구분

도면

표시

번호

구 역 명

위 치

면 적(㎡)

최초결정일

비고

기 정

변 경

변경후

변경

-

상리취락 지구단위계획구역

해운대구 반여동 752-2번지 일원

74,360

감)442

73,918

부고 제2004-232호

(2004.08.26.)

도면표시번호

위 치

변 경 내 용

변 경 사 유

-

해운대구 반여동 752-2번지 일원

ㆍ면적변경

- 74,360㎡→73,918㎡

(감 442㎡)

ㆍ도시관리계획 결정의 내용 중 구역계 변경이 없는 구적오차에 따른 면적 정정

구 분

면 적(㎡)

구성비(%)

비 고

기 정

변 경

변경후

제1종일반주거지역

74,360

감) 442

73,918

100.0

도면표시번호

위 치

변 경 내 용

변 경 사 유

-

해운대구 반여동 752-2번지 일원

ㆍ면적변경

- 74,360㎡→73,918㎡

(감 442㎡)

ㆍ도시관리계획 결정의 내용 중 구역계 변경이 없는 구적오차에 따른 면적 정정

구 분

면 적(㎡)

구성비(%)

비 고

기 정

변 경

변경후

합 계

74,360

감) 442

73,918

100.0

주택용지

44,659

감) 532

44,127

59.7

공공

시설

용지

소 계

29,701

증) 60

29,791

40.3

도 로

13,145

감) 50

13,095

17.7

주차장

2,152

증) 5

2,157

2.9

어린이공원

3,552

감) 21

3,531

4.8

공공공지

1,186

감) 38

1,148

1.6

학 교

9,666

증) 194

9,860

13.3

구분

규 모

기능

연장

(m)

기점

종점

사용

형태

주 요

경과지

최 초

결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기정

중로

3

40

12

집산도로

87

(3,150)

반여동

대3-46

석대동

중2-46

일반

도로

-

부고 제1321호

(1976.05.31.)

변경

중로

3

40

12

집산도로

87

(2,022)

반여동

대3-46

석대동

중2-46

일반

도로

-

-

기정

소로

1

10

10

국지도로

22

(424)

반여동

809-4

반여동

1502-1

일반

도로

-

부고 제1411호

(1976.10.11.)

변경

소로

2

155

5~12

국지도로

50

(424)

반여동

809-14

반여동

1502-1

일반

도로

-

-

도 로 명

변 경 내 용

변 경 사 유

변경전

변경후

중로 3-40호선

중로 3-40호선

ㆍ도로선형 변경

- 구역내 : B=12m, L=87m

- 전 체 : B=12m, L=3,150m→2,022m

ㆍ장기미집행 도시계획시설 실효에 따라 기 개설된 현황도로를 기준으로 구역외 도로선형 변경

소로 1-10호선

소로 2-155호선

ㆍ도로선형 및 폭원 변경

- 구역내 : B=10m→5~12m, L=22m→50m

- 전 체 : B=10m→5~12m, L=424m

ㆍ장기미집행 도시계획시설 실효에 따라 기 개설된 현황도로를 기준으로 도로선형 및 폭원 변경

구분

도면

표시

번호

시설명

시설의

종 류

위 치

면 적(㎡)

최 초

결정일

비고

기 정

변 경

변경후

계

-

-

-

-

2,152

증) 5

2,157

-

변경

가

주차장

노외주차장

반여동 284-2번지 일원

865

증) 1

866

부고 제2006-458호

(2006.12.27.)

변경

나

주차장

노외주차장

반여동 213-3번지 일원

1,287

증) 4

1,291

부고 제2006-458호

(2006.12.27.)

도면표시

번호

시설명

변 경 내 용

변 경 사 유

가

노외주차장

ㆍ면적변경

- 865㎡→866㎡(증 1㎡)

ㆍ도시관리계획 결정의 내용 중 구역계 변경이 없는 구적오차에 따른 면적 정정

나

노외주차장

ㆍ면적변경

- 1,287㎡→1,291㎡(증 4㎡)

구분

도면

표시

번호

시설명

시설의

종 류

위 치

면 적(㎡)

최 초

결정일

비고

기 정

변 경

변경후

계

-

-

-

-

3,552

감) 21

3,531

-

변경

가

공원

어린이공원

반여동

295번지 일원

1,545

감) 16

1,529

부고 제2006-458호

(2006.12.27.)

변경

나

공원

어린이공원

반여동 751-8번지 일원

2,007

감) 5

2,002

부고 제2006-458호

(2006.12.27.)

도면표시

번호

시설명

변 경 내 용

변 경 사 유

가

어린이공원

ㆍ면적변경

- 1,545㎡→1,529㎡(감 16㎡)

ㆍ도시관리계획 결정의 내용 중 구역계 변경이 없는 구적오차에 따른 면적 정정

나

어린이공원

ㆍ면적변경

- 2,007㎡→2,002㎡(감 5㎡)

구분

도면

표시

번호

시설명

위 치

면 적(㎡)

최 초

결정일

비고

기 정

변 경

변경후

계

-

-

-

1,186

감) 38

1,148

-

변경

가

공공공지

반여동
101번지 일원

863

감) 50

813

부고 제2006-458호

(2006.12.27.)

변경

나

공공공지

반여동
255-1번지 일원

39

증) 19

58

부고 제2006-458호

(2006.12.27.)

변경

다

공공공지

반여동
251-4번지 일원

284

감) 7

277

부고 제2006-458호

(2006.12.27.)

도면표시

번호

시설명

변 경 내 용

변 경 사 유

가

공공공지

ㆍ면적변경

- 863㎡→823㎡(감 50㎡)

ㆍ도시관리계획 결정의 내용 중 구역계 변경이 없는 구적오차에 따른 면적 정정

나

공공공지

ㆍ면적변경

- 39㎡→58㎡(증 19㎡)

다

공공공지

ㆍ면적변경

- 284㎡→277㎡(감 7㎡)

구분

도면

표시

번호

시설명

시설의

종 류

위 치

면 적(㎡)

최 초

결정일

비고

기 정

변 경

변경후

변경

418

학교

반석초등학교

반여동

757-1번지 일원

9,666

(9,700)

증) 194

(증 171)

9,860

(9,871)

해고 제1995-154호

(1995.07.06.)

도면표시

번호

시설명

변 경 내 용

변 경 사 유

418

반석초등학교

ㆍ시설명 : 상단초등학교→반석초등학교

ㆍ면적변경

- 구역내 : 9,666㎡→9,860㎡(증 194㎡)

- 전 체 : 9,700㎡→9,871㎡(증 171㎡)

ㆍ학교설립인가시(1997.12.24.) 시설명 변경사항 반영

ㆍ학교부지와 접한 소로1-10호선의 도로선형 및 폭원조정에 따른 면적변경

도면

번호

가구번호

면 적 (㎡)

획 지

비고

기정

변경

기정

변경

변경후

획지번호

위 치

면 적 (㎡)

기정

변경

기정

변경

변경후

계

-

-

61,215

감)

392

60,823

-

-

-

61,215

감)

392

60,823

-

A

A

11,673

증)

189

11,862

-

1

반여동

757-1번지 일원

11,673

증)

194

9,860

초등학교

2

반여동

750-4번지 일원

감)

5

2,002

어린이공원

-

B

B

4,459

감)

77

4,382

-

1

반여동

752-5번지 일원

4,459

감)

77

4,382

-

C

C

9,205

감)

39

9,166

-

1

반여동

747-3번지 일원

9,205

감)

39

9,166

-

D

D

1,287

증)

4

1,291

-

1

반여동

213-3번지 일원

1,287

증)

4

1,291

주차장

-

E

E

8,882

감)

149

8,733

-

1

반여동

225-5번지 일원

8,882

감)

149

8,733

-

F

F

3,703

감)

55

3,648

-

1

반여동

295번지 일원

3,703

감)

16

1,529

어린이공원

2

반여동

274-32번지 일원

감)

39

2,119

-

G

G

9,310

감)

70

9,240

-

1

반여동

283-3번지 일원

9,310

감)

1

866

주차장

2

반여동

287-4번지 일원

감)

69

8,374

-

H

H

5,013

감)

57

4,956

-

1

반여동

280번지 일원

5,013

감)

57

4,956

-

I

I

6,497

감)

100

6,397

-

1

반여동

251-2번지 일원

6,497

감)

100

6,397

-

J

J

1,186

감)

38

1,148

-

1

반여동

101번지 일원

1,186

감)

50

813

공공공지

2

반여동

255-1번지 일원

증)

19

58

3

반여동

251-4번지 일원

감)

7

277

도면번호

위 치

구 분

계 획 내 용

-

A~I

용 도

ㆍ허용용도

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 부산광역시 도시계획조례상 제1종일반주거지역안에 건축 가능한 건축물

※ 반여동 280번지 일원(가구번호 : H)은 주변여건을 고려하여 가급적 연립주택(Town House)으로 권장

ㆍ불허용도 : 허용용도 외의 용도

건폐율

60% 이하

용적률

150% 이하

높 이

최고높이 : 4층 이하

구 분

시설명

계 획 내 용

형 태

외벽의 형태

ㆍ주변환경과 어울리지 않는 반사유리, 금속, 타일 등 반사성 재질의 재료사용을 금지함

ㆍ외벽면의 30%이상을 페인트로 마감하는 것은 불허하고 검정색 및 원색계열의 도료 사용은 불허

구조

ㆍ조립식 무피복철골조 및 컨테이너 등의 구조는 제한하여 쾌적한 주거환경을 도모

지붕

ㆍ경사지붕 설치 권장

ㆍ지붕 및 옥상부분에 물탱크 등의 건축설비 노출 금지

울타리 및 옹벽

ㆍ울타리는 1.2m 이하의 투시형 및 생울타리로 권장

ㆍ옹벽의 높이 1.5m 이상은 다단식재기법을 적용(1단은 60㎝이하)

색 채

주조색

(외벽면적의 70%이상)

ㆍ주변 녹지와 어울리는 색채를 사용하되, 원색계열의 색채사용은 금지함

ㆍ벽돌, 화강석, 석재타일 등 자재색은 그대로 사용할 수 있음. 단, 원색도료 등은 불허함

보조색

(외벽면적의 30%미만)

ㆍ붉은색 계열, 브라운 계열(권장)

강조색

(외벽면적의 10%미만)

ㆍ벽돌, 화강석, 석재타일 등 자재색은 그대로 사용할 수 있음