변 경 사 유

도시개발사업의 기반시설(도로, 공원 등)과 건축외부공간에 설치될 시설물을 연계하여,  전체를 특화된 디자인으로 계획․시공하여 시간적․공간적 동질성과 상징성을 부여키 위하여 사업(부지조성)시행기간을 변경코자 함

구 분

면   적(㎡)

구성비(%)

비 고

계

65,934

100.0

관 광 시 설 용 지

47,944

72.7

공공시설

용    지

소    계

17,990

27.3

도    로

 8,932

13.6

주 차 장

   400

0.6

1개소

소공원

 8,658

13.1

3개소

구분

도면

표시

번호

시설명

시설의

세분

위  치

면    적 (㎡)

최초결정일

비고

기 정

변 경

변경후

변경

817

주차장

노외

주차장

중동

1079-2번지

일원

400

-

400

부고

제2006-414호

(’06.11.29)

위치변경

도면표시번호

시설명

변경내용

변경사유

817

주차장

∙주차장 위치변경

  (중동1081-2번지

→1079-2번지 일원)

∙대상구역 남동측에 계획되어 있는 소공원(920)    선형변경으로 인한 주변 지형여건상 노외주차장을     인접지(북동측 소공원(922))로 근소한 위치변경    코자 함

구분

도면

표시

번호

공원명

시설의 

세  분

위  치

면 적(㎡)

최  초

결정일

비고

기 정

변 경

변경후

변경

920

-

소공원

중동

1083-7 일원

2,030

감)1,102

928

부고

제2008-209호

(’08.06.11)

변경

921

-

소공원

중동

1120-4 일원

3,895

증)954

4,849

부고

제2008-209호

(’08.06.11)

변경

922

-

소공원

중동

1074-1 일원

2,733

증)148

2,881

부고

제2009-446호

(’09.12.09)

도면표시번호

공원명

변경내용

변경사유

920

-

∙소공원 면적감소 및 선형변경

(A=2,030→928㎡, 감)1,102㎡)

∙건축물 계획상 복합용도의 초고층 건축물이    대상구역 남동측에 계획되므로 복합건축물    주변에 충분한 공간(보행 및 차량 동선의    혼합방지 및 공지확보 등)확보를 위하여    소공원(920)의 선형 및 면적을 감소코자 함

921

-

∙소공원 면적증가

(A=3,895→4,849㎡, 증)954㎡)

∙소공원 선형 정형화 및 시민의 건강․휴양과    정서 생활의 향상을 도모코자 소공원 면적을    증가코자 함

922

-

∙소공원 면적증가

(A=2,733→2,881㎡, 증)148㎡)

변 경 사 유

도시개발사업의 기반시설(도로, 공원 등)과 건축외부공간에 설치될 시설물을 연계하여,  전체를 특화된 디자인으로 계획․시공하여 시간적․공간적 동질성과 상징성을 부여키 위하여 사업(부지조성)시행기간을 변경코자 함

구분

도면

표시

번호

시설명

시설의

세분

위  치

면    적 (㎡)

최초결정일

비고

기 정

변 경

변경후

변경

817

주차장

노외

주차장

중동

1079-2번지

일원

400

-

400

부고

제2006-414호

(’06.11.29)

위치변경

도면표시번호

시설명

변경내용

변경사유

817

주차장

∙주차장 위치변경

  (중동1081-2번지

→1079-2번지 일원)

∙대상구역 남동측에 계획되어 있는 소공원(920)    선형변경으로 인한 주변 지형여건상 노외주차장을     인접지(북동측 소공원(922))로 근소한 위치변경    코자 함

구분

도면

표시

번호

공원명

시설의 

세  분

위  치

면 적(㎡)

최  초

결정일

비고

기 정

변 경

변경후

변경

920

-

소공원

중동

1083-7 일원

2,030

감)1,102

928

부고

제2008-209호

(’08.06.11)

변경

921

-

소공원

중동

1120-4 일원

3,895

증)954

4,849

부고

제2008-209호

(’08.06.11)

변경

922

-

소공원

중동

1074-1 일원

2,733

증)148

2,881

부고

제2009-446호

(’09.12.09)

도면표시번호

공원명

변경내용

변경사유

920

-

∙소공원 면적감소 및 선형변경

(A=2,030→928㎡, 감)1,102㎡)

∙건축물 계획상 복합용도의 초고층 건축물이    대상구역 남동측에 계획되므로 복합건축물    주변에 충분한 공간(보행 및 차량 동선의    혼합방지 및 공지확보 등)확보를 위하여    소공원(920)의 선형 및 면적을 감소코자 함

921

-

∙소공원 면적증가

(A=3,895→4,849㎡, 증)954㎡)

∙소공원 선형 정형화 및 시민의 건강․휴양과    정서 생활의 향상을 도모코자 소공원 면적을    증가코자 함

922

-

∙소공원 면적증가

(A=2,733→2,881㎡, 증)148㎡)

시설

구분

구분

번호

시 설 명

위 치

부지면적(㎡)

수 량

건 축 물(㎡)

비고

바닥면적

연면적

기정

합  계

-

2,030.0

-

-

-

변경

합  계

-

928.0

-

-

-

감)1,102.0

기정

공원시설

-

391.5

-

-

-

변경

공원시설

-

178.5

-

-

-

감)213.0

도로

및

광장

기정

소   계

-

391.5

-

-

-

변경

소   계

-

122.1

감)269.4

기정

도  로

중동 1083-7번지내

349.5

-

-

-

변경

도  로

중동 1083-7번지내

122.1

감)227.4

폐지

1-1

휴게광장

중동 1083-7번지내

42.0

-

-

-

휴양

시설

기정

소  계

-

4.2

-

-

-

변경

소  계

-

56.4

-

-

-

증)52.2

기정

3-1

파 고 라

중동 1083-7번지내

-

1개소

-

-

변경

3-1

데크

중동 1083-7번지내

56.4

감)56.4

기정

3-2

평 의 자

중동 1083-7번지내

-

3개소

-

-

파고라하부

변경

3-2

등 의 자

중동 1083-7번지내

-

4개소

폐지

3-3

등 의 자

중동 1083-7번지내

-

9개소

-

-

폐지

3-4

앉 음 벽

중동 1083-7번지내

4.2

9.4m

-

-

기정

녹 지

중동 1083-7번지내

1,634.3

-

-

-

변경

녹 지

중동 1083-7번지내

749.5

-

-

-

감)884.8

구분

등급

유별

번호

폭원

(m)

연장

(m)

면적(㎡)

기능

기점

종점

비고

기정

합 계

233.0

349.5

변경

합 계

61.1

122.1

기정

소 로

3

1

1.5

80.0

120.0

진입로

보행자

전용도로

리조트

포장부

변경

소 로

3

1

2

27.6

55.2

보행로

보행자

전용도로

보행자

전용도로

기정

소 로

3

2

1.5

16.8

25.2

보행로

소 3-1

리조트

포장부

변경

소 로

3

2

2

33.5

66.9

보행로

보행자

전용도로

리조트

포장부

폐지

소 로

3

3

1.5

18.0

27.0

보행로

소 3-1

소

3-4

폐지

소 로

3

4

1.5

24.2

36.3

진입로

보행자

전용도로

소

3-1

폐지

소 로

3

5

1.5

16.0

24.0

보행로

소 3-1

리조트

포장부

폐지

소 로

3

6

1.5

18.0

27.0

보행로

소 3-7

소

3-4

폐지

소 로

3

7

1.5

19.0

28.5

진입로

보행자

전용도로

소

3-1

폐지

소 로

3

8

1.5

13.0

19.5

보행로

소 3-1

리조트

포장부

폐지

소 로

3

8

1.5

28.0

42.0

보행로

소 3-7

리조트

포장부

시설

구분

구분

번호

시 설 명

위 치

부지면적

(㎡)

수 량

건 축 물 (㎡)

비고

바닥면적

연면적

기정

합  계

-

3,895.0

-

-

-

변경

합  계

-

4,849.0

증)954.0

기정

공 원 시 설

-

780.1

-

-

-

변경

공 원 시 설

-

897.6

증)117.5

도로

및

광장

기정

소 계

-

631.9

-

-

-

변경

소 계

-

821.8

-

-

-

증)189.9

기정

도  로

중동 1120-4번지내

474.8

-

-

-

변경

도  로

중동 1120-4번지내

674.0

-

-

-

증)199.2

폐지

1-1

휴게광장

중동 1120-4번지내

55.5

-

-

-

기정

1-2

진입광장

중동 1120-4번지내

101.6

-

-

-

변경

1-2

진입광장

중동 1120-4번지내

147.8

-

-

-

증)46.2

조경

시설

폐지

소 계

-

148.2

-

-

-

폐지

2-1

관상용식수대

중동 1120-4번지내

148.2

-

-

-

휴양

시설

기정

소 계

-

-

-

-

-

변경

소 계

-

75.8

증)75.8

기정

3-1

파 고 라

중동 1120-4번지내

-

1개소

-

-

변경

3-1

데 크

중동 1120-4번지내

75.8

기정

3-2

평 의 자

중동 1120-4번지내

-

3개소

-

-

파고라하부

변경

3-2

등 의 자

중동 1120-4번지내

-

6개소

-

-

폐지

3-3

등 의 자

중동 1120-4번지내

-

5개소

-

-

기정

녹 지

중동 1120-4번지내

3,114.9

-

-

-

변경

녹 지

중동 1120-4번지내

3,951.4

-

-

-

증)836.5

구분

등급

유별

번호

폭원

(m)

연장

(m)

면적(㎡)

기능

기점

종점

비고

기정

합 계

236.5

474.8

변경

합 계

191.4

674.0

기정

소 로

3

1

1.5

34.0

51.0

진입로

보행자

전용도로

보행자

전용도로

변경

소 로

3

1

2

70.8

141.6

보행로

보행자

전용도로

보행자

전용도로

기정

소 로

3

2

2.3

76.0

174.8

진입로

보행자

전용도로

소 3-3

변경

소 로

3

2

2

11.8

23.6

보행로

진입

광장

리조트

전용도로

기정

소 로

3

3

2.5

68.0

170.0

진입로

리조트

포장부

소 3-2

변경

소 로

3

3

2

11.8

23.6

보행로

진입

광장

리조트

전용도로

기정

소 로

3

4

2.0

11.0

22.0

진입로

보행자

전용도로

소 3-3

변경

소 로

3

4

5

97.0

485.2

보행로

보행자

전용도로

보행자

전용도로

폐지

소 로

3

5

1.2

7.0

8.4

보행로

소 3-2

녹지

폐지

소 로

3

6

1.2

15.0

18.0

보행로

소 3-3

녹지

폐지

소 로

3

7

1.2

16.5

19.8

보행로

소 3-3

녹지

폐지

소 로

3

8

1.2

9.0

10.8

진입로

보행자

전용도로

소 3-3

시설

구분

구분

번호

시 설 명

위 치

부지면적

(㎡)

수 량

건 축 물 (㎡)

비고

바닥면적

연면적

기정

합 계

-

2,733.0

-

-

-

변경

합 계

-

2,881.0

-

-

-

증)148.0

기정

공원시설

-

487.7

-

-

-

변경

공원시설

-

408.5

-

-

-

감)79.2

도로

및

광장

기정

소 계

-

477.5

-

-

-

변경

소 계

-

398.3

-

-

-

감)79.2

기정

도  로

중동 1074-1번지내

403.5

-

-

-

변경

도  로

중동 1074-1번지내

398.3

감)5.2

폐지

1

진입광장

중동 1074-1번지내

74.0

-

-

-

휴양

시설

기정

소 계

-

10.2

-

-

-

변경

소 계

-

10.2

-

-

-

기정

2

앉 음 벽

중동 1074-1번지내

10.2

23.0M

-

-

변경

3-2

앉 음 벽

중동 1074-1번지내

10.2

-

-

-

기정

3

등 의 자

중동 1074-1번지내

9개소

-

-

변경

3-3

등 의 자

중동 1074-1번지내

9개소

-

-

기정

녹 지

중동 1074-1번지내

2,245.3

-

-

-

변경

녹 지

중동 1074-1번지내

2,472.5

증)227.2

구분

등급

유별

번호

폭원

(m)

연장

(m)

면적(㎡)

기능

기점

종점

비고

기정

합 계

209.0

403.5

변경

합 계

199.1

398.3

기정

소 로

3

1

3.0

22.0

66.0

진입로

보행자

전용도로

리조트

포장부

변경

소 로

3

1

1.5

104.2 

156.3

보행로

노외주차장

소3-6

기정

소 로

3

2

1.5

22.0

33.0

보행로

소 3-1

소

3-3

변경

소 로

3

2

1.5

10.7 

16.1

보행로

소3-1

리조트

포장부

기정

소 로

3

3

3.0

38.0

114.0

보행로

보행자

전용도로

리조트

포장부

변경

소 로

3

3

1.5

17.8 

26.7

보행로

소3-1

보행자

전용도로

기정

소 로

3

4

1.5

18.0

27.0

보행로

소 3-5

리조트

포장부

변경

소 로

3

4

3

26.0 

78.0

보행로

보행자

전용도로

소3-1

기정

소 로

3

5

1.5

84.0

126.0

보행로

소 3-5

1

진입광장

변경

소 로

3

5

3

15.3 

45.9

보행로

소3-1

리조트

포장부

기정

소 로

3

6

1.5

17.0

25.5

보행로

보행자

전용도로

소

3-5

변경

소 로

3

6

3

25.1 

75.3

보행로

보행자

전용도로

리조트

포장부

폐지

소 로

3

7

1.5

8.0

12.0

보행로

소 3-5

리조트

포장부

구 분

면   적(㎡)

구성비(%)

비 고

소    계

17,990

27.3

지구전체면적(A)

=65,934㎡

※공원별 면적조정

기반시설

용    지

도    로

 8,932

13.6

주 차 장

   400

0.6

소공원

 8,658

13.1

도면

번호

가구

번호

면 적

(㎡)

획         지

비고

위    치

면  적 (㎡)

기정

변경

변경후

-

Ⅰ

65,934

중동 1058-39 일원

47,944

-

47,944

Ⅰ-1 (관광시설용지)

중동 1083-7 일원

2,030

감)1,102

928

Ⅰ-2 (소공원-920)

중동 1120-4 일원

3,895

증)954

4,849

Ⅰ-3 (소공원-921)

중동 1074-1 일원

2,733

증)148

2,881

Ⅰ-4 (소공원-922)

중동 1079-2 일원

400

-

400

Ⅰ-5 (주차장)

중동 1075-5 일원

8,932

-

8,932

도시계획도로

구분

공원 구분

시설의 

세  분

위  치

면 적(㎡)

비고

기 정

변 경

변경후

계

8,658

-

8,658

변경

소공원“920”

소공원

중동

1083-7 일원

2,030

감)1,102

928

변경

소공원“921”

소공원

중동

1120-4 일원

3,895

증)954

4,849

변경

소공원“922”

소공원

중동

1074-1 일원

2,733

증)148

2,881