서울특별시 고시 제2022-391호
수색․증산 재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획(증산5구역) (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시
서울특별시 고시 제 2022 - 391 호 수색․증산 재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획(증산5구역) (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시 1. 서울특별시고시 제2006-357호(2006.10.19)로 재정비촉진지구지정 고시되고, 제2007-177호(2007.06.07)로 변경지정, 제2008-173호(2008.05.22)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 결정, 제2010-449호(2010.12.09)로 재정비촉진계획 변경결정, 제2011-126호(2011.05.19), 제2011-187호(2011.07.07)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2012-133호(2012.05.24)로 재정비촉진계획 변경결정, 제2012-195호(2012.07.26)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정, 제2012-255호(2012.09.27)로 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2012-282호(2012.10.25), 제2013-76호(2013.03.14), 제2013-112호(2013.04.04)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2013-168호(2013.05.30)로 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2013-184호(2013.06.13)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2013-290호(2013.09.05)로 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-16호(2014.01.16)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-55호(2014.02.20)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-197호(2014.05.22)로 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경) 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-217호(2014.06.12)로 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-299호(2014.08.28.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2014-445호(2014.12.18.)로 수색·증산 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2016-126호(2016.04.28.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정, 제2016-134호(2016.05.04.), 제2016-165호(2016.06.16) 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경, 제2017-28호(2017.01.26.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2017-97호(2017.03.16.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정, 제2018-58호(2018.03.02.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2018-59호(2018.03.02.)로 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정, 제2019-26호(2019.01.17)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정, 제2019-143호(2019.05.09.)로 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정, 제2019-216호(2019.07.04.)로 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2019-282호(2019.08.22.)로 재정비촉진지구 변경지정, 재정비촉진계획변경결정(경미한 변경), 제2019-365호(2019.11.07.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2020-51호(2020.02.06.)로 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2020-177호(2020.05.01.)로 재정비 촉진지구 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2020-528호(2020.12.10.)로 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2021-54호(2021.02.04.)로 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2021-101호(2021.02.25.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2021-163(2021.04.01.)로 재정비촉진지구 촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2021-434호(2021.08.12.)로 재정비촉진지구 촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2021-566호(2021.10.14.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2021-661호(2021.12.09.)로 재정비촉진계획 변경 결정된 수색·증산 재정비촉진지구 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경), 제2022-231호(2022.05.26.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획(수색7구역) 변경결정(경미한 변경)에 대하여, 2. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제5조제1항 및 제12조1항에 따라 재정비촉지지구 변경 지정 및 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정하고, 같은 법 제5조제5항, 제12조제3항 및 같은 법 시행령 제5조, 제15조에 따라 이를 고시하며, 「토지이용 규제기본법」 제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다. 2022년 9월 29일 서 울 특 별 시 장 가. 재정비촉진지구의 명칭･유형･위치･면적 및 지정목적 : 변경없음 구분 | 구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 변경사유 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 수색·증산 재정비촉진지구 | 수색동 증산동 | 791,310.8 | - | 791,310.8 | - |
나. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 변경없음 다. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 : 변경없음 라. 재정비촉진계획의 개요 (변경) 1) 토지이용에 관한 계획 : 변경없음 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | 기 정 | 변경 | 변 경 후 | 합 계 | 791,310.8 | - | 791,310.8 | 100.0 | | 주거 용지 | 소 계 | 544,856.5 | - | 544,856.5 | 68.9 | | 공동주택 | 475,830.7 | - | 475,830.7 | 60.1 | | 상업용지 | 13,685.0 | - | 13,685.0 | 1.7 | | 복합용지 | 34,171.6 | - | 34,171.6 | 4.3 | | 주택용지 | 2,273.8 | - | 2,273.8 | - | | 유 치 원 | 6,873.6 | - | 6,873.6 | 0.3 | | 종교용지 | 12,021.8 | - | 12,021.8 | 0.9 | | 존 치 | 246,454.3 | - | 246,454.3 | 1.7 | | 공공 시설 용지 | 소 계 | 110,328.4 | - | 110,328.4 | 31.0 | | 도 로 | 5,583.3 | - | 5,583.3 | 13.9 | | 보행자도로 | 5,589.4 | - | 5,589.4 | 0.7 | | 공 원 | 35,339.9 | - | 35,339.9 | 4.4 | | 녹 지 | 23,032.3 | - | 23,032.3 | 3.0 | | 광 장 | 1,001.0 | - | 1,001.0 | 0.1 | | 전기공급설비 | 【1.4km중 0.73km】 | - | 【1.4km중 0.73km】 | - | 수색~향동 | 변 전 소 | 542.0 | - | 542.0 | 0.1 | 건축물내부 (지하)에 설치 | 공공청사 | 3,967.0 | - | 3,967.0 | 0.5 | | 학 교 | 56,971.7 | - | 56,971.7 | 7.1 | | 사회복지시설 | 4,220.9 | - | 4,220.9 | 0.5 | | 도 서 관 | 3,801.8 | - | 3,801.8 | 0.5 | | 문화시설 | 1,666.0 | - | 1,666.0 | 0.2 | | 체육시설 | (4,023.0) | - | (4,023.0) | (0.5) | 복합용지내 복합화 |
※ 【 】 는 중복결정 또는 지중시설 ※ ( ) 는 복합용지내 체육시설 복합화에 따른 대지지분(890㎡)과 부지환산면적(3,133㎡)의 합산 면적 2) 인구주택수용계획(변경) 용 도 | 평형구분 | 계획세대 | 인구수 | 비 고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 합 계 | 13,660 | 감) | 10 | 13,650 | 37,229 | 감) | 27 | 37,202 | 2.7인/세대 (2020서울시도시 기본계획 세대당 인구 적용) | 촉진구역 | 소 계 | 12,881 | 감) | 10 | 12,871 | 34,779 | 감) | 27 | 34,752 | 40㎡이하 | 1,060 | - | 1,060 | 2,862 | - | 2,862 | 40㎡~50㎡ | 984 | - | 984 | 2,657 | - | 2,657 | 50㎡~60㎡ | 3,511 | 감) | 9 | 3,502 | 9,479 | 감) | 24 | 9,455 | 60㎡~85㎡ | 6,009 | 감) | 1 | 6,008 | 16,225 | 감) | 3 | 16,222 | 85㎡초과 | 1,317 | - | 1,317 | 3,556 | - | 3,556 | 존치관리구역 | 공동주택 | 533 | - | 533 | 1,440 | - | 1,440 | 존치지역 | 246 | - | 246 | 1,010 | - | 1,010 |
※ 존치지역은 문영아파트(119세대), 두산아파트(122세대), 수색4구역 해제지역임. ※ 증산5구역 교육환경평가에 따른 세대수 감소 3) 교육시설, 사회복지시설 등 기반시설 설치계획 : 변경없음 가) 교육시설 : 변경없음 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 1 | 학교 | 초등학교 | 증산동 212 일대 | 11,279.0 | - | 11,279.0 | 서고제30호 (75.02.21) | 증산초 | 기정 | 2 | 학교 | 중학교 | 증산동 207-11 일대 | 14,924.0 | - | 14,924.0 | 서고제50호 (82.02.03) | 증산중 | 기정 | 3 | 학교 | 중학교 | 증산동 131-98 일대 | 12,681.3 | - | 12,681.3 | 서고 제2008-173호 | 연서중 | 변경 | 4 | 학교 | 초등학교 | 수색동 129 일대 | 18,087.4 | - | 18,087.4 | 서고제10호 (70.01.10) | 수색초 |
나) 사회복지시설 : 변경없음 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 1 | 사회복지시설 | 수색동 8-10대 일대 | 1,358.0 | - | 1,358.0 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 2 | 사회복지시설 | 증산동 188-22대 일대 | 743.0 | - | 743.0 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 3 | 사회복지시설 | 증산동 157-24대 일대 | 576.3 | - | 576.3 | 서고 제2010-449호 | - | 기정 | 5 | 사회복지시설 | 수색동 324-2대 일대 | 269.6 | - | 269.6 | 서고 제2016-134호 | - | 기정 | 6 | 사회복지시설 | 수색동 321임 일대 | 437.0 | - | 437.0 | 서고 제2016-165호 | - | 기정 | 7 | 사회복지시설 | 수색동 354-5대 일대 | 837.0 | - | 837.0 | 서고 제2016-165호 | - |
다) 공공청사 : 변경없음 구분 | 도면 표시번호 | 시설명 | 시설의
세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초
결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 1 | 공공청사 | 소방파출소 | 수색동 326-16대 일대 | 762 | - | 762 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 3 | 공공청사 | 동사무소 | 수색동 363-12대 일대 | 950 | - | 950 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 4 | 공공청사 | 동사무소 | 증산동 169-30대 일대 | 810 | - | 810 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 5 | 공공청사 | 경찰파출소 | 증산동
169-11대 일대 | 695 | - | 695 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 6 | 공공청사 | - | 수색동 361-6대 일대 | 750 | - | 750 | 서고 제2016-134호 | - |
라) 문화시설 : 변경없음 구분 | 도면 표시번호 | 시설명 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 1 | 문화시설 | 수색동 358-10대 일대 | 1,666 | - | 1,666 | 서울시고시 제2016-165호 | - |
마) 도서관 : 변경없음 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 건축물의 범위 | 최초 결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 건폐율 | 용적률 | 높이 | 기정 | 1 | 도서관 | 수색동 21-1 일대 | 3,801.8 | - | 3,801.8 | 60% 이하 | 200% 이하 | - | 서고 제2008-173호 (08.05.22) | - |
4) 공원․녹지 및 환경보전계획 : 변경없음 구분 | 도면표시번호 | 시설 세분 | 시설 번호 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 봉산도시자연공원 | | 수색동 산17-1임 일대 | 173,855.3 (지구내3,162.6) | - | 173,855.3 (지구내3,162.6) | | 생활권 공원 | 근린공원 | 1개소 | 18,194.0 | - | 18,194.0 | | 3 | 증산동 207-8대 일대 | 18,194.0 | - | 18,194.0 | | 어린이 공원 | 3개소 | 5,038.1 | - | 5,038.1 | | 1 | 수색동 135-3대 일대 | 1,502.0 | - | 1,502.0 | | 3 | 증산동 171-10대 일대 | 1,503.0 | - | 1,503.0 | | 4 | 증산동 131-142대 일대 | 2,033.1 | - | 2,033.1 | | 문화공원 | 1개소 | 4,448.2 | - | 4,448.2 | | 2 | 수색동 211-11대 일대 | 4,448.2 | - | 4,448.2 | | 소공원 | 2개소 | 4,507.5 | - | 4,507.5 | | 1 | 수색동 25-15대 일대 | 925.5 | - | 925.5 | | 2 | 수색동 361-10일대 | 3,571.5 | - | 3,571.5 | | 녹지 | 완충녹지 | 1개소 | 3,015.1 | - | 3,015.1 | | 4 | 증산동 160-1일대 | 3,015.1 | - | 3,015.1 | | 연결녹지 | 4개소 | 17,416.2 | - | 17,416.2 | | 6 | 증산동 188-9대 일대 | 1,503.0 | - | 1,503.0 | | 7 | 증산동 205-33대 일대 | 4,501.0 | - | 4,501.0 | | 8 | 증산동 193-23대 일대 | 6,137.2 | - | 6,137.2 | | 9 | 증산동 131-95대 일대 | 5,275.0 | - | 5,275.0 | | 경관 녹지 | 3개소 | 2,601.0 | - | 2,601.0 | | 2 | 수색동 354-4대 일대 | - | - | - | | 3 | 수색동 129-3학 일대 | - | - | - | | 5 | 수색동 321임 일대 | 2,601.0 | - | 2,601.0 | |
5) 교통계획 : 변경없음 6) 경관계획 : 변경없음 7) 도시･주거환경정비기본계획 : 변경없음 가) 주택재개발사업부문 : 변경없음 구분 | 구역 번호 | 동명 | 지번 | 면적 | 건폐율 | 계획용적률 | 높이(층수) | 추진 단계 | 정비 유형 | 비고 | 층수 | 최고층수(m) | 기정 | 21 | 수색동 | 341 | 7.0 | 60% | 242.5%이하 | 15.1층 | 20층 (65m이하) | 3 | 전면개발 | 수색13촉진 | 기정 | 22 | 수색동 | 115 | 6.6 | 50,60% | 268.1%이하 | 19.9층 | 30층 (92m이하) | 2 | 전면개발 | 수색6촉진 | 기정 | 23 | 수색동 | 412 | 3.1 | 60% | 249.95%이하 | 17.9층 | 22층 (66m이하) | 2 | 전면개발 | 수색7촉진 | 기정 | 24 | 수색동 | 16 | 3.0 | 60% | 263.9%이하 | 18.7층 | 22층 (66m이하) | 2 | 전면개발 | 수색8촉진 | 기정 | 25 | 수색동 | 30 | 3.6 | 9-1 | 50% | 9-1 | 275.0%이하 | 25.4층 | 9-1 | 30층 (92m이하) | 2 | 전면개발 | 수색9촉진 | 9-2 | 60% | 9-2 | 442.9%이하 | - | 9-2 | 22층 (85m이하) | 기정 | 29 | 수색동 | 361 | 6.1 | 60% | 257.63%이하 | 18.5층 | 25층 (80m이하) | 2 | 전면개발 | 수색4촉진 | 기정 | 30 | 증산동 | 216 | 7.9 | 2-1 2-2 2-3 | 50% | 2-1 2-2 2-3 | 247.7%이하 | 22층 | 2-1 2-2 2-3 | 30층 (92m이하) | 2 | 전면개발 | 증산2촉진 | 2-4 | 60% | 2-4 | 290.9%이하 | - | 2-4 | 25층 (90m이하) | 기정 | 31 | 증산동 | 205 | 17.2 | 60% | 247.0%이하 | 18.1층 | 30층 (92m이하) | 3 | 전면개발 | 증산4촉진 | 기정 | 32 | 증산동 | 157 | 11.3 | 60% | 263.7%이하 | 19.7층 | 30층 (92m이하) | 3 | 전면개발 | 증산5촉진 |
나) 도시환경정비사업부문 : 변경없음 구분 | 구역 번호 | 동명 | 지번 | 면적 | 건폐율 | 계획용적률 | 높이(층수) | 추진 단계 | 주택 유형 | 비고 | 기정 | 1 | 수색동 | 366-11 | 0.4 | 60% | 400%이하 | 24층(104m이하) | 2 | 복합용도 | | 기정 | 2 | 수색동 | 106-1 | 0.4 | 60% | 780%이하 | 35층(130m이하) | 2 | 복합용도 | | 기정 | 3 | 수색동 | 102-20 | 0.3 | 60% | 750%이하 | 35층(130m이하) | 2 | 복합용도 | | 기정 | 6 | 수색동 | 32.13 | 0.4 | 60% | 760%이하 | 28층(110m이하) | 2 | 복합용도 | | 기정 | 7 | 수색동 | 369-3 | 0.4 | 60% | 350%이하 | 33층(130m이하) | 2 | 복합용도 | |
8) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항 : 변경없음 구분 | 사업방식 | 구역명 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 총 계 | - | 791,310.8 | - | 791,310.8 | - | 재정비 촉 진 구 역 | 합 계 | - | 683,032.6 | - | 683,032.6 | - | 주 택 재개발 | 수색4재정비촉진구역 | 수색동 361-10일대 | 61,519.3 | - | 61,519.3 | - | 수색6재정비촉진구역 | 수색동 115-5일대 | 65,977.0 | - | 65,977.0 | - | 수색7재정비촉진구역 | 수색동 412일대 | 31,402.8 | - | 31,402.8 | - | 수색8재정비촉진구역 | 수색동 17-28일대 | 29,884.0 | - | 29,884.0 | - | 수색9재정비촉진구역 | 수색동 30-2일대 | 36,348.1 | - | 36,348.1 | - | 수색13재정비촉진구역 | 수색동 341-6일대 | 69,681.0 | - | 69,681.0 | - | 증산2재정비촉진구역 | 증산동 216-10일대 | 78,755.2 | - | 78,755.2 | - | 증산4재정비촉진구역 | 증산동 205-33일대 | 172,932.0 | - | 172,932.0 | - | 증산5재정비촉진구역 | 증산동 157-34일대 | 112,804.2 | - | 112,804.2 | - | 도시환경 정비사업 및 시장정비 사업 | 수색1재정비촉진구역 | 수색동 366-11일대 | 4,422.0 | - | 4,422.0 | - | 수색2재정비촉진구역 | 수색동 367-6일대 | 5,026.0 | - | 5,026.0 | 시장정비사업 | 수색3재정비촉진구역 | 수색동 106-1일대 | 3,704.0 | - | 3,704.0 | - | 수색5재정비촉진구역 | 수색동 102-20일대 | 2,961.0 | - | 2,961.0 | - | 수색11재정비촉진구역 | 수색동 32-13일대 | 3,163.0 | - | 3,163.0 | - | 수색12재정비촉진구역 | 수색동 369-3일대 | 4,453.0 | - | 4,453.0 | - | 존치 관리 구역 | 합 계 | - | 108,278.2 | - | 108,278.2 | - | 지구단위계획 | 수색1존치관리구역 | 수색동 160일대 | 52,343.0 | - | 52,343.0 | - | 존치 | 존치 | - | 55,935.2 | - | 55,935.2 | 존치건축물 |
※ 존치 건축물 : 수색초, 증산초․중, 두산위브 APT, 문영1차 APT 9) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획 : 변경없음 가) 수색1~13재정비촉진구역 : 변경없음 나) 증산2~4재정비촉진구역 : 변경없음 다) 증산5재정비촉진구역 : 변경없음 구 분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 계 | 112,804.2 | - | 112,804.2 | 100.0 | - | 일반 주거지역 | 제2종(7층) | 13,721.3 | - | 13,721.3 | 12.2 | - | 제2종 | 88,656.6 | - | 88,656.6 | 78.6 | - | 제3종 | 10,426.3 | - | 10,426.3 | 9.2 | - |
라) 수색1 존치관리구역 : 변경없음 10) 재정비촉진사업별 용적률･건폐율 및 높이계획 등 건축계획 변경 : 변경없음 구분 | 구역명 | 주용도 | 건폐율 (%) | 용적률(%) | 높이계획 | 비고 | 기준 | 최대 | 평균/최고층수 | 최고높이(m) | 기정 | 수색1촉진구역 | 복합용도 | 60이하 | 353 | 400.0이하 | -/24이하 | 104이하 | | 기정 | 수색2촉진구역 | 복합용도 | 60이하 | - | - | -/- | - | | 기정 | 수색3촉진구역 | 복합용도 | 60이하 | 600 | 780.0이하 | -/35이하 | 130이하 | | 기정 | 수색4촉진구역 | 공동주택 및 부대복리시설 | 60이하 | 210 | 257.63이하 | 18.5이하/25이하 | 80이하 | | 기정 | 수색5촉진구역 | 복합용도 | 60이하 | 549 | 750이하 | -/35이하 | 130이하 | | 기정 | 수색6촉진구역 | 공동주택 및 부대복리시설 | 50이하 60이하 | 228.1 | 268.1이하 | 19.9이하/30이하 | 92이하 | | 기정 | 수색7촉진구역 | 공동주택 및 부대복리시설 | 60이하 | 210 | 249.95이하 | 17.9이하/22이하 | 66이하 | | 기정 | 수색8촉진구역 | 공동주택 및 부대복리시설 | 60이하 | 210 | 263.9이하 | 18.7이하/22이하 | 66이하 | | 기정 | 수색9 재정비 촉진구역 | 9-1 | 공동주택 및 부대복리시설 | 50이하 | 231.3 | 275.0이하 | 25.4이하/30이하 | 92이하 | | 9-2 | 판매시설, 업무시설 및 공동주택 | 60이하 | 281.8 | 442.9이하 | -/22이하 | 85이하 | | 기정 | 수색11촉진구역 | 복합용도 | 60이하 | 360.0 | 400이하 | -/22이하 | 104이하 | | 기정 | 수색12촉진구역 | 복합용도 | 60이하 | 553.0 | 760이하 | -/28이하 | 110이하 | | 기정 | 수색13촉진구역 | 공동주택 및 부대복리시설 | 60이하 | 210 | 242.5이하 | 15.1이하/20이하 | 65이하 | | 기정 | 증산2 촉진구역 | 2-1 2-2 2-3 | 공동주택 및 부대복리시설 | 50이하 | 210 | 247.7이하 | 22이하/30이하 | 92이하 | | 2-4 | 판매시설, 업무시설 및 공동주택 | 60이하 | 261.09 | 290.9이하 | -/25이하 | 90이하 | | 기정 | 증산4촉진구역 | 공동주택 및 부대복리시설 | 60이하 | 210 | 247이하 | 18.1이하/30이하 | 92이하 | | 기정 | 증산5촉진구역 | 공동주택 및 부대복리시설 | 60이하 | 210 | 263.7이하 | 19.7이하/30이하 | 92이하 | |
11) 기반시설의 비용분담계획 : 변경없음 가) 촉진지구 기반시설 : 변경없음 구 분 | 기 존(현황) | 계 획 | 비 고 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 촉진지구면적: 791,310.8㎡ | 기반 시설 | 소 계 | 108,308.00 | 12.1 | 246,454.3 | 100.0 | - | 도 로 | 36,561.00 | 4.1 | 110,328.4 | 44.7 | - | 보행자도로 | - | - | 5,583.3 | 2.3 | - | 공원 및 녹지 | 4,252.00 | 0.5 | 58,372.2 | 23.7 | - | 광 장 | - | - | 1,001.0 | 0.5 | - | 주 차 장 | 5,188.00 | 0.6 | - | - | - | 공공공지 | 1,071.00 | 0.1 | - | - | - | 전기공급설비 | - | - | 【1.4km중 0.73km】 | - | - | 변 전 소 | - | - | 542.0 | 0.2 | - | 공공청사 | 1,416.00 | 0.2 | 3,967.0 | 1.6 | - | 학 교 | 57,649.00 | 6.4 | 56,971.7 | 23.1 | - | 복지시설 | - | - | 4,220.9 | 1.7 | - | 도서관 | - | - | 3,801.8 | 1.5 | - | 시 장 | 2,171.00 | 0.2 | - | - | - | 문화시설 | - | - | 1,666.0 | 0.7 | - | 체육시설 | - | - | (4,023.0) | (1.6) | - |
※ 【 】 는 중복결정 또는 지중시설임 ※ ( ) 는 복합용지내 체육시설 복합화에 따른 대지지분(890㎡)과 부지환산면적(3,133㎡)의 합산 면적임 나) 구역별 기반시설 분담 : 변경없음 구분 | 구역명 | 구역면적 (㎡) A | 계획기반시설 면적(㎡) ① | 계획기반시설내 국공유지(㎡) ② | 기존기반시설내 국공유지(㎡) ③ | 계획 기반시설중 유상매입시설 ④ | 순부담 면적(㎡) B=①-②-③-④ | 기반시설 분담률(%) B/A | 합 계 | 683,032.6 | 184,426.0 | 42,089.4 | 61,768.1 | - | 88,844.9 | 13.0 | 기정 | 수색1 | 4,422.0 | 1,162.0 | 354.0 | 371.0 | - | 437.0 | 9.9 | 기정 | 수색2 | 5,026.0 | 931.0 | 38.0 | 128.0 | - | 765.0 | 15.2 | 기정 | 수색3 | 3,704.0 | 1,342.0 | 768.0 | 18.0 | - | 556.0 | 15.0 | 기정 | 수색4 | 61,519.3 | 13,477.5 | 2,099.5 | 7,051.0 | - | 7,666.0 | 12.4 | 기정 | 수색5 | 2,961.0 | 1,366.0 | 444.0 | 468.0 | - | 454.0 | 15.3 | 기정 | 수색6 | 65,977.0 | 18,203.0 | 5,222.0 | 6,099.0 | - | 6,882.0 | 10.4 | 기정 | 수색7 | 31,402.8 | 6,240.6 | 1,963.0 | - | - | 4,277.6 | 13.6 | 기정 | 수색8 | 29,884.0 | 9,072.0 | 2,638.0 | 2,727.0 | - | 3,707.0 | 12.4 | 기정 | 수색9 | 36,348.1 | 9,114.8 | 1,023.6 | 1,729.0 | - | 6,362.2 | 17.5 | 기정 | 수색11 | 3,163.0 | 315.0 | - | - | - | 315.0 | 9.95 | 기정 | 수색12 | 4,453.0 | 2,079.0 | 874.0 | 495.0 | - | 710.0 | 15.9 | 기정 | 수색13 | 69,681.0 | 14,280.0 | 2,375.0 | 7,698.0 | - | 9,144.4 | 13.1 | 기정 | 증산2 | 78,755.2 | 23,154.1 | 7,057.8 | 7,699.6 | - | 8,396.7 | 10.7 | 기정 | 증산4 | 172,932.0 | 51,957.0 | 10,812.0 | 16,710.0 | - | 24,435.0 | 14.1 | 기정 | 증산5 | 112,804.2 | 31,732.0 | 6,420.5 | 10,574.5 | - | 14,737.0 | 13.0 |
12) 공공주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 : 변경없음 구분 | 구역 | 공공주택 전용면적 | 비고 | 소계 | 40㎡ 이하 | 40~50㎡ | 50~60㎡ | 60~85㎡ | 합계 | 2,185 | 921 | 883 | 377 | 4 | - | 기정 | 수색1 | - | - | - | - | - | 도시환경정비 | 기정 | 수색2 | - | - | - | - | - | 시장정비사업 | 기정 | 수색3 | - | - | - | - | - | 도시환경정비사업 | 기정 | 수색4 | 203 | 85 | 83 | 35 | - | 주택재개발정비사업 | 기정 | 수색5 | - | - | - | - | - | 도시환경정비사업 | 기정 | 수색6 | 208 | 88 | 97 | 23 | - | 주택재개발정비사업 | 기정 | 수색7 | 116 | 49 | 49 | 18 | - | 주택재개발정비사업 | 기정 | 수색8 | 99 | 40 | 40 | 19 | - | 주택재개발정비사업 | 기정 | 수색9 | 135 | 57 | 54 | 20 | 4 | 주택재개발정비사업 | 기정 | 수색11 | - | - | - | - | - | 도시환경정비사업 | 기정 | 수색12 | - | - | - | - | - | 도시환경정비사업 | 기정 | 수색13 | 300 | 140 | 112 | 48 | - | 주택재개발정비사업 | 기정 | 증산2 | 237 | 114 | 99 | 24 | - | 주택재개발정비사업 | 기정 | 증산4 | 595 | 228 | 228 | 139 | - | 주택재개발정비사업 | 기정 | 증산5 | 292 | 120 | 121 | 51 | - | 주택재개발정비사업 |
13) 재정비촉진구역별 정비계획(변경) 가) 수색1∼6재정비촉진구역 : 변경없음 나) 증산2~4재정비촉진구역 : 변경없음 다) 증산5 재정비촉진구역 : 변경없음 (1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경없음 구분 | 촉진사업명칭 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 주택재개발사업 | 증산동 157번지 일원 | 112,804.2 | - | 112,804.2 | - |
(2) 정비계획 : 변경없음 (가) 토지이용계획 : 변경없음 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 합 계 | 112,804.2 | - | 112,804.2 | 100.0 | - | 기반 시설 | 소계 | 41,543.3 | - | 41,543.3 | 36.8 | - | 도로 | 16,252.3 | - | 16,252.3 | 14.4 | - | 공원 | 2,033.1 | - | 2,033.1 | 1.8 | - | 녹지 | 10,000.3 | - | 10,000.3 | 8.9 | - | 학교 | 12,681.3 | - | 12,681.3 | 11.2 | 5-7 | 사회복지시설 | 576.3 | - | 576.3 | 0.5 | 5-5 | 택지 (획지) | 소계 | 71,260.9 | - | 71,260.9 | 63.2 | - | 5-1 | 39,525.2 | - | 39,525.2 | 35.0 | 공동주택 | 5-2 | 14,744.9 | - | 14,744.9 | 13.1 | 공동주택 | 5-3 | 15,539.0 | - | 15,539.0 | 13.8 | 공동주택 | 5-4 | 858.0 | - | 858.0 | 0.8 | 종교용지 | 5-6 | 593.8 | - | 593.8 | 0.5 | 유치원 |
(나) 도시계획시설 설치계획 : 변경없음 ① 도로 : 변경 없음 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 | 위치 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | 기정 | 종점 | 기정 | 중로 | 1 | 444 | 21 | 집분산도로 | 1,480 | 증산동 222-4 일원 | 증산동 158-26일원 | 일반
도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 1 | 445 | 21 | 집분산도로 | 91 | 증산동 197-5 일원 | 증산동 197-5 일원 | 일반
도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 1 | 447 | 21 (10.5) | 집분산도로 | 102 | 증산동 196-1 일원 | 증산동 196-1일원 | 일반
도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 473 | 15 | 국지 도로 | 115 | 증산동 198-1 일원 | 증산동 198-1 일원 | 일반
도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 3 | 465 | 12 | 국지 도로 | 215 | 증산동 200-1 일원 | 증산동 197-23일원 | 일반
도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 3 | 466 | 12 (6) | 국지 도로 | 283 | 증산동 197-5 일원 | 증산동 197-1 일원 | 일반
도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 1 | 2 | 11 | 국지 도로 | 114 | 증산동 254-1 일원 | 증산동 201-7 일원 | 일반
도로 | - | 서고 제2008-173호 | - |
※( )는 구역내 폭원 및 연장 ② 공원 : 변경 없음 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 4 | 공원 | 어린이 공원 | 증산동 131-142 일대 | 2,033.1 | - | 2,033.1 | 서고 제2008-173 | - |
③ 녹지 : 변경 없음 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 4 | 녹지 | 완충 녹지 | 증산동 160-1 일대 | 3,015.1 | - | 3,015.1 | 서고
제2008-173호 | - | 기정 | 8 | 녹지 | 연결 녹지 | 증산동 193-23 일대 | 6,137.2 (5,925.2) | - | 6,137.2 (5,925.2) | 서고
제2008-173호 | - | 기정 | 9 | 녹지 | 연결 녹지 | 증산동 131-95 일대 | 5,275.0
(1,060.0) | - | 5,275.0
(1,060.0) | 서고
제2008-173호 | - |
※ ( )는 증산5 재정비촉진구역 면적임 ④ 학교 : 변경 없음 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 3 | 학교 | 중학교 | 증산동
131-98 일대 | 12,681.3 | - | 12,681.3 | 서고
제2008-173호 | - |
⑤ 사회복지시설 : 변경없음 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 3 | 사회복지시설 | 증산동
157-24 일대 | 576.3 | - | 576.3 | 서고
제2010-449호 | - |
(다) 공동이용시설 설치계획 : 변경없음 구 분 | 면 적(㎡) | 비 고 | 기정 | 증감 | 변경 | 공동 이용 시설 | 관리사무소 | 566.54 | - | 566.54 | - | 주민공동시설 | 3,169.66 | - | 3,169.66 | - | 문고 | 561.74 | - | 561.74 | - | 보육시설 | 674.97 | - | 674.97 | - | 경로당 | 534.73 | - | 534.73 | - |
(라) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획(변경) ① 기존건축물의 정비·개량계획 : 변경없음
결정 구분 | 구역구분 | 가구 또는 획지구분 | 위치 | 정비계량계획(동) | 비고 | 명칭 | 면적(㎡) | 명칭 | 면적(㎡) | 계 | 존치 | 개수 | 철거후 신축 | 철거이주 | 기정 | 증산5 재정비 촉진구역 | 112,804.2 | 계 | 84,518.5 | 증산동 245 일대 | 372 | - | - | 372 | - | - | 5-1 | 39,525.2 | 5-2 | 14,744.9 | 5-3 | 15,539.0 | 5-4 | 858.0 | 5-5 | 576.3 | 5-6 | 593.8 | 5-7 | 12,681.3 |
② 건축시설계획(변경) 결정 구분 | 구역구분 | 가구 또는
획지 구분 | 위치 | 용적률산정용 연면적(㎡) | 주된용도 | 건폐율 (%) | 용적률 (%) | 평균층수/ 최고층수 | 명칭 | 면적(㎡) | 명칭 | 면적(㎡) | 기정 | 증산5 재정비 촉진 구역 | 112,804.2 | 계 | 84,518.5 | 증산동 245 일대 | 183,842 | 공동주택 | 60%
이하 | 263.7% 이하 | 19.7/30 (92m이하) | 5-1 | 39,525.2 | 5-2 | 14,744.9 | 5-3 | 15,539.0 | 5-4 | 858.0 | - | 종교용지 | 관련법규에 의함 | 5-5 | 576.3 | 사회복지시설 | 관련법규에 의함 | 5-6 | 593.8 | 유치원 | 관련법규에 의함 | 5-7 | 12,681.3 | 학교 | 관련법규에 의함 | 주택의 규모 및 규모별 건설비율 | ■ 주택의 규모별 건설계획 적용기준 ∙ 전체 세대수의 20%이상을 전용면적 60㎡이하로 건설(서울시 도시재정비 촉진을 위한 조례 제11조2호 기준준수) ∙ 전체 세대수의 60%이상을 전용면적 85㎡이하로 건설(도시재정비촉진을 위한 특별법 시행령 제21조1항1호 기준준수) ∙ 소형주택 공급확대를 위한 기준용적률 상향으로 증가하는 세대수는 전용면적 60㎡이하로 건설하여야 함. ※ 5-1, 5-2, 5-3 주택용지에 주택 규모별 건설계획 기준에 따라 통합적으로 적용하며 공동주택 및 부대복리시설을 계획하여 공급할 것. (주택용지는 통합용적률 적용) | 주택의 규모 및 규모별 건설비율 | 구분 | 기 정 | 증 감 | 변경(안) | 비율(%) | 비고 | 합계 | 1,704 | 감) 10 | 1,694 | 100.0 | - | 40㎡ 이하 | 120 | - | 120 | 7.1 | 임대(120세대) | 40~50㎡ 이하 | 121 | - | 121 | 7.1 | 임대(121세대) | 50~60㎡ 이하 | 325 | 감) 9 | 316 | 18.7 | 임대(51세대) | 60~85㎡ 이하 | 778 | 감) 1 | 777 | 45.9 | - | 85㎡ 초과 | 360 | - | 360 | 21.2 | - |
※ 증산5구역 교육환경평가에 따른 세대수 감소 | 건축물의
건축선에 관한계획 | ∙ 대지경계선으로부터 건축한계선 3~6m(공동주택만 적용) ∙ 연도형 상가 구성시 대지경계선으로부터 3m 이격 ∙ 5-2, 5-3 주택용지는 가로구역별 최고높이 적용 |
(마) 정비사업 시행계획 : 변경없음 시행방법 | 시행예정시기 | 사업시행예정자 | 촉진사업시행으로 증감 예상세대수 | 홍수 등 취약요인에 대한 검토결과 | 비고 | 주택 재개발사업 | - | 주택재개발조합 | - | - | - |
(바) 공공주택의 건설에 관한 계획 : 변경없음 구분 | 구역면적 | 연면적(㎡) | 세대규모 | 세대수 | 비율(%) | 기정 | 계 | 69,809.1 | 18,545.53 | 계 | 292 | 100.0 | 5-1 주택용지 | 39,525.2 | 전용면적40㎡이하 | 120 | 41.09 | 5-2 주택용지 | 14,744.9 | 전용면적40~50㎡ | 121 | 41.44 | 5-3 주택용지 | 15,539.0 | 전용면적50~60㎡ | 51 | 17.47 | 적용기준 | ∙ 임대주택은 건설하는 주택 전체 세대수의 17%이상
∙ 주거전용면적 40㎡이하인 임대주택이 전체 임대주택의 40%이상을 건설할 것
∙ 5-1, 5-2, 5-3 주택용지에 임대주택 규모별 건설계획 적용기준을 통합적으로 적용하여 임대주택을 공급할 것 |
14) 단계적 사업추진에 관한 사항 : 변경없음
15) 기타계획(방재계획, 정보화계획, 에너지순환계획, 자족성계획, 특성화계획, 여성친화적계획) : 변경없음 16) 광고물 관리계획 : 변경없음 17) 폐기물 처리에 관한 계획 : 변경없음 18) 기타특기사항 : 변경없음 마. 재정비촉진지구에 대한 도시관리계획 결정조서 : 변경없음 1) 재정비촉진지구 결정 : 변경없음 가) 재정비촉진지구 결정조서 : 변경없음 구분 | 구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초결정일 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 수색·증산 재정비촉진지구 | 수색동, 증산동 | 791,310.8 | - | 791,310.8 | 서고 제2008-173호 (2008.05.22.) |
2) 용도지역 결정 : 변경없음 가) 용도지역 결정조서 : 변경없음 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 계 | 791,310.8 | - | 791,310.8 | 100.0% | - | 주거 지역 | 소계 | 776,602.2 | - | 776,602.2 | 98.1% | - | 일반 주거 지역 | 제1종일반주거지역 | 83,972.6 | - | 83,972.6 | 10.7% | - | 제2종일반주거지역(7층) | 149,940.4 | - | 149,940.4 | 18.9% | - | 제2종일반주거지역 | 414,625.7 | - | 414,625.7 | 52.4% | - | 제3종일반주거지역 | 74,591.0 | - | 74,591.0 | 9.4% | - | 준주거지역 | 53,480.1 | - | 53,480.1 | 6.7% | - | 일반상업지역 | 14,701.0 | - | 14,701.0 | 1.9% | - |
3) 도시계획시설 결정 : 변경없음 가) 교통시설 : 변경없음 (1) 도로 : 변경없음 구분 | 규모 | 기능 | 연장 | 위치 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | 기정 | 종점 | 기정 | 대로 | 1 | 4 | 34~40 | 주간선도로 | 1,700 | 남가좌동 (사천교) | 신도읍 강매리 | 일반 도로 | - | 건고738호 (63.12.24) | - | 기정 | 중로 | 1 | 442 | 21 | 집분산도로 | 72 | 수색동 411-9도 일원 | 수색동 411-9도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 1 | 443 | 18~21 | 집산 도로 | 82 | 증산동 198-6구 일원 | 증산동 198-7구 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 1 | 444 | 10~21 | 집산 도로 | 1,480 | 증산동 222-4대 일원 | 증산동 158-26대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 1 | 445 | 21 | 집산 도로 | 91 | 증산동 197-5도 일원 | 증산동 197-5도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 1 | 446 | 9~21 | 국지 도로 | 48 | 증산동 168-4대 일원 | 증산동 168-1대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 1 | 447 | 10.5~ 21 | 집산 도로 | 102 | 증산동 196-1도 일원 | 증산동 196-1도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 61 | 15 | 보조간선도로 | 5,615 | 갈현동 (신:388-1) | 수색동 (신:109-1) | 일반 도로 | - | 서고 2002-262호 (02.06.27) | - | 기정 | 중로 | 2 | 461 | 15~19 | 국지 도로 | 733 | 수색동 325-21대 일원 | 수색동 111-1대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 462 | 15 | 국지 도로 | 484 | 수색동 358-3대 일원 | 수색동 136-50대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 463 | 15 | 국지 도로 | 202 | 수색동 115-11대 일원 | 수색동 136-11대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 464 | 15 | 국지 도로 | 212 | 수색동 160대 일원 | 수색동 165-1대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 465 | 15~21 | 국지 도로 | 57 | 수색동 101-7대 일원 | 수색동 160대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 466 | 15 | 국지 도로 | 481 | 수색동 172도 일원 | 수색동 28-1도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 467 | 15 | 국지 도로 | 619 | 수색동 145-2대 일원 | 수색동 218-8대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 468 | 15 | 국지 도로 | 50 | 수색동 77-5대 일원 | 수색동 160-1대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 469 | 15 | 국지 도로 | 132 | 증산동 219-28대 일원 | 증산동 219-15대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 470 | 15 | 국지 도로 | 80 | 증산동 산21-3임 일원 | 증산동 206-4대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 471 | 11~15 | 국지 도로 | 91 | 증산동 197-18도 일원 | 증산동 174-1주 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - |
<계 속> 구분 | 규모 | 기능 | 연장 | 위치 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | 기정 | 종점 | 기정 | 중로 | 2 | 473 | 15 | 국지 도로 | 115 | 증산동 198-1구 일원 | 증산동 198-1구 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 475 | 15 | 국지 도로 | 41 | 수색동 32-34도 일원 | 수색동 217-32대 일원 | 보행자 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 2 | 476 | 15 | 국지 도로 | 44 | 수색동 76-1대 일원 | 수색동 32-6대 일원 | 보행자 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 3 | 458 | 12 | 국지 도로 | 27 | 증산동 217-4대 일원 | 증산동 271-1대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 3 | 459 | 12~15 | 국지 도로 | 104 | 증산동 233도 일원 | 증산동 233도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 3 | 461 | 6~12 | 국지 도로 | 146 | 증산동 197-18도 일원 | 증산동 197-6도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 3 | 463 | 12 | 국지 도로 | 170 | 증산동 197-6도 일원 | 증산동 197-6도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 3 | 465 | 12 | 국지 도로 | 215 | 증산동 200-1도 일원 | 증산동 197-23도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 중로 | 3 | 466 | 6~12 | 국지 도로 | 283 | 증산동 197-5도 일원 | 증산동 197-1도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 1 | 1 | 10~15 | 국지 도로 | 154 | 수색동 24-3대 일원 | 수색동 216-14대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 1 | 2 | 11 | 국지 도로 | 115 | 증산동 254-1도 일원 | 증산동 201-7대 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 1 | 3 | 6~10 | 특수 도로 | 150 | 증산동 217-28대 일원 | 증산동 217-4대 일원 | 보행자 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 1 | 4 | 10 | 특수 도로 | 185 | 증산동 236도 일원 | 증산동 233도 일원 | 보행자 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 2 | 1 | 8 | 국지 도로 | 60 | 증산동 197-6도 일원 | 증산동 197-6도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 2 | 2 | 9 | 특수 도로 | 49 | 수색동 102-20대 일원 | 수색동 104-1대 일원 | 보행자 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 3 | 1 | 6 | 국지 도로 | 6 | 수색동 129-4학 일원 | 수색동 129-4학 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 3 | 2 | 7 | 특수 도로 | 63 | 수색동 368-4대 일원 | 수색동 411-9도 일원 | 보행자 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 3 | 4 | 4.5 | 특수 도로 | 65 | 수색동 366-5대 일원 | 수색동 365-8대 일원 | 보행자 도로 | - | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 소로 | 3 | 5 | 6 | 국지 도로 | 53 | 증산동 131-95대 일원 | 증산동 254-1도 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2012-195호 | - | 기정 | 소로 | 3 | 6 | 6~8 | 국지 도로 | 185 | 수색동 153-1 일원 | 수색동 76-27 일원 | 일반 도로 | - | 서고 제2002-262호 | - |
나) 공간시설 : 변경없음 (1) 공원 : 변경없음 구분 | 도면 표시번호 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | - | 봉산도시 자연공원 | 수색동 산17-1임 일대 | 173,855.3 (지구내 3,162.6) | - | 173,855.3 (지구내 3,162.6) | 서고제513호 (83.09.29) | - | 기정 | 3 | 근린공원 | 증산동 207-8대 일대 | 18,194.0 | - | 18,194.0 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 1 | 어린이공원 | 수색동 135-3대 일대 | 1,502.0 | - | 1,502.0 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 3 | 어린이공원 | 증산동 171-10대 일대 | 1,503.0 | - | 1,503.0 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 4 | 어린이공원 | 증산동 131-142대 일대 | 2,033.1 | - | 2,033.1 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 2 | 문화공원 | 증산동 211-11대 일대 | 4,448.2 | - | 4,448.2 | - | - | 기정 | 1 | 소공원 | 수색동 25-15대 일대 | 925.5 | - | 925.5 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 2 | 소공원 | 수색동 361-10 일대 | 3,571.5 | - | 3,571.5 | 서울시고시 제2016-134호 | - |
(2) 녹지 : 변경없음 구분 | 도면 표시번호 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최초결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 4 | 완충녹지 | 증산동 160-1대 일대 | 3,015.1 | - | 3,015.1 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 6 | 연결녹지 | 증산동 188-9대 일대 | 1,503.0 | - | 1,503.0 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 7 | 연결녹지 | 증산동 205-33대 일대 | 4,501.0 | - | 4,501.0 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 8 | 연결녹지 | 증산동 193-23대 일대 | 6,137.2 | - | 6,137.2 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 9 | 연결녹지 | 증산동 131-95대 일대 | 5,275.0 | - | 5,275.0 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 5 | 경관녹지 | 수색동 321임 일대 | 2,601.0 | - | 2,601.0 | 서울시고시 제2016-165호 | - |
(3) 광장 : 변경없음 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 위치 | 면적(㎡) | 최초결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 2 | 광장 | 수색동 122-2 일대 | 489 | - | 489 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 3 | 광장 | 수색동 131-1 일대 | 631 | - | 631 | 서고 제2008-173호 | - |
다) 유통․공급시설 : 변경없음 (1) 전기공급시설 : 변경없음 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 위치 | 연장(m) | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기점 | 종점 | 주요경과지 | 기정 | 1 | 전기공급 설비 | 은평구 수색동 18-2 | 고양시 향동동 142-4 | - | L=1,400m | - | 서고1992-151호 (92.05.16) | 시계외구간 L=670m |
라) 공공․문화체육시설 : 변경없음 (1) 공공청사 : 변경없음 구분 | 도면 표시번호 | 시설명 | 시설의
세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초
결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 1 | 공공청사 | 소방파출소 | 수색동 326-16대 일대 | 762 | - | 762 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 3 | 공공청사 | 동사무소 | 수색동 363-12대 일대 | 950 | - | 950 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 4 | 공공청사 | 동사무소 | 증산동 169-30대 일대 | 810 | - | 810 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 5 | 공공청사 | 경찰파출소 | 증산동
169-11대 일대 | 695 | - | 695 | 서고 제2008-173호 | - | 기정 | 6 | 공공청사 | - | 수색동 361-6대 일대 | 750 | - | 750 | 서고 제2016-134호 | - |
(2) 문화시설 : 변경없음 구분 | 도면 표시번호 | 시설명 | 위치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 1 | 문화시설 | 수색동 358-10대 일대 | 1,666 | - | 1,666 | 서울시고시 제2016-165호 | - |
(3) 학교 : 변경없음 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 건축물의 범위 | 최초 결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 건폐율 | 용적률 | 높이 | 기정 | 1 | 학교 | 초등 학교 | 증산동 212일대 | 11,279.0 | - | 11,279.0 | 35% 이하 | 120% 이하 | 4층 높이완화 (4⇒5층) | 서고제30호 (75.02.21) | 증산초 | 기정 | 2 | 학교 | 중학교 | 증산동 207-11일대 | 14,924.0 | - | 14,924.0 | 35% 이하 | 120% 이하 | 4층 높이완화 (4⇒5층) | 서고제50호 (82.02.03) | 증산중 | 기정 | 3 | 학교 | 중학교 | 증산동 131-98일대 | 12,681.3 | - | 12,681.3 | 35% 이하 | 120% 이하 | 5층 | 서고 제2008-173호 | 연서중 | 기정 | 4 | 학교 | 초등 학교 | 수색동 129일대 | 18,087.4 | - | 18,087.4 | 35% 이하 | 120% 이하 | 4층 높이완화 (4⇒5층) | 서고제10호 (70.01.10) | 수색초 |
(4) 도서관 : 변경없음 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 건축물의 범위 | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 건폐율 | 용적률 | 높이 | 기정 | 1 | 도서관 | 수색동 21-1 일대 | 3,801.8 | - | 3,801.8 | 60% 이하 | 200% 이하 | - | 서고 제2008-173호 (08.05.22) | - |
(5) 사회복지시설 : 변경없음
구분 | 도면 표시번호 | 시설명 | 위치 | 면적(㎡) | 최초결정일 | 비고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 기정 | 1 | 사회복지시설 | 수색동 8-10대 일대 | 1,393.0 | - | 1,358.0 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 2 | 사회복지시설 | 증산동 188-22대 일대 | 743.0 | - | 743.0 | 서울시고시 제2008-173호 | - | 기정 | 3 | 사회복지시설 | 증산동 157-24대 일대 | 576.3 | - | 576.3 | 서울시고시 제2010-449호 | - | 기정 | 5 | 사회복지시설 | 수색동 324-2대일대 | 270.0 | - | 269.6 | 서울시고시 제2016-134호 | - | 기정 | 6 | 사회복지시설 | 수색동 321임 일대 | 437.0 | - | 437.0 | 서울시고시 제2016-165호 | - | 기정 | 7 | 사회복지시설 | 수색동 354-10대 일대 | 837.0 | - | 837.0 | 서울시고시 제2016-165호 | - |
4) 지구단위계획구역 결정 : 변경없음 5) 수색1존치관리구역 지구단위계획 결정 : 변경없음 바. 기타 재정비촉진계획 수립 세부사항은 「수색·증산 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정(변경) 도서」에 명시 사. 관계도면 및 기타 자세한 내용은 재정비촉진계획 결정(변경)도서 참조
: 생략(비치한 도서와 같음) ※ 첨부된 “결정 및 지형도면은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음” 아. 시민의 열람 편의를 위하여 서울특별시 주택정책실 재정비촉진사업과(☎ 02) 2133-7223) 및 은평구 도시계획과(☎ 02)351-7423)에 관계 도서를 각각 비치하고 있습니다. ∎ 수색․증산재정비촉진지구 결정도 : 변경없음
∎ 수색․증산재정비촉진지구 재정비촉진구역결정도 : 변경없음 ∎ 수색․증산재정비촉진지구 용도지역결정도 : 변경없음
∎ 수색․증산재정비촉진지구 토지이용계획도 : 변경없음 ∎ 수색․증산재정비촉진지구 도시계획시설결정도 : 변경없음 ∎ 증산5재정비촉진구역 결정도 : 변경없음 ∎ 증산5재정비촉진구역 용도지역 결정도 : 변경없음 ∎ 증산5재정비촉진구역 토지이용계획도 : 변경없음 ∎ 증산5재정비촉진구역 도시계획시설 결정도 : 변경없음
2022년 09월 29일
서울특별시장
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