강원도 고시 제2021-246호

공공주택건설 사업계획(변경) 승인 고시(홍천 양덕원 행복주택)

 

홍천군에서 시행하는 홍천군 남면 양덕원리 공공주택(행복주택)건설 사업계획(변경)을 ｢공공주택 특별법｣ 제35조에 따라 변경 승인하였기에 이를 고시합니다.

 

1. 사업명칭: 홍천 양덕원 행복주택 건립사업

 

2. 사업시행자

가. 사업시행자 및 대표자성명: 홍천군수 허필홍

나. 주 소: 홍천군 홍천읍 석화로 93

 

3. 사업위치: 홍천군 남면 양덕원리 35번지

 

4. 사업개요

 

사업종류	사 업 내 용	비 고
공 공 임대주택 (행복주택산단형)	대지면적: 4,678㎡	변동없음
	연 면 적: 3,386.64㎡	변동없음
	건축규모: 공동주택 1동 50호 및 부대복리시설 - 공동주택(아파트) 2,977.34㎡ (50호) - 관리사무소 60.18㎡ - 체력단련실 84.96㎡ - 주민공동시설 93.45㎡ - 게스트하우스 45.52㎡ - 기계, 전기실 125.19㎡ - 주차장 50대(장애인 3대 포함)	변동없음
	사업비: 7,500,000천 원	변동없음

 

※ (변경사항) 주 출입로 위치변경에 따른 주차배치 일부 변경 외 변동사항 없음

 

5. 다른 법률의 의제사항 고시: ｢공공주택 특별법｣제35조 제4항에 따라 고시가 의제되는 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 고시(별첨 1)

※ 기타 관계법령에 의한 의제사항: 건축법 제11조에 의한 건축허가, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조에 따른 개발행위의 허가, 도로법 제61조의 규정에 의한 도로점용허가, 주택법 제16조에 따른 사업계획의 승인

6. 수용 또는 사용할 토지 등의 소유지·지번·면적·소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명·주소를 기재한 서류: 해당없음

 

7. 󰡔토지이용규제 기본법󰡕 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등: 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람할 수 있음.

 

8. 기 타: 관계 도서는 홍천군 토지주택과(033-430-2159)에 비치하여 토지 소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 합니다.

 

부칙

이 고시는 고시한 날부터 시행한다.

 

〔별첨1〕

군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서

1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

 

구분	도면 표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				변경 전	변경 후	증감
변경	8	양덕원 산단형 지구단위계획구역	남면 양덕원리 35번지 일원	5,572	5,753	증) 181	2020. 2. 24. 강원도고시 제2020-73호	양덕원 도시지역

 

 

나. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

 

구분	도면 표시번호	구역명	결정(변경) 내용	결정(변경) 사유
변경	8	양덕원 산단형 지구단위계획구역	· 지구단위계획구역 면적변경 - 5,572㎡ → 5,753㎡ 증) 181㎡	· 기 결정된 진입도로(소로2-07-169) 선형 변경에 따른 지구단위계획구역 변경

 

 

2. 지구단위계획 결정(변경) 조서

가. 용도지역·용도지구의 세분 변경에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

1) 용도지역 결정(변경) 조서

 

구 분		면 적 (㎡)			구 성 비 (%)	비 고
		변경 전	변경 후	증 감
총 계		5,572	5,753	증) 181	100.0
주 거 지 역		5,572	5,753	증) 181	100.0
	제1종일반주거지역	894	1,075	증) 181	18.7
	제2종일반주거지역	4,678	4,678	-	81.3

 

 

2) 용도지역 결정(변경) 사유서

 

도면표시 번호	위 치	용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경) 사유
		기정	변경
-	홍천군 남면 양덕원리 40-3일원	제1종 일반 주거지역	제1종 일반 주거지역	1,075	250	· 기 결정된 진입도로(소로2-07-169) 선형 변경에 따른 제1종일반주거지역 면적 증가

 

 

3) 용도지구 결정(변경) 조서

- 해당사항 없음 -

 

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

1) 교통시설

가) 도로 결정(변경) 조서

 

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원(m)

기정

소로

2

169

9

국지 도로

105

소1-07-24 양덕원 339-6

양덕원 39-3

일반 도로

-

2019. 6. 24. 홍천군고시 제2019-332호

양덕원 도시지역

변경

소로

2

169

9

국지 도로

119

소1-07-24 양덕원 339-6

양덕원 40-3

일반 도로

-

2019. 6. 24. 홍천군고시 제2019-332호

양덕원 도시지역

 

나) 도로 결정(변경) 사유서

 

구 분	변경 전 도로명	변경 후 도로명	변경내용	변경사유
변경	소로 2-07-169	소로 2-07-169	· 선형 변경 - B = 9m - L = 105m → 119m	· 남면 양덕원 행복주택의 원활한 진출입 및 안전한 단지 내 이동을 위한 진입도로 선형 변경

 

 

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

1) 공동주택용지(변경없음)

 

도면번호 (획지번호)	가구 번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
계	-	4,678	-	4,678
-	A	4,678	남면 양덕원리 35	4,678

 

 

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

1) 공동주택용지(변경없음)

 

도면번호	위치 (가구번호)	구 분	계 획 내 용
-	A	허용용도	∘ 아파트 및 부대시설
		불허용도	∘ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	∘ 60% 이하
		용적률	∘ 250% 이하
		높이	∘ 15층 이하

 

 

3. 군관리계획 결정(변경) 도면: 게제생략 (관계도서 현장비치)

가. 지구단위계획구역 결정(변경)도

나. 용도지역·용도지구의 세분 변경에 관한 군관리계획 결정(변경)도

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)도

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)도

마. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 군관리계획 결정(변경)도

2021년 06월 15일

강원도지사