구 분

변 경 전

변 경 후

비 고

소 재 지

진천군 진천읍 장관리

332-3번지 일원 및 이월면

사곡리 604-2번지 일원

진천군 진천읍 장관리

332-3번지 일원 및 이월면

사곡리 604-2번지 일원

부

지

면

적

합 계

97,511.0㎡

98,682.0㎡

증)1,171.0㎡

공업용지

69,932.0㎡

70,963.0㎡

증)1,031.0㎡

공공시설

11,981.0㎡

12,916.0㎡

증)935.0㎡

녹지용지

15,598.0㎡

14,803.0㎡

감)795.0㎡

건 축 면 적

31,500.45㎡

33,141.45㎡

증)1,641.00㎡

연 면 적

38,225.54㎡

39,866.54㎡

증)1,641.00㎡

건 폐 율

45.04%

46.88%

증)1.84%

용 적 률

54.66%

56.39%

증)1.73%

구분

도면표시

번 호

지구명

지구의

세 분

위 치

제한내용

면적(㎡)

최 초

결정일

비고

기정

②

개발진흥

지 구

산업형

진천군 진천읍 장관리 332-3번지 일원 및 진천군 이월면 사곡리 604-2번지 일원

층수:4층이하

높이:15m이하

88,309

92.12.24

농어촌

산업지구

진천군 진천읍 장관리 335-9번지 일원

4층이하

9,202

93.10.14

변경

②

개발진흥

지 구

산업형

진천군 진천읍 장관리 332-3번지 일원 및 진천군 이월면 사곡리 604-2번지 일원

층수:4층이하

높이:15m이하

98,682

(증1,171)

도면표시

변 호

지구명

변 경 내 용

결 정 사 유

②

(주)에버다임개발진흥지구

․위치 : 진천군 진천읍 장관리 332-3번지 일원

진천군 이월면 사곡리 604-2번지 일원

․면적 : 97,511㎡ → 98,682㎡ (증 1,171㎡)

인근토지 확보로 인한 공장부지 확장에 따라 토지를 계획적․체계적으로 개발 또는 관리하기 위함

도면표시

번 호

구 역 명

구역의

세 분

위 치

면 적(㎡)

비고

기정

변경

변경후

①

(주)에버다임

지구단위계획구역

산업형

진천군 진천읍 장관리

332-3번지 일원 및

진천군 이월면 사곡리

604-2번지 일원

97,511

증)1,171

98,682

증설

구분

도면표시

번 호

위 치

면 적

결 정 사 유

변경

①

진천군 진천읍 장관리 332-3번지 일원 및

진천군 이월면 사곡리 604-2번지 일원

97,511㎡ → 98,682㎡

(증1,171㎡)

인근토지 확보로 인한 공장부지 확장에 따라 계획적․체계적 으로 개발 또는 관리하기 위함.

구 분

면 적(㎡)

구 성 비 (%)

비고

기정

변경

변경후

기정

변경

토지

이용

공업용지

69,932

증) 1,031

70,963

71.71

71.91

공공시설용지

11,981

증) 935

12,916

12.29

13.09

녹지용지

15,598

감) 795

14,803

16.00

15.00

합 계

97,511

증) 1,171

98,682

100.00

100.00

도면

번호

가구

번호

면 적(㎡)

획 지

비고

당 초

변 경

위 치

획 지 번 호

면 적(㎡)

당 초

변 경

당 초

변 경

당 초

변 경

①

1BL

97,511

98,682

진천읍 장관리 332-3번지 일원 및 이월면 사곡리 604-2번지 일원

진천읍 장관리 332-3번지 일원 및 이월면 사곡리 604-2번지 일원

A - 1

A - 1

46,359

46,359

공업용지

A - 2

A - 2

2,746

2,746

A - 3

A - 3

7,640

7,640

A - 4

A - 4

3,518

3,518

A - 5

A - 5

2,523

2,523

A - 6

A - 6

7,146

8,177

소계

69,932

70,963

B - 1

B - 1

8,934

9,869

공공시설용지

B - 2

B - 2

3,047

3,047

소계

11,981

12,916

C - 1

C - 1

599

599

녹지용지

C - 2

C - 2

1,910

1,910

C - 3

C - 3

1,821

1,821

C - 4

C - 4

2,374

2,374

C - 5

C - 5

968

943

C - 6

C - 6

364

364

C - 7

C - 7

2,808

2,808

C - 8

C - 8

4,754

3,984

소계

15,598

14,803

계

97,511

98,682

16획지

16획지

97,511

98,682

증)1,171

도면표시

번 호

위 치

구 분

계 획 내 용

비 고

기 정

변 경

①

진천읍 장관리 332-3번지 일원 및

이월면 사곡리 604-2번지 일원

A-1 ~ A-5

(공업용지)

용 도

∙지정용도 : 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 1호에 의한 공장 및 그 부대시설

∙불허용도 : 지정용도 이외의 용도

∙지정용도 : 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 1호에 의한 공장 및 그 부대시설

∙불허용도 : 지정용도 이외의 용도

건폐율

60% 이하(47.07%)

60% 이하(47.07%)

용적률

150% 이하(57.35%)

150% 이하(57.35%)

높 이

4층, 15이하(4층)

4층, 15이하(4층)

배 치

별첨 배치도 참조

별첨 배치도 참조

형태

철근콘크리트조, 조적조

철근콘크리트조, 철골조

색채

주변과 조화를 고려하여

도시경관에 적합한 색채로 유도

주변과 조화를 고려하여 도시경관에 적합한 색채로 유도

건축선

사업부지 대지 경계선

사업부지 대지 경계선

A-6

(공업용지)

용 도

∙지정용도 : 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 1호에 의한 공장 및 그 부대시설

∙불허용도 : 지정용도 이외의 용도

∙지정용도 : 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 1호에 의한 공장 및 그 부대시설

∙불허용도 : 지정용도 이외의 용도

건폐율

40% 이하(27.27%)

44% 이하(43.90%)

용적률

100% 이하(31.05%)

110% 이하(47.21%)

높 이

4층

4층, 15이하(4층)

배 치

별첨 배치도 참조

별첨 배치도 참조

형태

철근콘크리트조, 조적조

철근콘크리트조, 철골조

색채

주변과 조화를 고려하여

도시경관에 적합한 색채로 유도

주변과 조화를 고려하여 도시경관에 적합한 색채로 유도

건축선

사업부지 대지 경계선

사업부지 대지 경계선