부산광역시사하구 공고 제2009-64호

도시관리계획(제1종지구단위계획)결정(변경) 및 지형도면 고시

  부산광역시 사하구 다대5택지개발예정지구 도시관리계획(제1종 지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 제32조 및 「같은법 시행령」 제25조, 제27조 및 「토지이용규제기본법」제8조, 「같은법 시행령」 제7조의 규정에 의하여 아래와 같이 도시관리계획(제1종 지구단위계획) 결정(변경)과 동시에 지형도면을 고시합니다.

  관계도서는 부산광역시 사하구청(도시개발과)에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

                                 2009년 11월 11일

                               부산광역시 사하구청장

1. 도시관리계획(제1종 지구단위계획)결정(변경) 조서

  가. 제1종 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구 분	구 역 명	위  치	면  적(㎡)	비 고
기정	다대5 택지개발예정지구 제1종지구단위계획구역	사하구 다대동 1552번지 일원	490,578.1	도면 생략

  나. 제1종 지구단위계획 결정(변경) 조서

    1) 토지이용계획 결정(변경)조서(변경있음)

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
합계		490,578.1	-	490,578.1	100.0
주택건설용지		254,392.9	-	254,392.9	51.9
공공시설용지		236,185.2	-	236,185.2	48.1
	공원	28,444.7	증)10,254.6	38,699.3	7.9
	체육시설	12,276.7	감)10,254.6	2,022.1	0.4

    ※ 변경사항 이외는 기정과 동일함.

    2) 용도지역․지구에 대한 결정(변경)조서(변경없음)

구분	면적(㎡)	구성비(%)	비고
제2종일반주거지역	490,578.1	100

    3) 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)조서(변경있음)

구분	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	체육시설	운동장	다대동 1548-1	10,254.6	감)10,254.6	-	부고 제312호 (’95.12.8)
신설	공원	근린공원	다대동 1548-1	-	증)10,254.6	10,254.6	-

    ※ 변경사항 이외는 기정과 동일함.

    4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서(변경없음)

    5) 건축물의 용도․건폐율․용적률 등에 관한 결정(변경)조서(변경있음)

구 분	위  치	면적(㎡)	건축물의 용도	건폐율 · 용적률 · 높이	비고
기 정	다대동 1548-1	10,254.6	운동장	관계법 및  관련조례에 의함
변 경	다대동 1548-1	10,254.6	근린공원	관계법 및  관련조례에 의함

    ※ 변경사항 이외는 기정과 동일함.

    6) 기타 : 상기 변경사항 이외의 내용은 기 결정된 지구단위계획과 동일함.

2. 변경사유

  현재 지구단위계획상 운동장으로 지정되어 있는 부지이나 지역주민의 휴식공간 제공과 국내·외 탐방객의 낙동강철새 탐조 및 자연경관 조망을 위한 전망대 설치를 위하여 운동장을 근린공원으로 변경하고자 함.

3. 관계도서 : 게재생략(위의 비치장소 보관도면과 같음)