구분

내용

비고

사 업 구 역

78,175㎡

대 지 면 적

58,736㎡

건 축 면 적

8,550.9790㎡

건축 연면적

217,929.1899㎡

건 폐 율

14.56%

용 적 률

247.00%

동 수

주: 9동, 부: 5동

세 대 수

1,371세대

주 택 형 별

공동주택(아파트)

사 업 비

562,468,000천원

구분

도면

표시

번호

구역명

위치

면적(㎡)

비고

기정

변경

변경후

신설

247

서부1지구

지구단위계획구역

동구 서부동

257번지 일대

-

증 78,175

78,175

구역

신설

도면

표시

번호

구역명

변경내용

변경사유

247

서부1지구

지구단위계획구역

∙ 지구단위계획구역 신설

- A=78,175㎡

∙ ⌜주택법⌟에 의한 주택건설사업 수립에 따라 일대지역의 쾌적한 주거환경 조성과 체계적이고 지속가능한 도시관리를 위하여 지구단위계획구역 신설

구분

면적(㎡)

구성비

(%)

비고

기정

변경

변경후

합계

1,144,600,987.0

-

1,144,600,987.0

100.0

주거

지역

소계

67,229,602.2

-

67,229,602.2

5.9

제1종전용주거지역

506,614.0

-

506,614.0

0.1

제1종일반주거지역

12,762,934.6

-

12,762,934.6

1.1

제2종일반주거지역

36,553,995.2

-

36,553,995.2

3.2

제3종일반주거지역

11,381,710.4

-

11,381,710.4

1.0

준주거지역

6,024,348.0

-

6,024,348.0

0.5

상업

지역

소계

7,626,564.7

-

7,626,564.7

0.7

중심상업지역

372,425.0

-

372,425.0

0.1

일반상업지역

6,824,761.7

-

6,824,761.7

0.6

근린상업지역

164,378.0

-

164,378.0

0.0

유통상업지역

265,000.0

-

265,000.0

0.0

공업

지역

소계

81,468,947.2

-

81,468,947.2

7.1

일반공업지역

75,839,772.6

-

75,839,772.6

6.6

준공업지역

5,629,174.6

-

5,629,174.6

0.5

녹지

지역

소계

515,092,018.4

-

515,092,018.4

45.0

보전녹지지역

17,298,520.0

-

17,298,520.0

1.5

생산녹지지역

16,352,730.0

-

16,352,730.0

1.4

자연녹지지역

481,440,768.4

-

481,440,768.4

42.1

관리

지역

소계

62,280,944.9

-

62,280,944.9

5.4

보전관리지역

40,549,571.9

-

40,549,571.9

3.5

생산관리지역

12,832,006.0

-

12,832,006.0

1.1

계획관리지역

8,899,367.0

-

8,899,367.0

0.8

농림지역

283,130,267.1

-

283,130,267.1

24.7

자연환경보전지역

43,644,421.0

-

43,644,421.0

3.8

미지정지역

84,128,221.5

-

84,128,221.5

7.4

용도지역

면 적(㎡)

구성비

(%)

비고

기정

변경

변경후

합 계

78,175

-

78,175

100.0

주거지역

제2종일반주거지역

76,653

-

76,653

98.1

제3종일반주거지역

1,522

-

1,522

1.9

구분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용

형태

주요 경과지

최초

결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

신설

중로

1

358

22~

34

(11~

21)

집산

도로

812

(472)

대3-12

38호

광장

일반

도로

서부

1,2지구

노선신설

신설

중로

2

569

15~

18

국지

도로

255

중1-358

소1-45

일반

도로

서부

1지구

노선신설

폐지

중로

3

424

13

국지

도로

450

(248)

38호

광장

소2-28

일반

도로

'18.12.27

울고288호

노선폐지

(서부지구 일단의 주택지

조성사업지 내)

기정

소로

1

3

10

국지

도로

783

대3-12

38호 광장

일반

도로

'18.6.7

울고119호

변경

소로

1

3

10

국지

도로

90

소1-44

중2-569

일반

도로

노선축소

(구역 외)

신설

소로

1

45

11

국지

도로

90

중2-569

서부동 257-35

일반

도로

서부

1지구

노선신설

폐지

소로

2

22

8

국지

도로

72

중1-55

소2-23

일반

도로

노선폐지

폐지

소로

2

23

8

국지

도로

346

소1-3

소1-3

일반

도로

노선폐지

폐지

소로

2

24

8

국지

도로

180

소1-3

소2-28

일반

도로

노선폐지

폐지

소로

2

25

8

국지

도로

648

중3-424

소1-3

일반

도로

노선폐지

변경전

도로명

변경후

도로명

변경내용

변경사유

-

중로 1-358호선

∙ 노선신설

- B=22~34m(11~21m), L=812m(472m)

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선신설

-

중로 2-569호선

∙ 노선신설

- B=15~18m, L=255m

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선신설

중로 3-424호선

-

∙ 노선폐지

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 1-3호선

소로 1-3호선

∙ 노선축소

- L=783→90m, 감 693m

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선축소

-

소로

1-45호선

∙ 노선신설

- B=11m, L=90m

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선신설

소로 2-22호선

-

∙ 노선폐지

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 2-23호선

-

∙ 노선폐지

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 2-24호선

-

∙ 노선폐지

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 2-25호선

-

∙ 노선폐지

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

구분

도면

표시

번호

시설명

위치

면적(㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

신설

318

주차장

동구 서부동 249 일대

-

증 3,000

3,000

138호

소공원

지하

도면표시

번호

시설명

변경내용

변경사유

318

주차장

∙ 주차장 신설

- A=3,000㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 주차장 신설

(138호 소공원 중복결정)

구분

도면

표시

번호

시설명

시설의

종류

위치

면 적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

변경

38

광장

교통

(교차점)

광장

동구

서부동 일대

9,046

감 246

8,800

'98.5.11

울고82호

면적

감소

도면표시

번호

시설명

변경내용

변경사유

38

광장

∙ 면적감소 : 감 246㎡

- A=9,046→8,800㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 광장 면적감소

구분

도면

표시

번호

공원명

시설의

종류

위치

면 적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

폐지

134

서부

일단지

제2공원

어린이

공원

동구 서부동

산160일대

1,500

감 1,500

-

공원

폐지

신설

138

공원

소공원

동구 서부동

249 일대

-

증 3,000

3,000

공원

신설

도면표시

번호

공원명

변경내용

변경사유

134

서부

일단지

제2공원

∙ 공원폐지

- A=1,500㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 공원폐지

138

공원

∙ 공원신설

- A=3,000㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 공원신설

(318호 주자장 중복결정)

구분

면적(㎡)

구성비(%)

비고

계

3,000

100.0

시설면적

585

19.5

기반시설, 조경시설, 휴양시설

녹지면적

2,415

80.5

구분

부지면적(㎡)

구성비(%)

건축면적(㎡)

건축연면적(㎡)

비고

계

3,000

100.0

-

-

시설소계

585

19.5

-

-

기반시설

512

17.0

-

-

도로,

동백잎마당,

작은잎마당

조경시설

29

1.0

-

-

붉은향기언덕

휴양시설

44

1.5

-

-

작은잎쉼터1,2

녹지

2,415

80.5

-

-

시설명

부호

부지면적(㎡)

건축면적(㎡)

건축연면적(㎡)

비고

계

-

3,000

-

-

시설면적

-

585

-

-

기반시설

소계

-

512

-

-

도로

-

407

-

-

소로, 산책로

동백잎마당

1-1

90

-

-

작은잎마당

1-2

15

-

-

조경시설

붉은향기언덕

2-1

29

-

-

휴양시설

소계

-

44

-

-

작은잎쉼터1

3-1

23

-

-

작은잎쉼터2

3-2

21

-

-

녹지

-

2,415

-

-

구분

등급

류별

번호

폭원

(m)

연장

(m)

면적

(㎡)

기능

시점

종점

비고

계

252.0

407

신설

소로

3

1

3.5

12.0

41

진입로

북측구역계

지하주차장

신설

소로

3

2

3.5

6.0

23

진입로

서측구역계

지하주차장

신설

산책로

-

1

1.2

65.0

78

진입로

산책로-5

동백잎마당

신설

산책로

-

2

1.2

46.0

55

진입로

동백잎마당

작은잎마당

신설

산책로

-

3

1.2

29.0

38

산책로

산책로-1

붉은향기언덕

신설

산책로

-

4

1.2

20.0

26

산책로

붉은향기언덕

산책로-2

신설

산책로

-

5

2.0

26.0

52

연결로

북측구역계

소로3-1

신설

산책로

-

6

2.0

14.0

27

연결로

소로3-1

소로3-2

신설

산책로

-

7

2.0

34.0

67

연결로

소로3-2

동백잎마당

구분

도면표시번호

시설명

시설의

종류

위치

면 적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

신설

606

녹지

경관녹지

동구 서부동

257-68 일대

-

증 1,085

1,085

녹지신설

신설

607

녹지

경관녹지

동구 서부동

257-78 일대

-

증 1,888

1,888

녹지신설

도면표시

번호

시설명

변경내용

변경사유

606

녹지

∙ 녹지신설

- A=1,085㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 녹지신설

607

녹지

∙ 녹지신설

- A=1,888㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 녹지신설

구분

도면표시번호

시설명

위치

면 적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

폐지

8

공공공지

동구 서부동

248-42일대

1,775

감 1,775

-

공공공지

폐지

도면표시

번호

시설명

변경내용

변경사유

8

공공공지

∙ 공공공지 폐지

- A=1,775㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 공공공지 폐지

구분

도면표시번호

시설명

시설의

종류

위치

면 적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

신설

104

공공청사

파출소

동구 서부동

248-4 일대

-

증 540

540

공공청사

신설

도면표시

번호

시설명

변경내용

변경사유

104

공공청사

∙ 공공청사 신설

- A=540㎡

∙ 주택건설사업 시행으로 기존 파출소 이전에 따른 구역 내 공공청사 신설

구분

도면번호

가구

번호

면 적(㎡)

획 지

비 고

획지번호

위치

면 적(㎡)

합 계

59,276

-

-

59,276

신설

-

1B

58,736

1

동구 서부동 257 일대

58,736

공동주택

신설

-

1B

540

2

동구 서부동 248-4 일대

540

파출소

도면번호

가구 또는

획지번호

변경내용

변경사유

-

1B-1

∙ 가구 및 획지 신설

- A=58,736㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획 신설

-

1B-2

∙ 가구 및 획지 신설

- A=540㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획 신설

도면번호

위 치

구 분

계 획 내 용

-

1B-1

용도

지정

∙ 공동주택 및 부대복리시설

불허

∙ 지정용도 이외의 용도

건폐율

∙ 60% 이하

용적률

∙ 250% 이하

높 이

∙ 39층 이하

-

1B-2

용도

∙ 파출소 및 부대복리시설

건폐율

∙ 60% 이하

용적률

∙ 200% 이하

높 이

-

구 분

도면번호

위 치

계 획 내 용

비 고

신설

-

1B-1

∙ 차량출입허용구간 지정(3개소)

- 중로1-358호선변 B=37m

- 중로2-569호선변 B=27m

- 소로1-45호선변 B=11m

구 분

도면번호

위 치

계 획 내 용

비 고

신설

-

1B-1

∙ 주변지역과의 보행동선 확보를 위해 공공보행통로(B=6m) 확보