강원특별자치도 고시 제2024-197호

삼척 에너지 관광복합단지 조성사업 지역개발사업구역 지정 및 지형도면 고시

강원특별자치도 고시 제2024-197호

삼척 에너지 관광복합단지 조성사업

지역개발사업구역 지정 및 지형도면 고시

｢지역 개발 및 지원에 관한 법률｣ 제16조 및 같은 법 시행령 제18조에 따라 지역개발사업구역을 지정 고시하고, ｢토지이용규제기본법｣ 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2024년 5월 3일 

강원특별자치도지사

1. 지역개발사업구역의 명칭‧위치 및 면적

 ◦명 칭 : 삼척 에너지 관광복합단지 조성사업

 ◦위 치 : 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리, 덕산리, 동막리, 부남리 일원

 ◦면 적 : 1,720,426㎡ (약 52만평)

2. 지역개발사업구역의 지정 목적 및 지역개발사업의 시행기간

 ◦지정목적

- 재생에너지 확대 (계획입지제도 도입 및 난개발 방지) 및 분산형 전원의 확대를 위한 신재생에너지 단지 인허가, 연료구매, 요금설정 등 전과정에 대한 체계적인 지원 강화

- 에너지 자립도시 기반조성을 위한 신재생에너지 산업 집중육성, 삼척시 전역의 체류형 관광공원화 정책과 부합하며 2012년 9월 대진원전건설 예정지로 지정되어 2019년 6월 해제된 대진원전해제부지에 친환경에너지·관광복합단지 조성의 상징성 확보

 ◦시행기간 : 2022년 ~ 2026년(5년)

3. 지역개발사업의 시행자 및 시행 방식에 관한 사항

 ◦시 행 자 : 삼척시장

 ◦시행방식 : 수용·사용에 의한 방식

4. 환경보전계획 및 오염방지계획

 ◦본 사업을 추진·운영함에 있어 육상동·식물상, 해양동·식물상, 지형·지질, 경관, 지표수질, 해양수질·저질, 기상, 대기질, 전파장애, 일조장해, 토양, 친환경적 자원순환, 소음·진동, 토지이용 등 부문에 대한 환경보전 계획 및 오염방지계획 철저하게 수립 추진
(세부사항 게재 생략)

5. 인구수용·교통처리 및 토지이용계획

 ◦인구수용계획

 - 친환경에너지시설 및 관광시설 관리·운영에 필요한 종사자수(상근인구)는 293인으로 추정

계	상근인구
	전문인력				운영‧관리
	힐링 네이처 랜드	풍력 발전	연료 전지	스마트팜 (농업)	경관 조경	에코 스테이션	호텔‧ 리조트	전망대	마운틴 트립	캠핑장	연수원
293	60	13	11	15	3	12	105	7	21	5	41

 ◦교통처리계획

  가. 진출입구 및 내부동선

- 동해고속도로(삼척-속초) 동막IC에서 분기하여 동막2리마을 측으로 주출입구를 계획하고, 부남1리마을을 지나 하늘안식의집 방면으로 진입 할 수 있도록 부출입구 배치

- 격자형 도로를 배치하여 단지 내로 진입을 위한 동서축의 진입도로와 단지 내부의 연결을 위한 남북축의 연결도로를 통해 모든 관광프로그램의 연결될 수 있도록 구상

- 관광객과 마을 주민들의 마찰을 최소화하기 위해 기존 마을도로와 메인도로 분리

나. 보행동선

- 메인도로에 보행로를 추가하여 단지 내 모든 공간에 도보 접근이 가능하도록 계획

- 주차장 부지와 스테이션을 활용 개인용운송기기(전동모빌리티) 대여소 및 순환셔틀을 운영하여 단지내 보행 및 친환경 교통수단 이용 활성화

◦토지이용계획

 

구 분			면적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계			1,720,426	100.0
	소 계		533,881	31.0
New	테마관광용지	힐링 네이처 랜드	398,529	23.1
Local	공원·녹지용지	근린공원	14,425	0.8
		경관녹지	32,070	1.9
		전망공원	3,388	0.2
		스톤 스퀘어	34,552	2.0
		자연생태공원	50,917	3.0
	소 계		26,101	1.6
신재생	신재생 에너지용지	풍력발전소 + ESS	4,719	0.3
에너지		수소 연료전지	4,000	0.2
		연료전지 완충녹지	4,746	0.3
	시설농업용지	스마트팜	12,636	0.8
	소 계		237,012	13.8
관광	호텔 및 리조트용지	호텔+리조트	51,348	3.0
휴양	관광·위락용지	부남 전망대	1,759	0.1
		캠핑장	16,446	1.0
		에코스테이션	11,523	0.7
		마운틴 트립	10,060	0.6
	연수원용지	웰니스 빌리지	145,876	8.5
	소 계		923,432	53.6
기반	공급처리시설용지	정배수처리시설	4,002	0.2
시설	기타시설용지	보전형녹지(존치)	763,996	44.4
		저류지	55,753	3.2
		도로	84,060	4.9	산책로 포함
		주차장	15,621	0.9

6. 제13조에 따른 지역개발사업구역의 분할 또는 결합이 필요한 경우에는 그 분할 또는 결합에 관한 계획 : 해당없음

7. 도로, 상하수도 등 주요 기반시설의 설치계획

◦ 도로

 

구분	규모				기능	연장(m)	기점	종점	사용형태
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	소로	2	군3B	8	보조 간선도로	4,523	근덕면 교가리 127-2 일원	근덕면 동막리 148-2 일원	일반도로
변경	중로	3	1	13	국지도로	1,969	근덕면 부남리 662-3 일원	중로 3-2	일반도로
신설	중로	3	2	13	국지도로	663	중로 3-4	근덕면 동막리 140-3 일원	일반도로
신설	중로	3	3	13	국지도로	1,072	중로 3-2	근덕면 동막리 26-13 일원	일반도로
신설	중로	3	4	13	국지도로	1,023	근덕면 동막리 1734-8 일원	중로 3-3	일반도로
신설	소로	2	1	6~10	국지도로	453	중로 3-3	중로 3-3	일반도로
신설	소로	3	1	5~8	국지도로	391	중로 3-4	중로 3-4	일반도로
신설	소로	3	2	6	국지도로	272	근덕면 동막리 26-18 일원	근덕면 동막리 산52-1 일원	일반도로
신설	소로	3	3	6	국지도로	284	중로 3-1	근덕면 부남리 산107-6 일원	일반도로
신설	소로	3	4	5~6	국지도로	1,705	근덕면 부남리 산30 일원	중로 3-1	일반도로

  ◦ 주차장

 

구 분	위 치	면적(㎡)	비 고
총 계		15,621	전체면적 중 0.9%
주 차 장	근덕면 동막리 153 일원	11,817
	근덕면 부남리 26-2 일원	3,804

 ◦ 공원·녹지

 

구 분		위 치	면적(㎡)	비 고
공원	총 계		140,098
	근린공원	근덕면 동막리 57전 일원	14,425
	전망공원	근덕면 부남리 산39임 일원	3,388
	스톤스퀘어	근덕면 동막리 167답 일원	34,552
	자연생태공원	근덕면 부남리 산107-2 일원	50,917
녹지	총 계
	경관녹지		32,070
	완충녹지		4,746	수소연료전지 완충녹지

 ◦ 저류지

 

시설명	번호	위 치	면적	비고
총 계			55,753
저류지	1	근덕면 부남리 156답 일원	29,523
	2	근덕면 동막리 236답 일원	26,230

 ◦ 용수공급계획

 

구 분	계획인구 (인)	일평균 원단위	일평균 급수량	일최대 원단위	일최대 급수량	비고
상근인구	293	134	39	203	59
이용인구	2,297	42	96	63	145
합 계	2,590		136		204

 ◦ 오·폐수처리계획

 

구 분	계획인구 (인)	일평균 급수원단위 (lpcd)	첨두부하율	일최대 급수원단위 (lpcd)	비고
상근인구	302	134	1.51	203
이용인구	2,382	42	1.51	63
합 계	2,684	-	-	-

8. 재원조달계획 및 연도별 투자계획

 가. 재원조달계획

구분	금액(백만원)	구성비(%)	비고
합계	201,854	100
국비	10,000	5.0	문화체육관광부
지방비	84,815	42.0	토지매입, 단지조성, 세부시설비 등
민자	107,039	53.0	(주)삼척그린에너지파크 토지출자, 전략적 투자자(SI), 주민참여 등

 나. 연차별 투자계획

구분	사업비(백만원)	기투자	‘22	‘23	‘24	‘25	‘26
합계	201,854	800	892	18,180	61,341	61,391	59,250
국비	10,000		200	1,000	2,930	2,930	2,940
지방비	84,815	800	692	14,180	23,732	23,782	21,629
민자	107,039	-	-	3,000	34,679	34,679	34,681

9. 보건의료·교육 및 복지시설을 설치하여야 하는 경우에는 그 시설의 설치계획 : 해당없음

10. 보상계획 및 조성토지 공급에 관한 사항(제33조제1항에 따른 원형지로 공급될 대상토지 및 개발방향을 포함한다) : 해당없음

11. 제27조에 따라 토지 등을 수용 또는 사용하는 경우에는 그 세부 목록 : [붙임1] 참조

12. 지역개발사업구역 밖의 지역에 기반시설을 설치하여야 하는 경우에는 그 시설 설치에 필요한 비용의 부담계획 : 해당없음

13. 사업성에 관한 사항

 ◦ 대진원전예정구역 지정해제 및 소방방재일반산업단지해제로 장기간 방치된 유휴 부지를 활용하여 지역전략산업을 효과적으로 추진하고, 위드 코로나시대에 맞는 치유관광과 해양관광자원의 연계 및 관광의 거점조성함으로서 지역경쟁력을 강화하여 지역간 균형발전 촉진에 크게 이바지할 것으로 예상

 ◦ 글로벌 탈탄소 전환에 대응하고 적극적인 탄소중립선도를 위하여 신재생에너지(풍력, 수소에너지)를 도입한 저탄소 친환경 자립단지 구축함으로써 경제 생태계를 조성하고, 특화자원과 지역산업․문화․경제 연계를 통한 지역 농어민, 청년, 여성이 참여하는 직‧간접 일자리 및 창업기회를 제공할 것으로 기대

14. 그 밖에 지역개발사업구역 지정에 필요한 사항 : 게재 생략

15. 지형도면 고시도 : 게재생략

16. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 강원특별자치도청 균형발전과(☏033-249-3879), 삼척시청 관광개발과(☏033-570-3096) 에 비치하고, 지형도면고시는 국토교통부 토지이음에서 열람(http://www.eum.go.kr/) 가능합니다.

 ◦ 열람기간 : 2024. 5. 3. ~ 2024. 5. 16.(14일 이상)

2024년 05월 03일

강원특별자치도지사