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은산 패션전문농공단지 지정(변경) 및 실시계획(변경)승인 및 지형도면고시 - 고시번호, 담당기관,고시일,문의처,열람장소,첨부파일로 구성

은산 패션전문농공단지 지정(변경) 및 실시계획(변경)승인 및 지형도면고시

고시번호

충청남도 부여군 고시 제2021-84호

담당기관

충청남도 부여군 경제교통과

고시일

2021-06-30

문의처

041-830-2274

열람장소

부여군청 경제교통과

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충청남도 부여군 고시 제2021-84호

은산 패션전문농공단지 지정(변경) 및 실시계획(변경)승인 및 지형도면고시

부여군 고시 제 2021-84호

은산 패션전문농공단지 지정(변경) 및 실시계획

(변경)승인 및 지형도면 고시

「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제8조, 제19조의 규정에 따라 은산 패션전문농공단지 지정(변경) 및 실시계획(변경)을 승인하고, 같은법 제19조의2에 의하여 실시계획(변경)승인사항을 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 농공단지 및 군관리계획에 관한 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

관계도서는 부여군청(경제교통과 041-830-2274)에 보관하고 일반인과 토지소유자 등 이해관계인에게 보입니다. 관계도면은 게재를 생략합니다.

2021. 06. 30.

부 여 군 수

⃞ 은산 패션전문농공단지 지정(변경) 승인

1. 농공단지의 명칭․위치 및 면적(변경)

◯ 명 칭 : 은산패션전문농공단지

◯ 위 치 : 충청남도 부여군 은산면 은산리 산14-91일원

◯ 면 적 : (기정)61,996㎡ -> (변경)59,228㎡

2. 농공단지의 지정목적

◯ 패션분야 전문농공단지 조성으로 농촌의 균형발전을 지향 농외 소득원 개발로 농가소득을 증대하며, 유효노동력의 고용창출 및 지방세수 증대 등 지역경제 활성화 도모

3. 농공단지 개발사업의 시행자

◯ 사업시행자 : (주)금강 대표이사 주병혁

◯ 주 소 : 세종특별자치시 전동면 노장공단길 59

4. 농공단지의 개발기간(변경) 및 방법

◯ 개발기간 : (기정)2007. 08 ~ 2021. 06 -> (변경)2007. 08 ~ 2021. 08

◯ 개발방법 : 민간개발

5. 주요유치업종 및 유치업종 배치계획(변경)

표준산업 분류코드	업체명	유 치 업 종	면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
제조업(C)	9개업체	합 계	44,814	100.00	-
15	(주)벨리카외 5개업체	가죽․혁화분야	17,176	38.3	획지 1-1
15	(주)베잔트	가죽․혁화분야	8,947	20.0	획지 1-2
15	(주)금강	가죽․혁화분야	9,226	20.6	획지 1-3
15	(주)신환	가죽․혁화분야	9,465	21.1	획지 1-4

6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
구 분		기 정	증 감	변 경	구성비 (%)	비 고
합 계		61,996	감)2,768	59,228	100.0	구역면적의 10%이내 변경
산업시설용지		46,674	감)1,860	44,814	75.7	-
공공시설용지		15,322	감)908	14,414	24.3	-
	도 로	5,683	-	5,683	9.6	-
	녹 지	9,639	감)908	8,731	14.7	-

나. 주요기반시설계획(변경)

∎ 교통시설계획

◯ 도로시설 총괄

류 별		합 계			1 류			2 류			3 류
류 별		노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합 계	기 정	3	660	5,638	1	424	4,682	1	7	58	1	229	943
소 로	기 정	3	660	5,683	1	424	4,682	1	7	58	1	229	943

◯ 도로시설조서

구분

규 모

기능

연 장

(m)

기 점

종 점

사 용

형 태

주 요

경과지

최 초

결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기정

소로

은산1

국지도로

424

국도 29호선

단지내

일반

도로

부여군고시

제2008-호

(2008.07)

기정

소로

은산1

국지도로

국도29호선

단지내

일반

도로

기정

소로

은산1

국지도로

229

단지내

소로1-은산1

일반

도로

부여군고시

제2008-호

(2008.07)

∎ 공간시설계획(변경)

◯ 녹지(변경)

구 분	도 면 표 시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변 경 후
소 계				1개소	9,639	감)908	8,731	-	-
변 경	1	녹 지	완 충 녹 지	은산리 산14-91일원	9,639	감)908	8,731	부여군고시 제2008-호 (2008.07)	-

◯ 녹지변경사유서

구 분

시설명

변경내용

변경사유

변 경

녹 지

･녹지면적 감)908㎡

(기정 : 9,639㎡ -> 변경 : 8,731㎡

∙ 농공단지 면적축소에 따른 완충녹지의 위치변경 및 면적 감소

다. 공급처리계획

∎ 용수공급계획

구 분

면적(㎡)

원단위

(인/천㎡)

원단위 적용 종사자수(인)

입주업체 종사자수(인)

1인1일용수량

(L/인·일)

용수량

(㎥/일)

생활용수

46,674

5.12

241

250

100

25.0

∎ 오수처리계획

구 분	면적(㎡)	종업원수(인)	오수발생량(㎥/일)	비고
생활오수	46,674	250	22.0	-

∎ 전력공급계획

구 분 (제조업)	전력사용량	비 고
전력공급	51.9(Mwh/년)	산업시설용지 및 공공시설(도로) 전력사용량

∎ 통신공급계획

구 분 (제조업)	소요회선(회선)	비 고
통신수요	129	-

7. 농공단지의 개발을 위한 주요시설 지원계획

◯ 공동이용시설은 입주업체의 규모, 종업원수 등을 감안하여 입주업체와 사전협의후 설치시기 등을 결정하여 지원할 계획임

8. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」
제2조제5호 규정에 의한 관계인의 성명, 주소 : 별첨

9. 관련도서의 열람방범

◯ 관련도서는 부여군 경제교통과(041-830-2274)에 비치하고 이해관계인 및 일반인에게 열람할 수 있도록 합니다.

⃞ 은산 패션전문농공단지 실시계획(변경) 승인

1. 사업의 명칭

◯ 은산패션전문농공단지 개발사업

2. 사업시행자의 성명

◯ 성 명 : (주)금강 대표이사 주 병 혁

◯ 주 소 : 세종특별자치시 전동면 노장공단길 59

3. 사업의 목적 및 개요

4. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경)

◯ 위 치 : 충청남도 부여군 은산면 은산리 산14-91번지 일원

◯ 면 적 : (기정)61,996㎡ -> (변경)59,228㎡

5. 사업의 시행방법 및 시행기간(변경)

◯ 사업의 시행방법

- 민간개발(설계, 보상, 단지개발 직접시행)

◯ 시행기간

- 개발기간 : (기정)2007. 08 ~ 2021. 06 -> (변경)2007. 08 ~ 2021. 08

6. 유치업종배치계획(변경)

표준산업 분류코드	업체명	유 치 업 종	면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
제조업(C)	9개업체	합 계	44,814	100.00	-
15	(주)벨리카외 5개업체	가죽․혁화분야	17,176	38.3	획지 1-1
15	(주)베잔트	가죽․혁화분야	8,947	20.0	획지 1-2
15	(주)금강	가죽․혁화분야	9,226	20.6	획지 1-3
15	(주)신환	가죽․혁화분야	9,465	21.1	획지 1-4

7. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
구 분		기 정	증 감	변 경	구성비 (%)	비 고
합 계		61,996	감)2,768	59,228	100.0	구역면적의 10%이내 변경
산업시설용지		46,674	감)1,860	44,814	75.7	-
공공시설용지		15,322	감)908	14,414	24.3	-
	도 로	5,683	-	5,683	9.6	-
	녹 지	9,639	감)908	8,731	14.7	-

나. 주요기반시설계획(변경)

∎ 교통시설계획

◯ 도로시설 총괄

류 별		합 계			1 류			2 류			3 류
류 별		노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합 계	기 정	3	660	5,638	1	424	4,682	1	7	58	1	229	943
소 로	기 정	3	660	5,683	1	424	4,682	1	7	58	1	229	943

◯ 도로시설조서

구분

규 모

기능

연 장

(m)

기 점

종 점

사 용

형 태

주 요

경과지

최 초

결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기정

소로

은산1

국지도로

424

국도 29호선

단지내

일반

도로

부여군고시

제2008-호

(2008.07)

기정

소로

은산1

국지도로

국도29호선

단지내

일반

도로

기정

소로

은산1

국지도로

229

단지내

소로1-은산1

일반

도로

부여군고시

제2008-호

(2008.07)

∎ 공간시설계획(변경)

◯ 녹지(변경)

구 분	도 면 표 시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변 경 후
소 계				1개소	9,639	감)908	8,731	-	-
변 경	1	녹 지	완 충 녹 지	은산리 산14-91일원	9,639	감)908	8,731	부여군고시 제2008-호 (2008.07)	-

◯ 녹지변경사유서

구 분

시설명

변경내용

변경사유

변 경

녹 지

･녹지면적 감)908㎡

(기정 : 9,639㎡ -> 변경 : 8,731㎡

∙ 농공단지 면적축소에 따른 완충녹지의 위치변경 및 면적 감소

다. 공급처리계획

∎ 용수공급계획

구 분

면적(㎡)

원단위

(인/천㎡)

원단위 적용 종사자수(인)

입주업체 종사자수(인)

1인1일용수량

(L/인·일)

용수량

(㎥/일)

생활용수

46,674

5.12

241

250

100

25.0

∎ 오수처리계획

구 분	면적(㎡)	종업원수(인)	오수발생량(㎥/일)	비고
생활오수	46,674	250	22.0	-

∎ 전력공급계획

구 분 (제조업)	전력사용량	비 고
전력공급	51.9(Mwh/년)	산업시설용지 및 공공시설(도로) 전력사용량

∎ 통신공급계획

구 분 (제조업)	소요회선(회선)	비 고
통신수요	129	-

8. 군관리계획 결정(변경)에 대한 사항

가. 용도지역 결정(변경) 조서(변경)

◯ 용도지역 결정(변경) 조서(변경)

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
구 분	기 정	변 경	변경후	구성비 (%)	비 고
계획관리지역	61,996	감)2,768	59,228	95.5	-
관리지역	-	증)2,759	2,759	4.5	-
농림지역	-	증)9	9	0.0	-

◯ 용도지역별 변경사유서

도면표시 번호	위 치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
도면표시 번호	위 치	기 정	변 경	면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
①	부여군 은산면 은산리 204번지 일원	계획관리지역	관리지역	1,612	80% 이하	∙ 농공단지 면적축소에 따른 용도지역 환원
②	부여군 은산면 은산리 산14-91번지	계획관리지역	관리지역	56	80% 이하	∙ 농공단지 면적축소에 따른 용도지역 환원
③	부여군 은산면 은산리 산14-91번지	계획관리지역	관리지역	722	80% 이하	∙ 농공단지 면적축소에 따른 용도지역 환원
④	부여군 은산면 은산리 산14-91번지 일원	계획관리지역	관리지역	369	80% 이하	∙ 농공단지 면적축소에 따른 용도지역 환원
⑤	부여군 은산면 은산리 190-5번지	계획관리지역	농림지역	9	80% 이하	∙ 농공단지 면적축소에 따른 용도지역 환원

주 : 용적률은 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제79조 제2항에 따라 보전관리지역에 관한 규정을 적용하며 부여군 도시계획조례에 따름

나. 군계획시설 결정(변경) 조서(변경)

∎ 교통시설

1) 도로 결정(변경)조서

◯ 도로 총괄

류 별		합 계			1 류			2 류			3 류
류 별		노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수 (개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합 계	기 정	3	660	5,638	1	424	4,682	1	7	58	1	229	943
소 로	기 정	3	660	5,683	1	424	4,682	1	7	58	1	229	943

◯ 도로 결정(변경)조서

구분

규 모

기능

연 장

(m)

기 점

종 점

사 용

형 태

주 요

경과지

최 초

결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기정

소로

은산1

국지도로

424

국도 29호선

단지내

일반

도로

부여군고시

제2008-호

(2008.07)

기정

소로

은산1

국지도로

국도29호선

단지내

일반

도로

기정

소로

은산1

국지도로

229

단지내

소로1-은산1

일반

도로

부여군고시

제2008-호

(2008.07)

∎ 공간시설(변경)

1) 녹지 결정(변경)조서(변경)

◯ 녹지 결정(변경)조서(변경)

구 분	도 면 표 시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변 경 후
소 계				1개소	9,639	감)908	8,731	-	-
변 경	1	녹 지	완 충 녹 지	은산리 산14-91일원	9,639	감)908	8,731	부여군고시 제2008-호 (2008.07)	-

◯ 녹지변경사유서

구 분

시설명

변경내용

변경사유

변 경

녹 지

･녹지면적 감)908㎡

(기정 : 9,639㎡ -> 변경 : 8,731㎡

∙ 농공단지 면적축소에 따른 완충녹지의 위치변경 및 면적 감소

다. 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경)조서(변경)

∎ 지구단위계획구역 결정(변경)

◯ 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경)

구 분

구역명

구역의

세분

위 치

면 적(㎡)

비 고

기 정

변 경

변경후

변 경

지구단위

계획구역

산업

유통형

부여군 은산면 은산리

산14-91번지 일원

61,996

감)2,768

59,228

◯ 지구단위계획구역 변경사유서

구 분

도면표시

번호

위 치

면 적(㎡)

변경사유

변 경

부여군 은산면 은산리

산14-91번지 일원

59,228

∙ 농공단지 면적축소에 따른 지구단위계획구역 면적 축소

∎ 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)조서(변경)

◯ 군관리계획 결정(변경)에 관한 사항과 동일
(군계획시설 결정(변경)조서 참조)

∎ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)조서(변경)

1) 산업시설용지(변경)

도면 표시 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지					비 고
			획지 번호	위 치	면적(㎡)
					기 정	변 경	변경후
1	1BL	46,674	1-1	부여군 은산면 은산리 산14-91번지 일원	19,036	감)1,860	17,176	-
			1-2	부여군 은산면 은산리 산14-91번지 일원	8,947	-	8,947
			1-3	부여군 은산면 은산리 산14-91번지 일원	9,226	-	9,226
			1-4	부여군 은산면 은산리 산14-91번지 일원	9,465	-	9,465

∎ 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적율ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

도면

번호

위치

구분

계획내용

1BL

1-1

용도

허용

용도

계획관리지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설 (관련법률에서 불허하는 공장의 경우 제외)

분류	중분류	업종
제조업	혁화, 의류, 잡화 제조업
	15	가죽, 가방 및 신발 제조업

불허

용도

허용용도 이외의 시설

건폐율

60% 이하

용적률

150% 이하

높이

5층(20m) 이하

건축선

녹지용지 경계로 건축한계선 지정

1-2

용도

허용

용도

분류	중분류	업종
제조업	혁화, 의류, 잡화 제조업
	15	가죽, 가방 및 신발 제조업

불허

용도

허용용도 이외의 시설

건폐율

60% 이하

용적률

150% 이하

높이

5층(20m) 이하

건축선

녹지용지 경계로 건축한계선 지정

도면

번호

위치

구분

계획내용

1BL

1-3

용도

허용

용도

분류	중분류	업종
제조업	혁화, 의류, 잡화 제조업
	15	가죽, 가방 및 신발 제조업

불허

용도

허용용도 이외의 시설

건폐율

60% 이하

용적률

150% 이하

높이

5층(20m) 이하

건축선

녹지용지 경계로 건축한계선 지정

1-4

용도

허용

용도

분류	중분류	업종
제조업	혁화, 의류, 잡화 제조업
	15	가죽, 가방 및 신발 제조업

불허

용도

허용용도 이외의 시설

건폐율

60% 이하

용적률

150% 이하

높이

5층(20m) 이하

건축선

녹지용지 경계로 건축한계선 지정

※별첨 - 수용 또는 사용할 토지 및 물건 세목조서(변경)

◯ 토지 세목조서(변경)

연번	소재지	지번	지목	면적(㎡)				소 유 자		비 고
				공부면적	편입면적			소유자명	소유자 주소
				공부면적	기정	증감	변경	소유자명	소유자 주소
35필지		합계		81,199	61,996	-2,768	59,228	-	-	-
1	은산리	190-4	답	296	57		57	국(건설부)
2	은산리	190-5	답	269	269	-9	260	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3	편입면적 변경
3	은산리	191-1	도	8	8		8	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
4	은산리	191-2	답	200	200		200	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
5	은산리	191-4	도	37	37		37	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
6	은산리	191-5	답	107	107		107	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
7	은산리	191-6	답	12	12		12	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
8	은산리	193-5	유	128	1		1	국(국토해양부)
9	은산리	193-7	답	169	43		43	국(건설부)
10	은산리	201-1	답	58	58		58	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
11	은산리	201-3	답	21	21		21	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
12	은산리	202-3	답	154	154		154	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
13	은산리	202-6	답	118	118		118	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
14	은산리	202-7	목	92	92		92	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
15	은산리	202-8	목	54	54		54	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
16	은산리	203-1	답	37	37		37	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
17	은산리	203-2	답	31	31		31	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
18	은산리	204	답	1,529	1,529	-1,342	187	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3	편입면적 변경
19	은산리	204-1	전	401	401	-38	363	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3	편입면적 변경
20	은산리	204-2	전	346	346	-22	324	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3	편입면적 변경
21	은산리	204-3	답	157	157		157	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
22	은산리	204-4	전	96	96	-13	83	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3	편입면적 변경
23	은산리	216-1	전	952	952	-2	950	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3	편입면적 변경
24	은산리	216-2	전	367	103	-103	0	주식회사금강 (103/367)	인천광역시 계양구 효성동 406-3	편입면적 변경
							-	김기석 (264/367)	은산리 111
25	은산리	216-3	임	632	632		632	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
26	은산리	216-4	임	765	765		765	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
27	은산리	222-19	전	249	249		249	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
28	은산리	243-2	구	457	17		17	국(농수산부)
29	은산리	251	구	1,438	53		53	국(농수산부)
30	은산리	산14-91	임	45,732	45,732	-1,239	44,493	주식회사금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3	편입면적 변경
31	은산리	산14-108	임	291	291		291	국(건설교통부) (247513/280571)		사유지(34㎡) 국유지(257㎡) 공유지분
	은산리						-	안정우 (33058/280571)	서울특별시서초구반포동20-43 반포자이아파트114-2701
32	홍산리	산26	임	8,926	1,354		1,354	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
33	홍산리	산27-17	임	16,678	7,628		7,628	주식회사 금강	인천광역시 계양구 효성동 406-3
34	은산리	222-31	도	217	217		217	국(국토교통부)
35	은산리	222-35	도	175	175		175	국(국토교통부)

2021년 06월 30일

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