지정

구분

사업의 구분

구역의 명칭

위     치

면 적(㎡)

비  고

신설

주택재건축 사업

광안2

주택재건축구역

수영구 광안4동 1222-9번지 일원

13,253

구 분

면적(㎡)

구성비

(%)

기정

변경

변경 후

총 계

13,253

-

13,253

100.0

주거

지역

제1종일반주거지역

3,971

감 3,971

-

-

제2종일반주거지역

9,282

감 5,311

3,971

30.0

제3종일반주거지역

-

증 9,282

9,282

70.0

구       분

명  칭

면 적(㎡)

비 고

기정

변경

변경후

도시관리계획

용 도 지 역

계

13,253

-

13,253

100.0

제1종일반주거지역

3,971

감 3,971

-

제2종일반주거지역

9,282

감 5,311

3,971

30.0

제3종일반주거지역

-

증 9,282

9,282

70.0

도시관리계획

용 도 지 구

-

-

-

택     지 및

정비기반시설

(도시계획시설)

계

13,253

100.0

공동주택용지

11,835

89.3

정비기반시설

(도시계획시설)

1,418

10.7

도    로

1,418

10.7

구분

규 모

기 점

종 점

사용

형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기정

소로

2

27

8

국지도로

150

광안동

772-1

광안동

571-8

일반

도로

’99.7.14

(수영구고시

제1999-18호)

연장축소

변경

97

광안동

772-1

광안동

731-4

신설

중로

3

241

12

집산도로

189

광안동

571-11

광안동

571-1

일반

도로

-

신설

소로

3

512

6

국지도로

106

광안동

571-11

광안동

571-15

일반도로

-

시설명

시설의 세분

위치

면적(㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

변경

-

학교

동아

중학교

광안동 

산 52-1

31,329

감 553

30,776

부고 1987호

(79.6.18)

구분

계       획

비 고

공동이용

시설

도시 및 주거환경정비법 제2조 제5항 및 동법 시행령 제4조의 규정에서 정하는 시설을 향후 사업시행인가시 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정하는 규모 이상으로 설치

결정

구분

구 역 구 분

가구 또는

획지 구분

위   치

정 비 개 량 계 획 (동)

비고

명 칭

면 적

(㎡)

명 칭

면 적

(㎡)

계

존치

개수

철거후

신  축

철거

이주

합계

13,253

-

11,835

-

69

-

-

69

-

신설

광안2

주택

재건축

구 역

13,253

광안4동 1222-9번지 일원

69

-

-

69

-

결정

구분

지구 구분

가구 또는

획지구분

위  치

주된 용도

건폐율

용적률

높이(m)

층수(층)

명 칭

면 적

(㎡)

명칭

면 적 (㎡)

신설

광안2

주택

재건축

구역

13,253

1-1

11,835

광안4동

1222-9번지일원

공동주택

및 

부대복리시설

30%

이하

220%이하

50m이하

(15층)

주택의 규모 및 건설비율

 ○ 해당사항 없음

임대주택 건설에 관한 사항

 ○ 해당사항 없음

용적률 완화기준 적용

 ○ 부산광역시 도시·주거환경정비기본계획상 용적률 완화규정 적용

     ※ 공공시설(도로) 제공시 완화용적률

        = 1.5 × ( 제공면적 ÷ 제공후 대지면적 ) × 200%

        = 1.5 × ( 1,418 ÷ 11,835 ) × 200% = 35.94

 ○ 계획가능 용적률 = 기준용적률 + 완화용적률

               = 220% + 35.94% = 255.94%

 ○ 당해 계획대상지의 계획용적률은 220% 이하로 계획

결정

구분

가구

번호

면 적 (㎡)

획   지

시행구역

분할계획

비  고

위 치

13,253

11,835

분할없음

신설

Ⅰ-1

11,835

1-1

11,835

-

공동주택 및 부대복리시설

-

1,418

-

1,418

-

도로

구분

계 획 내 용

비고

도시

경관

∘ 자연녹지와 인공적 건축물의 평면적 이격

∘ 고층과 중층주택을 적절히 배치, 단순한 일자배치 지양

∘ 시각적 쾌적함을 위해 피로티 등을 활용한 Open Space 확보

∘ 다양한 조명연출을 통하여 개성 있고 안전한 야간경관 조성

도시

경관

계획

반영

환경

보전

∘ 토양포장률을 최대한 낮춰 가로수 식재공간을 최대한 확보

∘ 자연환경과의 조화를 목적으로 가로수 식재나 개발 후 공지에 대한 녹화사업을 시행

∘ 공사시 건설장비 등에 의한 폐유, 세척제 등의 교체는 일정장소에서 실시하며, 교체유는 위탁처리토록 계획

∘ 청정연료(도시가스) 사용과 에너지 절약형 주거단지계획 수립

∘ 부산시 하수도 기본계획에 의거 하수관거는 우･오수 분류식으로 설치

∘ 생활폐기물의 분리수거 및 위탁처리계획 수립

∘ 사업시행 후 주변도로의 소음ㆍ진동은 가로식재 및 차폐식재 등을 이용한 방음계획을 수립하여 저감

환경

보존

계획

반영

재난

방지

∘ 건축법에 규정된 화재 및 일조권 확보를 위한 인동간격을 준수하되 주민간의 커뮤니티 형성에 유의

∘ 녹지공간 형성을 통한 여름 장마철의 배수시설의 원활함을 도모 및 환경오염에 따른 단지내 열섬현상을 예방

∘ 장기수선계획 수립을 통한 건축물의 안전관리 도모

∘ 가스시설, 위험물 저장시설, 소방시설, 승강기 등에 대한  안전관리계획 및 안전점검 실시

재난

방지 

계획

반영

구분

계    획

비고

교육환경보호계획

∘ 교육시설의 보건관리와 환경위생 등에 지장을 초래하는 시설의 설치를 지양함

∘ 공사시 교육환경 장애요소(소음․진동․먼지 등)의 발생이 최소화되도록 계획

∘ 교육시설 이용시 안전하고 편리하게 통학할 수 있도록 계획

∘ 해당 관할 교육청의 협의결과를 준수토록 계획

-

구분

행정구역

본번

부번

지목

면적(㎡)

편입면적

(㎡)

소유자 성명

주소

구

동

합  계

106,843.5 

13,253.0 

1

수영구

광안동

571

1

대

42.0 

42.0 

이현옥

부산광역시 수영구 광안동 571-1

2

수영구

광안동

571

2

대

183.5 

183.5 

양도석

부산광역시 수영구 광안동 571-2

3

수영구

광안동

571

3

대

170.8 

170.8 

박강홍

부산광역시 수영구 광안동 571-3

4

수영구

광안동

571

5

대

359.4 

359.4 

정정자외7인

경남  김해시 장유면 신문리 337

5

수영구

광안동

571

6

대

209.3 

209.3 

김경호

부산광역시 수영구 광안동 571-6

6

수영구

광안동

571

8

대

176.2 

176.2 

김영천

부산광역시 수영구 광안동 1224

7

수영구

광안동

571

10

대

99.7 

99.7 

이응희

부산광역시 수영구 광안동 571-10

8

수영구

광안동

571

11

대

250.8 

250.8 

이기만

부산광역시 수영구 광안동 571-11

9

수영구

광안동

571

12

대

143.5 

143.5 

안상도

부산광역시 수영구 광안동 571-12

10

수영구

광안동

571

14

도

494.2 

494.2 

정규찬

부산광역시 수영구 광안동 571-14

11

수영구

광안동

571

15

대

106.1 

106.1 

박성룡

부산광역시 수영구 광안동 571-15

12

수영구

광안동

571

16

대

95.9 

95.9 

김용만

부산광역시 수영구 광안동 571-16

13

수영구

광안동

571

17

도

215.2 

215.2 

주광인

부산광역시 수영구 광안동 571-17

14

수영구

광안동

571

18

대

205.6 

205.6 

최인식

부산광역시 수영구 망미동 260-14

15

수영구

광안동

571

19

대

273.8 

273.8 

권오수

부산광역시 기장군 장안읍 길천리 474

16

수영구

광안동

571

20

대

227.8 

227.8 

강순자외5인

부산광역시 수영구 광안동 571-20

17

수영구

광안동

571

21

대

138.2 

138.2 

강영순

부산광역시 수영구 광안동 571-21

18

수영구

광안동

571

23

대

133.9 

133.9 

천자덕

부산광역시 동래구 명륜동 646-19

19

수영구

광안동

571

24

대

168.9 

168.9 

이병호

부산광역시 남구 용호동 731-5

20

수영구

광안동

571

25

대

193.4 

193.4 

김진경

부산광역시 수영구 광안동 1038-8

구분

행정구역

본번

부번

지목

면적

(㎡)

편입면적

(㎡)

소유자 성명

주소

구

동

21

수영구

광안동

571

26

도

84.0 

84.0 

박태조외8인

부산광역시 수영구 광안동 1220

22

수영구

광안동

571

27

대

241.3 

241.3 

이용

부산광역시 수영구 광안동 571-27

23

수영구

광안동

571

28

대

223.1 

223.1 

백창기

부산광역시 수영구 광안동 571-28

24

수영구

광안동

571

29

대

253.2 

253.2 

손광사

부산광역시 남구 대연동 1170

25

수영구

광안동

571

30

대

180.2 

180.2 

이정현

경기도 남양주시 진접읍 연평리 32-1

26

수영구

광안동

571

31

대

151.7 

151.7 

김복자

부산광역시 수영구 광안동 571-31

27

수영구

광안동

571

33

대

204.0 

204.0 

송경신

부산광역시 수영구 광안동 121-18  아람아트빌라 102

28

수영구

광안동

571

34

대

93.6 

93.6 

박무길

부산광역시 수영구 광안동 571-34

29

수영구

광안동

571

35

대

193.0 

193.0 

김정엽

부산광역시 금정구 구서동 457-21

30

수영구

광안동

571

36

대

156.7 

156.7 

조랑희

부산광역시 수영구 광안동 571-36

31

수영구

광안동

571

38

대

150.1 

150.1 

권정봉

부산광역시 수영구 광안동 571-38

32

수영구

광안동

571

39

대

210.9 

210.9 

최성훈외1인

울산광역시 남구 무거동 563-5

33

수영구

광안동

571

40

대

443.0 

443.0 

박청무

부산광역시 서구 동대신동3가 173

34

수영구

광안동

571

41

대

501.8 

501.8 

김연수

부산광역시 수영구 광안동 571-41

35

수영구

광안동

571

42

대

177.9 

177.9 

김창휘

부산광역시 서구 부용동2가 30-9

36

수영구

광안동

571

43

대

222.8 

222.8 

문병두

부산광역시 남구 문현동 402-64

37

수영구

광안동

571

45

대

210.9 

210.9 

박용판

부산광역시 수영구 광안동 571-45

38

수영구

광안동

571

46

대

175.7 

175.7 

박의남

부산광역시 수영구 망미동 816-15

39

수영구

광안동

571

48

대

183.1 

183.1 

조상애

부산광역시 금정구 장전동 297-37

40

수영구

광안동

571

49

대

208.9 

208.9 

이정임

부산광역시 수영구 망미동 444-1

구분

행정구역

본번

부번

지목

면적

(㎡)

편입면적

(㎡)

소유자 성명

주소

구

동

41

수영구

광안동

571

50

대

53.6 

53.6 

김영천

부산광역시 수영구 광안동 122

42

수영구

광안동

571

51

대

106.9 

106.9 

장만우

부산광역시 수영구 광안동 142-17

43

수영구

광안동

571

57

대

178.7 

178.7 

박용순

부산광역시 수영구 광안동 571-57

44

수영구

광안동

571

58

도

2.0 

2.0 

박의남

부산광역시 수영구 망미동 816-15

45

수영구

광안동

571

59

대

83.3 

83.3 

변영자

부산광역시 수영구 광안4동 571-59

46

수영구

광안동

571

60

대

79.1 

79.1 

백영업

부산광역시 서구 동대신동3가 274-4

47

수영구

광안동

1220

1

도

65.0 

5.0 

부산시

부산시

48

수영구

광안동

1222

2

대

199.0 

199.0 

정찬모

부산광역시 수영구 광안동 1222-2

49

수영구

광안동

1222

4

대

258.0 

258.0 

이세영

부산광역시 수영구 광안동 1222-4

50

수영구

광안동

1222

5

대

168.0 

168.0 

박주성

부산광역시 수영구 광안동 1222-5

51

수영구

광안동

1222

6

대

168.0 

168.0 

이권대

부산 해운대구 좌동 1438  해운대대우2차 아파트 206-1101

52

수영구

광안동

1222

7

대

208.0 

208.0 

조종호

부산광역시 수영구 광안동 1222-7

53

수영구

광안동

1222

8

대

160.0 

160.0 

최호관

부산광역시 수영구 광안동 1222-8

54

수영구

광안동

1222

9

대

152.0 

152.0 

윤두식

부산광역시 수영구 광안동 1222-9

55

수영구

광안동

1222

10

대

152.0 

152.0 

최병채

부산광역시 수영구 광안동 107-16

56

수영구

광안동

1222

11

대

132.0 

132.0 

김기인

경주시 양남면 신대리 105

57

수영구

광안동

1222

12

대

132.0 

132.0 

이석호

부산광역시 수영구 광안동 1222-12

58

수영구

광안동

1222

13

대

119.0 

119.0 

장구주

부산 수영구 남천동 148-4  비치아파트 206동916호

59

수영구

광안동

1222

14

도

347.0 

347.0 

정찬모외3인

부산 수영구 광안동 690

60

수영구

광안동

1222

15

대

241.0 

241.0 

박문수

부산 수영구 광안동 1222-15

구분

행정구역

본번

부번

지목

면적(㎡)

편입면적

소유자 성명

주소

구

동

61

수영구

광안동

1222

16

대

251.0 

251.0 

박무길

부산 수영구 광안동 1222-16

62

수영구

광안동

1222

17

대

169.0 

169.0 

정완규외1인

부산 수영구 광안동 1222-9

63

수영구

광안동

1222

18

대

188.0 

188.0 

이조사

부산 수영구 광안동 1222-18

64

수영구

광안동

1222

19

대

257.0 

257.0 

김남철

부산 수영구 광안동 1222-19

65

수영구

광안동

1222

20

대

162.0 

162.0 

김동태

부산 수영구 광안동 1222-20

66

수영구

광안동

1222

21

대

166.0 

166.0 

배종택

부산 수영구 광안동 1222-21

67

수영구

광안동

1222

22

도

484.0 

12.0 

수영구청

부산광역시 수영구

68

수영구

광안동

1222

24

대

15.0 

15.0 

학교법인동림학원

부산 연제구 연산동 1342-27

69

수영구

광안동

1222

25

도

310.0 

310.0 

학교법인동림학원

부산 연제구 연산동 1342-27

70

수영구

광안동

1222

29

대

46.0 

46.0 

김동태

부산 수영구 광안동 1222-20

71

수영구

광안동

1222

30

대

26.0 

26.0 

학교법인동림학원

부산 연제구 연산동 1342-27

72

수영구

광안동

1222

33

대

6.0 

6.0 

학교법인동림학원

부산 연제구 연산동 1342-27

73

수영구

광안동

779

구

93,604.8 

546.3 

부산시