대구경북경제자유구역청 고시 제2026-8호
대구․경북경제자유구역 영천하이테크파크지구 개발계획(12차) 변경 승인 및 지형도면 고시
대구․경북경제자유구역청 고시 제2025-8호(2025. 10. 23)로 개발계획(변경) 승인 고시된 대구․경북경제자유구역 영천하이테크파크지구 개발계획을 『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제7조에 따라 변경하고, 같은 법 시행령 제3조와 『토지이용규제기본법』제8조에 따라 다음과 같이 고시합니다.
◈ 변경사유 ○ 확정측량 성과 심사결과 등을 반영한 개발계획 변경 ◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조제1항 각호의 사항 1. 경제자유구역의 명칭․위치 및 면적 : 변경 ○ 명칭 : 영천하이테크파크지구 ○ 위치 : 경상북도 영천시 녹전동, 화산면 일원 ○ 면적 : (기정) 1,222,403.5㎡ ⇒ (변경) 1,222,433.6㎡ [증 30.1㎡] 2. 경제자유구역의 지정 목적 : 변경없음 ○ 대구․경북경제자유구역 영천하이테크파크지구는 지식기반제조업 특화지역으로서 첨단메카트로닉스 및 지능형자동차 분야에 특화된 지구이며, ○ 지역의 특화된 지식기반산업인 자동차 관련 첨단부품산업 및 물류․유통기능의 확보를 통한 외국인 투자유치를 촉진함으로서 글로벌 산업클러스터 구축을 목적으로 하는 지구임 3. 개발사업의 시행자 : 변경없음 ○ 사업시행자 명칭 : 한국토지주택공사, 영천시 ○ 사업시행자 주소 : 경상남도 진주시 충의로 19, 경상북도 영천시 시청로 16 ○ 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장, 영천시장 4. 개발사업의 개발기간, 재원조달방법 및 시행방법 : 변경 가. 개발기간 : 변경 ○ (기정)2008년 5월 ~ 2026년6월 ○ (변경)2008년 5월 ~ 2026년12월 나. 시행방법 : 변경없음 ○ 수용 또는 사용방식에 의한 공영개발방식 다. 재원조달방법 : 변경없음 ○ 총사업비 구 분 | 총 사업비(억원) | 비 고 | 총사업비 | 2,562 | | 지구개발 사업비 | 1,643 | 경북차량용 임베디드연구소 조성완료 | 기반시설 설치비 | 919 | |
※경북차량용 임베디드연구소 사업비 187억원 포함 (국비 70억원, 지방비 112억원, 민자 5억원) ○ 지구개발 사업비 : 변경없음 구 분 | 사업비(억원) | 구성비(%) | 비 고 | 합 계 | 1,456 | 100.0 | ∙한국토지주택공사 1,360억원 ∙영천시 96억원 | 보상비 | 402 | 27.6 | ∙주거이전비, 이사비, 영농보상비,
부대비 등 | 조성비 | 940 | 64.6 | ∙토공, 우수, 오수, 상수, 포장,
부담금 등 | 기타비용 | 114 | 7.8 | ∙부대비, 예비비, 간접비용 등 |
○ 기반시설 설치비 : 변경없음 구 분 | 사업비(억원) | 비 고 | 계 | 국비 | 경상북도 | 영천시 | 합 계 | 919 | 444 | 143 | 332 | | 지구외 진입도로 | 421 | 206 | 65 | 150 | B=25m, L=1.38km | 단지내 간선도로 | 193 | 97 | 29 | 67 | B=25m, L=3.26km | 상수 공급시설 | 182 | 89 | 28 | 65 | 생활 | V=600㎥ (D200㎜, L=7.3㎞) | 공업 | V=1,600㎥ (D200㎜, L=1.8㎞) | 오폐수연계 처리시설 | 123 | 52 | 21 | 50 | Q=1,490㎥/일 |
○ 재원조달방안 : 변경없음 구 분 | 계 | 국비 | 지방비 | 민자/외자 | 재원조달방안 | 2,562 | 514 | 587 | 1,461 |
○ 연차별 투자계획 : 변경없음 구 분 | 사업비(억원) | 비 고 | 합 계 | 2017년 | 2018년 | 2019년 | 2020년 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026년 | 합 계 | 1,456 | 8 | 3 | 201 | 233 | 99 | 245 | 122 | 242 | 205 | 98 | | 조사설계비 | 103 | 8 | 1 | 8 | 6 | 5 | 13 | 7 | 12 | 14 | 29 | | 보상비 | 402 | - | 1 | 172 | 202 | 9 | - | 2 | 2 | 14 | - | | 조성비 | 802 | - | - | - | - | 64 | 184 | 113 | 205 | 170 | 66 | | 각종 부담금 | 35 | - | - | 7 | - | - | - | - | 23 | 5 | - | | 기타비용 | 42 | - | - | - | - | - | 37 | - | - | 2 | 3 | | 간접비용 | 72 | - | 1 | 14 | 25 | 21 | 11 | - | - | - | - | |
5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획 : 변경 가. 토지이용계획 : 변경 구 분 | 기 정 | 변 경 | 증 감 (㎡) | 비 고 | 면적 (㎡) | 구성비 (%) | 면적 (㎡) | 구성비 (%) | 합 계 | 1,222,403.5 | 100.0 | 1,222,433.6 | 100.0 | 증) 30.1 | | 주택 건설 용지 | 소 계 | 16,376 | 1.3 | 16,357.1 | 1.4 | 감) 18.9 | | 단독주택용지 | 16,376 | 1.3 | 16,357.1 | 1.4 | 감) 18.9 | 48호 | 산업 물류 시설 용지 | 소 계 | 854,096.5 | 70.0 | 853,610.7 | 69.8 | 감) 485.8 | | 산업시설용지 | 619,347 | 50.8 | 618,909.4 | 50.6 | 감) 437.6 | 지능형IOT존치 (21,575㎡) | 연구시설용지 | 54,268.5 | 4.4 | 54,268.5 | 4.4 | - | 연구시설2 존치주1) (34,271㎡) | 물류시설용지 | 124,791 | 10.2 | 124,770.7 | 10.2 | 감) 20.3 | | 복합시설용지 | 20,789 | 1.7 | 20,777.5 | 1.7 | 감) 11.5 | | 지원시설용지 | 34,901 | 2.9 | 34,884.6 | 2.9 | 감) 16.4 | | 도시 기반 시설 용지 | 소 계 | 351,931 | 28.7 | 352,465.8 | 28.8 | 증) 534.8 | | 도 로 | 186,932 | 15.3 | 187,253.8 | 15.3 | 증) 321.8 | | 보행자도로 | 1,330 | 0.1 | 1,332.2 | 0.1 | 증) 2.2 | | 주 차 장 | 7,576 | 0.6 | 7,577.0 | 0.6 | 증) 1.0 | | 공 원 | 36,599 | 3.0 | 36,585.3 | 3.0 | 감) 13.7 | | 녹 지 | 110,419 | 9.0 | 109,230.5 | 9.0 | 감) 1,188.5 | | 주 유 소 | 2,364 | 0.2 | 2,362.7 | 0.2 | 감) 1.3 | | 오수중계펌프장 | 100 | 0.0 | 131.0 | - | 증) 31.0 | | 저 류 지 | 4,022 (9,022) | 0.3 (0.8) | 4,047.9 (9,060.9) | 0.3 (0.8) | 증) 25.9 (증) 38.9) | 근린공원중복 (9,060.9㎡) | 수도공급설비 | 2,589 | 0.2 | 3,945.4 | 0.3 | 증) 1,356.4 | |
※ ( )는 중복결정된 면적 및 구성비임 주1) 존치부지 내 산업시설용지와 연구시설용지의 내부 통과도로도 포함 나. 주요기반시설계획 : 변경없음 ○ 진입도로 계획 : 변경없음 구 분 | 계 획 | 비 고 | 진입도로 | ∙영천하이테크파크지구 동측 국도35호선 확장계획과 연계한 진입도로 계획으로 주변지역과의 연계성 강화 ∙폭원 : 25m, 연장 : 1,380m | |
○ 용수공급계획 : 변경 ∙ 생활용수 - 영천시 수도정비 기본계획(2011)에 의거 영천통합정수장 계통의 송수관로를 통해 영천배수지(V=9,224㎥)에서 분기하여 지구내 배수지(V=600㎥/일)를 통하여 공급 - 일최대급수량 : 900㎥/일 구 분 | 인구(인) | 일최대급수원단위(ℓ) | 일최대급수량(㎥/일) | 시간최대급수량(㎥/일) | 비고 | 상주인구 | 360 | 473 | 170 | 255 | | 상근인구 | 2,857 | 130 | 372 | 558 | | 기타시설 | - | - | 358 | 537 | | 총 계 | 3,217 | - | 900 | 1,350 | |
※생활용수량 산정시 기존관로에서 생활용수를 공급받는 상근인구 171명은 제외 ∙ 공업용수 - 사업지구 인근의 고현천에서 취수 및 정수시설을 통해 정수 후 지구내 배수지(V=1,600㎥/일)를 통하여 계획 공급 (2030영천시 수도정비 기본계획(2011, P1-15)) - 영천시에서 취수 및 정수시설을 신설 후 사업지 배수시설까지 관로 매설 후 공급 - 일최대급수량 : 2,833㎥/일 구 분 | 급수 면적 (㎡) | 원단위 (㎥/천㎡/일) | 일최대 급수량 (㎥/일) | 시간최대 급수량 (㎥/일) | 비고 | 산업 용지 | C20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외) | 16,241 | 7.61 | 124 | 186 | | C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업 | 16,469 | 3.35 | 55 | 82.5 | | C23. 비금속 광물제품 제조업 | 15,156 | 4.28 | 65 | 97.5 | | C24. 1차 금속 제조업 | 17,039 | 3.57 | 61 | 91.5 | | C25. 금속가공제품 제조업(기계 및 가구 제외) | 15,385 | 6.45 | 99 | 148.5 | | C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | 19,050 | 10.04 | 191 | 286.5 | | C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 | 19,834 | 15.78 | 313 | 469.5 | | C28. 전기장비 제조업 | 67,252 | 4.33 | 291 | 436.5 | | C29. 기타 기계 및 장비 제조업 | 125,405 | 3.99 | 500 | 750.0 | | C30. 자동차 및 트레일러 제조업 | 198,509 | 3.55 | 705 | 1,057.5 | | C31. 기타 운송장비 제조업 | 108,569 | 2.89 | 314 | 471.0 | | 소 계 | 618,909 | - | 2,718 | 4,077 | | 복합용지 | 7,272 | 15.78 | 115 | 172.5 | | 합계 | 626,181 | - | 2,833 | 4,250 | |
※일최대급수량(㎥/일) = 급수면적(㎡) x 원단위평균(㎥/천㎡/일) ÷ 1,000(단위환산) ※시간최대급수량(㎥/일) = 일최대급수량(㎥/일) x 1.5 ○ 하수처리계획 : 변경 ∙ 관로계획은 생산활동에 의해 발생되어지는 산업폐수와 지원시설과 산업단지내 산업활동에 종사하는 종업원들에 의한 생활오수를 단일관로를 통하여 지구내 중계펌프장으로 유입 ∙ 지구내 중계펌프장에서 신설 오수관로를 통해 영천일반산단 공공폐수처리시설에서 처리하도록 계획 ∙ 존치시설 중 경북차량용 임베디드연구소에서 발생하는 오수는 자체처리 후 기존 우수관을 통하여 처리되어 방류 ∙ 존치시설 중 한국생산기술연구원(메디컬몰드 R&BD센터), 항공전자 시험평가센터에서 발생하는 오·폐수는 지구내 중계펌프장에서 유입되는 압송관로와 통합하여 신설오수관로를 통해 영천일반산단 공공폐수처리시설로 유입 ∙ 일최대오폐수량 : 1,444㎥/일 (오수752㎥/일+폐수692㎥/일) ∙ 오수량 산정 구 분 | 일최대 급수량 (㎥/일) | 오 수 전환율 (%) | 유수율 (%) | 일최대 오수량 (㎥/일) | 지하수량 (5%) (㎥/일) | 계획1일 일최대 오수량 (㎥/일) | 계획1일 시간최대 오수량 (㎥/일) | 비고 | 사업 지구 | 상주인구 | 170 | 90 | 85 | 130 | 7 | 137 | 202 | | 상근인구 | 372 | 284 | 13 | 297 | 439 | | 물류시설 | 81 | 62 | 3 | 65 | 96 | | 복합시설 | 77 | 59 | 3 | 62 | 92 | | 지원시설 | 190 | 171 | 9 | 180 | 266 | | 주유소 | 10 | 9 | | 9 | 14 | | 소 계 | 900 | 715 | 35 | 750 | 1,109 | | 존치 시설 | 항공전자 | 1.11 | 0.85 | | 0.85 | 1.28 | | 메디컬몰드 | 1.52 | 1.16 | | 1.16 | 1.74 | | 소 계 | 2.63 | 2.01 | | 2.01 | 3.02 | | 총 계 | 903 | | | 717 | 35 | 752 | 1,112 | |
∙ 폐수량 산정 구 분 | 면적 (㎡) | 원단위 (천㎥/천㎡/년) | 폐수 발생량 (㎥/일) | 지하수량 (10%) | 일최대 폐수량 (㎥/일) | 시간최대 폐수량 (㎥/일) | 산업용지 | C20. 화학물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외) | 16,241 | 1.8 | 105 | 5 | 110 | 162.5 | C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업 | 16,469 | 0.2 | 12 | 1 | 13 | 19.0 | C23. 비금속 광물제품 제조업 | 15,156 | 0.3 | 16 | 1 | 17 | 25.0 | C24. 1차 금속 제조업 | 17,039 | 0.4 | 24 | 1 | 25 | 37.0 | C25. 금속가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외) | 15,385 | 1.5 | 83 | 4 | 87 | 128.5 | C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | 19,050 | 0.3 | 20 | 1 | 21 | 31.0 | C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 | 19,834 | 0.2 | 14 | 1 | 15 | 22.0 | C28. 전기장비 제조업 | 67,252 | 0.6 | 144 | 7 | 151 | 223.0 | C29. 기타 기계 및 장비 제조업 | 125,405 | 0.1 | 45 | 2 | 47 | 69.5 | C30. 자동차 및 트레일러 제조업 | 198,509 | 0.1 | 71 | 4 | 75 | 110.5 | C31. 기타 운송장비 제조업 | 108,569 | 0.2 | 78 | 4 | 82 | 121.0 | 소 계 | 618,909 | | 613 | 31 | 644 | 951 | 복합용지 | 7,272 | 1.8 | 47 | 2 | 49 | 72.0 | 합계 | 626,181 | | 659 | 33 | 692 | 1,021.0 |
※연평균가동일수(일) : 279.6일 (산업입지 원단위산정연구(2015) p.31) ※폐수 발생량(㎥/일) = 부지 면적(㎡) x 원단위(천㎥/천㎡/년) ÷ 연평균가동일수(279.6일) ※일최대 폐수량(㎥/일) = 폐수 발생량(㎥/일) + 지하수량(5%) ※시간 최대 폐수량(㎥/일) = 일최대 폐수량(㎥/일) x 1.5 ※복합시설용지 용적률 70%, 산업시설 50% : 영천일반산업단지 공공폐수처리시설 기본계획보고서(Ⅱ-19) ○ 우수처리계획 : 변경없음 ∙ 배수유역은 토지이용계획 및 부지정지 계획을 고려하여 배수계획 수립 ∙ 3개의 우수유역 중 2개(A, B유역)유역은 지구내 영구저류지를 통해 삼부천, 삼밭곡지로 방류토록 계획 ∙ C유역은 존치시설의 기존관거를 이용하여 고현천으로 방류토록 계획 ○ 전력공급계획 : 변경 ∙ 용지별 전력사용 특성을 반영하여 산업시설용지 및 일반시설용지로 구분하여 예측하며, 한국전력공사 대구경북지역본부와 협의하여 인근 변전소 또는 사업대상지내 변전소에서 전력을 공급하는 것으로 계획 ∙ 산업시설용지 전력부하 구 분 | 부지면적 (㎡) | 전력원단위 (kWh/㎡년) | 전력사용량 (MWh/년) | 가동율 (%) | 가동시간 (hr) | 부하율 (%) | 최대부하 (kW) | 화학물질 및 화학제품 | 16,240.9 | 601 | 9,761 | 86.6 | 7,586 | 78.6 | 1,637 | 고무 및 플라스틱 | 16,469.2 | 214 | 3,524 | 78.9 | 6,912 | 66.3 | 769 | 비금속광물 | 15,155.9 | 676 | 10,245 | 83.4 | 7,306 | 70.8 | 1,980 | 1차금속 | 17,039.1 | 936 | 15,949 | 83.8 | 7,341 | 76.6 | 2,837 | 금속가공제품 | 15,385.4 | 296 | 4,554 | 82.5 | 7,227 | 48.4 | 1,302 | 전자부품·컴퓨터·영상 음향 및 통신장비 | 19,050.2 | 436 | 8,306 | 83.7 | 7,332 | 72.4 | 1,565 | 전기장비 | 67,252.4 | 412 | 27,708 | 86.2 | 7,551 | 59.0 | 6,219 | 기타기계 및 장비 | 125,405.0 | 109 | 13,669 | 85.4 | 7,481 | 46.2 | 3,955 | 자동차 및 트레일러 | 198,508.7 | 267 | 53,002 | 76.8 | 6,728 | 55.9 | 14,093 | 의료·정밀·광학기기 및 시계 | 19,833.6 | 336 | 6,664 | 87.0 | 7,621 | 37.3 | 2,343 | 기타운송장비 | 108,569.0 | 67 | 7,274 | 91.2 | 7,989 | 45.4 | 2,007 | 합 계 | 618,909.4 | - | 160,656 | - | - | - | 38,707 | 합성최대부하(kW) | 38,707kW ÷ 1.3(부등률) | 29,775 |
∙ 일반시설용지 수요부하 및 최대전력부하 구 분 | 연면적 (㎡) | 단위부하 (VA/㎡) | 전력부하 (kVA) | 수용률 (%) | 수요부하 (kVA) | 산업유통시설 | 604,820.9 | - | 65,366 | - | 34,568 | 단독주택용지 | 32,714.2 (48세대) | 30VA/㎡ +2,000VA/호 | 1,077 | 35 | 377 | 공공시설용지 | - | - | 517 | - | 375 | 합 계 | - | - | 66,960 | - | 35,320 | 변 압 기 용 량 | 35,320kVA / 1.3(부등률) = 27,169kVA | 최 대 부 하 | 27,169kVA × 0.9(역률) = 24,452kW |
∙ 전력부하 총괄 구 분 | 최대전력수요(kW) | 설비용량(kVA) | 비 고 | 산업시설용지 | 29,775 | 40,031 | | 일반시설용지 | 24,452 | 27,169 | | 합 계 | 54,227 | 67,200 | |
○ 에너지공급계획 : 변경 ∙ 용지별 열사용 특성을 반영하여 산업시설용지 및 일반시설용지로 구분하여 수요를 예측하며, 서라벌도시가스와 협의하여 연료 공급계획을 결정 ∙ 이와 관련 추후 분양시점에 도시가스 공급신청 수요처의 도시가스 사용량이 확인된 후 서라벌도시가스와 추가 협의하여 최종적인 공급가능여부 결정 ∙ 총 열 수요량 구 분 | 년간 총 열수요량 (Gcal/년) | 최대열부하 (Gcal/hr) | 비 고 | 산업시설용지 | 260,309 | 22.66 | | | 직접열 | 155,770 | - | 주1) | | 간접열 | 104,539 | 22.66 | | 일반시설용지 | 21,152 | 14.03 | 주2) | 합 계 | 281,461 | 36.69 | |
주1) 직접열은 연료를 연소하여 직접 가열하는 것으로 최대부하는 열공급방안 수립에 별다른 의미가 없으므로 부하 패턴의 분석대상에서 제외함 주2) 일반시설용지의 연간 총 수요량은 취사용 열부하 포함값임 ∙ 집단에너지 공급 타당성 검토 항 목 | 요 건 | 사 업 지 구 | 비 고 | 연료사용량(간접열) | 연간 50,000toe이상 | 12,979toe/년 | X | 열 밀 도 | 60Gcal/㎢․h 이상 | 30.0Gcal/㎢·h | X | 에너지생산비율 | 열생산 용량이 전력생산 용량을 초과할 것 | 해당 없음 | - | 발전시설용량 | 20,000kW 이상 | 해당 없음 | - | 집단에너지 공급 타당성 | 타당성 없음 | |
○ 정보통신망 구축 : 변경 ∙ 경제자유구역내 정보의 중계·처리·집적이 이루어지는 거점기능을 확충하고, 생산 네트워크 거점화를 위한 정보공간 형성, 기업 경쟁력 강화, 고객 서비스 향상, 국제 경쟁력 강화를 위해 경제자유구역을 중심으로 정보화시스템 구축이 필요 ∙ 용지별 특성을 반영하여 산업시설용지, 지원시설용지, 주거시설용지 등으로 구분하여 수요예측 ∙ 통신수요 예측 구 분 | 규 모(㎡, 호, 인) | 회선 원단위 | 회 선 수 | 비 고 | 단독주택용지 | 48호 | 1.5회선/호 | 72 | | 산업시설용지 | 2,166,183㎡ | 1회선/100㎡ | 6,189 | | 물류시설용지 | 436,697㎡ | 1회선/100㎡ | 1,247 | | 연구시설용지 | 189,940㎡ | 2회선/100㎡ | 1,085 | | 복합시설용지 | 83,110㎡ | 3회선/100㎡ | 623 | | 지원시설용지 | 139,538㎡ | 2회선/100㎡ | 697 | | 공공시설용지 | 9,940㎡ | 1회선/100㎡ | 99 | | 공중전화 | 15,929인 | 1회선/500인 | 31 | | 소 계 | 10,043 | | 여 유 율 | 2,008 | 20% | 합 계 | 12,051 | |
※ 전기통신설비의 기술기준에 관한 규정 및 산업단지 사례 적용 6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획 : 변경 가. 인구수용계획 : 변경 ○ 단독주택용지 상주인구는 「2020년 영천도시기본계획 일부변경」 상 2020년 계획지표인 가구당 인구 2.5인/호를 적용하여 산정 ○ 사업지구 내 인구수용계획은 상주인구, 상근인구, 이용인구 등을 합산하여 총 15,929인으로 추정 구 분 | 기정 | 변경 | 비 고 (증감) | 상주/ 상근 | 방문/ 이용 | 합계 | 상주/ 상근 | 방문/ 이용 | 합계 | 산업 시설 | C20. 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외 | 34 | 19 | 53 | 34 | 19 | 53 | - | C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업 | 89 | 33 | 122 | 89 | 33 | 122 | - | C23. 비금속 광물제품 제조업 | 35 | 14 | 49 | 35 | 14 | 49 | - | C24. 1차 금속 제조업 | 44 | 45 | 89 | 44 | 45 | 89 | - | C25. 금속가공제품 제조업 | 72 | 27 | 99 | 71 | 26 | 97 | 감) 2 | C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | 128 | 54 | 182 | 128 | 54 | 182 | - | C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 | 217 | 41 | 258 | 224 | 43 | 267 | 증) 9 | C28. 전기장비 제조업 | 444 | 144 | 588 | 444 | 144 | 588 | - | C29. 기타 기계 및 장비 제조업 | 552 | 220 | 772 | 552 | 219 | 771 | 감) 1 | C30. 자동차 및 트레일러 제조업 | 973 | 385 | 1,358 | 973 | 385 | 1,358 | - | C31. 기타 운송장비 제조업 | 437 | 287 | 724 | 434 | 286 | 720 | 감) 4 | 소 계 | 3,025 | 1,269 | 4,294 | 3,028 | 1,268 | 4,296 | 증) 2 | 물류시설 | 1,205 | 221 | 1,426 | 1,205 | 221 | 1,426 | | 복합시설 | 425 | 1,520 | 1,945 | 425 | 1,520 | 1,945 | | 지원시설 | 1,150 | 6,948 | 8,098 | 1,149 | 6,945 | 8,094 | 감) 4 | 주거시설 | 120 | 48 | 168 | 120 | 48 | 168 | | 합 계 | 5,925 | 10,006 | 15,931 | 5,927 | 10,002 | 15,929 | 감) 2 |
○ 인구수용계획 산정근거 구 분 | 면적/세대수 (㎡,세대) | 활동인구 원단위 (인/1,000㎡) | 활동인구 | 상주/ 상근 | 방문/ 이용 | 상주/ 상근 | 방문/ 이용 | 합계 | 산업 시설 1) | C20. 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외 | 16,240.9 | 2.10 | 1.15 | 34 | 19 | 53 | C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업 | 16,469.2 | 5.40 | 2.01 | 89 | 33 | 122 | C23. 비금속 광물제품 제조업 | 15,155.9 | 2.30 | 0.95 | 35 | 14 | 49 | C24. 1차 금속 제조업 | 17,039.1 | 2.60 | 2.65 | 44 | 45 | 89 | C25. 금속가공제품 제조업 | 15,385.4 | 4.60 | 1.72 | 71 | 26 | 97 | C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | 19,050.2 | 6.70 | 2.83 | 128 | 54 | 182 | C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 | 19,833.6 | 11.30 | 2.16 | 224 | 43 | 267 | C28. 전기장비 제조업 | 67,252.4 | 6.60 | 2.14 | 444 | 144 | 588 | C29. 기타 기계 및 장비 제조업 | 125,405.0 | 4.40 | 1.75 | 552 | 219 | 771 | C30. 자동차 및 트레일러 제조업 | 198,508.7 | 4.90 | 1.94 | 973 | 385 | 1,358 | C31. 기타 운송장비 제조업 | 108,569.0 | 4.00 | 2.63 | 434 | 286 | 720 | 소 계 | 618,909.4 | - | - | 3,028 | 1,268 | 4,296 | 물류시설2) | 218,384.3 | 5.52 | 1.01 | 1,205 | 221 | 1,426 | 복합시설2) | 41,555.0 | - | - | 425 | 1,520 | 1,945 | 지원시설2) | 69,769.2 | 16.47 | 99.54 | 1,149 | 6,945 | 8,094 | 주거시설3) | 48 | 2.50 | 1.00 | 120 | 48 | 168 | 합 계 | -
| -
| -
| 5,927 | 10,002 | 15,929 |
주1) 복합시설 활동인구 원단위는 산업시설, 연구시설, 지원시설 원단위 평균값 적용 주2) 각 용도별 연면적은 유사시설의 용적율을 고려하여 개발계획서상에 제시된 최대허용용적율의 50%를 적용하여 산정(산업시설 및 물류시설 : 175%, 복합시설 및 지원시설 : 200%) 주3) 1)부지면적, 2)연면적, 3)세대수를 의미함 주4) 연구시설용지는 존치시설로서 인구 산정에서 제외 나. 주거시설 조성계획 : 변경 ○ 영천하이테크파크지구는 영천시 도심지역과 인접하고 있으며, 여유있는 주택보급률(125.7%) 및 영천시 외국인 정주율 2.2% 고려하여 주거시설용지 계획 ○ 주택건설용지는 필지형 단독주택용지로 계획하였으며, 수용인구는 총 120인으로 계획 ○ 단독주택용지는 필지당 평균 341㎡ 내외로 계획 구 분 | 면 적(㎡) | 평균면적(㎡) | 용적률(%) | 세대수(호) | 인구수(인) | 비 고 | 단독주택용지 | 16,357.1 | 341 | 200 | 48 | 120 | 2.5인/호 |
7. 교통처리계획 : 변경없음 가. 진입도로계획 : 변경없음 구 분 | 기 능 | 폭 원 | 연 장 | 기 점 | 종 점 | 비 고 | 진입도로 | 보조간선 도로 | 25m | 1,380m | 국도35호선 (도림동 1178-3) | 사업지 (동측경계) | |
나. 내부 가로망계획 : 변경 구분 | 합계 | 1류 | 2류 | 3류 | 노선수 (개소) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 (개소) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 (개소) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 (개소) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 합계 | 36 | 10,573 | 188,586.0 | 1 | 10 | 191.8 | 18 | 5,713 | 92,151.3 | 17 | 4,850 | 96,242.9 | 일반 도로 | 소계 | 30 | 10,307 | 187,253.8 | 1 | 10 | 191.8 | 18 | 5,713 | 92,151.3 | 11 | 4,584 | 94,910.7 | 대로 | 1 | 3,263 | 82,216.3 | - | - | - | - | - | - | 1 | 3,263 | 82,216.3 | 중로 | 17 | 5,764 | 95,548.6 | - | - | - | 14 | 5,051 | 86,589.2 | 3 | 713 | 8,959.4 | 소로 | 12 | 1,280 | 9,488.9 | 1 | 10 | 191.8 | 4 | 662 | 5,562.1 | 7 | 608 | 3,735.0 | 보행자 전용도로 | 소계 | 6 | 266 | 1,332.2 | - | - | - | - | - | - | 6 | 266 | 1,332.2 | 소로 | 6 | 266 | 1,332.2 | - | - | - | - | - | - | 6 | 266 | 1,332.2 |
다. 주차장계획 : 변경 구 분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 5개소 | 7,576 | 증) 1.0 | 7,577.0 | | 주차장1 | 화산면 대기리 1059 | 956 | 증) 0.2 | 956.2 | | 주차장2 | 화산면 대기리 1097 | 1,418 | 증) 0.1 | 1,418.1 | | 주차장3 | 화산면 대기리 1117 | 1,320 | 증) 2.4 | 1,322.4 | | 주차장4 | 화산면 대기리 1138 | 1,848 | 감) 0.5 | 1,847.5 | | 주차장5 | 화산면 대기리 1205 | 2,034 | 감) 1.2 | 2,032.8 | |
8. 산업유치계획 : 변경 구 분 | 주 요 업 종 | 기 정 | 변 경 | 비 고 | 면 적 (㎡) | 구성비 (%) | 면 적 (㎡) | 구성비 (%) | 합 계 | 819,195.5 | 100.0 | 818,726.1 | 100.0 | | 미래형 자동차 부품산업 | C20. 화학물질 및 화학제품 제조업
; 의약품제외 | 16,246 | 2.0 | 16,240.9 | 2.0 | | C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업 | 16,467 | 2.0 | 16,469.2 | 2.0 | | C23. 비금속 광물제품 제조업 | 15,160 | 1.9 | 15,155.9 | 1.9 | | C24. 1차 금속 제조업 | 17,038 | 2.1 | 17,039.1 | 2.1 | | C25. 금속가공제품 제조업 ; 기계 및 가구 제외 | 15,659 | 1.9 | 15,385.4 | 1.9 | | C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | 19,066 | 2.4 | 19,050.2 | 2.3 | | C28. 전기장비 제조업 | 67,272 | 8.2 | 67,252.4 | 8.2 | | C29. 기타 기계 및 장비 제조업 | 125,436 | 15.3 | 125,405.0 | 15.3 | | C30. 자동차 및 트레일러 제조업 | 198,565 | 24.3 | 198,508.7 | 24.3 | | 항공 전자산업 | C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 | 19,202 | 2.3 | 19,833.6 | 2.4 | | C31. 기타 운송장비 제조업 | 109,236 | 13.3 | 108,569.0 | 13.3 | | 첨단부품물류산업 | H49. 육상운송 및 파이프라인 운송업 | 124,791 | 15.2 | 124,770.7 | 15.2 | | H52. 창고 및 운송관련 서비스업 | 연구시설용지 | M70. 연구개발업 | 54,268.5 | 6.6 | 54,268.5 | 6.6 | | 복합시설용지 | 산업시설(제조업, 지식산업 및 정보통신산업) 50% 이상 | 20,789 | 2.5 | 20,777.5 | 2.5 | | 전지역 가능 | D35. 전기, 가스, 증기 및 공기 조절 공급업 ※ 단, 태양에너지를 이용한 발전설비를 건축물의 지붕에 설치하는 경우에 한하여 가능 | - | - | - | - | |
※ 영천하이테크파크지구 개발방향에 부합하는 업종에 한하여 허용 ※ 한국표준산업분류 10차 개정 (통계청 고시 제2017-13호, 2017.1.13) 9. 보건의료ㆍ교육ㆍ복지시설 설치계획 : 변경없음 ○ 보건의료시설 설치계획 : 해당없음 ○ 교육시설 설치계획 : 해당없음 ○ 복지시설 설치계획 : 변경없음 ∙ 사회복지시설은 별도 부지를 지정하지 않고 사업지구 내 계획된 용지에 배치하는 것으로 계획 10. 환경보전계획 : 변경없음 ○ 개발계획 변경 및 실시계획 승인 관련 환경영향평가 협의의견 반영 11. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획 : 변경없음 ○ 투자자 유치 활동계획 ∙ 개별기업 상담 - 국내외 주요기업, 외국인투자기업, FORCA(외국기업협회), FIIA(외국투자기관협의회) 등 ∙ 관련기관 협조체계 구축 - 산업통상자원부, 대구경북경제자유구역청, 경상북도, 영천시 등 ∙ 사업설명회 - 지역별 사업설명회 : 국내, 일본, 중국, 미주, 유럽 등 12. 외국인투자기업에 대한 전용용지의 공급에 관한 사항 : 변경없음 ○ 사업지구의 중심지역이며, 각종 기능(산업, 연구, 복합, 지원 등)과 연계가 가능한 지역에 외국인투자 유치용지를 계획 ○ 또한, 외국인투자 유치용지 주변으로 각종 기반시설을 충분히 확보하여 근무환경의 쾌적성을 유도하고, 단지 이미지 향상에 기여하도록 함 ○ 영천하이테크파크지구는 외국인투자유치용지를 분양용지로 계획 구 분 | 부지면적(㎡) | 비 고 | 외국인투자 유치용지 | 61,045 | 산업시설용지 10% | | 산업시설용지 | 61,045 | |
13. 개발이익의 재투자에 관한 사항 : 변경없음 ○ ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣ 제9조의 8 규정에 따라 재투자할 계획이며, ○ 영천하이테크파크지구 사업종료 시점에 외국인투자유치용지 조성원가 인하 공급 등 재투자 방안 및 비율을 검토하여 확정 예정 14. 수용 또는 사용할 토지·건축물 또는 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세부목록 : 변경없음(게재생략) 15. 문화시설ㆍ공원ㆍ녹지계획 : 변경 가. 문화시설계획 : 해당없음 나. 공원·녹지계획 : 변경 구 분 | 기 정 | 변 경 | 비 고 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 전체면적 | 1,222,403.5 | 100.0 | 1,222,433.6 | 100.0 | | 소 계 | 147,018 | 12.0 | 145,815.8 | 12.0 | | | 공 원 | 36,599 | 3.0 | 36,585.3 | 3.0 | 저류지 중복(9,060.9㎡) | | 녹 지 | 110,419 | 9.0 | 109,230.5 | 9.0 | |
16. 도시경관계획 : 변경없음 가. 경관기본방향 ㅇ 대상지 주변의 산림·구릉지 녹지와 연계한 풍부한 녹지경관 조성 ㅇ 자연녹지, 농경지, 농촌마을 등으로 이루어진 주변과 조화로운 경관형성 ㅇ 대상지 내에 들어설 첨단 부품소재 및 항공 산업단지에 걸맞은 세련된 공간조성 나. 권역경관계획 ㅇ 산업․물류시설권역 ∙ 인접 경관을 고려한 층고 및 규모 계획으로 돌출 경관요소 최소화 ∙ 주변 녹지 및 농경평야경관의 조화를 고려한 저채도 환경색채 계획 수립 ㅇ 진입경관권역 ∙ 주거 및 지원시설을 배치하여 접근 편의성을 높인 권역 ∙ 고층건축물을 배치하여 진입부 랜드마크경관 형성 ㅇ 존치시설권역 ∙ 대상지와의 연계성을 고려하여 시너지효과를 극대화하고자 대상지에 편입하여 존치 다. 축경관계획 ㅇ 녹지축 ∙ 대상지와 접하여 입지하고 있는 산림녹지축을 보전하기 위한 대상지 내부 공원녹지 형성 ∙ 산업시설과 주변 구릉지, 농촌경관과의 조화를 고려한 경계부 완충녹지 설정 ㅇ 중심가로축 ∙ 순환형 가로축 조성으로 산업단지 곳곳에 연결되는 중심가로축 형성 ∙ 단지 내 보행자의 안전성과 편의를 고려한 순환형 가로축 형성 ∙ 중심가로축으로서 가로녹지형성을 통한 중심성 강조 ㅇ 통경축 ∙ 보행자측면을 고려한 건축물 층고 및 규모계획으로 위압감 저감하고 개방감 확보 ∙ 적절한 건축선 이격으로 인접 산림녹지경관을 조망할 수 있는 통경축 확보 라. 거점경관계획 ㅇ 진입경관거점 ∙ 대상지의 상징과 인지성을 강조하는 진입 경관거점 형성 ∙ 가로변 녹지와 지주형 옥외광고물 설치를 통한 진입경관 연출 ㅇ 결절부경관거점 ∙ 순환형 가로망의 주요 교차로에 식재 및 보도포장특화 등을 통한 결절부 경관거점 형성 ∙ 운전자와 보행자 안전성 등을 고려하여 개방적인 공간으로 조성 ㅇ 녹지경관거점 ∙ 남측 경계부 저수지(삼밭곡지)와 연계한 공원, 녹지, 저류지 배치를 통한 녹지 경관거점 형성 ∙ 북쪽 자연녹지축과 연계한 공원녹지 경관거점 형성 ∙ 대상지 내외부에서 접근성과 녹지조망을 고려한 공원, 녹지 배치를 통한 시너지 효과 도모 17. 존치하는 기존 건축물·공작물에 관한 계획 : 변경없음 구 분 | 경북테크노파크 지능형IoT 연구센터(舊 보잉MRO센터) | 항공전자 시험평가센터 | 메디컬몰드 R&BD센터 | 사업기간 | 2014 ~ 2018 | 2013 ~ 2016 | 2013 ~ 2019 | 부지면적 | 14,052㎡ | 13,705㎡ | 8,346㎡ | 건축면적 | 1,063㎡ | 2,582㎡ | 1,866㎡ | 주요기능 | ◦저전력 지능형 IoT 물류부품 상용화 기반구축사업 ◦빅데이터 및 제조관리
테스트 플랫폼 장비 운영 ◦고장예지 및 가상물류이송 장비 운영 ◦무선통신 및 신호분석 장비 운영 | ◦항공산업 관련 중소기업 지원기반 구축 ◦항공전자 장비 및 부품시험평가 통합 솔루션 역할 수행 | ◦메디컬 전용장비 구축 ◦고분자 및 금속 성형기술, 무오염 생산시스템 기술개발 ◦기업애로 기술지원 | 비 고 | 산업시설13-1 | 연구시설2 | 연구시설2 |
※ 존치부지 내 연구시설 통과도로 포함 18. 공동구 등 지하매설물 계획 : 변경없음 ㅇ 공동구 설치계획은 없으며 상수ㆍ오수ㆍ우수관로 등은 지하로 매설할 계획 19. 주요 유치시설과 그 설치기준에 관한 사항 : 변경없음 구 분 | 도입시설 | 면적(㎡) | 비 고 | 첨단메카트로닉스 산업단지 | ◦미래형자동차 산업시설 ◦항공전자 산업시설 | 487,753 128,438 | | 첨단부품 물류센터 | ◦첨단부품 물류센터 | 124,791 | | 미래형자동차 테마파크 | ◦경북차량용 임베디드연구소 ◦항공전자 시험평가센터 ◦메디컬몰드 R&BD센터 | 19,997.5 13,705 8,346 | 기유치 기유치 기유치 |
20. 경제자유구역 개발에 필요한 주요 사회간접자본 등 기간시설계획의 경제성 검토 : 해당없음 21. 관련도서의 열람방법 ○『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제4조 및 같은법 시행령 제3조 규정에 의거 대구ㆍ경북경제자유구역 영천하이테크파크지구 개발계획 변경과 관련된 도서는 대구경북경제자유구역청 지구개발2과(053-550-1853), 영천시 기업유치과(054-330-6676)에서 열람 및 문의 가능
2026년 06월 29일
대구경북경제자유구역청장
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