시일,문의처,열람장소,첨부파일로 구성

대구경북 경제자유구역 영천하이테크파크지구 개발계획(10차) 변경 승인 및 지형도면 고시

고시번호

대구경북경제자유구역청 고시 제2025-5호

담당기관

대구경북자유구역청

고시일

2025-06-30

문의처

053-550-1852

열람장소

대구경북경제자유구역청 지구개발2과, 영천시 기업유치과

첨부파일

대구경북경제자유구역청고시제2025-5호(대구·경북 경제자유구역 영천하이테크파크지구 개발계획(10차) 변경 승인 및 지형도면 고시).pdf (1,295 KByte)

대구경북경제자유구역청 고시 제2025-5호

대구경북 경제자유구역 영천하이테크파크지구 개발계획(10차) 변경 승인 및 지형도면 고시

산업통상자원부 고시 제2024-197호(2024. 12. 27)로 개발계획(변경) 승인 고시된 대구․경북경제자유구역 영천하이테크파크지구 개발계획을 『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제7조에 따라 변경하고, 같은 법 시행령 제3조와 『토지이용규제기본법』제8조에 따라 다음과 같이 고시합니다.

◈ 변경사유

○ 경제자유구역 환경영향평가, 교통영향평가 등 관련기관 협의의견을 반영

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조제1항 각호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭․위치 및 면적 : 변경없음

○ 명칭 : 영천하이테크파크지구

○ 위치 : 경상북도 영천시 녹전동, 화산면 일원

○ 면적 : 1,222,403.5㎡

2. 경제자유구역의 지정 목적 : 변경없음

○ 대구․경북경제자유구역 영천하이테크파크지구는 지식기반제조업 특화지역으로서 첨단메카트로닉스 및 지능형자동차 분야에 특화된 지구이며,

○ 지역의 특화된 지식기반산업인 자동차 관련 첨단부품산업 및 물류․유통기능의 확보를 통한 외국인 투자유치를 촉진함으로서 글로벌 산업클러스터 구축을 목적으로 하는 지구임

3. 개발사업의 시행자 : 변경없음

○ 사업시행자 명칭 : 한국토지주택공사, 영천시

○ 사업시행자 주소 : 경상남도 진주시 충의로 19, 경상북도 영천시 시청로 16

○ 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장, 영천시장

4. 개발사업의 개발기간, 재원조달방법 및 시행방법 : 변경

가. 개발기간 : 변경

○ (기정) 2008년 ~ 2025년

○ (변경) 2008년 ~ 2026년

나. 시행방법 : 변경없음

○ 수용 또는 사용방식에 의한 공영개발방식

다. 재원조달방법 : 변경

○ 총사업비(변경)

구 분	총 사업비(억원)			비 고
구 분	기정	변경	증감	비 고
총사업비	2,355	2,562	증) 207
지구개발 사업비	1,643	1,643	-	경북차량용 임베디드연구소 조성완료
기반시설 설치비	712	919	증) 207

※경북차량용 임베디드연구소 사업비 187억원 포함 (국비 70억원, 지방비 112억원, 민자 5억원)

○ 지구개발 사업비(변경없음)

구 분	사업비(억원)	구성비(%)	비 고
합 계	1,456	100.0	∙한국토지주택공사 1,360억원 ∙영천시 96억원
보상비	402	27.6	∙주거이전비, 이사비, 영농보상비, 부대비 등
조성비	940	64.6	∙토공, 우수, 오수, 상수, 포장, 부담금 등
기타비용	114	7.8	∙부대비, 예비비, 간접비용 등

○ 기반시설 설치비(변경)
- 기정

구 분	사업비(억원)				비 고
	계	국비	경상북도	영천시
합 계	712	373	102	237
지구외 진입도로	289	145	43	101	B=25m, L=1.38km
단지내 간선도로	193	97	29	67	B=25m, L=3.26km
상수 공급시설	150	75	23	52	생활	V=600㎥ (D150㎜, L=7.3㎞)
					공업	V=1,620㎥ (D200㎜, L=1.8㎞)
오폐수연계 처리시설	80	56	7	17	Q=1,600일/㎥

- 변경

구 분	사업비(억원)				비 고
	계	국비	경상북도	영천시
합 계	919	444	143	332
지구외 진입도로	421	206	65	150	B=25m, L=1.38km
단지내 간선도로	193	97	29	67	B=25m, L=3.26km
상수 공급시설	182	89	28	65	생활	V=600㎥ (D150㎜, L=7.3㎞)
					공업	V=1,600㎥ (D200㎜, L=1.8㎞)
오폐수연계 처리시설	123	52	21	50	Q=1,490일/㎥

○ 재원조달방안(변경)

구 분	계	국비	지방비	민자/외자
기 정	2,355	443	547	1,365
변 경	2,562	443	547	1,572
증 감	증) 207	-	-	증) 207

○ 연차별 투자계획(변경)
- 기정

구 분	사업비(억원)								비 고
구 분	합 계	2017년	2018년	2019년	2020년	2021년	2022년	2023년 이후	비 고
합 계	1,456	15	37	355	450	396	199	4
조사설계비	103	8	17	24	25	14	15	-
보상비	402	-	4	240	156	2	-	-
조성비	802	7	15	49	231	334	163	3
각종 부담금	35	-	-	25	2	8	-	-
기타비용	42	-	-	3	11	17	10	1
간접비용	72	-	1	14	25	21	11	-

- 변경

구 분	사업비(억원)											비 고
구 분	합 계	2017년	2018년	2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년	2026년	비 고
합 계	1,456	8	3	201	233	99	245	122	242	205	98
조사설계비	103	8	1	8	6	5	13	7	12	14	29
보상비	402	-	1	172	202	9	-	2	2	14	-
조성비	802	-	-	-	-	64	184	113	205	170	66
각종 부담금	35	-	-	7	-	-	-	-	23	5	-
기타비용	42	-	-	-	-	-	37	-	-	2	3
간접비용	72	-	1	14	25	21	11	-	-	-	-

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획 : 변경

가. 토지이용계획 : 변경

구 분		기 정		변 경		증 감 (㎡)	비 고
구 분		면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)	증 감 (㎡)	비 고
합 계		1,222,403.5	100.0	1,222,403.5	100.0	-
주택 건설 용지	소 계	16,364	1.3	16,364	1.3	-
주택 건설 용지	단독주택용지	16,364	1.3	16,364	1.3	-	48호
산업 물류 시설 용지	소 계	843,363.5	69.0	850,475.5	69.6	증) 7,112
	산업시설용지	609,279	49.9	616,391	50.5	증) 7,112	지능형IOT존치 (21,575㎡)
	연구시설용지	54,268.5	4.4	54,268.5	4.4	-	연구시설2 존치주1) (34,271㎡)
	물류시설용지	124,791	10.2	124,791	10.2	-
	복합시설용지	20,789	1.7	20,789	1.7	-
	지원시설용지	34,236	2.8	34,236	2.8	-
도시 기반 시설 용지	소 계	362,676	29.7	355,564	29.1	감) 7,112
	도 로	184,504	15.1	186,932	15.3	증) 2,428
	보행자도로	1,330	0.1	1,330	0.1	-
	주 차 장	7,576	0.6	7,576	0.6	-
	공 원	37,768	3.1	36,599	3.0	감) 1,169
	녹 지	110,175	9.0	109,707	9.0	감) 468
	공공청사	677	0.1	677	0.1	-
	주 유 소	2,364	0.2	2,364	0.2	-
	오수중계펌프장	100	0.0	100	0.0	-
	저 류 지	4,022 (9,022)	0.3 (0.8)	4,022 (9,022)	0.3 (0.8)	-	근린공원중복 (9,022㎡)
	완충저류지	3,668	0.3	3,668	0.3	-
	변 전 소	8,252	0.7	-	-	감) 8,252
	수도공급설비	2,240	0.2	2,589	0.2	증) 349

※ ( )는 중복결정된 면적 및 구성비임

주1) 존치부지 내 산업시설용지와 연구시설용지의 내부 통과도로도 포함

나. 주요기반시설계획 : 변경

○ 진입도로 계획 : 변경없음

구 분

계 획

비 고

진입도로

∙영천하이테크파크지구 동측 국도35호선 확장계획과 연계한 진입도로 계획으로 주변지역과의 연계성 강화

∙폭원 : 25m, 연장 : 1,380m

○ 용수공급계획 : 변경

∙ 생활용수

- 영천시 수도정비 기본계획(2011)에 의거 영천통합정수장 계통의 송수관로를 통해 영천배수지(V=9,224㎥)에서 분기하여 지구내 배수지(V=600㎥/일)를 통하여 공급

- 일최대급수량 : 900㎥/일

구 분	인구(인)	일최대급수원단위(ℓ)	일최대급수량(㎥/일)	시간최대급수량(㎥/일)	비고
상주인구	120	473	170	255
상근인구	2,841	130	369	554
기타시설	-	-	361	541
총 계	3,201	-	900	1,350

※생활용수량 산정시 기존관로에서 생활용수를 공급받는 상근인구 169명은 제외

∙ 공업용수

- 사업지구 인근의 고현천에서 취수 및 정수시설을 통해 정수 후 지구내 배수지(V=1,600㎥/일)를 통하여 계획 공급 (2030영천시 수도정비 기본계획(2011, P1-15))

- 영천시에서 취수 및 정수시설을 신설 후 사업지 배수시설까지 관로 매설 후 공급

- 일최대급수량 : 2,808㎥/일

구 분		급수 면적 (㎡)	원단위 (㎥/천㎡/일)	일최대 급수량 (㎥/일)	시간최대 급수량 (㎥/일)	비고
산업 용지	C20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외)	16,246	7.61	124	186
	C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업	16,467	3.35	55	83
	C23. 비금속 광물제품 제조업	15,160	4.28	65	98
	C24. 1차 금속 제조업	17,038	3.57	61	92
	C25. 금속가공제품 제조업(기계 및 가구 제외)	15,659	6.45	101	152
	C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업	17,591	10.04	177	266
	C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	19,202	15.78	303	455
	C28. 전기장비 제조업	67,272	4.33	291	437
	C29. 기타 기계 및 장비 제조업	125,436	3.99	500	750
	C30. 자동차 및 트레일러 제조업	197,084	3.55	700	1,050
	C31. 기타 운송장비 제조업	109,236	2.89	316	474
	소 계	616,391	-	2,693	4,040
복합용지		7,276	15.78	115	173
합계		623,667	-	2,808	4,212

※일최대급수량(㎥/일) = 급수면적(㎡) x 원단위평균(㎥/천㎡/일) ÷ 1,000(단위환산)

※시간최대급수량(㎥/일) = 일최대급수량(㎥/일) x 1.5

※복합시설용지 용적률 70%, 산업시설 50% : 영천일반산업단지 공공폐수처리시설 기본계획보고서(Ⅱ-19)

○ 하수처리계획 : 변경

∙ 관로계획은 생산활동에 의해 발생되어지는 산업폐수와 지원시설과 산업단지내 산업활동에 종사하는 종업원들에 의한 생활오수를 단일관로를 통하여 지구내 중계펌프장으로 유입

∙ 지구내 중계펌프장에서 신설 오수관로를 통해 영천일반산단 공공폐수처리시설에서 처리하도록 계획

∙ 기 조성된 경북차량용 임베디드연구소에서 발생하는 오수는 자체처리 후 기존 우수관을 통하여 처리되어 방류

∙ 존치시설 중 한국생산기술연구원(메디컬몰드 R&BD센터), 항공전자 시험평가센터에서 발생하는 오·폐수는 지구내 중계펌프장에서 유입되는 압송관로와 통합하여 신설오수관로를 통해 영천일반산단 공공폐수처리시설로 유입

∙ 일최대오폐수량 : 1,443㎥/일 (오수752㎥/일+폐수691㎥/일)

∙ 오수량 산정

구 분		일최대 급수량 (㎥/일)	오 수 전환율 (%)	유수율 (%)	일최대 오수량 (㎥/일)	지하수량 (5%) (㎥/일)	계획1일 일최대 오수량 (㎥/일)	계획1일 시간최대 오수량 (㎥/일)	비고
사업 지구	상주인구	170	90	85	130	7	137	202
	상근인구	369			282	13	295	436
	물류시설	81			62	3	65	96
	복합시설	77			59	3	62	92
	지원시설	187			168	9	177	261
	공공청사	6			5		5	8
	주유소	10			9		9	14
	소 계	900			715	35	750	1,107
존치 시설	항공전자	1.11			0.85		0.85	1.28
	메디컬몰드	1.52			1.16		1.16	1.74
	소 계	2.63			2.01		2.01	3.02
총 계		902			717	35	752	1,110

∙ 폐수량 산정

구 분		면적 (㎡)	원단위 (천㎥/천㎡/년)	폐수 발생량 (㎥/일)	지하수량 (10%)	일최대 폐수량 (㎥/일)	시간최대 폐수량 (㎥/일)
산업용지	C20. 화학물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외)	16,246	1.8	105	5	110	162.5
	C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업	16,467	0.2	12	1	13	19
	C23. 비금속 광물제품 제조업	15,160	0.3	16	1	17	25
	C24. 1차 금속 제조업	17,038	0.4	24	1	25	37
	C25. 금속가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외)	15,659	1.5	84	4	88	130
	C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업	17,591	0.3	19	1	20	29.5
	C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	19,202	0.2	14	1	15	22
	C28. 전기장비 제조업	67,272	0.6	144	7	151	223
	C29. 기타 기계 및 장비 제조업	125,436	0.1	45	2	47	69.5
	C30. 자동차 및 트레일러 제조업	197,084	0.1	70	4	74	109
	C31. 기타 운송장비 제조업	109,236	0.2	78	4	82	121
	소 계	616,391		611	31	642	947.5
복합용지		7,276	1.8	47	2	49	72.5
합계		645,242		658	33	691	1,020

※연평균가동일수(일) : 279.6일 (산업입지 원단위산정연구(2015) p.31)

※폐수 발생량(㎥/일) = 부지 면적(㎡) x 원단위(천㎥/천㎡/년) ÷ 연평균가동일수(279.6일)

※일최대 폐수량(㎥/일) = 폐수 발생량(㎥/일) + 지하수량(10%)

※시간 최대 폐수량(㎥/일) = 일최대 폐수량(㎥/일) x 1.5

※복합시설용지 용적률 70%, 산업시설 50% : 영천일반산업단지 공공폐수처리시설 기본계획보고서(Ⅱ-19)

○ 우수처리계획 : 변경없음

∙ 배수유역은 토지이용계획 및 부지정지 계획을 고려하여 배수계획 수립

∙ 3개의 우수유역 중 2개(A, B유역)유역은 지구내 영구저류지를 통해 삼부천, 삼밭곡지로 방류토록 계획

∙ C유역은 존치시설의 기존관거를 이용하여 고현천으로 방류토록 계획

○ 전력공급계획 : 변경

∙ 용지별 전력사용 특성을 반영하여 산업시설용지 및 일반시설용지로 구분하여 예측하며, 한국전력공사 대구경북지역본부와 협의하여 인근 변전소 또는 사업대상지내 변전소에서 전력을 공급하는 것으로 계획

∙ 산업시설용지 전력부하

구 분	부지면적 (㎡)	전력원단위 (kWh/㎡년)	전력사용량 (MWh/년)	가동율 (%)	가동시간 (hr)	부하율 (%)	최대부하 (kW)
화학물질 및 화학제품	16,246	601	9,764	86.6	7,586	78.6	1,637
고무 및 플라스틱	16,467	214	3,524	78.9	6,912	66.3	769
비금속광물	15,160	676	10,248	83.4	7,306	70.8	1,982
1차금속	17,038	936	15,948	83.8	7,341	76.6	2,836
금속가공제품	15,659	296	4,635	82.5	7,227	48.4	1,324
전자부품·컴퓨터·영상 음향 및 통신장비	17,591	436	7,670	83.7	7,332	72.4	1,445
전기장비	67,272	412	27,716	86.2	7,551	59.0	6,222
기타기계 및 장비	125,436	109	13,673	85.4	7,481	46.2	3,957
자동차 및 트레일러	197,084	267	52,621	76.8	6,728	55.9	13,991
의료·정밀·광학기기 및 시계	19,202	336	6,452	87.0	7,621	37.3	2,271
기타운송장비	109,236	67	7,319	91.2	7,989	45.4	2,018
합 계	616,391	-	159,570	-	-	-	38,452
합성최대부하(kW)	38,452kW ÷ 1.3(부등률)						29,578

∙ 일반시설용지 수요부하 및 최대전력부하

구 분	연면적 (㎡)	단위부하 (VA/㎡)	전력부하 (kVA)	수용률 (%)	수요부하 (kVA)
산업유통시설	656,869	-	70,480	-	37,089
단독주택용지	32,728 (48세대)	30VA/㎡ +2,000VA/호	1,078	35	377
공공시설용지	-	-	605	-	425
합 계	-	-	72,163	-	37,891
변 압 기 용 량	37,891kVA / 1.3(부등률) = 29,147kVA
최 대 부 하	29,147kVA × 0.9(역률) = 26,232kW

∙ 전력부하 총괄

구 분	최대전력수요(kW)	설비용량(kVA)	비 고
산업시설용지	29,578	39,766
일반시설용지	26,232	29,147
합 계	55,810	68,913

○ 에너지공급계획 : 변경

∙ 용지별 열사용 특성을 반영하여 산업시설용지 및 일반시설용지로 구분하여 수요를 예측하며, 서라벌도시가스와 협의하여 연료 공급계획을 결정

∙ 이와 관련 추후 분양시점에 도시가스 공급신청 수요처의 도시가스 사용량이 확인된 후 서라벌도시가스와 추가 협의하여 최종적인 공급가능여부 결정

∙ 총 열 수요량

구 분		년간 총 열수요량 (Gcal/년)	최대열부하 (Gcal/hr)	비 고
산업시설용지		259,648	22.53
	직접열	155,544	-	주1)
	간접열	104,104	22.53
일반시설용지		21,136	14.04	주2)
합 계		280,784	36.57

주1) 직접열은 연료를 연소하여 직접 가열하는 것으로 최대부하는 열공급방안 수립에 별다른 의미가 없으므로 부하 패턴의 분석대상에서 제외함

주2) 일반시설용지의 연간 총 수요량은 취사용 열부하 포함값임

∙ 집단에너지 공급 타당성 검토

항 목	요 건	사 업 지 구	비 고
연료사용량(간접열)	연간 50,000toe이상	12,936toe/년	X
열 밀 도	60Gcal/㎢․h 이상	29.9Gcal/㎢·h	X
에너지생산비율	열생산 용량이 전력생산 용량을 초과할 것	해당 없음	-
발전시설용량	20,000kW 이상	해당 없음	-
집단에너지 공급 타당성		타당성 없음

○ 정보통신망 구축 : 변경

∙ 경제자유구역내 정보의 중계·처리·집적이 이루어지는 거점기능을 확충하고, 생산 네트워크 거점화를 위한 정보공간 형성, 기업 경쟁력 강화, 고객 서비스 향상, 국제 경쟁력 강화를 위해 경제자유구역을 중심으로 정보화시스템 구축이 필요

∙ 용지별 특성을 반영하여 산업시설용지, 지원시설용지, 주거시설용지 등으로 구분하여 수요예측

∙ 통신수요 예측

구 분	규 모(㎡, 호, 인)	회선 원단위	회 선 수	비 고
단독주택용지	48호	1.5회선/호	72
산업시설용지	2,157,369㎡	1회선/100㎡	6,163
물류시설용지	436,769㎡	1회선/100㎡	1,247
연구시설용지	189,940㎡	2회선/100㎡	1,085
복합시설용지	83,156㎡	3회선/100㎡	623
지원시설용지	136,944㎡	2회선/100㎡	684
공공시설용지	28,624㎡	1회선/100㎡	286
공중전화	15,654인	1회선/500인	32
소 계			10,192
여 유 율			2,038	20%
합 계			12,230

※ 전기통신설비의 기술기준에 관한 규정 및 산업단지 사례 적용

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획 : 변경

가. 인구수용계획 : 변경

○ 단독주택용지 상주인구는 「2020년 영천도시기본계획 일부변경」 상 2020년 계획지표인 가구당 인구 2.5인/호를 적용하여 산정

○ 사업지구 내 인구수용계획은 상주인구, 상근인구, 이용인구 등을 합산하여 총 15,753인으로 추정

구 분		기정			변경			비 고 (증감)
구 분		상주/ 상근	방문/ 이용	합계	상주/ 상근	방문/ 이용	합계	비 고 (증감)
산업 시설	C20. 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외	49	20	69	34	19	53	감) 16
	C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업	137	33	170	89	33	122	감) 48
	C23. 비금속 광물제품 제조업	29	14	43	35	14	49	증) 6
	C24. 1차 금속 제조업	70	45	115	44	45	89	감) 26
	C25. 금속가공제품 제조업	273	85	358	72	27	99	감) 259
	C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업	148	50	198	118	50	168	감) 30
	C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	141	34	175	217	41	258	증) 83
	C28. 전기장비 제조업	379	133	512	444	144	588	증) 76
	C29. 기타 기계 및 장비 제조업	985	382	1,367	552	220	772	감) 595
	C30. 자동차 및 트레일러 제조업	311	68	379	966	382	1,348	증) 969
	C31. 기타 운송장비 제조업	1,217	410	1,627	437	287	724	감) 903
	소 계	3,739	1,274	5,013	3,008	1,262	4,270	감) 743
물류시설		1,205	221	1,426	1,205	221	1,426	-
복합시설		425	1,520	1,945	425	1,520	1,945	-
지원시설		1,128	6,816	7,944	1,128	6,816	7,944	-
주거시설		120	48	168	120	48	168	-
합 계		6,617	9,879	16,496	5,886	9,867	15,753	감) 743

○ 인구수용계획 산정근거

구 분		면적/세대수 (㎡,세대)	활동인구 원단위 (인/1,000㎡)		활동인구
구 분		면적/세대수 (㎡,세대)	상주/ 상근	방문/ 이용	상주/ 상근	방문/ 이용	합계
산업 시설 1)	C20. 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외	16,246	2.10	1.15	34	19	53
	C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업	16,467	5.40	2.01	89	33	122
	C23. 비금속 광물제품 제조업	15,160	2.30	0.95	35	14	49
	C24. 1차 금속 제조업	17,038	2.60	2.65	44	45	89
	C25. 금속가공제품 제조업	15,659	4.60	1.72	72	27	99
	C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업	17,591	6.70	2.83	118	50	168
	C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	19,202	11.30	2.16	217	41	258
	C28. 전기장비 제조업	67,272	6.60	2.14	444	144	588
	C29. 기타 기계 및 장비 제조업	125,436	4.40	1.75	552	220	772
	C30. 자동차 및 트레일러 제조업	197,084	4.90	1.94	966	382	1,348
	C31. 기타 운송장비 제조업	109,236	4.00	2.63	437	287	724
	소 계	616,391	-	-	3,008	1,262	4,270
물류시설2)		218,384	5.52	1.01	1,205	221	1,426
복합시설2)		41,578	-	-	425	1,520	1,945
지원시설2)		68,472	16.47	99.54	1,128	6,816	7,944
주거시설3)		48	2.5	1	120	48	168
합 계		-	-	-	5,886	9,867	15,753

주1) 복합시설 활동인구 원단위는 산업시설, 연구시설, 지원시설 원단위 평균값 적용

주2) 각 용도별 연면적은 유사시설의 용적율을 고려하여 개발계획서상에 제시된 최대허용용적율의 50%를 적용하여 산정(산업시설 및 물류시설 : 175%, 복합시설 및 지원시설 : 200%)

주3) 1)부지면적, 2)연면적, 3)세대수를 의미함

주4) 연구시설용지는 존치시설로서 인구 산정에서 제외

나. 주거시설 조성계획 : 변경없음

○ 영천하이테크파크지구는 영천시 도심지역과 인접하고 있으며, 여유있는 주택보급률(125.7%) 및 영천시 외국인 정주율 2.2% 고려하여 주거시설용지 계획

○ 주택건설용지는 필지형 단독주택용지로 계획하였으며, 수용인구는 총 120인으로 계획

○ 단독주택용지는 필지당 평균 341㎡ 내외로 계획

구 분	면 적(㎡)	평균면적(㎡)	용적률(%)	세대수(호)	인구수(인)	비 고
단독주택용지	16,364	341	200	48	120	2.5인/호

7. 교통처리계획 : 변경

가. 진입도로계획 : 변경없음

구 분

기 능

폭 원

연 장

기 점

종 점

비 고

진입도로

보조간선

도로

25m

1,380m

국도35호선

(도림동 1178-3)

사업지

(동측경계)

나. 내부 가로망계획 : 변경

구분			합계			1류			2류			3류
구분			노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
합계		기정	32	10,167	185,834	1	10	100	18	5,713	89,889	13	4,444	92,673
합계		변경	36	10,573	188,262	1	10	100	18	5,713	89,889	17	4,850	95,031
일반 도로	소계	기정	26	9,901	181,332	1	10	100	18	5,713	89,889	7	4,178	91,343
	소계	변경	30	10,307	183,690	1	10	100	18	5,713	89,889	11	4,584	93,701
	대로	기정	1	3,263	81,575	-	-	-	-	-	-	1	3,263	81,575
	대로	변경	1	3,263	81,575	-	-	-	-	-	-	1	3,263	81,575
	중로	기정	17	5,764	93,149	-	-	-	14	5,051	84,593	3	713	8,556
	중로	변경	17	5,764	93,149	-	-	-	14	5,051	84,593	3	713	8,556
	소로	기정	8	874	6,608	1	10	100	4	662	5,296	3	202	1,212
	소로	변경	12	1,280	8,966	1	10	100	4	662	5,296	7	608	3,570
보행자 전용도로	소계	기정	6	266	1,330	-	-	-	-	-	-	6	266	1,330
	소계	변경	6	266	1,330	-	-	-	-	-	-	6	266	1,330
	소로	기정	6	266	1,330	-	-	-	-	-	-	6	266	1,330
	소로	변경	6	266	1,330	-	-	-	-	-	-	6	266	1,330
가각 및 기타		기정	-	-	3,172	-
가각 및 기타		변경	-	-	3,242	-

다. 주차장계획 : 변경없읍

구 분	위 치	면 적(㎡)	비고
계	5개소	7,576
주차장1	화산면 대기리 52일원	753
주차장2	화산면 대기리 58일원	1,621
주차장3	녹전동 802-1일원	1,320
주차장4	녹전동 808일원	1,848
주차장5	화산면 대기리 344일원	2,034

8. 산업유치계획 : 변경

구 분	주 요 업 종	기 정		변 경		비 고
구 분	주 요 업 종	면 적 (㎡)	구성비 (%)	면 적 (㎡)	구성비 (%)	비 고
합 계		809,127.5	100.0	816,239.5	100.0
미래형 자동차 부품산업	C20. 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외	17,060	2.1	16,246	2.0
	C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업	16,467	2.0	16,467	2.0
	C23. 비금속 광물제품 제조업	15,160	1.9	15,160	1.9
	C24. 1차 금속 제조업	17,038	2.1	17,038	2.1
	C25. 금속가공제품 제조업 ; 기계 및 가구 제외	49,653	6.1	15,659	1.9
	C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업	17,591	2.2	17,591	2.2
	C28. 전기장비 제조업	15,986	2.0	67,272	8.2
	C29. 기타 기계 및 장비 제조업	75,783	9.4	125,436	15.4
	C30. 자동차 및 트레일러 제조업	197,084	24.3	197,084	24.1
항공 전자산업	C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	31,458	3.9	19,202	2.4
항공 전자산업	C31. 기타 운송장비 제조업	155,999	19.3	109,236	13.4
첨단부품물류산업	H49. 육상운송 및 파이프라인 운송업	124,791	15.4	124,791	15.3
첨단부품물류산업	H52. 창고 및 운송관련 서비스업	124,791	15.4	124,791	15.3
연구시설용지	M70. 연구개발업	54,268.5	6.7	54,268.5	6.6
복합시설용지	산업시설(제조업, 지식산업 및 정보통신산업) 50% 이상	20,789	2.6	20,789	2.5
전지역가능	D35. 전기, 가스, 증기 및 공기 조절 공급업 ※ 단, 태양에너지를 이용한 발전설비를 건축물의 지붕에 설치하는 경우에 한하여 가능	-	-	-	-

※ 영천하이테크파크지구 개발방향에 부합하는 업종에 한하여 허용

※ 한국표준산업분류 10차 개정 (통계청 고시 제2017-13호, 2017.1.13)

9. 보건의료ㆍ교육ㆍ복지시설 설치계획 : 변경없음

ㅇ 보건의료시설 설치계획 : 해당없음

ㅇ 교육시설 설치계획 : 해당없음

ㅇ 복지시설 설치계획 : 변경없음

∙ 사회복지시설은 별도 부지를 지정하지 않고 사업지구 내 계획된 용지에 배치하는 것으로 계획

10. 환경보전계획 : 변경

ㅇ 환경영향평가 협의의견 반영

11. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획 : 변경없음

ㅇ 투자자 유치 활동계획

∙ 개별기업 상담

- 국내외 주요기업, 외국인투자기업, FORCA(외국기업협회), FIIA(외국투자기관협의회) 등

∙ 관련기관 협조체계 구축

- 산업통상자원부, 대구경북경제자유구역청, 경상북도, 영천시 등

∙ 사업설명회

- 지역별 사업설명회 : 국내, 일본, 중국, 미주, 유럽 등

12. 외국인투자기업에 대한 전용용지의 공급에 관한 사항 : 변경없음

ㅇ 사업지구의 중심지역이며, 각종 기능(산업, 연구, 복합, 지원 등)과 연계가 가능한 지역에 외국인투자 유치용지를 계획

ㅇ 또한, 외국인투자 유치용지 주변으로 각종 기반시설을 충분히 확보하여 근무환경의 쾌적성을 유도하고, 단지 이미지 향상에 기여하도록 함

ㅇ 영천하이테크파크지구는 외국인투자유치용지를 분양용지로 계획

구 분		부지면적(㎡)	비 고
외국인투자 유치용지		61,045	산업시설용지 10%
	산업시설용지	61,045

13. 개발이익의 재투자에 관한 사항 : 변경없음

ㅇ ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣ 제9조의 8 규정에 따라 재투자할 계획이며,

ㅇ 영천하이테크파크지구 사업종료 시점에 외국인투자유치용지 조성원가 인하 공급 등 재투자 방안 및 비율을 검토하여 확정 예정

14. 수용 또는 사용할 토지·건축물 또는 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세부목록 : 변경분

ㅇ 누락토지 발생으로 수용할 토지 등이 변경되며 세부 목록은 [별첨]

15. 문화시설ㆍ공원ㆍ녹지계획 : 변경

가. 문화시설계획 : 해당없음

나. 공원·녹지계획 : 변경

구 분		기 정		변 경		비 고
구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
전체면적		1,222,403.5	100.0	1,222,403.5	100.0
소 계		147,943	12.1	146,306	12.0
	공 원	37,768	3.1	36,599	3.0	저류지 중복(9,022㎡)
	녹 지	110,175	9.0	109,707	9.0

16. 도시경관계획 : 변경없음

가. 경관기본방향

ㅇ 대상지 주변의 산림·구릉지 녹지와 연계한 풍부한 녹지경관 조성

ㅇ 자연녹지, 농경지, 농촌마을 등으로 이루어진 주변과 조화로운 경관형성

ㅇ 대상지 내에 들어설 첨단 부품소재 및 항공 산업단지에 걸맞은 세련된 공간조성

나. 권역경관계획

ㅇ 산업․물류시설권역

∙ 인접 경관을 고려한 층고 및 규모 계획으로 돌출 경관요소 최소화

∙ 주변 녹지 및 농경평야경관의 조화를 고려한 저채도 환경색채 계획 수립

ㅇ 진입경관권역

∙ 주거 및 지원시설을 배치하여 접근 편의성을 높인 권역

∙ 고층건축물을 배치하여 진입부 랜드마크경관 형성

ㅇ 존치시설권역

∙ 대상지와의 연계성을 고려하여 시너지효과를 극대화하고자 대상지에 편입하여 존치

다. 축경관계획

ㅇ 녹지축

∙ 대상지와 접하여 입지하고 있는 산림녹지축을 보전하기 위한 대상지 내부 공원녹지 형성

∙ 산업시설과 주변 구릉지, 농촌경관과의 조화를 고려한 경계부 완충녹지 설정

ㅇ 중심가로축

∙ 순환형 가로축 조성으로 산업단지 곳곳에 연결되는 중심가로축 형성

∙ 단지 내 보행자의 안전성과 편의를 고려한 순환형 가로축 형성

∙ 중심가로축으로서 가로녹지형성을 통한 중심성 강조

ㅇ 통경축

∙ 보행자측면을 고려한 건축물 층고 및 규모계획으로 위압감 저감하고 개방감 확보

∙ 적절한 건축선 이격으로 인접 산림녹지경관을 조망할 수 있는 통경축 확보

라. 거점경관계획

ㅇ 진입경관거점

∙ 대상지의 상징과 인지성을 강조하는 진입 경관거점 형성

∙ 가로변 녹지와 지주형 옥외광고물 설치를 통한 진입경관 연출

ㅇ 결절부경관거점

∙ 순환형 가로망의 주요 교차로에 식재 및 보도포장특화 등을 통한 결절부 경관거점 형성

∙ 운전자와 보행자 안전성 등을 고려하여 개방적인 공간으로 조성

ㅇ 녹지경관거점

∙ 남측 경계부 저수지(삼밭곡지)와 연계한 공원, 녹지, 저류지 배치를 통한 녹지 경관거점 형성

∙ 북쪽 자연녹지축과 연계한 공원녹지 경관거점 형성

∙ 대상지 내외부에서 접근성과 녹지조망을 고려한 공원, 녹지 배치를 통한 시너지 효과 도모

17. 존치하는 기존 건축물·공작물에 관한 계획 : 변경

구 분	경북테크노파크 지능형IoT 연구센터(舊 보잉MRO센터)	항공전자 시험평가센터	메디컬몰드 R&BD센터
사업기간	2014 ~ 2018	2013 ~ 2016	2013 ~ 2019
부지면적	14,052㎡	13,705㎡	8,346㎡
건축면적	1,063㎡	2,582㎡	1,866㎡
주요기능	◦저전력 지능형 IoT 물류부품 상용화 기반구축사업 ◦빅데이터 및 제조관리 테스트 플랫폼 장비 운영 ◦고장예지 및 가상물류이송 장비 운영 ◦무선통신 및 신호분석 장비 운영	◦항공산업 관련 중소기업 지원기반 구축 ◦항공전자 장비 및 부품시험평가 통합 솔루션 역할 수행	◦메디컬 전용장비 구축 ◦고분자 및 금속 성형기술, 무오염 생산시스템 기술개발 ◦기업애로 기술지원
비 고	산업시설13-1	연구시설2	연구시설2

※ 존치부지 내 산업시설용지와 연구시설용지의 내부 통과도로도 포함

18. 공동구 등 지하매설물 계획 : 변경없음

ㅇ 공동구 설치계획은 없으며 상수ㆍ오수ㆍ우수관로 등은 지하로 매설할 계획

19. 주요 유치시설과 그 설치기준에 관한 사항 : 변경

구분	도입시설	면적(㎡)		비 고
구분	도입시설	기정	변경	비 고
첨단메카트로닉스 산업단지	◦미래형자동차 산업시설 ◦항공전자 산업시설	421,822 187,457	487,753 128,438
첨단부품 물류센터	◦첨단부품 물류센터	124,791	124,791
미래형자동차 테마파크	◦경북차량용 임베디드연구소 ◦항공전자 시험평가센터 ◦메디컬몰드 R&BD센터	19,997.5 13,705 8,346	19,997.5 13,705 8,346	기유치 기유치 기유치

20. 경제자유구역 개발에 필요한 주요 사회간접자본 등 기간시설계획의 경제성 검토 : 해당없음

21. 관련도서의 열람방법

○『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제4조 및 같은법 시행령 제3조 규정에 의거 대구ㆍ경북경제자유구역 영천하이테크파크지구 개발계획 변경과 관련된 도서는 대구경북경제자유구역청 지구개발2과(053-550-1853), 영천시 기업유치과(054-330-6676)에서 열람 및 문의 가능

[별첨] 누락된 수용 토지의 세부목록(변경)

순번

구분

소재지

지번

지목

면적(㎡)

소유자

관계인

비고

공부면적

편입면적

성명

주소

지분

성명

주소

권리관계

변경

녹전동

산10-3

임

496

전호렬

767

2025년 06월 30일

대구경북경제자유구역청장

목록으로

원문출처고시 정보는 해당 행정기관에서 직접 등재하고 있으며, 이와 관련한 사항은 해당 행정기관(053-550-1852)으로 문의하시기 바랍니다.

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