강원특별자치도 고시 제2023-314호

동강시스타 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정·승인 고시

강원특별자치도 고시 제2023-314호

동강시스타 조성사업

지역개발사업구역 등의 일괄 지정·승인 고시

지역개발사업으로 추진하는 ‘동강시스타 조성사업’에 대하여 「지역 개발 및 지원에 관한 법률」 제25조에 따른 지역개발사업구역, 시행자, 실시계획을 일괄 지정·승인 및 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2023. 9. 8.

                                                강원특별자치도지사

 1. 지역개발사업구역의 명칭·위치 및 면적
- 명칭 : 동강시스타 조성사업
- 위치 : 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 산123번지 일원
- 면적 : 지역개발사업구역 - (기정) 858,025㎡ → (변경) 783,851㎡

 2. 지역개발사업구역의 지정 목적 및 지역개발사업의 시행기간
- 목적 : 영월의 관광 경쟁력 강화 및 활성화를 통하여 지역주민 고용 증대 및 침체된 지역 경제 활성화를 도모
- 시행기간 : 2008년 ~ 2025년

 3. 지역개발 사업시행자 및 시행방식
- 시행자 : (기정) ㈜동강시스타 대표자 손병두 → (변경) 에스엠하이플러스㈜ 대표자 박흥준
- 시행방식 : 협의에 의한 사용방식

 4. 환경보전계획 및 오염방지 계획 : 게재생략

 5. 인구수용·교통처리 및 토지이용계획
- 인구수용계획 : 게재생략
- 교통처리계획 : 게재생략
- 토지이용계획

구분			면적(㎡)		구성비(%)	비고
			기 정	변경
합계			858,025	783,851	100
공공 시설	도로		55,138	22,040	2.81
	가스저장시설		1,063	564	0.07
	배수지		901	1,251	0.16
	저류지		6,132	10,415	1.33	(재해용)
	소계		63,234	34,270	4.37
관광 휴양 시설	숙박시설	웰컴센터	2,898	0	0
		콘도 및 부대시설	113,265	43,523	5.55
	스파시설		45,030	0	0	용도변경
	소계		161,193	43,523	5.55
체육 시설	코스시설		120,365	222,039	28.33	18홀
	부대시설		34,163	62,124	7.93
	건축시설		9,526	21,119	2.69	1개소 → 2개소
	소계		164,054	305,282	38.95
녹지	보전녹지		395,136	204,105	26.04	원형녹지
	조경녹지		74,408	196,671	25.09
	소계		469,544	400,776	51.13

 6. 지역개발사업구역의 분할 또는 결합에 관한 계획 : 해당없음

 7. 기반시설의 설치계획 : 해당없음

 8. 재원조달계획 및 연도별 투자계획
- 재원조달계획
: 총 사업비 167,740백만원 / 자체자금 167,740백만원

- 연도별 투자계획

구분			금 액 (백만원)	구성비 (%)	1단계 (2007~2018)	2단계 (2018~2025)	비 고
총계			167,740	100.0	137,120	30,620
토지매입비			15,935	9.5	15,838	97
간접 공사비	소계		14,370	8.6	11,920	2,450
	인허가 및 조사비용		10,676	6.4	9,176	1,500
	건축설계비		1,983	1.2	1,383	600
	CM비용		1,711	1.0	1,361	350
조성 공사비	콘도 미니엄	소계	39,068	23.3	34,600	4,468
		건물공사비	33,613	20.0	32,145	1,468	축소
		기반조성비	5,455	3.3	2,455	3,000
	부대 시설	소계	21,945	13.1	19,000	2,945
		실내스파	21,945	13.1	19,000	2,945	개보수
		실외스파	0	0.0			폐지
	골프장	소계	34,100	20.3	16,600	17,500
		코스조성비	29,500	17.6	13,500	16,000	증설
		건축공사	4,600	2.7	3,100	1,500	개보수
	공공 시설	소계	26,500	15.8	24,000	2,500
		주차장	8,000	4.8	8,000
		저류지/배수지	8,000	4.8	8,000
		도로	10,500	6.3	8,000	2,500
기타 경비	소계		15,822	9.4	15,162	660
	부담금		3,279	2.0	3,169	110
	제세공과금		2,509	1.5	2,489	20
	제경비		10,034	6.0	9,504	530

 9. 보건의료·교육 및 복지시설 설치계획 : 해당없음

 10. 보상계획 및 조성토지의 공급계획 : 해당없음

 11. 토지수용 및 사용계획 조서 : [별첨 1]

 12. 구역 밖 기반시설 설치에 필요한 비용의 부담계획 : 해당없음

 13. 사업성에 관한 사항 : 게재생략

 14. 기타 지역개발사업구역 지정에 필요한 사항 : 게재생략

 15. 사업시행지의 위치도 : 게재생략

 16. 계획평면도 및 개략설계도서 : 게재생략

 17. 인·허가 등을 의제받으려는 사항과 관련된 협의 서류 :

- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 도시·군관리계획의 결정(변경) : [별첨 2]

 18. 지형도면 고시도 : 게재생략(강원특별자치도 균형발전과 및 영월군 도시과 비치)
- 지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능

 19. 승인조건 및 관계도서(사업시행지의 위치도, 계획평면도, 개략설계도서 등)는 강원특별자치도 균형발전과(033-249-3879) 및 영월군 도시과(033-370-2376)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보임

2023년 09월 08일

강원특별자치도지사