시설

지구

시 설 명

부지면적(㎡)

건축물규모

비고

건축면적(㎡)

연면적(㎡)

변경전

변경후

증감

변경전

변경후

증감

변경전

변경후

증감

총 계

7,052,479.20

7,052,479.20

-

152,330.33

152,325.26

감)5.07

627,320,60

627,303.69

감)16.91

0.002%

공공

․

편익

시설

소 계

107,063.70

107,063.70

-

6,330.55

6,330.55

-

20,348.22

20,348.22

-

주차건물

26,810.00

26,810.00

-

5,413.71

5,413.71

-

18,153.02

18,153.02

-

도 로

63,766.00

63,766.00

-

-

-

-

-

-

-

오수처리장

4,486.00

4,486.00

-

-

-

-

-

-

-

관리동1

536.00

536.00

-

166.00

166.00

-

166.00

166.00

-

관리동2

2,980.00

2,980.00

-

750.84

750.84

-

2,029.20

2,029.20

-

진입도로

8,485.70

8,485.70

-

-

-

-

-

-

-

숙박

시설

소 계

353,179.70

353,179.70

-

63,611.13

63,785.77

증)174.64

435,006.21

435,180.85

증)174.64

0.04%

콘도미니엄1

(소노벨타워C비발디파크)

20,286.00

20,286.00

-

3,630.56

3,630.56

-

29,716.56

29,716.56

-

콘도미니엄2

(소노벨타워B비발디파크)

46,019.00

46,019.00

-

5,572.63

5,572.63

-

67,399.66

67,399.66

-

콘도미니엄3

(소노벨타워D비발디파크)

46,883.00

46,883.00

-

10,734.67

10,734.67

-

75,223.42

75,223.42

-

콘도미니엄4

(소노펠리체 비발디파크)

58,446.00

58,446.00

-

16,040.64

16,040.64

-

134,806.96

134,806.96

-

콘도미니엄5

(소노벨타워A비발디파크)

20,587.00

20,587.00

-

3,777.57

3,777.57

-

29,266.66

29,266.66

-

콘도미니엄6

24,780.00

24,780.00

-

1,824.00

1,824.00

-

6,188.28

6,188.28

-

빌라콘도1

22,568.00

22,568.00

-

3,658.65

3,658.65

-

27,413.30

27,413.30

-

관광호텔1

(소노문 비발디파크)

5,839.00

5,839.00

-

927.58

927.58

-

8,156.37

8,156.37

-

관광호텔2

25,896.00

25,896.00

-

3,989.26

3,989.26

-

13,456.70

13,456.70

-

가족호텔

18,300.00

18,300.00

-

1,063.00

1,063.00

-

5,312.77

5,312.77

-

콘도미니엄7

(소노펠리체 빌리지A~D 비발디파크)

10,929.70

10,929.70

-

3,422.40

3,422.40

-

7,601.52

7,601.52

-

콘도미니엄8

(소노펠리체 빌리지E~H

비발디파크)

15,300.00

15,300.00

-

3,806.85

3,981.49

증)174.64

9,847.87

10,022.51

증)174.64

금회

시설증축

콘도미니엄9

(소노펠리체 빌리지I~O 비발디파크)

37,346.00

37,346.00

-

5,163.32

5,163.32

-

20,616.14

20,616.14

-

상가

시설

소계

11,241.00

11,241.00

-

2,398.17

2,398.17

-

3,806.86

3,806.86

-

일반음식점

(식객)

6,815.00

6,815.00

1,545.57

1,545.57

-

2,806.78

2,806.78

-

종합상가

3,780.00

3,780.00

-

852.60

852.60

-

1,000.08

1,000.08

-

주차장

646.00

646.00

-

-

-

-

-

-

-

시설

지구

시 설 명

부지면적(㎡)

건축물규모

비고

건축면적(㎡)

연면적(㎡)

변경전

변경후

증감

변경전

변경후

증감

변경전

변경후

증감

관광

휴양

․

오락

시설

소계

4,248,049.10

4,248,049.10

-

78,383.78

78,204.07

감)179.71

158,284.66

158,093.11

감)191.55

스키장1

1,035,096.00

*주1)

(876,370.00

+

158,726.00)

1,035,096.00

*주1)

(876,370.00

+

158,726.00)

13,674.11

*주1)

(3,299.25

+

10,374.86)

13,674.11

*주1)

(3,299.25

+

10,374.86)

-

23,503.00

*주1)

(6,790.71

+

16,712.29)

23,503.00

*주1)

(6,790.71

+

16,712.29)

-

골프장1

(대중제)

1,031,267.00

1,031,267.00

5,348.61

5,348.61

-

10,755.79

10,755.79

-

골프장2

(대중제)

489,900.00

*주2)

(331,174.00

+

158,726.00)

489,900.00

*주2)

(331,174.00

+

158,726.00)

11,077.34

*주2)

(702.48

+

10,374.86)

11,077.34

*주2)

(702.48

+

10,374.86)

-

17,826.18

*주2)

(1,113.89

+

16,712.29)

17,826.18

*주2)

(1,113.89

+

16,712.29)

-

골프연습장

30,099.00

30,099.00

1,847.21

1,847.21

-

2,353.92

2,353.92

-

다목적

운동장1

61,671.00

61,671.00

-

1,500

1,500

-

5,000

5,000

-

물놀이시설

(오션월드)

100,661.00

100,661.00

18,096.29

19,573.69

증)1,477.40

36,853.47

40,091.43

증)3,237.96

금회

시설증축

유원시설

17,083.00

17,083.00

626.68

626.68

-

16,357.44

16,357.44

-

골프장3

(대중제)

1,306,750.40

1,306,750.40

6,878.82

6,878.82

-

10,076.48

10,076.48

-

승마장

150,531.20

150,531.20

7,218.18

7,688.67

증)470.49

7,549.19

8,019.68

증)470.49

금회

시설증축

호수공원

(담수호)

17,736.00

17,736.00

-

-

-

-

-

-

-

유스호스텔

34,834.00

34,834.00

-

5,503.73

5,503.73

-

22,349.25

22,349.25

-

체험마을 및 저류지

81,739.00

81,739.00

-

8,881.40

8,881.40

-

10,405.96

10,405.96

-

커뮤니티

센타1

10,247.00

10,247.00

-

3,940.00

1,812.40

감)2,127.60

7,800.00

3,900.00

감)3,900.00

금회

시설축소

커뮤니티

센타2

18,010.00

18,010.00

-

2,924.50

2,924.50

-

2,924.50

2,924.50

-

연회장 및 바비큐가든

10,632.50

10,632.50

-

1,241.77

1,241.77

-

1,241.77

1,241.77

-

이벤트광장

10,518.00

10,518.00

-

-

-

-

-

-

-

기타

시설

소 계

2,332,945.70

2,332,945.70

-

1,606.70

1,606.70

-

9,874.65

9,874.65

-

직원숙소

4,951.00

4,951.00

-

1,606.70

1,606.70

-

9,874.65

9,874.65

-

담수호

37,522.00

37,522.00

-

-

-

-

-

-

장기개발지

1,156,202

1,156,202

-

-

-

-

-

-

-

법면녹지

301,322.20

301,322.20

-

-

-

-

-

-

-

보존녹지

832,948.50

832,948.50

-

-

-

-

-

-

-

구 분

면적(㎡)

구성비

비 고

기정

변경

변경후

관리지역

계획관리지역

7,052,479.20

-

7,052,479.20

100%

구분

도면표시번호

지구명

지구의세분

위 치

법적제한내용

(관리기준적용)

면적

(㎡)

최 초

결정일

비 고

기정

③

대명

비발디파크 조성

관광휴양

개발진흥지구

홍천군 서면

팔봉리,대곡리 일원

-

5,467,038

2004.6.5

류별

합 계

1류

2류

3류

노선수

연장

(m)

면적

(㎡)

노선수

연장

(m)

면적

(㎡)

노선수

연장

(m)

면적

(㎡)

노선수

연장

(m)

면적

(㎡)

합계

기정

1

2,640

30,178

1

2,640

30,178

소로

기정

1

2,640

30,178

1

2,640

30,178

구분

규 모

기능

연장

기점

종점

사용

형태

주 요

경과지

최초

결정일

비고

등급

류별

지역

번호

폭원

기정

소로

2

군9

134

8

집산도로

2,640

대곡리

산22-1

팔봉리

산311

일반

도로

팔봉리

2004.6.5

구역내

구 분

도면

표시

번호

시설명

시설의

종류

위 치

면 적(㎡)

최 초

결정일

비고

기 정

변 경

변경후

기정

⑭

체육

시설

골프장

강원도 홍천군 서면

팔봉리 1314번지일원

1,306,750.40

-

1,306,750.40

2010.5.20

기정

⑮

체육

시설

승마장

강원도 홍천군 서면

팔봉리 1315번지일원

150,531.20

-

150,531.20

2010.5.20

도면표시

번 호

구역명

구역의세분

위 치

면적(㎡)

비고

기정

변경

변경후

③

대명

비발디파크

조성

관광휴양형

지구단위계획

구역

홍천군 서면

팔봉리,대곡리,

두미리 일원

7,052,479.20

-

7,052,479.20

도면

표시

번호

가구번호

기정면적

(㎡)

가 구

증감(㎡)

비고

위치

변경면적(㎡)

총 계

7,052,479.20

7,052,479.20

-

체육시설용지

3,498,300.60

3,498,300.60

-

관광휴양시설용지

830,450.20

830,450.20

-

공 공 시 설

139,565.70

139,565.70

-

녹 지 용 지

2,584,162.70

2,584,162.70

-

법 면 녹 지

301,322.20

301,322.20

-

보 존 녹 지

2,282,840.50

2,282,840.50

-

도면

표시

번호

가구번호

기정면적

(㎡)

가 구

증감(㎡)

비고

위치

변경면적(㎡)

합 계

5,467,038

5,467,038

-

체 육 시 설 용 지

2,041,019

2,041,019

-

관 광 휴 양 시 설 용 지

745,724

745,724

-

공 공 시 설

131,080

131,080

-

녹 지 용 지

2,549,215

2,549,215

-

법 면 녹 지

277,915

277,915

-

보 존 녹 지

2,271,300

2,271,300

-

도면

표시

번호

가구번호

기정면적

(㎡)

가 구

증감(㎡)

비고

위치

변경면적(㎡)

①

관

광

휴

양

지

구

소 계

1,913,299

서면 팔봉리 1290-2外

1,913,299

-

①-1~26,32

관광휴양시설용지

745,724

745,724

-

①-27~29

공공시설용지

68,252

68,252

-

①-30~31

녹지용지

1,099,323

1,099,323

-

법면녹지

277,915

277,915

-

보존녹지

821,408

821,408

-

②

스

키

장

1-1

지

구

소 계

773,202

서면 팔봉리 산125-16外

773,202

-

②-1

체육시설용지

451,638

451,638

-

②-2~3

공공시설용지

9,444

9,444

-

②-4

녹지용지

312,120

312,120

-

법면녹지

-

-

-

보존녹지

312,120

312,120

-

②

스

키

장

1-2

지

구

소 계

103,168

서면 팔봉리 산125-16外

103,168

-

②-5

체육시설용지

19,589

19,589

-

②-6~7

공공시설용지

12,592

12,592

-

②-8

녹지용지

70,987

70,987

-

법면녹지

-

-

-

보존녹지

70,987

70,987

-

③

스

키

장

2

지

구

소 계

1,156,202

서면 팔봉리 산125-21外

1,156,202

-

③-1~4

체육시설용지

589,543

589,543

-

③-5

공공시설용지

25,216

25,216

-

③-6~7

녹지용지

541,443

541,443

-

법면녹지

-

-

-

보존녹지

541,443

541,443

-

④

골

프

장

1

지

구

소 계

1,031,267

서면 팔봉리 산125-20外

1,031,267

-

④-1~3

체육시설용지

676,350

676,350

-

④-4

공공시설용지

15,576

15,576

-

④-5~6

녹지용지

339,341

339,341

-

법면녹지

-

-

-

보존녹지

339,341

339,341

-

⑤

골

프

장

2

지

구

소 계

489,900

서면 팔봉리 산125-19外

489,900

-

⑤-1

체육시설용지

303,899

303,899

-

동계시즌(골프장 미운영기간)에는

스노위랜드

(눈썰매장 등)

로 이용

⑤-2

녹지용지

186,001

186,001

-

법면녹지

-

-

-

보존녹지

186,001

186,001

-

도면표시

번호

가구번호

기정면적(㎡)

가 구

증감(㎡)

비고

위치

변경면적(㎡)

합 계

1,585,441.20

1,585,441.20

-

체 육 시 설 용 지

1,457,281.60

1,457,281.60

-

관 광 휴 양 시 설 용 지

84,726.20

84,726.20

-

공 공 시 설

8,485.70

8,485.70

-

녹 지 용 지

34,947.70

34,947.70

-

법 면 녹 지

23,407.20

23,407.20

-

보 존 녹 지

11,540.50

11,540.50

-

체육

시설

지구

소 계

1,457,281.60

서면 팔봉리 1314외

1,457,281.60

-

①-1

체육시설용지

(골프장용지)

1,306,750.40

1,306,750.40

-

①-2

체육시설용지

(승마장용지)

150,531.20

150,531.20

-

숙박

시설

지구

소 계

128,159.60

서면 팔봉리 1320외

128,159.60

-

②-1

관광휴양시설용지

84,726.20

84,726.20

-

②-2

공공시설용지

8,485.70

8,485.70

-

②-3

녹지용지

34,947.70

34,947.70

-

도면표시번호

기정면적

(㎡)

획 지

증감(㎡)

비고

위치

변경면적(㎡)

①관광휴양지구 합계

1,913,299

1,913,299

-

기정

변경

관광휴양시설용지 소계

745,724

745,724

-

①-1

①-1

종합연수센타및주차건물

26,810

서면 팔봉리 1290-19

26,810

-

①-2

①-2

콘도미니엄1

(소노벨 타워C 비발디파크)

20,286

서면 팔봉리 1290-2外

20,286

-

명칭변경

(당초 파인동)

①-3

①-3

콘도미니엄2차

(소노벨 타워B 비발디파크)

46,019

서면 팔봉리 1290-1

46,019

-

명칭변경

(당초 오크동)

①-4

①-4

콘도미니엄3차

(소노벨 타워D 비발디파크)

46,883

서면 팔봉리 산313-9外

46,883

-

명칭변경

(당초 메이플)

①-5

①-5

콘도미니엄5차

(소노벨 타워A 비발디파크)

20,587

서면 팔봉리 1290-15外

20,587

-

명칭변경

(당초 체리동)

①-6

①-6

유 원 시 설

17,083

서면 팔봉리 산313-7外

17,083

-

①-7

①-7

빌 라 콘 도 1

22,568

서면 팔봉리 산310外

22,568

-

①-8

①-8

다 목 적 시 설

61,671

서면 팔봉리 산310

61,671

-

①-9

①-9

콘도미니엄4

(소노펠리체 비발디파크)

58,446

서면 팔봉리 산310

58,446

-

명칭변경

(당초 소노펠리체)

①-10

①-10

일반음식점

6,815

서면 팔봉리 1278-10

6,815

-

①-11

①-11

물 놀 이 시 설

100,661

서면 팔봉리 1279-3外

100,661

-

①-12

①-12

호 수 공 원

(담 수 호)

17,736

서면 팔봉리 산125-17外

17,736

-

물놀이시설

포함(8,668㎡)

①-13

①-13

유 스 호 스 텔

34,834

서면 팔봉리 1277-5外

34,834

-

①-14

①-14

골프연습장 및 오수정화시설

30,099

서면 팔봉리 산125-35外

30,099

-

①-15

①-15

체 험 마 을 및 저 류 지

81,739

서면 팔봉리 1260外

81,739

-

①-16

①-16

커 뮤 니 티 센 타1

10,247

서면 팔봉리 산128外

10,247

-

①-17

①-17

관 리 동

536

서면 팔봉리 산306

536

-

도면표시번호

기정면적

(㎡)

획 지

증감(㎡)

비고

위치

변경면적(㎡)

①-18

①-18

가 족 호 텔

18,300

서면 팔봉리 산128

18,300

-

①-19

①-19

콘 도 미 니 엄6

24,780

서면 팔봉리 산125-21

24,780

-

①-20

①-20

커 뮤 니 티 센 타2

18,010

서면 팔봉리 산128外

18,010

-

①-21

①-21

관 광 호 텔2

25,896

서면 팔봉리 산130外

25,896

-

①-22

①-22

종 합 상 가

3,780

서면 팔봉리 산125-21

3,780

-

①-23

①-23

관 리 동2

2,980

서면 팔봉리 산128外

2,980

-

①-24

①-24

관광호텔1

(소노문 비발디파크)

5,839

서면 팔봉리 산313-7外

5,839

-

명칭변경

(당초 관광호텔 1)

①-25

①-25

직 원 숙 소

4,951

서면 팔봉리 1277-5

4,951

-

①-26

①-26

담 수 호

37,522

서면 팔봉리 산128外

37,522

-

①-32

①-32

주차장

646

646

-

공공시설용지 소계

68,252

68,252

-

①-27

①-27

도 로(군도)

14,602

서면 팔봉리 산125-13外

14,602

-

①-28

①-28

도 로

49,164

서면 팔봉리 산306外

49,164

-

①-29

①-29

오 수 처 리 장

4,486

서면 팔봉리 산128外

4,486

-

녹지용지 소계

1,099,323

1,099,323

-

①-30

①-30

법 면 녹 지

277,915

서면 팔봉 산313-3外

277,915

-

①-31

①-31

보 존 녹 지

821,408

서면 팔봉 산313-3外

821,408

-

도면표시번호

기정면적

(㎡)

획 지

증감(㎡)

비고

위치

변경면적(㎡)

②스키장1-1지구 합계

773,202

773,202

-

기정

변경

체육시설용지 소계

451,638

451,638

-

②-1

②-1

스 키 시 설

451,638

서면 팔봉리 산125-16

451,638

-

공공시설용지 소계

9,444

9,444

-

②-2

②-2

도 로

563

서면 팔봉리 산125-16外

563

-

②-3

②-3

주 차 장

8,881

서면 팔봉리 산125-16外

8,881

-

녹지용지 소계

312,120

312,120

-

②-4

②-4

보 존 녹 지

312,120

서면 팔봉리 산125-16外

312,120

-

②스키장1-2지구 합계

103,168

103,168

-

기정

변경

체육시설용지 소계

19,589

19,589

-

②-5

②-5

체 육 시 설

19,589

서면 팔봉리 산125-16外

19,589

-

공공시설용지 소계

12,592

12,592

-

②-6

②-6

도 로

1,073

서면 팔봉리 산125-16外

1,073

-

②-7

②-7

주 차 장

11,519

서면 팔봉리 산125-16外

11,519

-

녹지용지 소계

70,987

70,987

-

②-8

②-8

보 존 녹 지

70,987

서면 팔봉리 산125-16外

70,987

-

③스키장2지구 합계

1,156,202

1,156,202

-

기정

변경

체육시설용지 소계

589,543

589,543

-

③-1

③-1

스 키 시 설

525,389

서면 팔봉리 산125-21

525,389

-

③-2

③-2

스 키 하 우 스

25,776

서면 팔봉리 산125-21

25,776

-

③-3

③-3

커 뮤 니 티 센 타

12,600

서면 팔봉리 산125-21外

12,600

-

③-4

③-4

스 키 시 설(2)

25,778

서면 팔봉리 산125-21外

25,778

-

공공시설용지 소계

25,216

25,216

-

③-5

③-5

주 차 장

25,216

서면 팔봉리 산125-21外

25,216

-

녹지용지 소계

541,443

541,443

-

③-6

③-6

보 존 녹 지

541,443

서면 팔봉리 산125-21外

541,443

-

도면표시번호

기정면적(㎡)

획 지

증감(㎡)

비고

위치

변경면적(㎡)

④골프장1지구 합계

1,031,267

1,031,267

-

기정

변경

체육시설용지 소계

676,350

676,350

-

④-1

④-1

골 프 시 설

655,621

서면 대곡리 산21外

655,621

-

④-2

④-2

클 럽 하 우 스

13,950

서면 팔봉리 산125-2外

13,950

-

④-3

④-3

장 비 창 고

및 관 리 동

6,779

서면 팔봉리 산125-20外

6,779

-

공공시설용지 소계

15,576

15,576

-

④-4

④-4

도 로(군도)

15,576

서면 팔봉리 산125-2外

15,576

-

녹지용지 소계

339,341

339,341

-

④-5

④-5

보 존 녹 지

339,341

서면 팔봉리 산125-20外

339,341

-

⑤골프장2지구 합계

489,900

489,900

-

기정

변경

체육시설용지 소계

303,899

303,899

-

동계시즌(골프장 미운영기간)에는

스노위랜드(눈썰매장 등)로 이용

⑤-1

⑤-1

골프시설

303,899

서면 팔봉리 산125-19外

303,899

-

녹지용지 소계

186,001

186,001

-

⑤-2

⑤-2

보존녹지

186,001

서면 팔봉리 산125-19外

186,001

-

도면표시번호

기정면적(㎡)

획 지

증감

(㎡)

비 고

위치

변경면적(㎡)

합 계

1,585,441.20

1,585,441.20

-

체육시설용지

1,457,281.60

1,457,281.60

-

①-1

골프장용지

1,306,750.40

서면 팔봉리 1314外

1,306,750.40

-

①-2

승마장용지

150,531.20

서면 팔봉리 1315外

150,531.20

-

관광휴양시설용지

84,726.20

84,726.20

-

기정

변경

구분

②-1-1

②-1-1

소노펠리체 빌리지

A~D 비발디파크

10,929.70

서면 팔봉리 1307外

10,929.70

-

명칭변경

당초 빌라콘도-1

②-1-2

②-1-2

소노펠리체 빌리지

E~H 비발디파크

15,300.00

서면 팔봉리 1320外

15,300.00

-

명칭변경

당초 빌라콘도-2

②-1-3

②-1-3

소노펠리체 빌리지

I~O 비발디파크

37,346.00

서면 팔봉리 1323外

37,346.00

-

명칭변경

당초 빌라콘도-3

②-1-4

②-1-4

이벤트광장

10,518.00

서면 팔봉리 1323外

10,518.00

-

②-1-5

②-1-5

연회장 및 바비큐가든

10,632.50

서면 팔봉리 1318外

10,632.50

-

공공시설용지

8,485.70

8,485.70

-

②-2-1

도 로

8,485.70

서면 팔봉리 1319外

8,485.70

-

녹 지 용 지

34,947.70

34,947.70

-

기정

변경

구분

②-3-1

②-3-1

법면녹지

23,407.20

서면 팔봉리 1321外

23,407.20

-

②-3-2

②-3-2

보존녹지

11,540.50

서면 팔봉리 1322外

11,540.50

-

구분

도 면

표 시

번 호

위치

구 분

계획내용

비 고

① 관광휴양지구

기정

①- 1

서면 팔봉리

1290-19

용 도

종합연수센타 및 주차건물(2동)

건폐율

22.00%이하 (5,413.71 / 26,810)

용적율

8.00%이하 (1,953.89 / 26,810)

높 이

지상4층이하

배 치

도면참조

형 태

장방형, 평지붕

색 채

벽채 : 회색계열 지붕 : 갈색

변경

①- 1

서면 팔봉리

1290-19

용 도

종합연수센타 및 주차건물

․「건축법 시행령」〔별표1〕제20호 자동차관련시설(주차장)

․「건축법 시행령」〔별표1〕제5호 문화 및 집회시설

주용도는 주차장으로 한다.

건폐율

22.00%이하 (5,413.71 / 26,810)

용적율

8.00%이하 (1,953.89 / 26,810)

높 이

지상4층이하

배 치

도면참조

형 태

장방형, 평지붕

색 채

벽채 : 회색계열 지붕 : 갈색

기정

①- 2

서면 팔봉리

1290-2外

용 도

콘도미니엄1차(파인동)

건폐율

18.50%이하 (3,630.56 / 20,286)

용적율

132.50%이하 (25,850.78 / 20,286)

높 이

지상12층이하

배 치

도면참조

형 태

장방형, 박공지붕

색 채

벽채 : 회색계열 지붕 : 갈색

변경

①- 2

서면 팔봉리

1290-2外

용 도

콘도미니엄1(소노벨 타워C 비발디파크)

․「건축법 시행령」〔별표1〕제15호 숙박시설

․「건축법 시행령」〔별표1〕제3호, 제4호 제1,2종근린생활시설(단란주점 제외)

․「건축법 시행령」〔별표1〕제11호 노유자시설 등

※「관광진흥법」 제54조에 따른 관광단지 조성계획에 따른 건축물은 설치 가능

주용도는

숙박시설로한다

건폐율

18.50%이하 (3,630.56 / 20,286)

용적율

132.50%이하 (25,850.78 / 20,286)

높 이

지상12층이하

배 치

도면참조