포항시 고시 제2011 - 2호
포항 도시관리계획(용도지역,유원지) 결정(변경) 및 지형도면 고시
포항시 남구 해도동 494-19번지 일원의 동빈내항복원(해도수변유원지) 사업과 관련하여 도시관리계획(용도지역,유원지)의 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 제32조와 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의하여 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면을 고시합니다.
2011년 1월 3일
포 항 시 장
1. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등 작성 취지
ㅇ「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 제4호 가목 및 다목의 규정에 의한 용도지역 변경과 기반시설의 설치 ․ 정비 또는 개량에 관한 계획
ㅇ 또한 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의한 지형도면을 작성․고시함으로써 토지이용규제를 투명화 함
2. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 조서
가. 용도지역
■ 용도지역 결정(변경)조서
|
구 분 |
면적(㎡) |
구성비
(%) |
비고 |
|
기정 |
변경 |
변경후 |
|
주거지역 |
제2종일반주거지역 |
265.9 |
감)265.9 |
- |
|
|
|
준주거지역 |
96,100 |
증)355.68 |
96,455.68 |
|
|
|
합 계 |
96,455.68 |
- |
96,455.68 |
100% |
|
■ 용도지역 결정(변경)사유서
|
위치 |
용도지역 |
면적(㎡) |
용적률 |
결정(변경)사유 |
|
기정 |
변경 |
|
포항시 남구 해도동
494-19번지
일원 |
제2종일반
주거지역 |
준주거
지역 |
355.68 |
500% |
○ 당초 하수도시설로 계획되었으나
하수도시설에서 제외된 토지
추가 편입
○ 지구내 누락된 토지 및 편입면적
오기에 따른 수정 | 나. 용도지구 결정(변경)조서 : 변경사항 없음
|
구분 |
도면표시번호 |
지구의
세분 |
지구명 |
위치 |
면적
(㎡) |
연장
(m) |
폭원
(m) |
최초
결정일 |
5
일반
미관지구 |
대로3-4호선 |
3호광장~
송도유원지 |
21,010 |
좌900
우1,010 |
양측
11 |
1973
-07-02 |
경북고
01-86 |
다. 공간시설(유원지)
■ 유원지 결정(변경)조서
|
구분 |
도면표시번호 |
시설명 |
위치 |
면적(㎡) |
최 초
결정일 |
비고 |
|
기정 |
변경 |
변경후 |
|
변경 |
1 |
유원지 |
(죽도시장입구~ 해도동 형산강 하구) |
96,100 |
증)355.68 |
96,455.68 |
포항시고시
제2009-22호
(2009. 3. 23) |
|
■ 유원지 결정(변경)사유서
|
도면표시
번호 |
시설명 |
변경내용 |
변경사유 |
|
1 |
유원지 |
∙위치 : 죽도시장입구
~
해도동 형산강 하구
∙기정 : 96,100㎡
∙변경 : 증)355.68㎡
∙변경후 : 96,455.68㎡ |
○ 하수도시설로 계획되었으나 하수도시설에서
제외된 토지 추가 편입
○ 지구내 누락된 토지 및 편입면적 오기에
따른 수정 |
3. 도시관리계획 결정(변경) 조서
가. 공간시설(유원지) 토지이용계획
|
구 분 |
부지면적(㎡) |
건축면적(㎡) |
비 고 |
|
기 정 |
변 경 |
바닥면적 |
연면적 |
|
민간 부분 |
소 계 |
31,366.62 |
31,366.62 |
24,525.36 |
178,175.32 |
변경없음 |
|
유희시설
(워터파크) |
7,260.73 |
7,260.73 |
5,808.13 |
61,714.75 |
변경없음 |
|
휴양시설(1)
4,633.27 |
4,170.30 |
41,697.57 |
변경없음 |
|
휴양시설(2)
(여관) |
3,180.79 |
3,180.79 |
2,781.14 |
5,788.71 |
변경없음 |
|
특수시설
(문화체험 테마파크) |
2,247.05 |
2,247.05 |
1,574.97 |
10,622.03 |
변경없음 |
|
편익시설(1)
(수변상가) |
6,419.96 |
6,419.96 |
4,627.71 |
26,703.18 |
변경없음 |
|
편익시설(2)
(수변상가) |
4,511.01 |
4,511.01 |
3,441.18 |
17,862.69 |
변경없음 |
|
편익시설(3)
(수변상가) |
3,113.81 |
3,113.81 |
2,121.93 |
13,786.39 |
변경없음 |
|
공공 부분 |
소 계 |
65,733.38 |
65,089.06 |
- |
- |
증)355.68 |
|
관리시설
(도로) |
12,440.74 |
12,440.74 |
- |
- |
변경없음 |
|
녹지 및
기타시설 |
조경시설 |
27,626.01 |
27,626.01 |
- |
- |
변경없음 |
|
수경시설 |
20,654.50 |
20,654.50 |
- |
- |
변경없음 |
|
녹지시설 |
4,012.13 |
4,367.81 |
-
증)355.68 |
|
계 |
96,100.00 |
96,455.68 |
- |
- |
증)355.68 |
나. 유원지 동선계획(내부도로) - 변경없음
|
구분 |
구 분 |
기능 |
연장
(m) |
기점 |
종점 |
사용
형태 |
주요
경과지 |
최초
결정일 |
비고 |
|
등급 |
류별 |
번호 |
폭원(m) |
|
변경
없음 |
중로 |
1 |
1 |
20 |
국지
도로 |
131.8 |
해도동
18-21일원 |
해도동
502-12일원 |
일반
도로 |
- |
포항시고시
제2009-22호
(2009. 3. 23) |
유원지
주진입로 |
|
소로 |
2 |
1 |
9 |
국지
도로 |
274.1 |
해도동
7-8일원 |
해도동
18-21일원 |
일반
도로 |
- |
포항시고시
제2009-22호
(2009. 3. 23) |
유원지
부진입로 |
|
소로 |
2 |
2 |
9 |
국지
도로 |
786.2 |
해도동
18-21일원 |
해도동
517-28일원 |
일반
도로 |
- |
포항시고시
제2009-22호
(2009. 3. 23) |
유원지
부진입로 |
4. 도시관리계획(도로) 변경 결정 및 지형도면 등 : 붙임 도면과 같음(도면 실음 생략)
5.「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제정보 시스템 (http://luris.moct.go.kr)에서 열람 가능하며, 토지소유자 및 이해관계인은 포항시청(도시계획과 054-270-3466)에 비치된 관계 도서를 보시기 바랍니다.
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