구분

생활권 유형

구역

번호

동명

지번

면적(ha)

건폐율

용적률

층수

추진

단계

사업

시행방식

정비

유형

기정

A

7

봉천4,8동

913

1.2

50%

210%

-

3

주택재개발

전면개발

구분

명  칭

위  치

면 적(㎡)

비고

신규

봉천제13주택재개발정비구역

관악구 봉천동 922-1번지 일대

12,272.50

구  분

명  칭

면 적(㎡)

비 율(%)

비  고

합  계

12,272.50

100.00

정비기반

시설 등

소  계

2,726.50

22.22

도  로

1,824.50

14.87

공공공지1

  440.00

3.58

공공공지2

  462.00

3.77

택  지

소  계

9,546.00

77.78

택지1

4,772.00

38.88

택지2

4,774.00

38.90

구분

규    모

기능

사용

형태

연장

(m)

기점

종점

주요

경과지

최초

결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기정

소로

2

10

8

국지

도로

일반도로

1,320

봉천동

947-1

봉천동

868-1

-

건교부공고 제96호

'70.9.3

신림구획정리 사업지구로 도로결정조서 일괄정리

변경

소로

2

10

8~12

국지

도로

일반도로

1,320

(246)

봉천동

947-1

봉천동

868-1

-

-

기정

소로

2

17

8

국지

도로

일반도로

380

봉천동

913-1

봉천동

1564-12

-

건교부공고 제96호

'70.9.3

변경

소로

2

17

8~10

국지

도로

일반도로

380

(50)

봉천동

913-1

봉천동

1564-12

-

-

기정

소로

3

58

6

국지

도로

일반도로

48

봉천동

927-1

봉천동

927-28

-

건교부공고 제96호

'70.9.3

변경

중로

3

A

12

집산

도로

일반

도로

48

봉천동

927-1

봉천동

927-28

-

-

기정

소로

3

59

6

국지

도로

일반

도로

48

봉천동

922-1

봉천동

922-10

-

건교부공고 제96호

'70.9.3

변경

중로

3

B

12

집산

도로

일반

도로

48

봉천동

922-1

봉천동

922-10

-

-

구분

도면표시

번호

시설명

위치

면적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

신설

-

공공공지

봉천동

922-26

-

증)440.00

440.00

-

신설

-

공공공지

봉천동

913-2

증)462.00

462.00

-

결정

구분

구 역 구 분

위  치

정 비 개 량 계 획 (동)

비고

명 칭

면 적

(m)

계

존치

개수

철거후

신축

철거

이주

신설

봉천제13 주택재개발 정비구역

12,272.50

봉천동

922-1번지 일대

199

-

-

199

-

-

결정

구분

구 역 구 분

가구 또는

획지 구분

위 치

연면적

(㎡)

주된

용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

높이(m)

층수(층)

명 칭

면 적(㎡)

명 칭

면 적(㎡)

신설

봉천제13

주택재개발 정비구역

12,272.50

공동

주택1

4,772

봉천동 922-1번지 일대

40,139

공동

주택

47

283.10

68m

이하

20층

공동

주택2

4,774

봉천동 913-1번지 일대

주택의 규모 및

규모별 건설비율

․ 건립규모 : 총 192세대

 - 60㎡ 이하 : 34세대

 - 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 158세대

․ 건설비율

 - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 100%

건축물의 건축선에

관한 계획

․ 건축한계선

 - 남부순환로변 : 5m

 - 그 외 대지경계 : 1m

시행방법

시행예정

시기

사업시행

예정자

정비사업 시행으로

증가예상 세대수

홍수 등 취약요인에

대한 검토결과

비 고

관리처분방식

구역지정 후

4년이내

봉천제13구역

주택재개발 정비사업조합

증) 23세대

해당사항 없음

구    분

면 적 (㎡)

구 성 비

(%)

비  고

기 정

변 경

변 경 후

주거

지역

소  계

-

증)12,272.50

12,272.50

100.00

제3종일반주거지역

12,272.50

감)12,272.50

-

-

준주거지역

-

증)12,272.50

12,272.50

100.00