구분

도면

표시

번호

지구명

지구의

세  분

위 치

제한내용

면 적

(㎡)

최  초

결정일

비고

기정

구성 1

베네치아

골프&리조트

관광휴양개발진흥지   구

구성면 송죽리 600번지 일원

건폐율40%이하

용적율100%이하

건축물높이5층이하

시설물의높이20m이하

765,180

경북고시

2007-209

('07.4.23)

-

구분

도면

표시

번호

구 역 명

구역의

세  분

위  치

면  적(㎡)

최  초

결정일

비 고

기정

변경

변경후

기정

구성 1

베네치아

골프&리조트

관광

휴양형

구성면 송죽리 600번지 일원

765,180

-

765,180

경북고시

2007-209

('07.4.23)

-

구 분

면적(㎡)

비율(%)

비고

기정

변경

변경후

합 계

599,028

증)166,152

765,180

100.00

체육시설

소       계

584,803

증)166,152

750,955

98.15

체육시설용지

200,118

증)90,854

290,972

38.03

건축시설용지

13,505

감)1,389

12,116

1.58

클럽하우스외 5동

13,505

감)1,389

12,116

1.58

녹지시설용지

303,707

증)14,341

318,048

41.57

원형보전녹지

58,629

-

58,629

7.66

복원녹지

245,078

증)14,341

259,419

33.91

기반시설용지

67,473

증)62,346

129,819

16,97

관광휴양

시설용지

소        계

14,225

-

14,225

1.86

숙박시설용지

7,121

감)660

6,461

0.84

 공공시설용지

1,682

증)660

2,342

0.31

 녹지시설용지

5,422

-

5,422

0.71

원형보전녹지

3,429

-

3,429

0.45

복원녹지

1,993

-

1,993

0.26

구분

도면

표시

번호

시설명

시설의

세  분

위  치

면  적(㎡)

최  초

결정일

비 고

기정

변경

변경후

변경

구성 1

체육시설

골프장

구성면 송죽리 600번지 일원

584,803

증)166,152

750,955

경북고시

2007-209

('07.4.23)

-

도면

번호

가구

번호

면 적

(㎡)

획  지

비  고

위  치

면  적(㎡)

기  정

변  경

변 경 후

구성 1

Ⅰ

14,225

관광휴양시설용지

14,225

-

14,225

숙박시설용지

Ⅰ-1

7,121

감) 660

6,461

공공시설용지

Ⅰ-2

1,682

증) 660

2,342

녹지시설용지

Ⅰ-3

5,422

-

5,422

구성 1

Ⅱ

751,375

 체육시설용지

Ⅱ-1

584,803

증) 166,152

750,955

합  계

-

599,028

증) 166,152

765,180

구분

도면번호

위    치

구  분

계획내용

기정

Ⅰ-1-1

김천시 구성면 금평리

산3-1임 일원

용  도

숙박시설

건폐율

60% 이하

용적율

150% 이하

높  이

5층 이하

배  치

도면참조

형  태

주변환경과 조화될수 있는 형태 권장

색  채

주조색:주변환경과 조화를 이룰수 있는 색 권장

부차색:주조색 계통의 색으로 명도 채도색상에 크게 차이가 없는 비슷한 계열의 색 권장

건축선

해당사항 없음

변경

Ⅱ-1-1

기정 : 김천시 구성면 송죽리 산1임 일원

변경 : 김천시 구성면 금평리 산1임 일원

용  도

클럽하우스

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높  이

3층 이하

배  치

도면참조

형  태

모임지붕, 박공지붕, 팔각지붕 등 다양한 형태로 주변환경과 조화되도록 계획

색  채

주조색:주변환경과 조화를 이룰수 있는 색 권장

부차색:주조색 계통의 색으로 명도 채도색상에 크게 차이가 없는 비슷한 계열의 색 권장

건축선

해당사항 없음

변경

Ⅱ-1-2

기정 : 김천시 구성면 송죽리 863-37천 일원

변경 : 김천시 구성면 송죽리 산153-1임 일원

용  도

티하우스1

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높  이

3층 이하

배  치

도면참조

형  태

정방형, 맞배지붕

색  채

지붕-적갈색, 벽체-연회색,흰색

건축선

건축부지 경계선

변경

Ⅱ-1-3

기정 : 김천시 구성면 금평리  863-37천 일원

변경 : 김천시 구성면 금평리  796-4천 일원

용  도

티하우스2

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높  이

3층 이하

배  치

도면참조

형  태

골프장 전체 concept에 ？춘 지붕형태

색  채

골프장 전체 concept에 ？춘 지붕형태

건축선

해당사항없음

변경

Ⅱ-1-4

김천시 구성면 송죽리 863-37천 일원

용  도

관리동

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높  이

3층 이하

배  치

기정

도면참조

변경

도면참조

형  태

골프장 전체 concept에 ？춘 지붕형태

색  채

골프장 전체 concept에 ？춘 지붕형태

건축선

해당사항없음

변경

Ⅱ-1-5

김천시 구성면 송죽리 863-37천 일원

용  도

기정

예지물적치창고

변경

취수장

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높  이

3층 이하

배  치

기정

도면참조

변경

도면참조

형  태

골프장 전체 concept에 ？춘 지붕형태

색  채

골프장 전체 concept에 ？춘 지붕형태

건축선

해당사항없음

기정

Ⅱ-1-6

김천시 구성면 송죽리

772천 일원

용  도

경비동

건폐율

40% 이하

용적율

100% 이하

높  이

3층 이하

배  치

도면참조

형  태

골프장 전체 concept에 ？춘 지붕형태

색  채

골프장 전체 concept에 ？춘 지붕형태

건축선

해당사항없음

구분

내용

교 통 동 선

동  선  망

기정

① 사업지구외 진출입

기정

ㆍ국도 3호선을 통해 사업지구로 진출입

기정

ㆍ사업지 입구 교차로 가감속 차로 설치

 - 가속차로:L=94.0m, B=3.5m

 - 감속차로:L=65.0m, B=3.5m

변경

② 단지내 진입도로 개설

기정

ㆍ사업지구 단지내도로

 - 진출입로∼관광휴양시설

 - 진출입로∼클럽하우스

기정

ㆍ진출입로∼관광휴양시설

  : L=831m, B=10m

ㆍ진출입로∼클럽하우스

  : L=240m, B=10m

변경

ㆍ사업지구 단지내도로

 - 진출입로∼클럽하우스

 - 클럽하우스∼관광휴양시설

변경

ㆍ진출입로∼클럽하우스

  : L=296m, B=12m

ㆍ클럽하우스∼관광휴양시설

  : L=558m, B=6m

변경

③ 단지내 주차장

기정

ㆍ클럽하우스와 콘도주차장

ㆍ클럽하우스 주차장

기정

ㆍ 계획주차 300대의 주차장확보

  (법적주차대수 192대)

변경

ㆍ클럽하우스와 콘도주차장

ㆍ클럽하우스 주차장 변경

변경

ㆍ계획주차 329대의 주차장 확보

 - 클럽하우스:276대, 콘도:53대

   (법적주차대수 252대)

변경

④ 콘도내 도로

기정

ㆍ관광휴양시설 내부

기정

ㆍL=160.2m, B=7.0m

  (면적 : 1,121㎡)

ㆍ주차장 확보(면적 : 561㎡)

변경

ㆍ관광휴양시설 내부

변경

ㆍL=124m, B=6m

  (면적 : 744㎡)

ㆍ주차장 확보(면적 : 1,598㎡)