부산광역시 사하구 고시 제2008 - 42호

도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경결정 및 지형도면 고시

부산직할시 고시 제1994-312호(‘94.11.30)로 도시관리계획 결정, 같은 고시 제1994-344호(’94.12.23)로 지적승인 고시되고 사하구 고시 제2006-21호(2006.05.10.)로 최종 변경결정 및 지형도면고시 한 바 있는 「다대4택지개발예정지구 제1종지구단위계획구역」에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 제32조, 같은법 시행령 제25조 및 제27조, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의거 다음과 같이 도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경결정과 동시에 지형도면을 작성하여 고시합니다. 관계도서는 부산광역시 사하구청(도시개발과)에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

                                 2008년 11월 5일

                               부산광역시 사하구청장

1. 도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경결정 조서

 가. 제1종지구단위계획구역 결정조서 : 변경없음

구분	구역명	위치	면적(㎡)	비고
기정	다대4택지개발예정지구 제1종지구단위계획구역	사하구 다대동 96-1번지 일원	246,907.2

 

 나. 도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경결정 조서

  1) 토지이용계획 조서 : 변경있음

구  분		기정(㎡)	변경(㎡)	변경후(㎡)	구성비(%)	비  고
합계		246,907.2	-	246,907.2	100.0
주택건설용지		149,817.6	-	149,817.6	60.7
	공동주택	139,483.9	감) 1,456.3	138,027.6	55.9
	근린생활시설	8,880.3	증) 582.3	9,462.6	3.8
	근린생활 및 교육연구시설	-	증) 874.0	874.0	0.4
	문화 및 집회시설	1,453.4	-	1,453.4	0.6
공공시설용지		97,089.6	-	97,089.6	39.3
	도로	35,149.5	-	35,149.5	14.2
	공원	13,784.7	-	13,784.7	5.6
	녹지	13,389.8	-	13,389.8	5.4
	전기공급설비시설	50.0	-	50.0	0.0
	학교	34,715.6	-	34,715.6	14.1

    2) 용도지역에 대한 변경결정 조서 : 변경없음(조서생략)

  3) 기반시설의 배치와 규모에 관한 변경결정 조서 : 변경없음(조서생략)

  4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 변경결정 조서 : 변경있음

가구  번호	면 적 (㎡)	획 지						비 고
		획지번호		위 치	면 적(㎡)
		기정	변경		기정	변경	변경후
7B/L	1,456.3	C6	C6	사하구 다대동 93-7	1,456.3	감) 582.3	874.0	획지 분할
			C9	〃	-	증) 582.3	582.3

  5) 건축물의 용도제한 등에 관한 변경결정 조서 : 변경있음

가구  번호	획지 번호		구 분	내 용		비고
				기정	변경후
	기정	변경
7B/L	C6	C6	지정용도	공동주택	근린생활 및 교육연구시설 ․지하1~지상1층 : 근린생활시설    (수리점, 일반음식점) ․지상2~4층 : 교육연구시설(학원)	변경
			불허용도	지정용도 이외의 용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율/용적률/높이 등	45% / 145% / 4층	변경없음
			건축연면적	2,112㎡	변경삭제
			세대수	32호	변경삭제
			수용인구	128인	변경삭제
		C9	지정용도	-	근린생활시설(한의원)	신설
			불허용도	-	지정용도 이외의 용도
			건폐율/용적률/높이 등	45% / 145% / 4층	변경없음

 다. 상기 변경사항 이외의 내용은 기 결정된 지구단위계획에 의함.

2. 변경사유 : 택지개발사업이 준공된 후 10년이 경과한 지역으로 장기간 나대지로 방치되어오던 소규모 공동주택용지를 분할하여 근린생활시설, 근린생활 및 교육연구시설로 활용함으로써 토지의 이용효율을 높이기 위함

3. 관계도면 : 게재생략(위 장소 비치도면과 같음)