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왕십리뉴타운제2구역정비구역(경미한 변경) - 고시번호, 담당기관,고시일,문의처,열람장소,첨부파일로 구성

왕십리뉴타운제2구역정비구역(경미한 변경)

고시번호

서울특별시 성동구 고시 제2009-69호

담당기관

서울특별시 성동구 도시관리국 주택과

고시일

2009-12-30

문의처

2286-5606

열람장소

첨부파일

서울특별시성동구고시 제2009- 69호

왕십리뉴타운 제2구역 정비구역(경미한 변경) 지정 및 왕십리뉴타운 제1종

지구단위계획구역내 특별계획구역Ⅱ 지구단위(세부개발)계획 변경결정

서울특별시고시 제2004-156호(2004. 5. 31)로 지구단위계획 결정 ∙ 고시되고, 서울특별시고시 제2005-232호(2005. 8. 4)로 왕십리뉴타운 제2구역 정비구역지정 및 왕십리뉴타운 제1종 지구단위계획구역 내 특별계획구역Ⅱ 지구단위(세부개발)계획 결정된 사항에 대하여, 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 동법 시행령 제12조 규정에 의한 정비구역(경미한 변경)지정, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 동법 시행령 제25조 규정에 의한 왕십리뉴타운 제1종 지구단위계획구역내 특별계획구역Ⅱ 지구단위(세부개발)계획 (경미한변경) 결정고시 합니다.

2009년 12월 30 일

성 동 구 청 장

1. 정비구역 지정

가. 정비구역의 위치 및 면적

정비사업 명칭

위 치

면적(㎡)

비고

왕십리뉴타운 제2구역

주택재개발정비사업

성동구 상왕십리동 12-37번지 일대

69,324.0

나. 정비계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율	비 고
합 계		69,324.00	100.00
정비기반 시설 등	소 계	6,547.00	9.44
	도 로	2,325.00	3.35
	공 원	2,517.00	3.63	근린공원
	공 원	1,705.00	2.46	어린이공원(보호수보호)
택 지	소 계	62,777.00	90.56
	택지(1)	58,429.80	84.29	조합/임대
	택지(2)	1,920.00	2.77	공공청사
	택지(3)	1,567.20	2.26	종교부지1(교회)
	택지(4)	860.00	1.24	종교부지2(교회)

다. 도시계획시설 설치계획(국토의계획및이용에관한법률 제2조제7호 관련)

1) 도로(변경없음)

규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		비고
등급	류별	번호	폭원 (m)	기능	사용 형태	연장 (m)	기점	종점	비고
중로	3	1	12	집산도로	일반도로	260	상왕십리동8-5	상왕십리동14-14
소로	3	1	7.5	국지도로	일반도로	296	상왕십리동8-5	상왕십리동210-1	(구역외)
중로	1	5	20	보조간선	일반도로	196	상왕십리동210-1	상왕십리동54-12

2) 공원(변경없음)

시설의 종류		위 치	면 적(㎡)	비 고
명 칭	세분류	위 치	면 적(㎡)	비 고
공 원	근린공원	상왕십리동 54-12번지일대	2,517
공 원	어린이공원	상왕십리동 70-2번지일대	1,705

3) 공공시설(변경 없음)

시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)	비 고
명 칭	세분류
공공청사	-	상왕십리동 130-32번지 일대	1,920

라. 건축물의 정비∙계량 및 건축시설계획

1) 기존 건축물의 정비.계량계획(변경없음)

2) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분			위 치		연면적 (㎡)		주된 용도		건폐율 (%)		용적률 (%)	높이(m) 층수(층)
	명칭	면적 (㎡)	명칭		면 적 (㎡)
변경	재 개 발	69,324	택지1		58,429.80	상왕십리동 12-37번지 일대		조합:195,447.98 임대: 18,667.56		아파트		지구단위계획에 의함.
			택지2		1,920.00			지구단위계획에 의함.		공공청사		50 이하		250 이하
			택지3		1,567.20					종교시설1 (교회)		지구단위계획에 의함.
			택지4		860.00					종교시설2 (교회)		지구단위계획에 의함.
주택의 규모 및 규모별 건설비율				◦ 건설비율 - 주택재개발사업 ․ 세대당 전용면적 85㎡이하 : 80% 이상 - (80.32% 적용)
				TYPE			전용 면적		세 대 수		비 율
				157㎡ 형			157.29		44		3.83		19.68
				127㎡ 형			127.44		168		14.63
				125㎡ 형			125.60		14		1.22

				84㎡D형			84.95		53		4.62		80.32
				84㎡C형			84.92		305		26.57

				84㎡B형			84.93		43		3.75

				84㎡A형			84.90		162		14.11
				59㎡B형			59.98		39		3.40

				59㎡A형			59.96		82		7.14
				55㎡ 형			55.20		27		2.35

				36㎡ 형			36.39		211		18.38
				합 계					1,148		100.00
			ㅇ 주택공급에관한규칙 제8조 제7항에 따라 주거의 용도(주거 전용면적)로만 쓰이는 면적으로 표기
건축물의건축선에 관한 계획			건축법, 주택법 등 관련법규에 따름

3) 정비사업 시행계획(변경없음)

구 역 명	위 치	면 적(㎡)	비고
왕십리뉴타운 제1종 지구단위계획구역 특별계획구역Ⅱ	성동구 상왕십리동 12-37 번지 일대	69,324.00

2. 제1종 지구단위계획내 특별계획구역Ⅱ 지구단위(세부개발) 변경결정

구 역 명	위 치	면 적(㎡)	비고
왕십리뉴타운 제1종 지구단위계획구역 특별계획구역Ⅱ	성동구 상왕십리동 12-37 번지 일대	69,324.00

가. 특별계획구역Ⅱ 결정조서(변경 없음)

나. 용도지역 결정조서(변경 없음)

다. 기반시설 결정조서(변경 없음)

라. 획지계획 변경 결정조서(변경 없음)

마. 건축물 등에 관한 계획(변경 없음)

1) 건축물의 건폐율.용적률 계획 결정조서

구 분		기준용적률	허용용적률	상한용적률	건폐율
특별계획 구역Ⅱ	택지1	220%	240%	260%	서울특별시도시계획조례 제54조 적용
	택지2	-	-	250%	50% 이하
	택지3	220%	240%	260%	서울특별시도시계획조례 제54조 적용
	택지4	220%	240%	260%	서울특별시도시계획조례 제54조 적용

2) 건축물의 배치계획

구 분

적 용 목 표

적 용 대 상

적 용 기 준

혼 합 형

(규제)

다양한 주거형태의

조화 유도

내부순환가로공원

바깥쪽

다양한 형태 및

높이 유도

3. 상기에 표기되지 않은 사항은 다음의 내용을 따른다.

가. 왕십리뉴타운 제2주택재개발정비구역 정비계획결정도

나. 왕십리뉴타운 제2주택재개발정비구역 정비사업계획(건축개요/배치도)

※ 왕십리뉴타운 특별계획구역Ⅱ 세부개발계획 갈음

다. 왕십리뉴타운 제1종 지구단위계획 결정도

라. 왕십리뉴타운 제1종 지구단위계획 시행지침

4. 시민의 열람 편의를 위하여 서울특별시 성동구 주택과(☎2286-5606)에 관계도서를 비치하고 있습니다.

▮정비구역 결정도

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원문출처고시 정보는 해당 행정기관에서 직접 등재하고 있으며, 이와 관련한 사항은 해당 행정기관(2286-5606)으로 문의하시기 바랍니다.

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