서울특별시동대문구고시 제2011-17호
회기제1주택재개발정비구역변경지정(3차) 및 지형도면 승인 고시
서울특별시고시 제2006-441호(2006. 12. 21)로 정비구역지정되고 서울특별시동대문구고시 제2007-113호(2007. 12. 13)로 정비구역변경지정(2차)된 회기동 62-34번지 일대 회기제1주택재개발정비구역에 대하여, 「도시 및 주거환경 정비법」 제4조, 같은법 시행령 제12조 및 제13조의2에 따라 아래와 같이 정비구역변경지정하고 이를 고시합니다.
2011. 03.25.
서울특별시 동대문구청장
1. 회기제1주택재개발구역변경지정(3차)
가. 정비사업의 명칭 : 회기제1주택재개발사업
나. 정비사업의 위치 및 면적
|
구분 |
구역의 명칭 |
위 치 |
면 적(㎡) |
비 고 |
|
기 정 |
증․감 |
변경 |
|
변경 |
회기제1
주택재개발구역 |
동대문구 회기동 62-34번지 일대 |
14,116.00 |
감)172.90 |
13,943.10 |
현황측량성과 및 대지교환에 따른 면적변경 |
다. 토지이용계획
|
구 분 |
명 칭 |
면 적(㎡) |
비율
(%) |
비 고 |
|
기 정 |
증․감 |
변 경 |
|
합 계 |
14,116.00 |
감)172.90 |
13,943.10 |
100.00 |
현황측량성과 및 대지교환에 따른 면적변경 |
|
정비기반
시설 등 |
소 계 |
2,016.00 |
감) 10.60 |
2,005.40 |
14.38 |
|
도 로 |
1,616.00 |
감) 10.60 |
1,605.40 |
11.51 |
|
소공원 |
400.00 |
- |
400.00 |
2.87 |
|
택 지 |
소 계 |
12,100.00 |
감)162.30 |
11,937.70 |
85.62 |
|
택 지 |
12,100.00 |
감)162.30 |
11,933.70 |
85.59 |
|
획 지 |
- |
4.00 |
4.00 |
0.03 |
라. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치․정비계획
1) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정조서(변동사항 없음)
|
결정
구분 |
규 모 |
기능 |
사용
형태 |
연장
(m) |
위 치 |
주요
경과지 |
최 초
결정일 |
비 고 |
|
등급 |
류별 |
번호 |
폭원
(m) |
|
기점 |
종점 |
|
기정 |
소로 |
1 |
a |
10 |
국지도로 |
일반
도로 |
30 |
회기동
61-4 |
회기동
62-60 |
|
서고시 제187호
(78.5.1) |
|
|
기정 |
소로 |
1 |
b |
10 |
국지도로 |
일반
도로 |
145 |
회기동
65-102 |
회기동
71-4 |
|
서고시 제187호
(78.5.1) |
|
|
기정 |
소로 |
2 |
2 |
8 |
국지도로 |
일반
도로 |
260 |
회기동
65-77 |
회기동
105-33 |
|
서고시 제187호
(78.5.1) |
|
|
기정 |
소로 |
2 |
3 |
8 |
국지도로 |
일반
도로 |
223 |
회기동
65-148 |
회기동
61-11 |
|
서고시 제187호
(78.5.1) |
|
|
기정 |
소로 |
3 |
a |
6 |
국지도로 |
일반
도로 |
200 |
회기동
64-1 |
회기동
62-62 |
|
서울특별시고시 제2006-441호
(2006. 12. 21) |
|
2) 도시계획시설(공원, 녹지) 결정조서(변동사항 없음)
|
구분 |
시설의 종류 |
위 치 |
면 적(㎡) |
비 고 |
|
명 칭 |
세분류 |
기 정 |
증(감) |
변 경 |
|
신설 |
공 원 |
소공원 |
회기동 65-34번지 일대 |
400.0 |
- |
400.0 |
|
마. 건축물정비․개량 및 건축시설계획
1) 기존건축물의 정비․개량계획
|
결정
구분 |
구역구분 |
위 치 |
정비개량계획(동) |
비고 |
|
명 칭 |
면 적
(㎡) |
계 |
존치 |
개수 |
철거후
신축 |
철거
이주 |
|
기정 |
회기제1주택재개발구역 |
13,943.10 |
회기동 62-34번지 일대 |
103 |
- |
- |
- |
103 |
|
2) 건축시설계획
|
결정
구분 |
획지구분 |
위 치 |
연면적
(㎡) |
주된용도 |
건폐율
(%) |
용적률
(%) |
높이(m)
층수(층) |
|
명칭 |
면적(㎡) |
|
기정 |
택지 |
12,100.00 |
회기동 62-34번지 일대 |
34,000.00㎡이하 |
공동주택
(조합,분양아파트)및 부대복리시설 |
26.00
이하 |
196.00
이하 |
50.20m
최고층수17층
평균12.6층 이하 |
|
변경 |
소계 |
11,937.70 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
택지 |
11,933.70 |
회기동 62-34번지 일대 |
34,000.00㎡이하 |
공동주택
(조합,분양아파트)및 부대복리시설 |
26.00
이하 |
196.00
이하 |
50.20m
최고층수17층
평균12.6층 이하 |
|
획지 |
4.00 |
회기동 70-24번지 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
주택의 규모 및
규모별 건설비율 |
◦분양주택의 최대규모 : 전용면적 165㎡이하
◦전용면적 85㎡이하 규모의 건설비율 : 80%이상 |
|
기정 |
구 분 |
평 형 |
전용면적(㎡) |
세대수 |
비율(%) |
|
85㎡이하 |
33 |
84.99 |
156 |
82.11 |
|
85㎡초과 |
45 |
119.28 |
34 |
17.89 |
|
계 |
|
|
190 |
100.00 |
|
건축물의 건축선에
관한 계획 |
- 소로 3-a 도로변 건축한계선 : 1.5m |
3) 공동이용시설 설치계획조서(변동사항 없음)
|
시설구분 |
시설의 종류 |
위 치 |
면 적(㎡) |
비 고 |
|
신설 |
경로당 |
단지내 |
72.44 |
|
|
관리사무소 |
단지내 |
60.46 |
|
|
어린이놀이터 |
단지내 |
394.65 |
|
|
탁아시설 |
단지내 |
72.44 |
|
|
도서관(문고) |
단지내 |
60.46 |
|
|
근린생활시설 |
단지내 |
1,139.67 |
|
바. 용도지역 변경(변동사항 없음)
|
구 분 |
면 적(㎡) |
구성비 (%) |
비고 |
|
기 정 |
변 경 |
변경후 |
|
총 계 |
14,116.00 |
감)172.90 |
13,943.10 |
100.00 |
|
|
제2종일반주거지역(7층) |
- |
4.00 |
4.00 |
0.03 |
대지교환에 따른 면적 |
|
제2종일반주거지역(12층) |
14,030.20 |
감)176.90 |
13,853.30 |
99.36 |
현황측량성과에 따른 면적 |
|
일반상업지역 |
85.80 |
- |
85.80 |
0.61 |
사. 사업시행예정시기(변동사항 없음)
- 구역지정고시가 있은 날로부터 4년 이내에 사업시행인가의 신청
아. 정비사업의 시행방법(변동사항 없음)
- 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대·복리시설을 건설공급하는 방법의 주택재개발사업
자. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수 : 87세대(변동사항 없음)
- 기존세대수 103세대 → 계획세대수 190세대
2. 관련서류
시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 동대문구청 주택과(☎ 2127-4672)에 관계서류를 비치하고 열람하고 있습니다.
고시정보
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