고시정보 > 고시 상세보기| 토지이음

염창동185지역주택건설사업 사업계획변경승인 및 제1종지구단위계획 변경결정 고시 - 고시번호, 담당기관,고시일,문의처,열람장소,첨부파일로 구성

염창동185지역주택건설사업 사업계획변경승인 및 제1종지구단위계획 변경결정 고시

고시번호

서울특별시 강서구 고시 제2009-77호

담당기관

서울특별시 강서구 도시관리국 주택과

고시일

2009-12-10

문의처

02-2600-6382

열람장소

첨부파일

서울특별시강서구고시 제2009 - 77호

염창동185지역주택건설사업 사업계획변경승인 및 제1종지구단위계획 변경결정 고시

1. 강서구 염창동 185 외 25필지 염창동185지역주택조합에서 시행하는 주택건설 사업계획변경승인 신청을 주택법 제16조 규정에 의거 변경승인하고, 동법 제16조 제6항 규정에 의거 아래와 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 강서구청 주택과(☎ 2600-6382)에서 이해관계인에게 보입니다.

2009. 12. 10.

강 서 구 청 장

가. 사 업 명 : 염창동185지역주택조합 주택건설사업

나. 사업주체 : 염창동185지역주택조합 조합장 공성필

(주소 : 서울특별시 강서구 염창동 248-3)

현대건설(주) 대표 김중겸

(주소 : 서울특별시 종로구 계동 140-2)

다. 사업위치 : 강서구 염창동 185 외 25필지(확정예정 : 염창동 306)

라. 대지면적 : 6,031.4㎡

마. 사업규모 : 지하 2층, 지상 17층, 아파트 2개동 135세대 및 부대복리시설

연면적 - 21,450.143㎡

바. 사업시행기간 : 2007. 11. 08 ~ 2009. 12. 15

사. 변경사항

1) 확정측량결과에 따른 대지면적(6,005㎡→6,031.4㎡) 및 공원면적(272㎡→272.5㎡) 변경

2) 대지면적 변경에 따른 건폐율(29.47%→29.34%) 및 용적률(249.3%→248.21%) 변경

3) 확정측량결과에 따른 제1종지구단위계획 변경

아. 제1종지구단위계획 결정 사항

1) 제1종지구단위계획 결정조서

구분

구역명

위치

면적(㎡)

비고

기 정

변 경

변 경 후

신설

염창동 185번지 일대

지구단위계획구역

강서구 염창동

185번지 외 25필지

증) 6,904.0

6,930.9

확정측량결과

2) 용도지역 ․ 지구 ․ 구역의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

○ 용도지역 결정조서

구 분		면적(㎡)			비 고
		기 정	변 경 전	변 경 후
합 계		6,904.0	6,904.0	6,930.9	확정측량결과
공업지역	준공업지역	6,904.0	6,904.0	6,930.9

○ 용도지구 결정조서(해당없음)

○ 용도구역 결정조서(해당없음)

3) 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)

○ 도로 결정(변경) 조서

구분

규모

기능

연장

(m)

기점

종점

사용

형태

주요

경과지

최초

결정일

비고

등급

류별

번호

폭원(m)

기정

소로

국지

도로

염창동

95-2

염창동

95-4

일반도로

서고81호

(74.06.22)

기정

소로

국지

도로

염창동

95-4

염창동

95-4

일반도로

김포토지구획

정리사업지구

변경

중로

6~12

국지

도로

150

염창동

95-2

염창동

95-4

일반도로

기정

소로

염창동

95-4

염창동

184-8

일반도로

김포토지구획

정리사업지구

변경

소로

국지

도로

염창동

95-4

염창동

184-8

일반도로

○ 공공용지 결정(변경) 조서

구분

도면

표시

시설의 세분

위치

면적(㎡)

최초

결정일

비고

명칭

세분류

기정

변경전

변경후

신설

공원

소공원

강서구 염창동

183-4번지 외 4필지

증) 272.0

272.5

확정측량결과

4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

구분	위치	획지번호	면적(㎡)		계획	비고
			변경전	변경후
결정	강서구 염창동 185번지 외 25필지	1	6,005.0 공동주택 및 부대복리시설
		2	627.0	627.0	도로	기부채납
		3	272.0	272.5	공원	소공원, 기부채납
계			6,904.0	6,930.9

5) 건축물의 용도 ․ 용적률 ․ 건폐율 ․ 높이 ․ 배치 ․ 형태 ․ 색체에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

도면번호	위치	구분	계획내용	비 고
				변경전	변경후
-	강서구 염창동 185번지 일대	지정용도	공동주택 및 부대복리시설	세대수 : 135세대
		건 폐 율	30% 이하	29.47%	29.34% (확정측량결과)
		용 적 률	기준용적률 220% / 상한용적률 250% 이하	249.3%	248.21% (확정측량결과)
		높 이	17층 이하 / 51.19m
		배 치	• 주변 도시경관을 고려하여 주변개발환경과 조화를 이룬 배치
		형 태	• 판상형 형태
		색 채	• 주변 및 인접단지와 조화를 고려하여 하나의 색채권으로 통일감 형성 • 단순한 변화의 조화와 규칙적인 색채로 identity 확보

6) 교통처리에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음)

구 분	적 용 기 준	비고

차량출입 허용구간	• 차량출입구간(폭) : 주출입구 → 15m, 부출입구 → 10m, 주차장 출구 → 10m
도로폭원확장	• 차량진출입의 원활한 소통 및 안전을 위하여 서측도로변 6m 확보 (6m→12m) 및 남측도로변 1m 폭원확장 (6m→7m)
보행동선확보	• 보행자 위주의 교통처리계획으로 보행환경 제고

자. 관계법률에 의한 고시사항

- 건축법 제8조에 의한 허가, 동법 제15조에 의한 가설건축물의 신고

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조의 규정에 의한 도시관리계획(동법 제2조제4호 다목의 계획 및 동호 마목의 계획 중 동법 제49조제1호의 규정에 의한 제1종지구단위계획에 한한다)의 결정, 동법 제56조의 규정에 의한 개발행위의 허가, 동법 제86조의 규정에 의한 도시계획시설사업시행자의 지정, 동법 제88조의 규정에 의한 실시계획의 인가, 동법 제118조의 규정에 의한 토지거래계약의 허가 및 동법 제130조제2항의 규정에 의한 허가

- 주택법 제17조 제1항의 규정에 의거 각 개별법에 정하여진 허가, 결정, 신고 등의 해당사항은 이 주택건설사업계획(변경)승인으로 의제 처리됨.

차. 지형도면 : 강서구청 주택과에 비치된 지형도면과 동일.

* 지구단위계획구역 지정 및 결정에 대한 지형도면의 고시는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조 제5항의 규정에 따라 본 결정 고시로 갈음함.

카. 관계법률에 의한 고시방법 : 시보, 구보, 강서구 홈페이지에 게재

목록으로

고시정보

고시별 조서정보 보기

시스템 이용안내

문의처