구분

내용

비고

사 업 구 역

87,860㎡

대 지 면 적

61,607㎡

건 축 면 적

8,675.3587㎡

건축 연면적

226,524.1534㎡

건 폐 율

14.08%

용 적 률

248.96%

동 수

주: 9동, 부: 12동

세 대 수

1,316세대

주 택 형 별

공동주택(아파트)

사 업 비

597,474,000천원

구분

도면

표시

번호

구역명

위치

면적(㎡)

비고

기정

변경

변경후

신설

248

서부2지구

지구단위계획구역

동구 서부동

248-37번지 일대

-

증 87,860

87,860

구역

신설

도면

표시

번호

구역명

변경내용

변경사유

248

서부2지구

지구단위계획구역

∙ 지구단위계획구역 신설

- A=87,860㎡

∙ 「주택법」에 의한 주택건설사업 수립에 따라 일대지역의 쾌적한 주거환경 조성과 체계적이고 지속가능한 도시관리를 위하여 지구단위계획구역 신설

구분

면적(㎡)

구성비

(%)

비고

기정

변경

변경후

합계

1,144,600,987.0

-

1,144,600,987.0

100.0

주거

지역

소계

67,229,602.2

-

67,229,602.2

5.9

제1종전용주거지역

506,614.0

-

506,614.0

0.1

제1종일반주거지역

12,762,934.6

-

12,762,934.6

1.1

제2종일반주거지역

36,553,995.2

-

36,553,995.2

3.2

제3종일반주거지역

11,381,710.4

-

11,381,710.4

1.0

준주거지역

6,024,348.0

-

6,024,348.0

0.5

상업

지역

소계

7,626,564.7

-

7,626,564.7

0.7

중심상업지역

372,425.0

-

372,425.0

0.1

일반상업지역

6,824,761.7

-

6,824,761.7

0.6

근린상업지역

164,378.0

-

164,378.0

0.0

유통상업지역

265,000.0

-

265,000.0

0.0

공업

지역

소계

81,468,947.2

-

81,468,947.2

7.1

일반공업지역

75,839,772.6

-

75,839,772.6

6.6

준공업지역

5,629,174.6

-

5,629,174.6

0.5

녹지

지역

소계

515,092,018.4

-

515,092,018.4

45.0

보전녹지지역

17,298,520.0

-

17,298,520.0

1.5

생산녹지지역

16,352,730.0

-

16,352,730.0

1.4

자연녹지지역

481,440,768.4

-

481,440,768.4

42.1

관리

지역

소계

62,280,944.9

-

62,280,944.9

5.4

보전관리지역

40,549,571.9

-

40,549,571.9

3.5

생산관리지역

12,832,006.0

-

12,832,006.0

1.1

계획관리지역

8,899,367.0

-

8,899,367.0

0.8

농림지역

283,130,267.1

-

283,130,267.1

24.7

자연환경보전지역

43,644,421.0

-

43,644,421.0

3.8

미지정지역

84,128,221.5

-

84,128,221.5

7.4

용도지역

면 적(㎡)

구성비

(%)

비고

기정

변경

변경후

합 계

87,860

-

87,860

100.0

주거지역

제2종일반주거지역

86,016

-

86,016

97.9

제3종일반주거지역

1,844

-

1,844

2.1

구분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용

형태

주요 경과지

최초

결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

신설

중로

1

358

22~

34

(11~

28)

집산

도로

812

(556)

대3-12

38호

광장

일반

도로

서부

1,2지구

노선신설

신설

중로

2

570

15~

25

(7~

18)

국지

도로

770

중1-358

중1-358

일반

도로

서부

2지구

노선신설

폐지

중로

3

424

13

국지도로

450

(202)

38호

광장

소2-28

일반

도로

'18.12.27

울고288호

노선폐지

(서부지구 일단의 주택지

조성사업지 내)

기정

소로

1

3

10

국지

도로

783

대3-12

38호 광장

일반

도로

'18.6.7

울고119호

변경

소로

1

3

10

국지

도로

90

소1-44

중2-569

일반

도로

노선축소

(구역 외)

신설

소로

1

44

10

국지

도로

40

중1-358

소1-3

일반

도로

서부

2지구

노선신설

기정

소로

2

7

8

국지

도로

74

소2-34

소2-29

일반

도로

'94.3.21

울고40호

변경

소로

2

7

8

국지

도로

89

소2-34

중2-570

일반

도로

노선연장

(구역 외)

폐지

소로

2

24

8

국지

도로

180

소1-3

소2-28

일반

도로

노선폐지

폐지

소로

2

25

8

국지

도로

648

중3-424

소1-3

일반

도로

노선폐지

폐지

소로

2

26

8

국지

도로

68

소2-25

소2-28

일반

도로

노선폐지

폐지

소로

2

28

8

국지

도로

406

소2-29

소1-3

일반

도로

노선폐지

폐지

소로

2

29

8

국지

도로

227

소2-28

소2-31

일반

도로

'98.5.11

울고82호

노선폐지

폐지

소로

2

30

8

국지

도로

242

소2-32

소2-29

일반

도로

노선폐지

기정

소로

2

31

8

국지

도로

218

소2-34

소2-30

일반

도로

'94.3.21

울고40호

변경

소로

2

31

8

국지

도로

74

소2-34

중2-570

일반

도로

노선축소

(구역 외)

기정

소로

2

32

8

국지

도로

408

소2-34

소1-3

일반

도로

'94.3.21

울고40호

변경

소로

2

32

8

국지

도로

230

소2-34

중2-570

일반

도로

노선축소

(구역 외)

변경전

도로명

변경후

도로명

변경내용

변경사유

-

중로 1-358호선

⦁노선신설

- B=22~34m(11~28m), L=812m(556m)

⦁지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선신설

-

중로 2-570호선

∙ 노선신설

- B=15~25m(7~18m), L=770m

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선신설

중로 3-424호선

-

∙ 노선폐지

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 1-3호선

소로 1-3호선

∙ 노선축소

- L=783→90m, 감 693m

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선축소

-

소로

1-44호선

∙ 노선신설

- B=10m, L=40m

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선신설

소로 2-7호선

소로 2-7호선

∙ 노선연장

- L=74→89m, 증 15m

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선연장

소로 2-24호선

-

∙ 노선폐지

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 2-25호선

-

∙ 노선폐지

∙ 지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 2-26호선

-

⦁노선폐지

⦁지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 2-28호선

-

⦁노선폐지

⦁지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 2-29호선

-

⦁노선폐지

⦁지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 2-30호선

-

⦁노선폐지

⦁지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선폐지

소로 2-31호선

소로 2-31호선

⦁노선축소

- L=218→74m, 감 144m

⦁지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선축소

소로 2-32호선

소로 2-32호선

⦁노선축소

- L=408→230m, 감 178m

⦁지구단위계획 수립에 따른 도시계획도로 노선축소

구분

도면

표시

번호

공원명

시설의

종류

위치

면 적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

폐지

134

서부

일단지

제2공원

어린이

공원

동구 서부동

산160일대

1,500

감 1,500

-

공원

폐지

신설

139

공원

소공원

동구 서부동

249-7 일대

-

증 4,433

4,433

공원

신설

도면표시

번호

공원명

변경내용

변경사유

134

서부

일단지

제2공원

∙ 공원폐지

- A=1,500㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 공원폐지

139

공원

∙ 공원신설

- A=4,433㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 공원신설

구분

면적(㎡)

구성비(%)

비고

계

4,433

100.0

시설면적

493

11.1

기반시설, 휴양시설

녹지면적

3,940

88.9

원형보전녹지2,160㎡ 포함

구분

부지면적(㎡)

구성비(%)

건축면적(㎡)

건축연면적(㎡)

비고

계

4,433

100.0

-

-

시설소계

493

11.1

-

-

기반시설

430

9.7

-

-

도로,

솔방울마당

휴양시설

63

1.4

-

-

솔방울쉼터

녹지

3,940

88.9

-

-

원형보전녹지 2,160㎡ 포함

시설명

부호

부지면적(㎡)

건축면적(㎡)

건축연면적(㎡)

비고

계

-

4,433

-

-

시설면적

-

493

-

-

기반시설

소계

-

430

-

-

도로

-

185

-

-

산책로

솔방울마당

1-1

245

-

-

휴양시설

솔방울쉼터

2-1

63

-

-

녹지

-

3,940

-

-

원형보전녹지 2,160㎡ 포함

구분

등급

류별

번호

폭원

(m)

연장

(m)

면적

(㎡)

기능

시점

종점

비고

계

112.0

185

신설

산책로

-

1

2.0

36.0

71

진입로

서측구역계

산책로-2

신설

산책로

-

2

1.5

76.0

114

산책로

솔방울마당

남측구역계

구분

도면번호

가구

번호

면 적(㎡)

획 지

비 고

획지번호

위치

면 적(㎡)

신설

-

1B

61,607

1

동구 서부동 233 일대

61,607

공동주택

도면번호

가구 또는

획지번호

변경내용

변경사유

-

1B-1

∙ 가구 및 획지 신설

- A=61,607㎡

∙ 지구단위계획 수립에 따른 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획 신설

도면번호

위 치

구 분

계 획 내 용

-

1B-1

용도

지정

∙ 공동주택 및 부대복리시설

불허

∙ 지정용도 이외의 용도

건폐율

∙ 60% 이하

용적률

∙ 250% 이하

높 이

∙ 39층 이하

구 분

도면번호

위 치

계 획 내 용

비 고

신설

-

1B-1

∙ 차량출입허용구간 지정(3개소)

- 중로1-358호선변 B=30m

- 중로2-570호선변 B=35m

- 중로2-570호선변 B=36m

구 분

도면번호

위 치

계 획 내 용

비 고

신설

-

1B-1

∙ 주변지역과의 보행동선 확보를 위해 공공보행통로(B=6m) 확보