진천군고시 제2009-63호
진천 군관리계획 결정 및 지형도면 고시
충청북도 진천군 이월면 미잠리 산45-1번지 일원에 군관리계획(제2종지구단위계획구역 및 계획)에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조, 제32조 및 같은법 시행령 제25조 제5항, 제27조 규정과 토지이용규제기본법 제8조제2항 및 같은법 시행령 제7조, 충청북도 사무위임조례 제2조의 규정에 의거 군관리계획결정 및 지형도면 고시 합니다.
2009년 11월 2일
진 천 군 수
1. 군관리계획결정조서
가. 용도지역 결정조서
- 해 당 사 항 없 음 -
나. 용도지구 결정조서
1) 개발진흥지구
|
구분 |
도면표시
번 호 |
지 구 명 |
지구
세분 |
위 치 |
제한내용 |
면적(㎡) |
최 초
결정일 |
비고 |
|
신설 |
① |
개발진흥
지 구 |
산업형 |
이월면 미잠리
산45-1번지 일원 |
층수:4층이하
높이:18m이하 |
66,853 |
- |
|
|
기정 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
변경 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
폐지 |
|
|
|
|
|
|
|
|
■ 결정사유서
|
도면표시
변 호 |
지 구 명 |
결정내용 |
결 정 사 유 |
|
① |
개발진흥지구 |
․면적 : 66,853㎡ |
공장 신설로 인한 제2종지구단위계획의 수립으로 체계적․계획적으로 개발 또는 관리하기 위함. |
다. 용도구역 결정조서
- 해당사항 없음 -
2. 제2종지구단위계획결정조서
가. 제2종지구단위계획구역 결정조서
|
도면표시
번 호 |
구 역 명 |
구역의
세 분 |
위 치 |
면 적(㎡) |
최 초
결정일 |
비고 |
|
기정 |
변경 |
변경후 |
|
① |
제2종지구단위
계획구역 |
산업형 |
이월면 미잠리
산45-1번지일원 |
|
증)66,853 |
66,853 |
|
|
■ 결정사유서
|
구분 |
도면표시
번 호 |
위 치 |
면 적 |
결 정 사 유 |
|
신설 |
① |
이월면 미잠리 산45-1번지 일원 |
66,853㎡ |
공장 신설로 인한 제2종지구단위계획의
수립으로 체계적․계획적으로 개발 또는
관리하기 위함. |
나. 제2종지구단위계획 결정조서
1) 토지이용계획
|
구 분 |
면 적(㎡) |
구성비(%) |
비 고 |
|
토지이용 |
공 업 용 지 |
41,514.0 |
62.10 |
|
|
공공시설용지 |
5,107.0 |
7.64 |
|
|
녹 지 용 지 |
20,232.0 |
30.26 |
|
|
합 계 |
66,853.0 |
100.00 |
|
2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정조서
- 해 당 사 항 없 음 -
3) 가구및획지의 규모와 조성에관한 지구단위계획결정조서
|
도면표시
번 호 |
가구
번호 |
가구면적
(㎡) |
획 지 |
비 고 |
|
위 치 |
획지번호 |
면 적(㎡) |
|
1 |
1BL |
66,853 |
진천군 이월면 미잠리 산45-1번지일원 |
1-1 |
10,188.0 |
공업용지 |
|
1-2 |
16,149.0 |
|
1-3 |
7,898.0 |
|
1-4 |
7,279.0 |
|
1-5 |
4,322.0 |
공공시설용지 |
|
1-6 |
785.0 |
|
1-7 |
1,641.0 |
녹지용지 |
|
1-8 |
897.0 |
|
1-9 |
981.0 |
|
1-10 |
569.0 |
|
1-11 |
921.0 |
|
1-12 |
303.0 |
|
1-13 |
2,800.0 |
|
1-14 |
3,950.0 |
|
1-15 |
3,778.0 |
|
1-16 |
134.0 |
|
1-17 |
4,258.0 |
|
계 |
|
66,853 |
|
|
66,853.0 |
|
4) 건축물에 대한 용도․건페율․용적률․높이 등에 관한 지구단위계획 결정조서
|
도면표시
번 호 |
위치 (획지번호) |
구 분 |
계 획 내 용 |
|
1 |
진천군 이월면 미잠리 산45-1번지 일원
(1-1, ~ 1-4) |
용 도 |
∙지정용도 : 산업집적활성화 및 공장설립에
관한 법률 제2조 1호에 의한 공장 및
그 부대시설
∙불허용도 : 지정용도 이외의 용도 |
|
건 폐 율 |
60%(6.90%) |
|
용 적 률 |
120%(6.90%) |
|
높 이 |
4층, 18m이하(1층) |
|
색 채 |
∙주변과 조화를 고려하여 도시경관에 적합한
색채로 유도 |
|
진천군 이월면 미잠리 산45-1번지 일원
(1-5) |
용 도 |
∙지정용도 : 공공시설 등
∙불허용도 : 지정용도 이외의 용도 |
|
건 폐 율 |
60% |
|
용 적 률 |
120% |
|
높 이 |
4층, 18m이하 |
|
색 채 |
∙주변과 조화를 고려하여 도시경관에
적합한 색채로 유도 |
|
진천군 이월면 미잠리 산45-1번지 일원
(1-6 ~ 1-13) |
용 도 |
∙지정용도 : 조성녹지 및 법면녹지, 도로
∙불허용도 : 허용용도 이외의 용도 |
5) 교통처리계획
|
항 목 |
지 점 |
개 선 방 안 |
|
진출입
동 선 |
Ⓐ |
• 사업지 진입도로 운영방안 제시 |
|
Ⓑ |
• 사업지 내부 교차로 운영방안 제시 |
|
Ⓒ |
• 사업지 입구 교차로 로터리 운영방안 제시 |
|
Ⓓ |
• 사업지 주진출입구부 로터리 노면마킹 실시 |
|
주 차
시 설 |
Ⓔ |
• 장래 주차수요을 충족하는 충분한 주차공간(40대, 장애자주차
포함) 확보 |
|
Ⓕ |
• 사업지내 장애자을 위한 장애자용 주차공간(10대) 확보 |
|
교 통
안 전
및
기 타 |
Ⓖ |
• 사업지 진입안내표지판 설치(3개소) |
|
Ⓗ |
• 사업지 내부안내표지판 설치(1개소) |
|
Ⓘ |
• 사업지 주진입부 교통안전표지판 및 교통안전시설물 설치
- 반사경 설치 : 1개소 |
|
Ⓙ |
• 사업지 내부도로 노면마킹 실시 |
|
Ⓚ |
• 사업지 내부도로부 교통안전시설물 및 표지판 설치
- 반사경 설치 : 1개소
- 과속방지턱 설치 : 4개소 |
3. 군관리계획 결정 및 지형도면 승인도서(1/5,000, 1/1,200)
- 진천군청 지역개발과에 비치
4. 관계도서를 진천군청 지역개발과(☎043-539-3702)에 비치하고 토지소유자 및
이해관계인에게 보입니다.
|