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강서구 공항동 50-1일원 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구·지구계획 (해제) 고시 및 도시관리계획(공항지구중심 지구단위계획구역 및 계획)결정(변경)·지형도면 고시 - 고시번호, 담당기관,고시일,문의처,열람장소,첨부파일로 구성

강서구 공항동 50-1일원 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구·지구계획 (해제) 고시 및 도시관리계획(공항지구중심 지구단위계획구역 및 계획)결정(변경)·지형도면 고시

고시번호

서울특별시 고시 제2022-63호

담당기관

서울특별시 주택정책실 주택공급기획관 전략주택공급과

고시일

2022-02-17

문의처

02-2133-6297

열람장소

첨부파일

해제 고시문_강서구 공항동 50-1일원 역세권 청년주택 사업취소.hwp (7,351 KByte)

서울특별시 고시 제2022-63호

Ⅰ. 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구 해제에 관한 사항

역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구의 해제목적 : 서울시의 임대주택 공급을 위한 ‘역세권청년주택’사업지연으로 인해 「서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」 제10조에 따라 사업계획을 취소함

1. 촉진지구의 명칭, 위치 및 면적

○ 명칭 : 강서구 공항동 50-1일원 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택)공급촉진지구

○ 위치 : 서울특별시 강서구 공항동 50-1번지 일원

○ 면적 : 2,561㎡

2. 촉진지구의 지정일 : 2019년 11월 21일

3. 사업의 종류 : 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구 조성

4. 시행자의 성명 및 주소

○ 명 칭 : 주식회사 메이저윈

○ 대표자 성명 : 김 윤 태

○ 소재지 : 서울특별시 중구 신당동 347-340 2층 202호

○ 법인등록번호 : 110111-7066627

5. 수용하거나 사용할 토지‧물건 및 권리의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명 및 주소를 적은 서류

1) 토지세목조서

연번	소재지			지 목	면적((㎡)		소유자			관계인
	행 정 동	지번			공부상 면적	편입 면적	성명	주소	지 분	성명	주소	소유권 이외의 권리 종류 및 내용
		본번	부번
1	공 항 동	50	1	대	774	774	정 용 주	서울 서초구 반포동 73-2 반포3차 상지 리츠빌 에이-503	-	국토해양부 서울도시철도공사	-	지상권
									-	삼성생명보험	서울 중구 태평로2가 150	근저당권
									-	보광훼미리마트	서울 강남구 삼성동 141-32	근저당권
2	공 항 동	53	52	대	24	24
									-	삼성생명보험	서울 중구 태평로2가 150	근저당권
									-	국토해양부 서울도시철도공사	-	지상권
									-	삼성생명보험	서울 중구 태평로2가 150	근저당권
3	공 항 동	432	4	대	48	48
									-	국토해양부	-	지상권
									-	삼성생명보험 주식회사	서울 중구 태평로 2가 150	근저당권
4	공 항 동	50	3	대	393	393	이 금 주	경기도 고양시 덕양구 행주로 99번길 45	1/2	서울 축산업 협동조합	서울 강서구 양천로 574	근저당권
							차 은	서울 강서구 개화동로 7길 3-6	1/2
5	공 항 동	50	5	대	1,322	1,322	메 이 저 윈	서울 중구 신당동 347-340 2층 202호	-	-	-	-
토지 소유 소계					2,561	2,561	-	-	-	-	-	-

2) 물건조서

연번	소재지		지 목	주용도	구조	사용 승인일자	규모			관계인
	행 정 동	지 번					연면적 (㎡)	지 하 (층)	지 상 (층)	성명	주소	소유권 이외의 권리
1	공 항 동	50-1	대	근린생활 위락시설	철근 콘크리트	1994. 09.17	1,170.54	1	4	삼성생명 보험	서울 중구 태평로 2가 150	근저당권
										아성다이소	-	전세권
		53-52
										신동욱	-	전세권
		432-4
										신보 6차 유동화	-	전세권 가압류
2		50-4	대	근린생활 업무시설	철근 콘크리트	1994. 06.14	4,012.92	2	4	삼성생명 보험	서울 중구 태평로 2가 150	근저당권
		53-24
										보광 훼미리마트	서울 강남구 삼성동 141-32	근저당권
		432-3
		50-5								메이저윈	서울 중구 신당동 347-340 2층 202호
3		50-3	대	근린생활	철근 콘크리트	1972. 08.22	555.44	1	4	서울 축산업 협동조합	서울 강서구 양천로 574	근저당권
										문은정	-	전세권
		50-3	대	영업소	목조	1960. 02.27	66.12	-	1	-	-	-

6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시・군관리계획에 관한 사항(변경) : [붙임참조]

○ 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정 : 변경(환원)

구분

구역명

위치

면적(㎡)

비고

기정

변경

변경후

변경

공항지구중심

지구단위계획구역

강서구 방화동

612번지 일대

123,531.3

(2,561.0)주1

감) 412.0

(412.0)주2

123,119.3

(2,149.0)

○ 지구단위계획구역 변경 사유서

도면

표시번호

구역명

면적(㎡)

변경사유

기정

변경

공항지구중심

지구단위계획구역

123,531.3

123,119.3

- 역세권 청년주택 사업취소에 따른 공항
지구중심 지구단위계획구역 변경(환원)

7. 관련 문의사항 : 서울시청 6층 주택공급과(02-2133-6297)

Ⅱ. 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구계획 해제에 관한 사항

역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구계획의 해제목적 : 서울시의 임대주택 공급을 위한 ‘역세권청년주택’사업지연으로 인해 「서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」 제10조에 따라 사업계획을 취소함

1. 지구계획의 개요

○ 명칭 : 강서구 공항동 50-1일원 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택)공급촉진지구

○ 위치 : 서울특별시 강서구 공항동 50-1번지 일원

○ 면적 : 2,561㎡

2. 시행자의 성명 및 주소

○ 명 칭 : 주식회사 메이저윈

○ 대표자 성명 : 김 윤 태

○ 소재지 : 서울특별시 중구 신당동 347-340 2층 202호

3. 사업기간 및 재원조달계획

○ 사업기간 : 지구지정일 ~ 2022년

○ 재원조달계획 : 자기자본 및 주택기금융자 등

4. 토지이용계획

구 분	면적(㎡)	비율(%)	비고
총 계	2,561	100.0	-
주택건설용지	2,561	100.0	임대주택용지

5. 인구・주택수용

1) 총계획 인구수 및 세대수

○ 수용인구 : 412인

○ 주택건설계획 : 299세대

구 분		세대수(세대)	주택공급계층	가구당 인구수(인)	수용인구(인)
공공 임대주택주1)	17 TYPE	42	1인가구	1	42
	37 TYPE	2	신혼부부	2.65	5.3
	39 TYPE	10	신혼부부	2.65	26.5
	소 계	54	-	-	73.8
공공지원 민간 임대주택주2)	17 TYPE	28	1인가구	1	28
	19 TYPE	161	1인가구	1	161
	37 TYPE	6	신혼부부	2.65	15.9
	39 TYPE	50	신혼부부	2.65	132.5
	소 계	245	-	-	337.4
합 계		299	-	-	411.2 → 412

2) 주택 유형별, 규모별, 가구(블록)별 등으로 구분한 주택계획

○ 용도별 건설계획

- 주거 : 비주거비율 = 81.68% : 18.32%

구분		주 거(㎡)			비 주 거(㎡)	합 계(㎡)
구분		공동주택	커뮤니티시설	소 계	비 주 거(㎡)	합 계(㎡)
전용	지상	7,082.93	235.49	7,318.42	1,929.24	9,247.66
전용	지하	-	-	-	890.18	890.18
공용	코어,로비	3,873.71	-	3,873.71	지상:581.49	4,867.86
	코어,로비	3,873.71	-	3,873.71	지하:412.66	4,867.86
	기타공용	779.44	-	779.44	232.62	1,012.06
	소계	4,653.15	-	4,653.15	1,226.77	5,879.92
소계		11,736.08	235.49	11,971.57	4,046.19	16,017.76
지하주차장		2,765.68	-	1,100.90	1,100.90	3,866.58
합계		14,501.76	235.49	5,382.58	5,147.09	19,884.34
지상층 용도별 비율		79.96%	1.72%	81.68%	18.32%	100%

6. 교통‧공공‧문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치계획 : 해당없음

7. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획

1) 녹지 및 오픈스페이스 계획

○ 도시공간의 생태적 기능(자연의 순환기능)을 증대시키기 위해, 녹지 조성을 통해 도심지내 생물 다양성을 확보토록 할 계획임

○ 토양의 포장면적을 최소화하기 위해 포장면은 지양하고 우수 투수 및 저장을 위한 투수포장과 저류‧침투시설 연계면을 실시하여 도시비오톱 향상을 도모하겠음

○ 주변주택과 저층 근린생활시설 건축물이 입주하고 있으며, 주변은 상업업무시설지, 혼합지로서 녹지공간이 매우 빈약한 상태임에 따라 조경녹지 조성을 통해 오픈스페이스 공간 마련 및 녹지체계를 구축하는 것으로 계획함

2) 에너지 저감방안

○ 설계단계에서 에너지 절약형 건축물 설계기법을 최대한 반영토록 하여 청정연료 및 에너지 절감방안에 적합한 대책을 마련토록 할 계획임

○ 녹색건축인증 기준에 적합한 실내공기 오염물질 저방출 자재, 환경성선언 자재, 저탄소 자재, 자원순환 자재, 유해물질 저감 자재 등을 적용하겠음

○ 관련기준을 준수하여 에너지를 계획이 되도록 태양광 발전시스템과 연료전지(PEMFC) 등 친환경에너지 및 신재생에너지계획 수립

3) 오염물질 저감계획

○ 공사시 공정별 오염물질발생원을 분류하고, 부지내 지형을 고려하여 살수설비, 세륜시설, 가배수로, 침사지 등 각종 환경오염방지시설을 계획․설치하여 각 공사단계별 환경오염 저감대책을 이행

○ 생활폐기물 및 음식물쓰레기의 발생량 감량 및 위생적인 분리수거가 가능하도록 개몽 및 처리설비 등을 설치하여 입주주민의 적극적인 처리계획 유도

8. 그 밖에 지구단위계획 등 대통령령으로 정하는 사항 : [붙임]

[붙임]

1. 도시・군관리계획

가. 공급촉진지구 결정조서 : 폐지

구분

구역명

위치

면적(㎡)

비고

해제

강서구 공항동 50-1 일원 역세권청년주택

(공공지원민간임대주택)공급촉진지구

강서구 공항동

50-1번지 일원

2,561.0

○ 공급촉진지구 해제 사유서

도면표시

번호

지구명

면적(㎡)

해제사유

강서구 공항동 50-1 일원 역세권청년주택

(공공지원민간임대주택)공급촉진지구

2,561.0

- 역세권청년주택 사업취소로 인한 공급촉진지구 해제

나. 용도지역‧지구 결정

(1) 용도지역 결정 조서: 변경(환원)

구분	면 적 (㎡)			구성비(%)	비고
구분	기정	변경	변경후	구성비(%)	비고
계	2,561.0	-	2,561.0	100.0	-
제2종일반주거지역	-	증) 412.0	412.0	16.1	공항지구중심 지구단위계획 구역에서 제외
준주거지역	-	증) 1,717.0	1,717.0	67.0	-
근린상업지역	2,561.0	감) 2,129.0	432.0	16.9	-

○ 용도지역 변경 사유서

도면

표시번호

위치

용도지역

면적(㎡)

변경사유

기정

변경

강서구

공항동

50-1일원

근린

상업지역

제2종

일반주거지역

준주거지역

2,561.0

- 역세권청년주택 사업취소로 인한 촉진지구 지정해제에 따라 당초 결정된 용도지역으로 환원

(2) 용도지구 결정 조서: 변경없음

2) 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정 : 변경(환원)

가. 지구단위계획구역 결정 조서

구분

구역명

위치

면적(㎡)

비고

기정

변경

변경후

변경

공항지구중심

지구단위계획구역

강서구 방화동

612번지 일대

123,531.3

(2,561.0)주1

감) 412.0

(412.0)주2

123,119.3

(2,149.0)

○ 지구단위계획구역 변경 사유서

도면

표시번호

구역명

면적(㎡)

변경사유

기정

변경

공항지구중심

지구단위계획구역

123,531.3

123,119.3

- 역세권 청년주택 사업취소에 따라 해당 대상지(가구 D-1)에 한하여 공항지구중심 지구단위계획구역 변경(환원)

나. 용도지역 결정 조서 : 변경(환원)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
구 분		기정	변경	변경후	구성비(%)	비 고
계		123,531.3	감) 412.0	123,119.3	100.0	-
주거지역	소계	51,512.1	증) 1,717.0	53,229.1	43.2	-
	제2종일반주거지역 (7층)	13,191.0	-	13,191.0	10.7	-
	제2종일반주거지역	799.0	-	799.0	0.6	구역외 412㎡ 환원
	제3종일반주거지역	9,790.1	-	9,790.1	8.0	-
	준주거지역	27,732.0	증) 1,717.0	29,449.0	23.9	-
상업지역	근린상업지역	70,700.0	감) 2,219.0	68,571.0	55.7	-
녹지지역	자연녹지지역	1,319.2	-	1,319.2	1.1	-

○ 용도지역 변경 사유서

도면표시

번 호

변경내용

변경사유

• 용도지역 환원

- 준주거지역(27,732.0㎡ → 29,449.0㎡), 증) 1,717.0㎡

- 근린상업지역(70,700.0㎡ → 68,571.0㎡), 감) 2,219.0㎡

• 지구단위계획구역 변경에 따라 총면적 감소

- 123,531.3㎡ → 123,119.3㎡, 감) 412㎡

- 역세권청년주택 사업취소에 따라 해당 대상지(가구 D-1)에 한하여 재정비고시(제2020-139호) 이전으로 용도지역으로 환원

다. 기반시설에 관한 결정(변경)조서 : 변경없음

(1) 도로 결정 조서 : 변경없음

(2) 철도시설 기반시설에 관한 결정(변경)조서 : 변경없음

(3) 완충녹지 및 공공공지 : 변경없음

라. 가구 및 획지에 관한 결정(변경)조서

○ 가구 RC-1,-2,-3,-4,-5, C-1,-3,-4,-5,-7,-8,-9,-10,-11, R-1,-2는 변경없음

○ 가구 D-1 : 변경(환원)

기 정				변 경
가구번호	지번	면적(㎡)	계획내용	가구번호	지번	면적(㎡)	계획내용
D-1 역세권 청년주택 공급촉진지구	50-1	774	공동개발 지정	C-14a	50-1	378	단독 개발
	50-3	393			53-52	16
	50-5	1,322			432-4	38
	53-52	24			소계	432
	432-4	48		C-14b	50-1	396
-	-	-	-		53-52	8
					432-4	10
					소계	414
				RC-15	50-3	393
					50-5	910
					소계	1,303
합 계		2,561		합 계		2,149

○ 가구 및 획지에 관한 결정(변경) 사유서

도면표시

번 호

변경내용

변경사유

• 청년주택사업을 위해 신설되었던 가구 D-1을 환원

- 50-1, 50-3, 50-5, 53-52, 432-4를 가구 C-14a, C-14b, RC-15로 환원

• 전체편입 되었던 50-5번지 면적감소

- 전체편입(1,322㎡) → 부분편입(910㎡), 감) 412㎡

• D-1을 공동개발 지정해제

- 역세권청년주택 사업취소에 따라 해당 대상지(가구 D-1)에 한하여 당초 결정된 공항지구중심 지구단위계획(서울특별시고시 제2000-26호)으로 가구계획을 환원함

마. 건축물 등에 관한 결정(변경)조서

(1) 건축물의 용도에 관한 결정 : 변경

○ 가구 RC-1,-2,-3,-4,-5, C-1,-3,-4,-5,-7,-8,-9,-10,-11, R-1,-2는 변경없음

○ 역세권 청년주택 공급촉진지구(가구 D-1) : 변경(환원)

구분		기정	변경	비 고
권장	2	-	• 업무시설	C-14a C-14b
권장	4	-	• 근린생활시설	RC-15
지정		• 공동주택(주거복합)주) ※ 주거복합은 공동주택과 불허용도를 제외한 용도의 복합임	-	폐지
불허	B (간선변)	• 단독주택 • 문화 및 집회시설 중 집회장 및 관람장 • 2종근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 • 판매시설 그 외의 기타시설 중 성기구취급소, 성인전용전화방, 성인전용 PC방 및 이와 유사한 성인전용업 • 1층 불허용도 - 제2종근린생활시설중금융업소(단, 현금자동입출금기(ATM)만 설치하거나 입점업소 전면 폭의 1/3이상을 기준시간(08:00~22:00)내에 개방운영되도록 ATM을 함께 설치한 금융업소는 제외 • 숙박시설 중 일반숙박시설, 생활숙박시설 및 다중생활시설 • 위락시설 • 공장 • 위험물 저장 및 처리 시설	건축법시행령 제65조 및 서울시 건축조례의 지역지구에서 건축할 수 있는 용도 중에서 • 위락시설 • 위험물저장 및 처리시설 • 근린생활시설 중 안마시술소 • 공연장 • 단독, 다세대주택	C-14a C-14b
불허	D (이면부 주거지역)		건축법시행령 제65조 및 서울시 건축조례의 지역지구에서 건축할 수 있는 용도 중에서 • 숙박시설 • 위험물저장 및 처리시설 • 근린생활시설 중 안마시술소 • 공동주택	RC-15

○ 건축물 용도에 관한 결정(변경) 사유서

도면표시

번호

변경내용

변경사유

• 권장용도 변경, 지정용도 폐지,
불허용도 변경

- 역세권청년주택 사업취소에 따라 해당 대상지(가구 D-1)에 한하여 당초 결정된 공항지구중심 지구단위계획(서울특별시고시 제2000-26호)으로 건축물 용도를 환원함

(2) 건축물의 밀도에 관한 결정 : 변경

○ 가구 RC-1,-2,-3,-4,-5, C-1,-3,-4,-5,-7,-8,-9,-10,-11, R-1,-2는 변경없음

○ 역세권 청년주택 공급촉진지구(가구 D-1) : 변경(환원)

구분		기정	변경	비고
건폐율		• 60% 이하	• 60% 이하	변경없음
용적률	C-14a	• 기본용적률 : 550% 이하 • 상한용적률 : 법정용적률 이하	• 기준용적률 : 550% 이하 • 허용용적률 : 700% 이하	변경
	C-14b	-	• 기준용적률 : 300% 이하 • 허용용적률 : 360% 이하	변경
	RC-15	-	• 기준용적률 : 300% 이하 • 허용용적률 : 360% 이하	변경
높이	간선 도로변	• 57.86m 미만	• 공항고도제한(해발 57.86m 미만)	변경
높이	이면 주거용지	• 57.86m 미만	• 해발 30m	변경

○ 건축물 밀도에 관한 결정(변경) 사유서

도면표시

번호

변경내용

변경사유

• 용적률 계획 변경

- 역세권청년주택 사업취소에 따라 해당 대상지(가구 D-1)에 한하여 당초 결정된 공항지구중심 지구단위계획(서울특별시고시 제2000-26호)으로 건축물의 밀도를 환원함

(3) 기타사항에 관한 결정 : 변경

○ 가구 RC-1,-2,-3,-4,-5, C-1,-3,-4,-5,-7,-8,-9,-10,-11, R-1,-2는 변경없음

○ 역세권 청년주택 공급촉진지구(가구 D-1) : 변경(환원)

구분	기정	변경	비 고
건축한계선	• 공항로변 : 3m • 이면도로(송정로)변 : 2m	• 공항로변 : 3m • 이면도로변 : 2m	변경
차량출입 불허구간	• 공항로변 차량진출입은 원칙적으로 불허	• 공항로변 차량진출입은 원칙적으로 불허	변경없음
연접부 경관계획	• 연접부 경관계획 기준 미적용 (역세권청년주택건립 및 운영기준 3-3-1)	-	폐지

○ 기타사항에 관한 결정(변경) 사유서

도면표시

번호

변경내용

변경사유

• 건축한계선 변경

• 연접부경관계획 폐지

- 역세권청년주택 사업취소에 따라 해당 대상지(가구 D-1)에 한하여 당초 결정된 공항지구중심 지구단위계획(서울특별시고시 제2000-26호)으로 기타사항을 환원함

(4) 용적률 완화항목에 관한 결정: 변경없음

(5) 역세권 청년주택 기본요건 : 폐지

구분		운영기준	계획내용	비고
공공 기여율	근린상업지역	• 8%	• 8%	모든 항목 충족
	준주거지역 → 근린상업지역	• 10%	• 10%
	제2종일반주거지역 → 근린상업지역	• 25%	• 25%
비주거 비율		• 용적률 기준 10% 이상 20% 미만	• 18.32%
주택규모		• 공공임대주택 - 전용 45㎡ 이하 • 민간임대주택 - 전용 60㎡ 이하	• 공공임대주택 - 전용 17㎡, 37㎡, 39㎡ • 민간임대주택 - 전용 17㎡, 19㎡, 37㎡, 39㎡
건축물 형태	21세기 미래형 주거환경 조성을 위한 주요정책	• 2가지 사항 이상 의무 - 리모델링이 쉬운구조 - 커뮤니티지원시설의 설치계획 - 에너지효율 건축물 - 친환경건축물	• 에너지효율 건축물 • 친환경건축물
주민 공동시설	커뮤니티시설	• 주민공동이용시설 설치대상이 아닌 경우, 주민공동체 활성화를 위하여 100㎡ 이상 설치	• 235.48㎡

○ 역세권 청년주택 기본요건 폐지사유서

도면표시

번호

폐지내용

폐지사유

• 역세권 청년주택 기본요건
계획 폐지

- 역세권청년주택 공급을 위한 촉진지구 지정해제 및 사업취소에 따라 역세권청년주택 기본요건을 폐지함

(6) 공공기여 계획 : 폐지

구분	면적(㎡)	공공기여		비고
구분	면적(㎡)	공공기여율(%)	면적(㎡)	비고
근린상업지역	432㎡	8%	34.56㎡	-
준주거지역 → 근린상업지역	1,717㎡	10%	171.70㎡	용도지역 변경
제2종일반주거지역 → 근린상업지역	412㎡	25%	103.00㎡	용도지역 변경
계	2,561㎡	-	309.26㎡	-

○ 공공기여 계획 폐지사유서

도면표시

번호

폐지내용

폐지사유

• 공공기여 계획 폐지

- 역세권청년주택 공급을 위한 촉진지구 지정해제 및 사업취소에 따라 역세권청년주택사업에 따른 공공기여 계획을 폐지함

2. 집단에너지 공급에 관한 계획 : 해당없음

3. 방재 계획 : 폐지

○ 사업 대상지 주변으로 하천으로는 한강이 유하하고 있으나, 대상지와의 거리가 3km 가량 이격되어 있어, 한강의 범람으로 인한 사업 대상지 및 인근지역의 침수피해는 없을 것으로 판단됨

○ 본 사업지구에 대한 과거 재해이력조사 결과 홍수로 인한 침수피해는 없는 것으로 조사되었으나, 건축물의 노후화로 인한 하수관의 개량이 필요한 상태임

○ 따라서 개발시 녹지면적을 최대한 계획하여 호우로 인한 우수의 유출을 저감토록 계획하고 침투시설 물 설치 및 투수성 포장들을 계획하여 홍수유출로 인한 재해발생이 없도록 계획하였음

○ 노후화된 우수계획관로에 대하여 용량부족으로 인한 내수침수재해가 발생하지 않도록 방재성능 목표를 만족하는 충분한 규모의 관로계획을 수립하겠음

4. 토지ㆍ물건 및 권리의 수용 및 사용계획 : 폐지

가. 토지세목조서

연번	소재지			지 목	면적((㎡)		소유자			관계인
	행 정 동	지번			공부상 면적	편입 면적	성명	주소	지 분	성명	주소	소유권 이외의 권리 종류 및 내용
		본번	부번
1	공 항 동	50	1	대	774	774	정 용 주	서울 서초구 반포동 73-2 반포3차 상지 리츠빌 에이-503	-	국토해양부 서울도시철도공사	-	지상권
									-	삼성생명보험	서울 중구 태평로2가 150	근저당권
									-	보광훼미리마트	서울 강남구 삼성동 141-32	근저당권
2	공 항 동	53	52	대	24	24
									-	삼성생명보험	서울 중구 태평로2가 150	근저당권
									-	국토해양부 서울도시철도공사	-	지상권
									-	삼성생명보험	서울 중구 태평로2가 150	근저당권
3	공 항 동	432	4	대	48	48
									-	국토해양부	-	지상권
									-	삼성생명보험 주식회사	서울 중구 태평로 2가 150	근저당권
4	공 항 동	50	3	대	393	393	이 금 주	경기도 고양시 덕양구 행주로 99번길 45	1/2	서울 축산업 협동조합	서울 강서구 양천로 574	근저당권
							차 은	서울 강서구 개화동로 7길 3-6	1/2
5	공 항 동	50	5	대	1,322	1,322	메 이 저 윈	서울 중구 신당동 347-340 2층 202호	-	-	-	-
토지 소유 소계					2,561	2,561	-	-	-	-	-	-

나. 물건조서

연번	소재지		지 목	주용도	구조	사용 승인일자	규모			관계인
	행정 동	지 번					연면적 (㎡)	지하 (층)	지상 (층)	성명	주소	소유권 이외의 권리
1	공 항 동	50-1	대	근린생활 위락시설	철근 콘크리트	1994. 09.17	1,170.54	1	4	삼성생명 보험	서울 중구 태평로 2가 150	근저당권
										아성다이소	-	전세권
		53-52
										신동욱	-	전세권
		432-4
										신보 6차 유동화	-	전세권 가압류
2		50-4	대	근린생활 업무시설	철근 콘크리트	1994. 06.14	4,012.92	2	4	삼성생명 보험	서울 중구 태평로 2가 150	근저당권
		53-24
										보광 훼미리마트	서울 강남구 삼성동 141-32	근저당권
		432-3
		50-5								메이저윈	서울 중구 신당동 347-340 2층 202호
3		50-3	대	근린생활	철근 콘크리트	1972. 08.22	555.44	1	4	서울 축산업 협동조합	서울 강서구 양천로 574	근저당권
										문은정	-	전세권
		50-3	대	영업소	목조	1960. 02.27	66.12	-	1	-	-	-

다. 토지취득 방법

○ 사업시행자 100% 확보 후 신탁

라.존치 건축물 및 공작물 처리계획

○ 철거 후 신축

5. 공공시설의 귀속에 관한 계획 : 폐지

○ 해당없음 : 공공시설 계획 없음

6. 공사의 감리에 관한 계획 : 폐지

○ 「주택법」 및 「건설기준 관리규칙」에 의거 해당 지자체인 강서구 주택재건축과에서 감리자를 선정하여 감리업무를 수행할 예정임

7. 조성토지의 공급에 관한 계획 : 폐지

구 분	위치	면적(㎡)	공급대상지	공급시기	비 고
주택건설용지	강서구 공항동 50-1번지 외 4필지	2,561.0	자체사용	승인 후	-
합계	-	2,561.0	-	-	-

8. 공공지원민간임대주택 건설사업 계획 : 폐지

[ 공급촉진지구에 관한 결정(기정)도 ]

[ 공급촉진지구에 관한 결정(변경)도 ]

[ 지구단위계획구역에 관한 결정도 (기정) ]

[ 지구단위계획구역에 관한 결정도 (변경) ]

[ 용도지역 · 지구에 관한 결정(기정)도 ]

[ 용도지역 · 지구에 관한 결정(변경)도 ]

[ 도시기반시설에 관한 결정도(변경없음) ]

[ 가구 및 획지 등에 관한 결정(기정)도 ]

[ 가구 및 획지 등에 관한 결정(변경)도 ]

2022년 02월 17일

서울특별시장

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