고시정보고시정보| 효자2동 연립주택재건축 정비사업 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 고시번호 | 강원도 고시 제2011-16호 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 담당기관 | 강원도 춘천시 건설도시국 주택과 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 고시일 | 2011-01-14 | 문의처 | 033)250-4223 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 열람장소 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 첨부파일 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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강원도 고시 제2011-16호 주택재건축사업 정비구역지정 고시 춘천시 효자2동 158-1번지 일원을 「도시 및 주거환경정비법」제4조 제4항의 규정에 따라 효자2동 연립주택 재건축 정비구역으로 지정하고, 같은 법 제4조 제5항 및 「토지이용규제 기본법」제8조의 규정에 따라 주택재건축 정비구역 지정 내용 및 지형도면을 고시합니다. 2011년 1월 14일 강 원 도 지 사 1. 정비사업의 명칭 : 효자2동 연립주택재건축 정비사업 2. 정비사업 시행자 : 효자2동 연립주택재건축 정비사업조합 3. 정비구역 및 면적
4. 정비계획 가. 토지이용계획
나. 도시계획시설의 설치에 관한 계획
※ ( )은 폭원이 변경되는 구간의 연장 5. 공동이용시설 설치계획
6. 건축물의 주용도∙건폐율∙용적률∙높이에 관한 계획
7. 환경보전 및 재난 방지에 관한 계획 가. 도시경관계획
나. 환경보전에 관한 계획
다. 재난방지에 관한 계획
8. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획
9. 정비사업시행 예정시기 정비구역 지정고시가 있는 날로부터 2년 이내 사업시행인가 10. 정비기반시설의 설치계획
11. 건축물의 건축선에 관한 사항
12. 가구 또는 획지에 관한 계획
13. 제1종지구단위계획구역 결정조서 가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 1) 용도지역 결정 조서 (변경없음)
나. 제1종 지구단위계획구역 결정 1) 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
2) 제1종지구단위계획구역 결정(변경)사유??????一????????????????? ?????攀?∀????????刀????????????爀????一???????????? ─????堀??????一???攀??∀?????????????攀?∀??刀??刀?刀??????? ? ?㈀???????椀?????刀??刀??????? ? ?㈀???????椀?????刀??刀???????? ? ?㈀???????椀?????刀??刀?????????? ? ?㈀???????椀?????刀??刀??????????????????攀∀????????????刀??????????攀?∀??刀??刀?刀??????? ? ?????????椀????????一??刀????????????????刀??刀??????? ? ?㈀???????椀????????一?????????????????????一????????????????????刀??刀???????? ? ?㈀???????椀????????????????????????一?????????????????刀??刀?????????? ???????????戀?攀?????????????????∀?瘀??椀最???攀??攀爀??????????????????????攀?∀????????刀????????????爀????一???????????? ─∀?????一?????攀?∀??一????????????????一??????????璹???????????椀椀?????????椀????璹????????????椀?????????椀????璹??∀?????????一???????????????????攀?∀??刀??刀?刀??????? ? ?????????椀????????一??刀????????????????刀??刀??????? ? ?㈀???????椀????????一?????????????????????一????????????????????刀??刀???????? ? ?????????椀??????????? ????????????一?????????????????刀??刀?????????? ???????????戀?攀?????????????????∀?瘀??椀最???攀??攀爀??????????????????????攀?∀????????刀????????????爀????一???????????? ─∀?????一?????攀?∀??一????????????????一??????????璹???????????椀椀?????????椀????璹????????????椀?????????椀????璹??∀??瓔???????一??????????????????????????攀?∀????????刀????????????爀????一???????????? ─∀?????一?????攀?∀??一????????????????一??????????璹???????????椀椀?????????椀????璹????????????椀?????????椀????璹??∀?????????一???????????????????攀?∀?RDER-RIGHT: #000000 0.85pt solid; PADDING-RIGHT: 1.41pt; BORDER-TOP: #000000 0.28pt solid; PADDING-LEFT: 1.41pt; PADDING-BOTTOM: 1.41pt; BORDER-LEFT: #000000 0.85pt solid; WIDTH: 102.8pt; PADDING-TOP: 1.41pt; BORDER-BOTTOM: #000000 1.98pt double; HEIGHT: 39.68pt" vAlign=center>
위치 |
면 적(㎡) |
결 정 사 유 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
신 설 |
48 |
춘천시 효자동 158-1번지 일원 |
19,725.0 |
• 주택재건축사업을 위한 제1종 지구단위계획구역 지정 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서
1) 도로결정(변경)조서
|
구분 |
규 모 |
기능 |
연장 (m) |
기 점 |
종 점 |
사용 형태 |
주 요 경과지 |
최초 결정일 |
비고 | |||
|
등급 |
류별 |
번호 |
폭원 (m) | |||||||||
|
기정 |
중로 |
3 |
9 |
12 |
보조 간선 |
600 |
효자동 중로 1-6 |
효자동 중로 1-7 |
일반 도로 |
효제 초교 |
강고제87-71호(87.7.2) |
|
|
변경 |
중로 |
3 |
9 |
12~ 20 |
보조 간선 |
600 (105) |
효자동 중로 1-6 (159-2대) |
효자동 중로 1-7 (160-49대) |
일반 도로 |
효제 초교 |
강고제87-71호(87.7.2) |
|
|
기정 |
소로 |
3 |
236 |
6 |
국지 도로 |
104 |
효자동 소로 2-138
|
강고제87-71호(87.7.2) |
| |||
|
변경 |
소로 |
3 |
236 |
7.5~ 13 |
국지 도로 |
120 (32) |
효자동 소로 2-138 (159-43대) |
효자동 중로 3-9 (159-20도) |
일반 도로 |
|
강고제87-71호(87.7.2) |
|
|
구분 |
규 모 |
기능 |
연장 (m) |
기 점 |
종 점 |
사용 형태 |
주 요 경과지 |
최초 결정일 |
비고 | |||
|
등급 |
류별 |
번호 |
폭원 (m) | |||||||||
|
기정 |
소로 |
3 |
232 |
6 |
국지 도로 |
173 |
효자동 중로 3-9 (159-35대) |
효자동 소로 2-188 (126-197대) |
일반 도로 |
|
강고제87-71호(87.7.2) |
|
|
변경 |
소로 |
3 |
232 |
6 |
국지 도로 |
33 |
효자동 소로 2-189 (159-20도) |
효자동 소로 2-188 (126-197대) |
일반 도로 |
|
강고제87-71호(87.7.2) |
|
|
기정 |
소로 |
국지
도로 |
508 |
효자동 중로1-6 (652-1도) |
효자동 중로3-9 (155-2도) |
일반 도로 |
|
강고제87-71호(87.7.2) |
| |||
|
변경 |
소로 |
2 |
138 |
8~ 14 |
국지 도로 |
508 (117) |
효자동 중로1-6 (652-1도) |
효자동 중로3-9 (155-2도) |
일반 도로 |
|
강고제87-71호(87.7.2) |
|
|
기정 |
소로 |
2 |
189 |
8 |
국지 도로 |
151 |
효자동 소로2-138 (159-40도) |
효자동 소로2-234 (160-28도) |
일반 도로 |
|
강고제87-71호(87.7.2) |
|
|
변경 |
소로 |
2 |
189 |
8 |
국지 도로 |
142 |
효자동 소로2-138 (159-40도) |
효자동 소로2-234 (160-280도) |
일반 도로 |
|
강고제87-71호(87.7.2) |
|
|
기정 |
소로 |
3 |
235 |
6 |
국지 도로 |
150 |
일반 도로 |
|
강고제87-71호(87.7.2) |
| ||
|
변경 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
※ ( )은 폭원이 변경되는 구간의 연장
2) 도로변경 사유서
|
변경전도로명 |
변경후도로명 |
변경내용 |
변경사유 |
|
중로3-9 |
중로3-9 |
·폭원 확장 B=12m ⇒ 12~20m |
주택재건축사업을 위한 제1종지구단위계획 구역지정에 따른 도로 변경 |
|
소로3-236 |
소로3-236 |
·폭원 및 연장 확장 B= 6m ⇒ 7.5~13m L=104m ⇒ 120m | |
|
소로3-232 |
소로3-232 |
·도로연장 축소 L=173m ⇒ 33m | |
|
소로2-138 |
소로2-138 |
·폭원 확장 B=8m ⇒ 8~14m | |
|
소로2-189 |
소로2-189 |
·도로연장 축소 L=151m ⇒ 142m | |
|
소로3-235 |
|
·폐지 |
라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
|
도면 번호 |
획지 번호 |
면적(㎡) |
위 치 |
비 고 | ||
|
합 계 |
19,725.0 |
춘천시 효자동 158-1외 38필지 |
| |||
|
소 계 |
15,007.0 |
|
| |||
|
|
① |
14,841.0 |
춘천시 효자동 158-1외 29필지 |
• 공동주택부지 | ||
|
|
② |
166.0 |
소 계 |
4,718.0 |
|
|
|
|
③ |
854.0 |
춘천시 효자동 159-2외 7필지 (중로 3-9) |
• 도시계획도로 | ||
|
|
④ |
1,110.0 |
춘천시 효자동 159-20외 7필지 (소로 3-236) |
• 도시계획도로 | ||
|
|
⑤ |
1,615.0 |
춘천시 효자동 159-20외 5필지 (소로 2-138) |
• 도시계획도로 | ||
|
|
⑥ |
1,139.0 |
춘천시 효자동 159-20외 2필지 (소로 2-189) |
• 도시계획도로 | ||
마. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ
건축선에 관한 도시관리계획 결정조서
|
도면번호 |
용도 |
위치 |
구 분 |
계 획 내 용 | |
|
|
아 파 트 |
H |
용도 |
지정 |
･ 건축법시행령 별표1의 제2호, 공동주택 중 아파트 ･ 주택법 제2조 제6항 부대시설, 제7항 복리시설 |
|
불허 |
･ 허용용도 이외의 용도 | ||||
|
건폐율 |
･ 20%이하 (계획:19.88%) | ||||
|
용적율 |
･ 212%이하 (계획:211.12%) | ||||
|
높 이 |
･ 평균층수 : 14층 이하, 평균높이 : 42.0m 이하 ･ 최고층수 : 23층 이하, 최고높이 : 68.0m 이하 ･ 최저층수 : 7층 이상, 최저높이 : 21.6m 이상 | ||||
|
형 태 |
･ 경사지붕형 | ||||
|
도면번호 |
용도 |
위치 |
구 분 |
계 획 내 용 | |
|
|
아 파 트 |
H |
색 채 |
･색채의 구성은 주조색, 보조색, 강조색의 채색에 관한 계획을 따름 - 주조색:따뜻한색, 무채색(베이지)계통의 밝은 색(원색과 가까운 색은 금지) - 보조색:주조색과 같은 계통의 색으로 할 것(주조색의 면분할 요소, 면적의 압박감 감소) - 강조색:변화감 부여하는 선적,점적요소(BG,Y계통) | |
|
건축한계선 |
･ 중로3-9호선측(남측) 도로변 : 6.0m이상(도로후퇴선) ･ 소로2-138호선(서측) 도로변 : 6.0m이상(도로후퇴선) ･ 소로3-236호선(남측) 도로변 : 6.0m이상(도로후퇴선) ･ 소로2-189호선(북측) 도로변 : 6.0m이상(도로후퇴선) ･ 계획지구 동측 교육과학연구원변 : 6.0m이상(경계후퇴선) ※ 아파트만 적용 | ||||
|
|
용도 |
지정 |
･ 건축법시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 | ||
|
불허 |
･ 허용용도 이외의 용도 | ||||
|
건폐율 |
･ 37%이하 (계획:36.14%) | ||||
|
용적율 |
･ 73%이하 (계획:72.29%) | ||||
|
높 이 |
･ 2층 | ||||
|
형 태 |
･ 지붕은 평지붕으로 계획 | ||||
|
색 채 |
･ 주변환경과 조화될 수 있는 색채를 선정하여 적용하되 세부 색채 계획은“적벽돌 또는 이와 유사한 색”을 기본색채로 하고자 함. | ||||
바. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서
|
구 분 |
계 획 내 용 |
비 고 |
|
교통처리계획 |
• 차량동선 계획 - 중로3-9호선 내 본선차량의 주행에 지장이 없도록 진입 완화차로 설치계획 - 소로2-138호선을 확장(L=117.0m, B=14.0m) 하여 부 진.출입로로 사용계획 - 소로3-236호선을 일부확장(L=88m,B=7.5m) 하고, 일부는 개설(L=32m,B=13.0m)하여 주 진･출입로로 사용계획 • 주차장 계획 - 1.0대/가구 이상을 확보 - AS-CON포장 및 친환경적인 블록포장을 권장하여 커뮤니티 공간 활용 |
|
|
구 분 |
계 획 내 용 |
비 고 |
|
교통처리계획 |
• 보행동선계획 - 중로3-9호선, 소로3-236, 소로2-189호선 구간과 접한 단지내 부지구간은 보행이 용이하도록 보행통로 설치 (4개소) - 단지내 보도는 최소1.5m이상 설치하여 차량동선과 보행 동선 분리로 보행자 안전도모 |
|
|
기타계획 |
• 도로변의 사업구역계는 담장을 설치하지 않고 친환경적인 조경식재(생울타리)로 주변지역과의 조화 및 개방성 확보 계획 • 보행통로 주출입구에는 주민 편의를 위한 소규모 광장 조성 및 편의시설(그늘시렁, 벤치 등) 설치 • 가스저장소 배치 시 울타리 설치 및 안전거리확보 |
|
14. 정비사업조건
○「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 규정에 의한 도시관리계획 지형도면 고시 및「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의한 국토이용정보체계상에 등재하는 등 관련 절차 이행을 필할 것.
○ 사업시행인가 시에는 해당지역의 재해위험성, 불량환경 요인 등을 면밀히 검토하여 사업계획에 반영하는 등 정비사업의 효과가 극대화 되도록 추진하여야 하며, 그 외 관계기관(부서)의 협의사항 등은 반드시 이행할 것.
○ 효자로에서 사업지까지 4차선 계획구간중 소로2-138호선 교차점은 선형을 조정하여 중심선이 일직선으로 일치되도록 계획하고 4차선도로개설은 정비사업 완공전까지 개설되도록 할 것.
○ 교차지점에 대하여는 좌회전대기차로 및 가감속차로 등을 설치토록 계획 하고 관련전문기관에 자문을 받아 정비할 것.
15. 관련도면 : 붙임 참조
※ 첨부된 지형도면 등(그 외 세부관계도면은 첨부 생략)은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.
16. 고시 관련 세부내용에 대하여 도민의 열람편의를 위해 강원도 건축
주택과 및 춘천시 주택과에 비치된 관계도서를 열람하시기 바랍니다.
※ 고시문 및 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에
게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.
붙임1. 정비구역결정도
붙임2. 지형도면(정비구역 및 정비계획)
| 이미지 | 설명 |
|---|---|
 |
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※공공누리 마크가 부착되지 않은 자료는 자유이용이 불가능 합니다. |
| 고시번호 | |
|---|---|
| 고시제목 |
헬프데스크 02-838-4405평일09:00~18:00점심시간12:00~13:00
우)30103 세종특별자치시 도움6로 11국토교통부 국토도시실 도시정책관 도시정책과이메일: luris@korea.kr02-838-4405
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