서울특별시강동구고시 제2009 - 10   호

민영주택건설 사업계획(경미한 사항)변경

(지구단위계획 변경결정) 및 지형도면 고시(안)

   민영주택건설사업계획에 대하여「주택법」제16조 및「같은법 시행규칙」제11조의 규정에 의하여 주택건설사업계획(경미한 사항)변경을 처리하고,「같은법」제16조제6항,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 의거 아래와 같이 사업계획 변경(지구단위계획 변경결정) 및 지형도면을 고시합니다.

                                                                      2009.   4.

강  동  구  청  장

1. 사 업 명 : 천호임광지역주택조합 민영주택건설사업

2. 사업주체 : 천호임광지역주택조합 조합장 박병호(영등포구 여의도동 14-32)

              (주)디엔씨하우징 대표이사 박병호(영등포구 여의도동 14-32)

              임광토건(주) 대표이사 임재원(서대문구 미근동 267)

3. 사업시행 위치 및 규모

   가. 위    치 : 강동구 천호동 327번지 외 44필지

   나. 대지면적 : 7,233.71㎡

   다. 연 면 적 : 22,138.45㎡

   라. 용 적 률 : 221.90%(건폐율 : 20.83%)

   마. 지역/지구: 제2종 일반주거지역 / 제1종지구단위계획구역

   바. 건물용도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설

   사. 사업규모 : 지하1층, 지상13～15층, 아파트3개동 134세대 및 부대복리시설

4. 사업기간 : 2006. 12. 21 ～ 2009. 04

5. 변경내용

구  분	변 경 전	변 경 후	비  고
대지면적(㎡)	7,233.31	7,233.71	확정측량 결과에 의함
건축면적(㎡)	1,507.02	1,507.02	변경없음
연 면 적(㎡)	22,138.45	22,138.45	변경없음
건 폐 율(%)	20.83	20.83	변경없음
용 적 률(%)	221.92	221.90	감 0.02
세 대 수	134	134	변경없음
기 타	- 어린이놀이터 면적증가(362.00㎡→376.72㎡)  - 외부샷시 설치 등

6. 설계도서 : 생략

7. 제1종지구단위계획 결정사항

  가. 도시관리계획 결정사항

    1) 제1종지구단위계획구역 결정 조서

구분	구   역   명	위  치	면  적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
신설	천호 327 제1종지구단위계획구역	천호동 327 일원	8,537.7	8,538.1	8,538.1	측량에 의한 면적증가

    2) 토지이용 및 시설에 관한 계획

       가) 용도지역 결정(변경) 조서

구       분		면적(㎡)			비  고
		기 정	변 경	변 경 후
주거지역	제2종일반주거지역 (7층 이하)	-	-	-
	제2종일반주거지역	8,537.7	증)8,538.1	8,538.1	측량에 의한 면적증가

       나) 용도지구 결정(변경) 조서 : 변경없음

       다) 용도구역 결정(변경) 조서 : 변경없음

       라) 도시계획시설(변경) 결정 조서 : 변경없음

    3) 획지 및 건축물에 관한 계획

       가) 획지에 관한 결정 조서

구   역   명	위   치	면 적(㎡)	비       고
천호 327 제1종지구단위계획구역	강동구 천호동 327 일원	8,538.10	도로(기부채납) : 464.98㎡ 공공공지(기부채납) : 839.41㎡

       나) 건축물의 용도․건폐율․용적률 및 높이에 관한 결정 조서 : 변경없음

    4) 기타사항에 관한 계획

       가) 교통처리계획 : 변경없음

    5) 기타 자세한 내용은 결정 도서 참조 : 게재 생략(비치도서와 같음)

8. 지형도면 작성

   -「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 작성하여 강동구청 재건축과에 비치 및 열람

9.「주택법」제17조제1항에 의한 의제처리 사항

   -「건축법」제8조의 규정에 의한 건축허가

   -「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조의 규정에 의한 도시관리계획