구분

구역의 명칭

위 치

면 적(㎡)

비 고

기 정

증 감

정정후

변경

동선제2 주택

재개발정비구역

성북구 동선동4가 304-2번지 일대

15,644.8

감 7.5

15,637.3

구 분

면 적(㎡)

비 고

기 정

증 감

정정후

제2종 일반주거지역(12층)

15,644.8

감 7.5

15,637.3

구 분

명 칭

면 적(㎡)

비율(%)

비 고

기 정

증 감

정 정 후

합 계

15,644.8

감 7.5

15,637.3

100.0

정비기반

시설 등

소 계

2,906.5

감 7.5

2,899.0

18.5

도 로

2,189.5

2,189.5

14.0

공 원

717.0

감 7.5

709.5

4.5

획 지

소 계

12,738.3

12,738.3

81.5

획 지 1

6,097.8

6,097.8

39.0

획 지 2

6,640.5

6,640.5

42.5

구분

시설의 종류

위 치

면 적(㎡)

비 고

명 칭

세분류

기 정

증 감

정정후

변경

공 원

소공원

동선동4가

342번지 일대

717.0

감 7.5

709.5

결정

구분

획지구분

위 치

주용도

건폐율(%)

용적률(%)

층수(높이)

명 칭

면적(㎡)

기정

획지1

6,097.8

동선동4가

304-2번지 일대

공동주택 및 부대복리시설

21이하

233이하

평균16층이하

(60m이하)

획지2

6,640.5

동선동4가

349번지 일대

주택의 규모 및

규모별 건설비율

변경 없음

건축물의 건축선에

관한 계획

건축법 등 관계법규 및 지침 등에 의함.

※ 도시계획위원회 심의결과 (2010.12.8) : 조건부 가결

- 동소문로에 접하는 단지 전면부 교통안전대책 확보

- 건축물의 위압감을 완화할 수 있는 건축디자인 수립

구 분

산 정 내 용

토지이용계획

계(구역면적)

획지(공동주택)

계획기반시설

(도로, 공원)

신설 기반시설내

기존 국·공유지

15,637.3㎡

12,738.3㎡

2,899.0㎡

685.5㎡

공공시설제공

면적(순부담)

∙ 계획기반시설 면적 -계획기반시설내 국·공유지 면적

= 2,899.0㎡ - 685.5㎡ = 2,213.5㎡

개발가능

용 적 률

∙ 기준용적률 = 190%

∙ 허용용적률 = 190%

∙ 개발가능용적률

= 허용용적률 + (기준용적률 × 1.3α)

= 190% + (190% × 1.3 × 0.1737)

= 232.904%이하 ≒ 233%이하 적용

(개발가능) (정비계획)

α= 공공시설 제공면적(순부담)

÷공공시설제공 후 대지면적

= 2,213.5㎡ ÷ 12,738.3㎡

= 0.1737

∙ 건축계획(안) = 232.37%

※ 구체적 용적률 적용은 사업시행시 획지내 용도폐지되는 정비기반시설이 시행자에게무상양도되는 경우에는 용적률이 하향 조정(감소)됨