인천광역시 고시 제2010-128호
도시관리계획(용도지역, 도시계획시설 : 학교, 공원)
결정(변경) 및 지형도면 고시
인천광역시 도시관리계획(용도지역, 도시계획시설 : 학교, 공원)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 규정에 의거 결정(변경) 및 고시하고, 같은법 제32조와「토지이용 규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 작성 고시합니다.
관계도서는 인천광역시청 개발계획과(☎440-4683), 계양구청 도시정비과 (☎450-5633)에 비치하고 일반인에게 보입니다.
2010. 5. 10.
인 천 광 역 시 장
1. 결정취지 :「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제4호 가목 및 다목에 해당하는 도시관리계획 결정(변경) 사항임
2. 위 치 : 인천광역시 계양구 계산동 548-4번지 일원
3. 면적 및 규모
가. 용도지역
❍ 용도지역 결정(변경) 조서
|
구 분 |
면 적 (㎡) |
구성비
(%) |
비고 |
|
기 정 |
변 경 |
변 경 후 |
|
소 계 |
31,703.3 |
- |
31,703.3 |
100.0 |
|
|
자연녹지지역 |
29,363.0 |
감) |
29,363.0 |
- |
- |
|
|
보전녹지지역 |
872.4 |
감) |
872.4 |
- |
- |
|
|
제2종일반주거지역 |
1,467.9 |
감) |
1,467.9 |
- |
- |
|
|
제1종일반주거지역 |
- |
|
31,703.3 |
31,703.3 |
100.0 |
|
❍ 용도지역 결정(변경) 사유서
|
도면
표시
번호 |
위 치 |
용 도 지 역 |
면적
(㎡) |
용적률
(%) |
결정(변경) 사유 |
|
기 정 |
변 경 |
|
- |
계양구 계산동 548-4 일원 |
자연․보전
녹지지역,
제2종일반
주거지역 |
제1종일반
주거지역 |
31,703.3 |
200
이하 |
건축제한사항의 완화로, 교사확충을 통한 유기적인 학사운영과 교육여건의 개선 및 대학과 지역사회 발전에 기여 |
❍ 용도지역 결정(변경) 조건 : 학교법인이 기본재산을 매도 또는 용도변경하거나 학교시설 사업 목적 외 타 용도로 전환 시 용도지역을 당초대로 환원한다.
나. 도시계획시설 : 학교
❍ 도시계획시설(학교) 결정(변경) 조서
|
구분 |
도면
표시
번호 |
시설명 |
시설의 세분 |
위치 |
면적(㎡) |
최초
결정일 |
비고 |
|
기정 |
변경 |
변경후 |
|
변경 |
- |
학교 |
대학 |
계양구 계산동 548-4 일원 |
30,766.1 |
937.2 |
31,703.3 |
인고 제139호
(1998. 7. 4) |
|
❍ 도시계획시설(학교) 결정(변경) 사유서
|
도면표시
번호 |
학 교 명 |
변경내용 |
변 경 사 유???一?????????????刀????刀??????????攀?∀??刀??刀?刀??????? ? ??㈀???????椀?????刀??刀??????? ????????????戀?攀????刀??刀???????? ????????????椀?????刀??刀?????????? ????????????椀?∀?瘀??椀最???攀??攀爀??椀????????攀椀最??????????????攀?∀??一?????????㈀??????刀??一?? ????????刀??? ????堀???一??一??? ??????一???????????㈀ ─????一???????????璹밀????????刀??????一??????㈀??????堀??????一???攀??攀爀∀?????一?????攀?∀??一?????????㈀????????刀??? ????一????????????????????一???????????璹밀????????刀??????一??????㈀??????堀??????一???攀??攀爀∀???????一???????????????????攀?∀??刀??刀?刀??????? ? ??㈀???????椀?????刀??刀??????? ????????????戀?攀????刀??刀???????? ? ??㈀???????椀?????刀??刀?????????? ????????????椀?∀?瘀??椀最???攀??攀爀??椀????????攀椀最??????????????攀?∀??一?????????㈀??????刀??一?? ????????刀??? ????堀???一??一??? ??????一???????????㈀ ─????一???????????璹밀????????刀??????一??????㈀??????堀??????一???攀??攀爀∀?????一?????攀?∀??一?????????㈀????????刀??? ????一????????????????????一???????????璹밀????????刀??????一??????㈀??????堀??????一???攀??攀爀∀??磅?????????一???????????????????攀?∀??刀??刀?刀GHT: #000000 0.425pt solid; BORDER-TOP: #000000 1.417pt double; BORDER-LEFT: #000000 0.425pt solid; BORDER-BOTTOM: #000000 1.134pt solid" vAlign=center width=120 height=46>
ㅇ 면적 증가
- 면적 : 31,703.3㎡
증) 937.2㎡ |
인접한 공원용지의 교지 추가확보를 통하여, 교사의 유기적 운용과 열악한 교육여건 개선 |
❍ 세부시설 조성계획 결정(변경) 조서
가) 토지이용계획 결정조서
|
구분 |
학교명 |
위 치 |
구 분 |
토지이용계획(㎡) |
비고 |
|
기정 |
변경 |
변경후 |
|
변경 |
경인
여자
대학 |
계양구 계산동 548-4 일원 |
계 |
30,766.10 |
937.20 |
31,703.30 |
|
|
건축부지 |
5,489.25 |
1,344.00 |
6,833.25 |
|
녹지부지 |
14,939.15 |
감) 544.00 |
14,395.15 |
|
도로부지 |
4,527.70 |
137.20 |
4,664.90 |
|
주차장부지 |
959.30 |
- |
959.30 |
|
광장부지 |
2,504.20 |
- |
2,504.20 |
|
운동장부지 |
2,346.50 |
- |
2,346.50 |
나) 건축계획 결정조서
|
건폐율(%) |
용적률(%) |
높이 (층수) |
비 고 |
|
기 정 |
변 경 |
기 정 |
변 경 |
17.84 이하 |
25.00 이하 |
70.34 이하 |
100.00 이하 |
5층 이하 |
7층 이하 |
|
다) 전체 건축물 결정조서
|
구분 |
건물명 |
건축면적(㎡) |
연면적(㎡) |
지상층연면적(㎡) |
건물층수 |
|
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
|
계 |
5,489.25 |
6,833.25 |
31,148.29 |
43,049.17 |
21,639.35 |
30,895.59 |
- |
- |
|
기정 |
본관 |
2,183.90 |
2,183.90 |
12,965.70 |
12,965.70 |
10,711.90 |
10,711.90 |
지상5층
지하1층 |
지상5층
지하1층 |
|
기정 |
스포토피아
국제교육원 |
1,111.78 |
1,111.78 |
6,095.39 |
6,095.39 |
4,059.77 |
4,059.77 |
지상3층
지하3층 |
지상3층
지하3층 |
|
기정 |
학생생활관
도서관 |
1,380.49 |
1,380.49 |
7,190.27 |
7,190.27 |
2,761.32 |
지하2층 |
지상5층
지하2층 |
|
기정 |
미래관 |
813.08 |
813.08 |
4,896.93 |
4,896.93 |
4,106.36 |
4,106.36 |
지상5층
지하1층 |
지상5층
지하1층 |
|
신축 |
강의/
실습실 |
- |
1,344.00 |
- |
11,900.88 |
- |
9,256.24 |
- |
지상7층
지하2층 |
❍ 변경사유
|
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
|
강의/실습실 신축 |
교사확충을 통한 유기적인 학사운영과 교육여건 개선 |
다. 도시계획시설 : 공원
❍ 도시계획시설(공원) 결정(변경) 조서
|
구분 |
도면
표시
번호 |
공원명 |
시설의
세분 |
위치 |
면적(㎡) |
최초
결정일 |
비고 |
|
기정 |
변경 |
변경후 |
|
변경 |
- |
계양공원 |
도시
자연
공원 |
계양구 계산동,
서구 공촌동 일원 |
5,283,354.0 |
감)937.2 |
5,282,416.8 |
총독부
13호
(‘44.1.8’) |
지역 |
❍ 도시계획시설(공원) 결정(변경) 사유서
|
도면표시
번 호 |
공원명 |
변경내용 |
변 경 사 유 |
|
- |
계양공원 |
ㅇ 면적 감소
-면적 : 5,282,416.8㎡
감) 937.2㎡ |
경인여자대학 교지추가확보로
인한 면적 감소 |
4. 지형도면 : 별첨(비치된 장소의 지형도면과 같음 : 시보게재 생략). 끝.
|