상주시 고시 제2009-64호
상주 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면등 고시
상주시 모서면 화현리, 삼포리 일원 도시관리계획(용도지역․제2종지구단위계획구역 및 제2종지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조 및 토지이용규제 기본법 제8조의 규정에 의거 도시관리계획 결정(변경)과 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.
2009. 1. 15.
상 주 시 장
1. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면등 작성 취지
◦ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조제4호 가목 및 마목의 규정에 의한 용도지역 및 오렌지골프리조트 지구단위계획구역․지구단위계획을 변경하는 것으로 계획적 개발과 체계적 관리를 도모하기 위함.
◦ 토지이용규제기본법 제8조 제2항의 규정에 의한 지형도면 등을 작성․고시함으로써 토지이용규제를 투명화 하고자 함.
2. 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 용도지역 결정(변경)조서 (변 경)
|
구 분 |
면 적(㎡) |
구성비
(%) |
비 고 |
|
기 정 |
변 경 |
변경후 |
|
합 계 |
1,254,854,402 |
증 8,529 |
1,254,862,931 |
100.0 |
|
|
도시지역 |
50,153,452 |
|
50,153,452 |
4.0 |
|
|
관리지역 |
소 계 |
359,018,779 |
증 8,529 |
359,027,308 |
28.6 |
|
|
관 리 지 역 |
356,480,485 |
증 93 |
356,480,578 |
28.4 |
|
|
보전관리지역 |
|
|
|
|
|
|
생산관리지역 |
|
|
|
|
|
|
계획관리지역 |
2,538,294 |
증 8,436 |
2,546,730 |
0.2 |
|
|
농림지역 |
793,303,171 |
|
793,303,171 |
63.2 |
|
|
자연환경보전지역 |
52,379,000 |
|
52,379,000 |
4.2 |
|
■ 변경 사유서
|
도면표시
번 호 |
위 치 |
용도지역 |
면 적(㎡) |
변 경 사 유 |
|
기 정 |
변 경 |
|
1 |
상주시 모서면 화현리,삼포리 일원 |
관리지역 |
관리지역 |
356,480,578 |
• 등록전환에 따른 면적 정정 |
|
계획관리지역 |
계획관리지역 |
2,546,730 |
나. 용도구역 결정(변경)조서 (변 경)
|
구 분 |
도면
표시
번호 |
구역명 |
위 치 |
면 적(㎡) |
최 초
결정일 |
비 고 |
|
기 정 |
변 경 |
변경후 |
|
변 경 |
1 |
제2종지구단위
계획구역 |
상주시 모서면 화현리,삼포리 일원 |
1,085,483 |
증)8,529 |
1,094,012 |
05.10.24 |
|
■ 변경 사유서
|
구 분 |
도면표시
번 호 |
위 치 |
면 적(㎡) |
변 경 사 유 |
|
변 경 |
1 |
상주시 모서면 화현리,삼포리 일원 |
1,094,012 |
• 등록전환에 따른 면적 정정 |
3. 제2종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획 (변 경)
1) 도 로
(가) 도로총괄표
|
유별 |
합 계 |
1 류 |
2 류 |
3 류 |
|
노선수
(노선) |
연장
(m) |
면적
(㎡) |
노선수
(노선) |
연장
(m) |
면적
(㎡) |
노선수
(노선) |
연장
(m) |
면적
(㎡) |
노선수
(노선) |
연장
(m) |
면적
(㎡) |
|
합계 |
3 |
1,251 |
12,760 |
1 |
800 |
9,377 |
|
|
|
2 |
451 |
3,383 |
|
광로 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
대로 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
중로 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
소로 |
3 |
1,251 |
12,760 |
1 |
800 |
9,377 |
|
|
|
2 |
451 |
3,383 |
(나) 도로결정(변경)조서
|
구분 |
규 모 |
기능 |
연장
(m) |
기점 |
종점 |
사용
형태 |
주요
경과지 |
최초
결정일 |
비고 |
|
등급 |
류별 |
번호 |
폭원
(m) |
|
기정 |
소로 |
1 |
1 |
10 |
집산 |
800 |
구역
경계 |
306호선
교차점 |
내부도로 및
농어촌도로
301호선 |
|
06.6.29 |
|
|
기정 |
소로 |
3 |
1 |
7.5 |
집산 |
339 |
산26-11 |
산26-11 |
농어촌도로
301호선 |
|
06.6.29. |
|
|
기정 |
소로 |
3 |
2 |
7.5 |
집산 |
112 |
산46-53 |
산46-53 |
농어촌도로
306호선 |
|
06.6.29 |
|
2) 체육시설
|
구분 |
도면
표시
번호 |
시설명 |
시설의
세분 |
위치 |
면적(㎡) |
최초
결정일 |
비고 |
|
기정 |
변경 |
변경후 |
|
변경 |
① |
체육시설 |
골프장 |
상주시 모서면 화현리,삼포리
일원 |
1,038,679 |
증)8,276 |
1,046,955 |
06.6.29. |
|
■ 변경사유서
|
도면표시 번호 |
시 설 명 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
|
① |
체육시설
(골프장) |
• 변경
• 면적 : 1,038,679㎡→1,046,955㎡
(증 : 8,276㎡) |
• 등록전환에 따른 면적 정정 |
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변 경)
|
도면
번호 |
가 구 |
획 지 |
비 고 |
|
번호 |
면 적 (㎡) |
위 치 |
면 적 (㎡) |
|
기정 |
변경 |
변경후 |
기정 |
변경 |
변경후 |
|
Ⅰ |
Ⅰ |
46,804 |
증)253 |
47,057 |
삼포리 산26-3번지
(Ⅰ-1) |
2,048 |
|
2,048 |
콘도-A |
|
삼포리 산26-3번지
(Ⅰ-2) |
11,734 |
|
11,734 |
콘도-B |
|
삼포리 산26-3번지
(Ⅰ-3) |
4,469 |
|
4,469 |
콘도-C,
주차장 |
|
삼포리 산26-3번지
(Ⅰ-4) |
11,617 |
증)253 |
11,870 |
조성녹지 |
|
삼포리 산26-3번지,
(Ⅰ-5) |
13,536 |
|
13,536 |
원형녹지 |
|
삼포리 산26-3번지
(1-6) |
3,400 |
|
3,400 |
도로 |
■ 변경사유서
|
도 면
표시번호 |
위 치 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
|
Ⅰ-4 |
삼포리 산26-3번지 |
• 변경
• 면적 : 11,617㎡→11,870㎡
(증:253㎡) |
• 등록전환에 따른 면적 정정 |
다. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적율․높이․배치․형태․색채․
건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변 경)
1) 콘도 A
|
도면
번호 |
위 치 |
구 분 |
계획내용 |
|
기정 |
변경 후 |
|
Ⅰ-1-1 |
상주시 모서면 삼포리 산26-3일원 |
용 도 |
콘도A |
콘도A |
|
건폐율 |
60%이하 |
60%이하 |
|
용적율 |
150%이하 |
150%이하 |
|
높 이 |
3층이하 |
3층이하 |
|
배 치 |
동남측 - 도면 참조 |
동남측 - 도면 참조 |
|
형 태 |
정방형, 맞배지붕 |
장방형, 박공지붕 |
|
색 채 |
지붕-적갈색, 벽체-아이보리색 |
지붕-회색, 벽체-살색 |
|
건축선 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
2) 콘도 B
|
도면
번호 |
위 치 |
구 분 |
계획내용 |
|
기정 |
변경 후 |
|
Ⅰ-1-2 |
상주시 모서면 삼포리 산26-3일원 |
용 도 |
콘도B |
콘도B |
|
건폐율 |
60%이하 |
60%이하 |
|
용적율 |
150%이하 |
150%이하 |
|
높 이 |
2층이하 |
2층이하 |
|
배 치 |
동남측 - 도면 참조 |
동남측 - 도면 참조 |
|
형 태 |
장방형, 맞배지붕 |
정방형, 박공지붕 |
|
색 채 |
지붕-적갈색, 벽체-아이보리색 |
지붕-회색, 벽체-황토색 |
|
건축선 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
3) 콘도 C
|
도면
번호 |
위치 |
구 분 |
계획내용 |
|
기정 |
변경 후 |
|
Ⅰ-1-3 |
상주시 모서면 삼포리 산26-3일원 |
용 도 |
콘도C |
콘도C |
|
건폐율 |
60%이하 |
60%이하 |
|
용적율 |
150%이하 |
150%이하 |
|
높 이 |
3층이하 |
3층이하 |
|
배 치 |
동남측 - 도면 참조 |
동남측 - 도면 참조 |
|
형 태 |
장방형, 맞배지붕 |
장방형,
박공 및 평형지붕 |
|
색 채 |
지붕-적갈색, 벽체-아이보리색 |
지붕-회색, 벽체-연녹색 |
|
건축선 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
4) 클럽하우스
|
도면
번호 |
위치 |
구 분 |
계획내용 |
|
기정 |
변경 후 |
|
Ⅱ-1-1 |
상주시 모서면 삼포리 산26-15 일원 |
용 도 |
클럽하우스 |
클럽하우스 |
|
건폐율 |
40%이하 |
40%이하 |
|
용적율 |
100%이하 |
100%이하 |
|
높 이 |
2층이하 |
2층이하 |
|
배 치 |
동남측 - 도면 참조 |
동남측 - 도면 참조 |
|
형 태 |
장방형, 박공지붕 |
장방형,
박공 및 평지붕 |
|
색 채 |
지붕-적갈색, 벽체-아이보리색 |
지붕-회색, 벽체-아이보리색 |
|
건축선 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
5) 티하우스 1
|
도면
번호 |
위치 |
구 분 |
계획내용 |
|
기정 |
변경 후 |
|
Ⅱ-1-2 |
상주시 모서면 삼포리 산26-15 일원 |
용 도 |
티하우스1 |
티하우스1 |
|
건폐율 |
40%이하 |
40%이하 |
|
용적율 |
40%이하 |
40%이하 |
|
높 이 |
1층이하 |
1층이하 |
|
배 치 |
동측 - 도면 참조 |
동측 - 도면 참조 |
|
형 태 |
장방형, 경사지붕 |
정방형, 박공지붕 |
|
색 채 |
지붕-적갈색, 벽체-아이보리색 |
지붕-회색, 벽체-아이보리색 |
|
건축선 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
6) 티하우스 2
|
도면
번호 |
위치 |
구 분 |
계획내용 |
|
기정 |
변경 후 |
|
Ⅱ-1-3 |
상주시 모서면 화현리 46-56일원 |
용 도 |
티하우스2 |
티하우스2 |
|
건폐율 |
40%이하 |
40%이하 |
|
용적율 |
40%이하 |
40%이하 |
|
높 이 |
1층이하 |
1층이하 |
|
배 치 |
서측 - 도면 참조 |
서측 - 도면 참조 |
|
형 태 |
장방형, 경사지붕 |
정방형, 박공지붕 |
|
색 채 |
지붕-적갈색, 벽체-아이보리색 |
지붕-회색, 벽체-아이보리색 |
|
건축선 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
7) 경비실
|
도면
번호 |
위치 |
구 분 |
계획내용 |
|
기정 |
변경 후 |
|
Ⅱ-1-4 |
상주시 모서면 화현리 46-55 일원 |
용 도 |
경비실 |
경비실 |
|
건폐율 |
40%이하 |
40%이하 |
|
용적율 |
40%이하 |
40%이하 |
|
높 이 |
1층이하 |
1층이하 |
|
배 치 |
남측 - 도면 참조 |
남측 - 도면 참조 |
|
형 태 |
장방형, 맞배지붕 |
정방형, 박공지붕 |
|
색 채 |
지붕-회색, 벽체-연회색 |
지붕-회색, 벽체-아이보리색 |
|
건축선 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
8) 관리동
|
도면
번호 |
위치 |
구 분 |
계획내용 |
|
기정 |
변경 후 |
|
Ⅱ-1-5 |
상주시 모서면 화현리 46-56일원 |
용 도 |
관리동 |
관리동 |
|
건폐율 |
40%이하 |
40%이하 |
|
용적율 |
100%이하 |
100%이하 |
|
높 이 |
2층이하 |
2층이하 |
|
배 치 |
남측 - 도면 참조 |
남측 - 도면 참조 |
|
형 태 |
장방형, 맞배지붕 |
장방형, 박공지붕 |
|
색 채 |
지붕-회색, 벽체-연회색 |
지붕-녹색, 벽체-연회색 |
|
건축선 |
해당사항 없음 |
해당사항 없음 |
라. 교통처리에 관한 계획
1). 차량진․출입계획
|
도면번호 |
위치(획지) |
계 획 내 용 |
비 고 |
|
1 |
지방도901호선에서 화현리 바깥장골 마을 |
․지방901호선에서 지구 서북측 방향으로 출입 |
|
4. 도시관리계획 결정(변경) 도면 및 지형도면등 : “게재 생략”
5. 관계도서는 상주시청 도시과(☎054-537-7575)에 비치하여 일반인에게 보입니다.
|
고시정보
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