구분

면 적(㎡)

구성비

(%)

비  고

기정

변경

변경후

소 계

60,627

감)2,843

57,784

100

삼계면

월연리

계획관리지역

60,627

감)2,843

57,784

100

도면

표시

번호

위치

용도

지역

면 적(㎡)

용적률

(%)

결정(변경) 사유

기정

변경

변경후

1

장성군 삼계면 월연리 104-5 번지 일원

계획

관리

지역

60627

감)

2,843

57,784

100

◦ 일부 미매입 토지의 제척에 따른 사업지 용도지역 면적의 감소에 따른 변경

도면

번호

지구명

위  치

제한

내용

면     적(㎡)

최  초

결정일

비 고

기  정

변  경

변경후

1

월연

지구

장성군 삼계면 월연리 104-5 번지 일원

-

60,627

감)

2,843

57,784

2009.3.20

도면

번호

위치

변 경 내 용

변 경 사 유

1

장성군 삼계면 월연리 104-5 번지 일원

◦ 면적 변경

  - 60,627㎡ → 57,784㎡

◦ 일부 미매입 토지의 제척에 따른 지구단위계획구역의 면적 축소

도면

번호

지구명

지구의

세  분

위  치

제 한

내 용

면     적(㎡)

최  초

결정일

비고

기  정

변  경

변경후

1

월연

지구

산업개발

진흥지구

장성군 삼계면 월연리 104-5 번지 일원

-

60,627

감)

2,843

57,784

2009.3.20

도면

번호

지  구  명

변 경 내 용

변 경 사 유

1

월연지구

(산업개발진흥지구)

◦ 면적 변경

  - 60,627㎡ → 57,784㎡

◦ 일부 미매입 토지의 제척에 따른 용도지구 면적 축소

구분

규        모

기능

연장

(m)

기 점

종 점

사 용

형 태

최초

결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

신설

소로

1

1042

10

집산

도로

722

삼서면

대곡리

산94-6

삼계면

월연리

산58-6

일반

도로

-

구분

변경전 

도로명

변경후

도로명

변 경 내 용

변   경   사   유

신설

-

1-1042

◦ 신설

  - 폭원 : 10m

  - 연장 : 722m

◦ 사업지에 대한 원활한 진출입을 위하여 국도24호선으로부터의 진입도로 결정

구         분

부지면적(㎡)

구성비(%)

비고

(변경비)

토지이용

시 설 명

기정

변경

변경후

합         계

60,627

감)2,843

57,784

100.0 

4.7%

공업용지

소    계

34,707

감)1,431

33,276

57.6 

4.1%

공장용지

20,179

-

20,179

34.9 

야 적 장

14,528

감)1,431

13,097

22.7 

9.8%

공공시설용지

소    계

8,120

증)129

8,249

14.3 

1.6%

도    로

4,213

증)129

4,342

7.5 

3.1%

주 차 장

2,591

-

2,591

4.5 

오수처리시설

50

-

50

0.1 

관 리 동

947

-

947

1.6 

경 비 실

146

-

146

0.3 

유 수 지

113

-

113

0.2 

휴게시설

60

-

60

0.1 

녹지용지

소    계

17,800

감)1,541

16,259

28.1 

8.7%

완충녹지

16,864

감)1,541

15,323

26.5 

9.1%

수    로

936

-

936

1.6 

토지

이용

가구

번호

면 적

(㎡)

획        지

비고

(변경비)

획지

번호

위   치

면 적(㎡)

기정

변경

변경후

합   계

33,276

-

-

34,707

감)1,431

33,276

4.1%

공장

용지

1

20,179

1-1

삼계면 월연리 104-5번지 일원

20,179

-

20,179

야적장

2

13,097

2-1

삼계면 월연리 593번지 일원

4,010

-

4,010

2-2

삼계면 월연리 600번지 일원

3,966

감)181

3,785

4.6%

2-3

삼계면 월연리 599번지 일원

6,552

감)1,250

5,302

19.1%

토지

이용

가구

번호

면 적

(㎡)

획        지

비고

(변경비)

획지

번호

위   치

면 적(㎡)

기정

변경

변경후

합   계

8,249

-

-

8,120

증)129

8,249

도로

3

4,342

3-1

삼계면 월연리 593번지 일원

1,552

-

1,552

3-2

삼계면 월연리 598번지 일원

789

-

789

3-3

삼계면 월연리 601번지 일원

1,073

증)129

1,202

12.0%

3-4

삼계면 월연리 593번지 일원

383

-

383

3-5

삼계면 월연리 104-5번지 일원

416

-

416

주차장

4

2,591

4-1

삼계면 월연리 593번지 일원

277

-

277

4-2

삼계면 월연리 593번지 일원

315

-

315

4-3

삼계면 월연리 104-5번지 일원

245

-

245

4-4

삼계면 월연리 산44-1번지 일원

1,754

-

1,754

오수처리시설

5

50

5-1

삼계면 월연리 104-5번지 일원

50

-

50

관리동

6

947

6-1

삼계면 월연리 104-5번지 일원

947

-

947

경비실

7

146

7-1

삼계면 월연리 104-5번지 일원

146

-

146

유수지

8

113

8-1

삼계면 월연리 612번지 일원

113

-

113

휴게

시설

9

60

9-1

삼계면 월연리 593번지 일원

30

-

30

9-1

삼계면 월연리 593번지 일원

30

-

30

토지

이용

가구

번호

면 적

(㎡)

획        지

비고

(변경비)

획지번호

위   치

면 적(㎡)

기정

변경

변경후

합   계

16,259

-

-

17,800

감)1,541

16,259

완충

녹지

10

15,323

10-1

삼계면 월연리 산58-7번지 일원

12,743

감)1,480

11,263

11.6%

10-2

삼계면 월연리 104-5번지 일원

750

-

750

10-3

삼계면 월연리 593번지 일원

439

-

439

10-4

삼계면 월연리 산44-1번지 일원

2,432

증)9

2,441

0.4%

10-5

삼계면 월연리 601번지 일원

500

감)70

430

14%

수로

11

936

11-1

삼계면 월연리 612번지 일원

398

-

398

11-2

삼계면 월연리 595-2번지 일원

438

-

438

11-3

삼계면 월연리 593번지 일원

27

-

27

11-4

삼계면 월연리 612번지 일원

73

-

73

도면번호

위  치

구   분

계  획  내  용

1-1

공업

용지

용   도

◦ 권장용도 : 장성군 조례상 계획관리지역에 허용되는 공장 및 부대시설

건폐율

◦ 40% 이하

용적률

◦ 100% 이하

높  이

◦ 2층 이하

도면번호

위  치

구   분

계  획  내  용

6-1

공공

시설

용지

(관리동)

용   도

◦ 권장용도 : 장성군 조례상 계획관리지역에 허용되는 공장 및 부대시설

건폐율

◦ 40% 이하

용적률

◦ 100% 이하

높  이

◦ 2층 이하

도면번호

위  치

구   분

계  획  내  용

7-1

공공

시설

용지

(경비실)

용   도

◦ 권장용도 : 장성군 조례상 계획관리지역에 허용되는 공장 및 부대시설

건폐율

◦ 40% 이하

용적률

◦ 100% 이하

높  이

◦ 2층 이하