구  역  명

위   치

면  적(㎡)

비 고

기 정

변 경

변경후

개금지구지구단위계획구역

부산진구 개금동 53번지 일원

405,143.5

-

405,143.5

구분

도면

번호

획지

번호

면 적

(㎡)

획   지

비 고

번호

위치

면적(㎡)

-

계

-

-

324,776.0

-

기정

1-1

1

7,959.7

1

개금동 59-3대

479.3

근린생활시설

기정

1-2

2

개금동 59-4대

402.2

기정

1-3

3

개금동 59-2대

2,242.4

업무시설

기정

1-4

4

개금동 59-1대

994.5

공동주택의 부대복리시설

개금동 59-6대

2,783.8

공동주택의 부대복리시설

기정

1-5

5

개금동 59-5구

1,057.5

하수도

기정

2-1

2

718.3

1

개금동 58-5학

88.5

학교

기정

2-2

2

개금동 58-7공

629.8

완충녹지

기정

3-1

3

29,268.5

1

개금동 53-1대

16,865.0

공동주택 및 부대복리시설

개금동 53-2대

308.0

공동주택 및 부대복리시설

기정

3-2

2

개금동 58학

10,555.3

학교

기정

3-3

3

개금동 58-2공

1,320.2

완충녹지

기정

3-4

4

개금동 58-2공

기정

4-1

4

67,716.0

1

개금동 56공

28,881.0

공원

기정

4-2

2

개금동 54-1대

3,378.5

공동주택 및 부대복리시설

개금동 57대

22,618.2

공동주택 및 부대복리시설

기정

4-3

3

개금동 55학

12,838.3

학교

기정

5-1

5

93,281.1

1

개금동 53대

83,328.6

공동주택 및 부대복리시설

개금동 53-5대

1,013.1

공동주택 및 부대복리시설

개금동 53-6대

359.4

공동주택 및 부대복리시설

개금동 53-3대

3,045.0

공동주택 및 부대복리시설

기정

5-2

2

개금동 53-4공

1,904.2

공원

기정

5-3

3

개금동 53-7공

3,630.8

완충녹지

기정

6-1

6

624.1

1

당감동 515-3도

(지번오기 정정)

변경

당감동 515-8대

기정

7-1

7

12,402.1

1

당감동 515-1대

7,647.7

공동주택 및 부대복리시설

당감동 515-7도

695.7

공동주택 및 부대복리시설

기정

7-2

2

당감동 515-2종

1,360.0

문화 및 집회시설(종교집회장)

기정

7-3

3

당감동 515-4대

880.7

공동주택 및 부대복리시설

당감동 515-6대

1,689.0

공동주택 및 부대복리시설

기정

7-4

4

당감동 515-5학

129.0

학교

구분

도면

번호

획지

번호

면 적

(㎡)

획   지

비 고

번호

위치

면적(㎡)

기정

8-1

8

88,703.6

1

당감동 516대

79,143.8

공동주택 및 부대복리시설

당감동 516-3대

1,201.3

공동주택 및 부대복리시설

당감동 516-4대

452.4

공동주택 및 부대복리시설

당감동 516-6대

704.6

공동주택 및 부대복리시설

당감동 516-1대

437.2

공동주택 및 부대복리시설

기정

8-2

2

당감동 516-5공

3,351.8

공원

기정

8-3

3

당감동 516-7공

535.2

완충녹지

400.0

근린생활시설

기정

8-4

4

당감동 516-8대

당감동 516-9대

400.1

근린생활시설

당감동 516-10대

400.0

근린생활시설

변경

8-4

4

당감동 516-8대

800.1

근린생활시설(획지합필)

400.0 

근린생활시설(획지번호변경)

8-6

6

당감동 516-10대

기정

8-5

5

당감동 516-11공

1,677.2

완충녹지

기정

9-1

9

23,766.0

1

당감동 517학

11,371.3

학교

기정

9-2

2

당감동 518대

기정

9-3

3

당감동 518-2공

1,610.3

완충녹지

당감동 520-1도

115.0

완충녹지

기정

10-1

10

336.6

1

당감동 518-1수

336.6

수도

구분

도면

번호

지정용도

권장

용도

불허용도

건폐율

용적률

높이

기정

1-1

-

근린생활

시설

· 학교보건법 제6조 제1항 및 동법 시행령 제6조에 의한 학교정화구역내 공공시설중 학교환경위생정화위원회에서 불허하는 시설

· 국토의 계획 및 이용에 관한법률, 시행령, 조례에서 정한 건축허용용도 이외의 용도

50%

이하

300%

이하

7층(34m)

이하

기정

1-2

-

업무시설

· 학교보건법 제6조 제1항 및 동법 시행령 제6조에 의한 학교정화구역내 공공시설중 학교환경위생정화위원회에서 불허하는 시설

· 국토의 계획 및 이용에 관한법률, 시행령, 조례에서 정한 건축허용용도 이외의 용도

50%

이하

300%

이하

7층(34m)

이하

기정

1-3

-

업무시설

· 학교보건법 제6조 제1항 및 동법 시행령 제6조에 의한 학교정화구역내 공공시설중 학교환경위생정화위원회에서 불허하는 시설

· 국토의 계획 및 이용에 관한법률, 시행령, 조례에서 정한 건축허용용도 이외의 용도

50%

이하

300%

이하

7층(34m)

이하

지정용도

권장

용도

불허용도

건폐율

용적률

높이

기정

1-4

공동주택의

부대복리시설

-

· 지정용도이외의 용도

50%

이하

300%

이하

5층(20m)

이하

기정

1-5

하수도

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기정

2-1

학교

-

· 지정용도이외의 용도

50%

이하

300%

이하

-

기정

2-2

완충녹지

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기정

3-1

공동주택 및

부대복리시설

-

· 지정용도이외의 용도

20%

이하

100%

이하

5층(20m)

이하

변경

20%

이하

300%

이하

25층이하

기정

3-2

학교

-

300%

이하

-

기정

3-3

완충녹지

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기정

3-4

-

근린생활

시설

· 학교보건법 제6조 제1항 및 동법 시행령 제6조에 의한 학교정화구역내 공공시설중 학교환경위생정화위원회에서 불허하는 시설

· 국토의 계획 및 이용에 관한법률, 시행령, 조례에서 정한 건축허용용도 이외의 용도

50%

이하

300%

이하

5층(20m)

이하

기정

4-1

공원

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기정

4-2

공동주택 및

부대복리시설

-

· 지정용도이외의 용도

15%

이하

220%

이하

15층(60m)

이하

변경

20%

이하

300%

이하

25층이하

기정

4-3

학교

-

· 지정용도이외의 용도

50%

이하

300%

이하

-

기정

5-1

공동주택 및

부대복리시설

-

· 지정용도이외의 용도

15%

이하

220%

변경

20%

이하

280%

이하

25층이하

기정

5-2

공원

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기정

5-3

완충녹지

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기정

6-1

-

근린생활

시설

· 학교보건법 제6조 제1항 및 동법 시행령 제6조에 의한 학교정화구역내 공공시설중 학교환경위생정화위원회에서 불허하는 시설

· 국토의 계획 및 이용에 관한법률, 시행령, 조례에서 정한 건축허용용도 이외의 용도

50%

이하

300%

이하

5층(20m)

이하

기정

7-1

공동주택 및

부대복리시설

-

· 지정용도이외의 용도

20%

이하

300%

이하

18층(70m)

이하

구분

도면

번호

지정용도

권장

용도

불허용도

건폐율

용적률

높이

기정

7-2

-

문화 및

집회시설

(종교집회장)

· 학교보건법 제6조 제1항 및 동법 시행령 제6조에 의한 학교정화구역내 공공시설중 학교환경위생정화위원회에서 불허하는 시설

· 국토의 계획 및 이용에 관한법률, 시행령, 조례에서 정한 건축허용용도 이외의 용도

50%

이하

300%

기정

7-3

공동주택 및

부대복리시설

-

· 지정용도이외의 용도

50%

이하

300%

이하

5층(20m)

이하

기정

7-4

학교

-

· 지정용도이외의 용도

50%

이하

300%

이하

-

기정

8-1

공동주택 및

부대복리시설

-

· 지정용도이외의 용도

15%

이하

220%

이하

15층(60m)

이하

변경

20%

이하

280%

이하

25층이하

기정

8-2

공원

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기정

8-3

완충녹지

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기정

8-4

-

근린생활시설

· 학교보건법 제6조 제1항 및 동법 시행령 제6조에 의한 학교정화구역내 공공시설중 학교환경위생정화위원회에서 불허하는 시설

· 국토의 계획 및 이용에 관한법률, 시행령, 조례에서 정한 건축허용용도 이외의 용도

50%

이하

300%

이하

5층(20m)

이하

변경

근린생활시설

8-6

기정

8-5

완충녹지

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기정

9-1

학교

-

· 지정용도이외의 용도

50%

이하

300%

이하

-

기정

9-2

공동주택 및

부대복리시설

-

· 지정용도이외의 용도

15%

이하

220%

이하

15층(60m)

이하

변경

20%

이하

280%

이하

25층이하

기정

9-3

완충녹지

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기정

10-1

수도

-

· 지정용도이외의 용도

-

-

-

기 정

 변경

건물의 형태는 수직보다 수평선이 부각되어 건물이 안정감이 있도록 계획하고 건물외관이 단조로운 경우에는 액센트 요소를 부여하여 건물의 변화요소를 고려하여 계획

공동주택 용지내의 건축물의 형태는 탑상형 아파트 형태의 건축을 권장하되, 부지여건 및 현황을 고려하여 결정하고, 건물의 형태는 수직보다 수평선이 부각되어 건물이 안정감이 있도록 계획하고 건물외관이 단조로운 경우에는 액센트 요소를 부여하여 건물의 변화요소를 고려하여 계획

구   분

건축물 입면적(㎡)

입면차폐도(m)

생태면적률(%)

비 고

개금주공1단지

-

-

30%이상

-

개금주공2단지

3,500㎡이하

50m이하

30%이상

-

개금주공3단지

8-1

3,500㎡이하

50m이하

30%이상

-

9-2

ㅡ

ㅡ

30%이상

-

개금우성아파트

ㅡ

ㅡ

30%이상

-