서울특별시강북구고시 제2009-2호

미아뉴타운지구 제12구역 주택재개발 정비구역변경지정 고시

  서울특별시고시 제2005-343호(2005.11.10)로 정비구역지정 고시, 서울특별시강북구고시 제2006-18호(2006.03.17)로 정비구역변경지정 고시, 서울특별시강북구고시 제2006-36호(2006.05.19)로 사업시행인가 고시, 서울특별시강북구고시 제2007-4호(2007.01.26)로 사업시행변경인가 고시, 서울특별시강북구고시 제2007-6호(2007.02.16)로 관리처분인가 고시, 서울특별시강북구고시 제2007-29호(2007.04.27)로 정비구역변경지정고시, 서울특별시강북구고시 제2007-30호(2007.05.11)사업시행변경인가고시, 서울특별시강북구고시 제2007-34호(2007.05.11)관리처분계획변경인가 고시된 서울특별시 강북구 미아동 1265-42번지 일대의 미아뉴타운지구 제12구역 주택재개발정비사업에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례 제42조의 규정에 의하여 다음과 같이 정비구역변경지정 고시합니다.

                                                              2009.  01. 

강 북 구 청 장

  가. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	정비구역의 명칭	위   치	면 적(㎡)			비  고
			기정	증감	변경
변경	미아뉴타운지구 제12구역 주택재개발정비사업	강북구 미아동 1265-42번지 일대	69,426.7	증)185.0	69,611.7	신규등록 토지  3필지 추가에 의한    구역면적 변경

  

  나. 정비계획

    1) 정비사업의 명칭 : 미아뉴타운지구 제12구역 주택재개발정비사업

    2) 정비구역 및 면적

구  분	명 칭	면  적(㎡)			비 율(%)		비  고
		기정	증감	변경	기정	변경
합  계		69,426.7	증)185.0	69,611.7	100.00	100.00
정비기반 시설 등	소  계	12,999.0	증)175.0	13,174.0	18.72	18.92
	도  로	1,984.0	증)175.0	2.86	3.10
	공원 및 녹지	3,557.0	-	3,557.0	5.12	5.11
	학 교	7,458.0	-	7,458.0	10.74	10.71
택  지	소  계	56,427.7	증) 10.0	56,437.7	81.28	81.08
	택지1	53,866.7	증)185.0	54,051.7	77.59	77.65	분양,조합 및 대아파트
	택지2	1,628.0	-	1,628.0	2.35	2.34	종교부지
	택지3	933.0	감)175.0	758.0	1.34	1.09	기존건축물 존치

    3) 도시계획시설 설치계획(국토의 계획 및 이용에 관한법률 제2조제7호관련)

      가) 도  로

결정구분	규   모				기능	사용형태	연장 (m)	위   치		최  초 지정일	비  고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	중로	1	47	20 ~ 26	간선도로	일반도로	5,055	미아동	수유동
변경	중로	1	47	20 ~ 26	간선도로	일반도로	5,055	미아동	수유동		일부구간 폭원확폭 (B=20m→23m , L=55m)

    4) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

     가) 기존 건축물의 정비․개량 계획

결정 구분	구 역 구 분		위 치	정비개량계획(동)
	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거이주
기정	미아뉴타운지구 제12구역 주택재개발정비사업	69,426.7	미아동 1265-42 번지일대	451	1	-	-	450
변경		69,611.7 (증 185.0)

     

     나) 건축시설계획

결정 구분	가구 또는 획지 구분			위   치	연면적 (㎡)	주용도	건폐율 개발가능용적률 (기본계획상 계획용적률)	층 수 (높 이)
	명칭	면 적(㎡)
변   경	택지(1)	기정	53,866.7	미아동 1265-42 번지일대	200,000 미만	공동주택	50% 이하	240%이하 (210)	25층이하 (82.5m이하) 평균층수18층이하
		변경	54,051.7
	택지(2)	기정	1,628	미아동 662-5 번지일대	관계법령에 따름	종교시설	관계법령에 따름		7층이하 (40m이하)
		변경	-
	택지(3)	기정	933	미아동 670-28번지	관계법령에 따름
		변경	758
주택의 규모 및  규모별 건설비율				○ 변경 없음
건축선에 관한 계획				○ 변경 없음

    5) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조제1항제1호의 규정에 의한 용도지역 변경에 관한 내용

구  분	면적(㎡)			비고
	기정	증감	변경
총  계	69,426.7	증) 185	69,611.7	신규등록 토지  3필지 추가에 의한    구역면적 변경
2종일반주거지역(7층이하)  7,652.0
3종일반주거지역	61,774.7	증) 185	61,959.7

  

  다. 정비사업 시행계획  : 변경 없음

  라. 정비구역 변경내용 :

    1) 사업시행인가 조건 이행

       - 미아동 670-28번지(택지3)는 사유지로서 교통영향평가서 p.30 개선안 시행계획        ①-A에 따라 완화차로 설치하고 교통이 원활하도록 준공인가 전까지 도로선형 확보

    2) 신규등록토지 (3필지, 소유:기획재정부)의 추가에 따른 구역면적 증가(185.0㎡)

연 번	지 번	지 목	면적(㎡)	비 고
1	1265-430	대	70
2	1265-431	대	7
3	1265-432	대	108

  

  마. 지형도면 고시

     국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조, 같은법 시행령 제27조 및 서울특별시 도시계획조례 제68조 규정에 의하여 지형도면은 따로 고시하지

     아니하고 정비구역변경지정 고시로 갈음합니다.

  바. 관계도서

     주민의 열람 편의를 위하여 강북구청 도시뉴타운과(전화 : 901-6862)에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.