도 면

변 호

구 역 명

구역의

세  분

위    치

면적(㎡)

비고

기정

변경

변경후

①

(주)드림파마 

제2종 지구단위계획구역

유통형

청원군 가덕면 삼항리

214-1번지 일원

0

증

43,848

43,848

신설

도 면

변 호

구 역 명

결 정 내 용

결 정 사 유

①

(주)드림파마 

제2종 지구단위계획구역

면적 : 43,848㎡

중장기 국가 경쟁력 강화를 위한 정책 산업군인 물류산업의 비약적인 성장가능성과 전문 물류기업 유치(확장)로 지역경제활성화를 도모하기 위하여 제2종지구단위계획구역을 지정하고자 함.

구        분

면 적(㎡)

구 성 비(%)

비   고

유  통  용  지

26,813

61.15

녹 지 용 지

12,635

28.82

공공시설용지

4,400

10.03

(단지내도로)

합          계

43,848

100.00

도면표시

번호

가구번호

가구면적

획       지

용지계획

위  치

획지번호

면 적(㎡)

-

1BL

43,848㎡

가덕면 삼항리 214-1번지 일원

A-1

26,813

유통용지

가덕면 삼항리 208-1번지 일원

B-1

12,635

녹지용지

가덕면 삼항리 215-7번지 일원

C-1

4,400

공공시설용지

계

43,848㎡

43,848

도면표시

번호

위치 (획지번호)

구 분

계획내용

-

A-1

(유통용지)

용  도

∙ 지정용도 : 창고 및 부속시설

∙ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도

건폐율

 60%

용적률

150% 

높  이

4층 ,15m이하

길  이

190m 이하

B-1

(녹지용지)

용  도

∙ 지정용도 : 녹지(법면, 조경시설 등)

∙ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도

C-1

(공공시설용지)

용  도

∙ 지정용도 : 도로 등 공공용시설

∙ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도

구 분

지 점

개  선  방  안

주변가로 및 교차로

진․출입동선

A

B

 • 사업지입구 교차로 신설

 • 가속차로 설치

   - L=65m, B=3.5m, 테이퍼 L=20m

 • 감속차로 설치

   - L=95m, B=3.5m, 테이퍼 L=12m

   ※ 산신제 나무 및 표지석 존치

대중교통 및 보행

 • 보행동선 단절지점에 횡단보도 설치 (1개소)

 • 신호등설치 (1개소)

주차시설

 • 향후 사업시행시 주차수요를 만족하는 주차장 확보

   - 법정주차면수 : 56대

   - 주차수요면수 : 39대(2014년 원단위법)

   - 계획주차면수 : 88대

     (승용차 : 78대, 화물차 : 10대)

교통안전 및 기타

 • 사업지 안내표지판 설치 : 2개소

 • 반사경설치 : 1개소

 • 과속방지턱설치 (2개소) (융착식)

 • 미끄럼방지시설(미끄럼방지포장) (2개소)