강원도 철원군 고시 제2022-76호

주택건설사업계획승인 및 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 지형도면 고시

 ｢주택법｣ 제15조에 따라 주택건설사업계획을 승인하고, 같은법 제19조의 규정의 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조에 따른 군관리계획 결정(변경) 사항에 대한 결정(변경)고시와 토지이용규제 기본법 제8조에 따른 지형도면에 대한 사항을 아래와 같이 고시합니다.

1. 사 업 명 : 철원군 갈말읍 지포리 아파트 신축공사

2. 사업주체

가. 사업시행자 및 대표자 성명 : 피엠산업개발 주식회사 대표자 윤용석

나. 주 소 : 강원도 철원군 갈말읍 명성로139번길 33-55

3. 사업위치 : 철원군 갈말읍 지포리 232번지 외 9필지

4. 사업내용

가. 대지면적 : 11,633㎡

나. 연 면 적 : 35,830.4163㎡

다. 동수 및 층수 : 5개동, 지하 2층 / 지상 15층

라. 전용면적 및 세대수 : 221세대

       59.97㎡(59/72세대), 84.96㎡(84A/98세대), 84.61㎡(84B/51세대)

마. 공급방법 : 민간분양

바. 사 업 비 : 59,225,734천원

사. 사업계획승인일 : 2022. 7. 4.

아. 사업예정기간 : 2022. 7. 4. ~ 2024. 6. 15.

5. 관련법령에 의한 의제사항

가. ｢건축법｣ 제11조에 따른 건축허가

나. ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조에 따른 군관리계획(지구단위계획)의 결정(변경) 및 제56조에 따른 개발행위의 허가

다. ｢도로법｣ 제61조에 따른 도로점용의 허가

6. 의제 처리 내용 <군관리계획의 결정(변경)사항 및 지형도면 고시>

  ｢주택법｣ 제15조에 의거 주택건설사업계획이 승인됨에 따라 같은법 제19조에 의거 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 군관리계획의 결정(변경)에 관한 사항에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 및 같은법 시행령 제25조의 규정에 의거 아래와 같이 고시하고, ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제기본법｣ 제8조등에 의거 지형도면을 함께 고시합니다.

7. 지구단위계획구역에 관한 군관리계획의 결정(변경)사항 및 지형도면

 1). 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경)(안)조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	구역명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경 후
신설	③	갈말지구	철원군 갈말읍 지포리 232번지 일원	-	증) 11,633	11,633	-

나. 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구분	도면 표시번호	위 치	면 적 (㎡)	결 정 사 유
신설	③	철원군 갈말읍 지포리 232번지 일원	11,633	∘ 철원군 갈말읍 지포리 232번지 일원 공동주택건설사업을 위한 지구단위계획구역 신설

 2). 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역·용도지구 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 군관리계획 결정(변경)조서 : 변경없음

구분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경 후
합 계		11,633	-	11,633	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	11,633	-	11,633	100.0

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

※ 구역내 기반시설 계획 : 해당사항 없음

(1) 교통시설

(가) 도로 결정조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

2

1

30

주간선 도로

5,545

남측구역계 강포리150-1

군탄리 483-13

국도

강고제65호 (1977.04.19.)

기정

소로

1

10

11

국지 도로

286

소로2-12 지포리235

소로3-11 군탄리1028-131

일반 도로

강고제65호 (1977.04.19.)

기정

소로

2

7

8

국지 도로

778

중로1-1 지포리34

소로1-2 지포리149-5

일반 도로

강고제65호 (1977.04.19.)

기정

소로

2

10

8

국지 도로

224

소로2-7 지포리145

소로1-10 지포리1018-3

일반 도로

강고제65호 (1977.04.19.)

기정

소로

2

12

8

국지 도로

545

대로2-1 지포리248

중로1-1 지포리155-3

일반 도로

강고제65호 (1977.04.19.)

 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지				비고
			위 치			면적(㎡)
합 계		11,633				11,633
-	BL1	11,633	철원군 갈말읍 지포리 232			11,633	공동주택용지

 라. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

도면번호	위 치	구분		계 획 내 용
BL1	철원군 갈말읍 지포리 232	용도	허용용도	∘ 「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택 중 아파트 및 「주택법」에 의한 부대복리시설 ∘ 「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설 및 같은법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설
			불허용도	∘ 허용용도 외
		건 폐 율		∘ 40% 이하
		용 적 률		∘ 250% 이하
		높 이		∘ 지상 15층 이하
		배 치		∘ 대상지 형태적 특성을 고려하여 주동 배치
		건축선		∘ 도로변 2m (대로 2-1, 소로 2-10, 소로 2-12)
		색 채	주·보조색	∘ 무채색 GY계열 색상 사용
			강조색	∘ 채도가 낮은 YR계열 색채 사용

마. 기타 사항에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

도면번호	위 치		계 획 내 용		비고
-	BL1		차량 진출입로	∘ 소로2-10호선변 : 8m ∘ 소로2-12호선변 : 8m	2개소
			비상차량 출입로	∘ 소로1-10호선변 : 4m ∘ 평상시 볼라드 설치로 상시 차량 통행 제한

3). 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경)도

2022년 07월 28일

철원군수