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원주 부론 일반산업단지계획(변경) 및 지형도면 승인 고시 - 고시번호, 담당기관,고시일,문의처,열람장소,첨부파일로 구성

원주 부론 일반산업단지계획(변경) 및 지형도면 승인 고시

고시번호

강원특별자치도 고시 제2024-464호

담당기관

강원특별자치도 산업국 투자유치과

고시일

2024-11-08

문의처

033-249-2952

열람장소

첨부파일

1. 원주 부론 일반산업단지 계획 변경 승인 고시문.hwp (199 KByte)

강원특별자치도 고시 제2024-464호

원주 부론 일반산업단지계획(변경) 및 지형도면 승인 고시

□ 산업단지계획 주요 변경사항

◦ 개발기간 변경 : 기정) 2010. 04 ~ 2024. 12 → 변경) 2010. 04 ~ 2026. 12

◦ 면적 변경 : 기정) 609,289.2㎡ → 변경) 609,066.2㎡

◦ 유치업종 변경 : 기정) 14개 업종(C25, C26, C27, C29, C10, C11, C16, C20, C21, C22, C28, C30, C33, H52) → 변경) 16개 업종(C25, C26, C27, C29, C10, C11, C16, C20, C21, C22, C28, C30, C31, C33, H52, M70)

◦ 기타사항 변경 : 획지계획 및 건축물의 용도 일부 변경

산업단지 지정(개발계획) 변경 승인사항

1. 산업단지의 명칭․위치 및 면적(변경)

◦ 명 칭 : 원주 부론일반산업단지

◦ 위 치 : 강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 317-1 일원

◦ 면 적 : 기정) 609,289.2㎡ → 변경) 609,066.2㎡

2. 산업단지의 지정목적(변경없음)

◦ 간선교통망을 확보한 강원도·경기도·충청북도 접경지역의 산업거점 구축을 통한 이전기업 수요의 적극적인 수용

◦ 국토의 균형개발과 지방화 시대에 부응하는 지역경제의 기반육성과 지방산업 발전에 기여할 수 있는 산업단지 개발 필요

◦ 개발심리에 부합한 난개발을 방지하고 환경 친화적인 산업단지 조성

- 지역개발 가속화로 인해 소규모 산업입지가 조성됨으로서 발생되는 오․폐수 방출 등 자연환경훼손요인을 최소화 또는 예방을 위하여 체계적이고 계획적인 개발을 통한 환경친화적인 산업단지 조성

3. 산업단지 개발사업의 시행자

◦ 시행자 : 한국자산신탁 ㈜

◦ 주 소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 306(역삼동, 카이트타워)

4. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경)

◦ 개발기간 : 기정) 2010. 04 ~ 2024. 12 → 변경) 2010. 04 ~ 2026. 12

◦ 시행방법 : 신탁개발(관리형 토지신탁사업)

5. 주요유치업종 및 유치업종 배치계획(변경)

가. 주요유치 업종

◦ 기정) 식료품 제조업(C10), 음료 제조업(C11), 목재 및 나무제품 제조업(C16), 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품제외)(C20), 의료용 물질 및 의약제품 제조업(C21), 고무제품 및 플라스틱제품 제조업(C22), 금속가공제품 제조업(기계 및 가구제외) (C25), 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업(C26), 의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업(C27), 전기장비 제조업(C28), 기타기계 및 장비 제조업(C29), 자동차 및 트레일러 제조업(C30), 기타제품 제조업(C33), 창고 및 운송관련 서비스업(H52) →

변경) 식료품 제조업(C10), 음료 제조업(C11), 목재 및 나무제품 제조업(C16), 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품제외)(C20), 의료용 물질 및 의약제품 제조업(C21), 고무제품 및 플라스틱제품 제조업(C22), 금속가공제품 제조업(기계 및 가구제외) (C25), 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업(C26), 의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업(C27), 전기장비 제조업(C28), 기타기계 및 장비 제조업(C29), 자동차 및 트레일러 제조업(C30), 기타 운송장비 제조업(C31), 기타제품 제조업(C33), 창고 및 운송관련 서비스업(H52), 연구개발업(M70)

나. 유치업종 배치계획

구 분	기 정			변 경		증 감 (㎡)	비 고
	면적(㎡)		구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
C10. 식료품 제조업 C11. 음료 제조업 C16. 목재 및 나무제품 제조업(가구제외) C20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외) C25. 금속가공제품제조업(기계및가구제외) C28. 전기장비 제조업 C29. 기타기계 및 장비 제조업 C33. 기타 제품 제조업 M70. 연구개발업 H52. 창고 및 운송관련 서비스업	152,700		41.32	-	-	-
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외) C21. 의료용 물질 및 의약품 제조업 C22. 고무제품 및 플라스틱제품 제조업 C25. 금속가공제품제조업(기계및가구제외) C26. 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업 C27. 의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업 C28. 전기장비 제조업 M70. 연구개발업	143,195		38.75	-	-	-
C27. 의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업 C30. 자동차 및 트레일러 제조업 C31. 기타 운송장비 제조업 C33. 기타 제품 제조업	73,668		19.93	-	-	-
<기정 : 14개항목> C25. 금속가공제품제조업(기계및가구제외) C26. 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업 C27. 의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업 C29. 기타기계 및 장비 제조업 C10. 식료품 제조업 C11. 음료 제조업 C16. 목재 및 나무제품 제조업(가구제외) C20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외) C21. 의료용 물질 및 의약품 제조업 C22. 고무제품 및 플라스틱제품 제조업 C28. 전기장비 제조업 C30. 자동차 및 트레일러 제조업 C33. 기타 제품 제조업 H52. 창고 및 운송관련 서비스업		<변경 : 16개항목> C25. 금속가공제품제조업(기계및가구제외) C26. 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업 C27. 의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업 C29. 기타기계 및 장비 제조업 C10. 식료품 제조업 C11. 음료 제조업 C16. 목재 및 나무제품 제조업(가구제외) C20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외) C21. 의료용 물질 및 의약품 제조업 C22. 고무제품 및 플라스틱제품 제조업 C28. 전기장비 제조업 C30. 자동차 및 트레일러 제조업 C31. 기타 운송장비 제조업 C33. 기타 제품 제조업 H52. 창고 및 운송관련 서비스업 M70. 연구개발업

6. 용도지역계획, 지구단위계획, 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경)

가. 용도지역계획(변경)

1) 용도지역계획(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
구 분			기정	변경	변경후	구성비(%)	비 고
계			609,289.2	감) 223	609,066.2	100.0
도시지역			609,289.2	감) 223	609,066.2	100.0
	공업 지역	소계	609,289.2	감) 223	609,066.2	100.0	·지적미분할 증가 : 323㎡ ·무상귀속 협의 불가 감소 : 546㎡
		일반공업지역	587,682.2	감) 223	587,459.2	96.5
		준공업지역	21,607	-	21,607	3.5

나. 지구단위계획구역(변경)

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분

도면

표시

번호

구 역 명

위 치

면적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

변경

701

원주부론

일반산업단지

지구단위계획구역

강원도 원주시 부론면 노림리 317-1번지 일원

609,289.2

감) 223.0

609,066.2

다. 토지이용계획(변경)

구 분				기정		변경		증감	비 고
구 분				면 적(㎡)	구성비(%)	면 적(㎡)	구성비(%)	증감	비 고
합계				609,289.2	100.0	609,066.2	100.0	감) 223
산 업 시 설 용 지				369,563	60.7	369,563	60.7	-
지 원 시 설 용 지				19,675	3.2	19,675	3.2	-
	공공 및 판매시설			12,985	2.1	12,985	2.1	-
		생산활동지원시설		6,690	1.1	6,690	1.1	-
		주 차 장		3,690	0.6	3,690	0.6	-	2개소
		배 수 지		3,000	0.5	3,000	0.5	-	1개소
공 공 시 설 용 지				220,051.2	36.1	219,828.2	36.1	감) 223
	폐수종말처리장			7,000	1.1	7,000	1.1	-	1개소
	저 류 지			10,557	1.7	10,557	1.7	-	1개소
	공 원			35,308	5.8	35,308	5.8	-	근린공원 1개소 소 공 원 1개소
	녹 지			91,755.2	15.1	91,532.2	15.1	감) 223	완충녹지 5개소 경관녹지 3개소 연결녹지 1개소
	도 로		보행자도로	3,172	0.5	3,172	0.5	-	총 6개 노선
	도 로		도 로	72,259	11.9	72,259	11.9	-	총 7개 노선 지구 외 도로 포함

라. 주요 기반시설계획(변경없음)

1) 도로계획(변경없음)

구 분		류 별	폭원 (m)				비 고
구 분		류 별	폭원 (m)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	비 고
합 계				13	3,999	75,431
일반 도로	대로	소계		2	449	12,910
	대로	3	25	2	449	12,910
	중로	소계		4	2,939	57,465
		1	20	1	2,112	45,316
		2	15	2	594	9,303
		3	12	1	233	2,846
	소로	소계		1	214	1,731
	소로	2	8	1	214	1,731	변경
특수 도로	소로	소계		6	397	3,172
특수 도로	소로	2	8	6	397	3,172	변경
기타		소계		-	-	153	진입도로변(지구외 도로)버스정차대

※ 원주시 도시계획시설 관리번호를 적용

2) 주차장계획(변경없음)

구 분	도면표시번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계			3,690
주차장	701	노림리 296번지 일원	1,845
주차장	702	노림리 1575-4번지 일원	1,845

※ 원주시 도시계획시설 관리번호를 적용

3) 공원계획(변경없음)

구 분	도면 표시 번호	위 치	면 적 (㎡)	비 고
합 계			35,308	2개소
근린공원	소계		27,000
근린공원	701	노림리 산64-1번지 일원	27,000
소공원	소계		8,308
소공원	701	노림리 1575-3번지 일원	8,308

※ 원주시 도시계획시설 관리번호를 적용

4) 녹지계획(변경)

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치	기정	변경	변경후	최초 결정일	비고
계				9개소	91,755.2	감) 223.0	91,532.2
소 계				5개소	18,958	-	18,958.0
기정	701	녹지	완충녹지	노림리 315-2번지 일원	2,372	-	2,372.0	2010. 04. 30
기정	702	녹지	완충녹지	노림리 299-2번지 일원	9,744	-	9,744.0	〃
기정	703	녹지	완충녹지	노림리 927번지 일원	1,236	-	1,236.0	〃
기정	704	녹지	완충녹지	노림리 1507-1번지 일원	3,995	-	3,995.0	〃
기정	705	녹지	완충녹지	노림리 1555-1번지 일원	1,611	-	1,611.0	〃
소 계				3개소	69,334.2	감) 223.0	69,111.2
기정	701	녹지	경관녹지	노림리 316번지 일원	8,482	증) 323.0	8,805.0	2010. 04. 30
기정	702	녹지	경관녹지	노림리 산49번지 일원	39,354	감) 546.0	38,808.0	〃
기정	703	녹지	경관녹지	노림리 산66-4번지 일원	21,498.2	-	21,498.2	〃
소 계				1개소	3,463	-	3,463.0
기정	701	녹지	연결녹지	노림리 907번지 일원	3,463	-	3,463.0	〃

※ 원주시 도시계획시설 관리번호를 적용

5) 저류시설계획(변경없음)

구 분	도면표시번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계		1개소	10,557
저류시설	702	노림리 317-1번지 일원	10,557

※ 원주시 도시계획시설 관리번호를 적용

6) 배수지 계획(변경없음)

구 분	도면표시번호	위 치	면 적 (㎡)	비 고
합 계		1 개 소	3,000
배수지	702	노림리 산64-15번지 일원	3,000

※ 원주시 도시계획시설 관리번호를 적용

7) 폐수종말처리시설계획(변경없음)

구 분	도면표시번호	위 치	면 적 (㎡)	비 고
합 계		1개소	7,000
폐수종말처리장	701	노림리 284-2번지 일원	7,000

※ 원주시 도시계획시설 관리번호를 적용

8) 공급처리시설계획(변경없음)

‧ 상수도

구 분	계획용수량 (㎥/일)	공 급 계 획	비 고
합 계	3,636.3	-
공업용수	3,447.7	◦ 섬강에서 취수하여 부론배수지에서 배수관로를 통해서 공급
생활용수	188.6	◦ 횡성댐 호소수를 수원으로 하는 원주권 광역상수도를 통하여 용수 공급

‧ 하수도

구 분	계획용수량 (㎥/일)	공 급 계 획	비 고
합 계	1,239.4	-
공장폐수	1,033.8	◦ 지구 내 폐수종말처리시설에서 자체처리
생활오수	205.6	◦ 지구 내 폐수종말처리시설에서 자체처리

9) 폐기물처리계획(변경없음)

‧ 발생 폐기물량 예측 : 239.689ton/일

구 분	계획	비 고
합 계	239.689ton/일
생활폐기물	0.855ton/일
사업장 폐기물	238.154ton/일
폐수 슬러지	0.680ton/일

‧ 생활폐기물은 원주시 폐기물처리계획에 의거 처리

‧ 사업장 폐기물, 지정폐기물, 폐수슬러지는 적정 처리업체에 위탁처리

‧ 폐수슬러지는 유기성물질의 함량을 분석하여 유·무기성 여부를 판단 후 적법하게 처리

10) 에너지 및 통신공급계획(변경없음)

‧ 전력

구 분	전력사용량 (MWh/년)	공 급 계 획	비 고
전력	128,710	◦ 한국전력공사(원주지점)과 협의하여 공급

‧ 통신

구 분	통신수요량 (회선)	공 급 계 획	비 고
통신	584	◦ KT(원주지점)과 협의하여 공급

‧ 에너지

구 분	열수요량 (Gcal/년)	공 급 계 획	비 고
에너지	330,128	◦ 참빛원주도시가스공업(주)와 협의하여 공급

11) 지구 외 기반시설계획(변경없음)

‧ 진입도로

구 분

위 치

개 요

비 고

국가지원

지방도

49호선

노림리

883-6번지 일원

[1단계]

∘ 구 간 : 국가지원지방도49호선 일부구간

∘ 제 원 : L=7.0km(문막교~산업단지 진입부), W=18m

※ 국가지원지방도 선형개량 및 확·포장사업, 부론I·C개설은 관계기관과 협의하여 추진

[2단계]

∘ 구 간 : 국가지원지방도49호선 일부구간

∘ 제 원 : L=1.8㎞(산업단지 통과구간), W=20m

7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설지원계획(변경없음)

대상시설		시설개요
산업단지 진입도로		- 별도로 사업시행자가 국지도49호선 확장 및 개설계획을 실시할 예정임
용 수 공급시설	가압장	- 주요내용 : 산업단지 용수공급 및 배수지를 위한 가압장 설치 - 위 치 : 산업단지 외 문막읍 후용리
용 수 공급시설	배수지	- 주요내용 : 산업단지 공용수공급를 위한 배수지설치 - 위 치 : 산업단지 근린공원 내 - 면 적 : 3,000㎡
폐수종말 처리시설	폐수종말 처리시설	- 주요내용 : 산업단지 오ㆍ폐수 처리를 위한 폐수종말처리시설 설치 - 위 치 : 산업단지 내 저류지 인접 - 면 적 : 7,000㎡
폐수종말 처리시설	오수 펌프장	- 주요내용 : 사업지구 내 하수처리장까지 이송하기 위한 처리시설 - 위 치 : 산업단지 내 동 북측 완충녹지 내 - 형 식 : 맨홀펌프장

8. 수용·사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한법률｣ 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인 성명·주소(별첨1)

9. 관련도서의 열람방법

◦ 관계도서는 강원특별자치도 투자유치과(☎033-249-2952) 및 원주시 투자유치과(☎033-737-3952)에 비치하고 일반인에게 보입니다. (관계도면 게재 생략)

◦ 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

산업단지 실시계획 변경사항

1. 산업단지의 명칭(변경없음)

◦ 명 칭 : 원주 부론 일반산업단지

2. 사업시행자의 성명(변경없음)

◦ 성 명 : 한국자산신탁 ㈜ (대표자 김규철)

3. 사업의 목적 및 개요(변경없음)

가. 사업의 목적

◦ 간선교통망을 확보한 강원도·경기도·충청북도 접경지역의 산업거점 구축을 통한 이전기업 수요의 적극적인 수용

◦ 국토의 균형개발과 지방화 시대에 부응하는 지역경제의 기반육성과 지방산업발전에 기여할 수 있는 산업단지 개발 필요

◦ 개발심리에 부합한 난개발을 방지하고 환경친화적인 산업단지 조성

나. 사업의 개요(변경)

◦ 유치업종 배치계획(변경)

구 분	기 정		변 경		증 감 (㎡)	비 고
구 분	면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)	증 감 (㎡)	비 고
C10. 식료품 제조업 C11. 음료 제조업 C16. 목재 및 나무제품 제조업(가구제외) C20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외) C25. 금속가공제품제조업(기계및가구제외) C28. 전기장비 제조업 C29. 기타기계 및 장비 제조업 C33. 기타 제품 제조업 M70. 연구개발업 H52. 창고 및 운송관련 서비스업	152,700	41.32	-	-	-
C20. 화학물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외) C21. 의료용 물질 및 의약품 제조업 C22. 고무제품 및 플라스틱제품 제조업 C25. 금속가공제품제조업(기계및가구제외) C26. 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업 C27. 의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업 C28. 전기장비 제조업 M70. 연구개발업	143,195	38.75	-	-	-
C27. 의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업 C30. 자동차 및 트레일러 제조업 C31. 기타 운송장비 제조업 C33. 기타 제품 제조업	73,668	19.93	-	-	-

◦ 토지이용계획(변경)

구 분				기정		변경		증감	비 고
구 분				면 적(㎡)	구성비(%)	면 적(㎡)	구성비(%)	증감	비 고
합계				609,289.2	100.0	609,066.2	100.0	감) 223
산 업 시 설 용 지				369,563	60.7	369,563	60.7	-
지 원 시 설 용 지				19,675	3.2	19,675	3.2	-
	공공 및 판매시설			12,985	2.1	12,985	2.1	-
		생산활동지원시설		6,690	1.1	6,690	1.1	-
		주 차 장		3,690	0.6	3,690	0.6	-	2개소
		배 수 지		3,000	0.5	3,000	0.5	-	1개소
공 공 시 설 용 지				220,051.2	36.1	219,828.2	36.1	감) 223
	폐수종말처리장			7,000	1.1	7,000	1.1	-	1개소
	저 류 지			10,557	1.7	10,557	1.7	-	1개소
	공 원			35,308	5.8	35,308	5.8	-	근린공원 1개소 소 공 원 1개소
	녹 지			91,755.2	15.1	91,532.2	15.1	감) 223	완충녹지 5개소 경관녹지 3개소 연결녹지 1개소
	도 로		보행자도로	3,172	0.5	3,172	0.5	-	총 6개 노선
	도 로		도 로	72,259	11.9	72,259	11.9	-	총 7개 노선 지구 외 도로 포함

4. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경)

◦ 위 치 : 강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 317-1 일원

◦ 면 적 : 기정) 609,289.2㎡ → 변경) 609,066.2㎡

5. 사업시행 기간(변경)

◦ 기정) 2010. 04. ∼ 2024. 12. → 변경) 2010. 04. ∼ 2026. 12.

6. 도시․군관리계획결정에 대한 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령｣ 제25조제5항 각호의 사항(별첨2)

7. 의제처리 되는 인ㆍ허가사항

◦ ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조에 따른 도시․군관리계획의 결정, 같은 법 제56조에 따른 개발행위의 허가, 같은 법 제86조에 따른 도시․군계획시설사업 시행자의 지정, 같은 법 제88조에 따른 실시계획의 인가

◦ ｢농지법｣ 제34조에 따른 농지의 전용허가

◦ ｢산지관리법｣ 제14조·제15조에 따른 산지전용허가

◦ ｢초지법｣ 제23조에 따른 초지전용허가

8. 관련도서의 열람 방법

◦ 관계도서는 강원특별자치도 투자유치과(☎033-249-2952) 및 원주시 투자유치과(☎033-737-3952)에 비치하고 일반인에게 보입니다. (관계도면 게재 생략)

◦ 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

[별첨1]

수용·사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 관계인 성명·주소(변경)

일련 번호	기정	소재지			지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	소유자			소유권 이외의 권리명세
일련 번호	기정	위치	지번	지목	지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	성명	주소	지분	종류	권리자	권리자 주소
합계					기정	609,289.2
합계					변경	609,066.2
1	기정	노림리	232	전	245.0	245.0	원주시
2	기정	노림리	233	전	655.0	655.0	원주시
3	기정	노림리	233-1	임	602.0	602.0	원주시
4	기정	노림리	233-2	임	1,074.0	1,074.0	원주시
5	기정	노림리	234	임	301.0	301.0	원주시
6	기정	노림리	234-1	전	460.0	460.0	원주시
7	기정	노림리	235	답	294.0	294.0	원주시
8	기정	노림리	236	전	10,093.0	10,093.0	원주시
9	기정	노림리	239	전	2,161.0	2,161.0	원주시
10	기정	노림리	242	답	482.0	482.0	원주시
11	기정	노림리	242-4	전	383.0	383.0	원주시
12	기정	노림리	243-1	답	77.0	77.0	원주시
13	기정	노림리	248-1	임	825.0	825.0	원주시
14	기정	노림리	250-1	전	220.0	220.0	원주시
15	기정	노림리	251	답	70.0	70.0	원주시
16	기정	노림리	257	전	922.0	922.0	원주시
17	기정	노림리	258	전	1,025.0	1,025.0	원주시
18	기정	노림리	259	전	1,418.0	1,418.0	원주시
19	기정	노림리	263	전	1,306.0	1,306.0	원주시
20	기정	노림리	264	답	605.0	605.0	원주시
21	기정	노림리	265	전	516.0	516.0	원주시
22	기정	노림리	266	전	380.0	380.0	원주시
23	기정	노림리	267	전	1,484.0	1,484.0	원주시
24	기정	노림리	268	전	569.0	569.0	원주시
25	기정	노림리	269	전	575.0	575.0	원주시
26	기정	노림리	270	답	1,762.0	1,762.0	원주시
27	기정	노림리	271	전	992.0	992.0	원주시
28	기정	노림리	272	답	3,025.0	3,025.0	원주시
29	기정	노림리	276-2	전	606.0	606.0	원주시
30	기정	노림리	277	전	2,443.0	2,443.0	원주시
31	기정	노림리	278	답	2,602.0	2,602.0	원주시
32	기정	노림리	279	답	767.0	767.0	원주시
33	기정	노림리	280	전	2,218.0	2,218.0	원주시
34	기정	노림리	281	전	2,704.0	2,704.0	원주시
35	기정	노림리	282	전	172.0	172.0	원주시
36	기정	노림리	283	전	684.0	684.0	원주시
37	기정	노림리	284-1	도	288.0	288.0	국(국토교통부)
38	기정	노림리	284-2	전	2,382.0	2,382.0	원주시
39	기정	노림리	284-3	도	34.0	34.0	원주시
40	기정	노림리	288	답	615.0	615.0	원주시
41	기정	노림리	289	전	347.0	347.0	원주시
42	기정	노림리	290	전	1,164.0	1,164.0	원주시
43	기정	노림리	296	전	4,227.0	4,227.0	원주시
44	기정	노림리	296-2	전	270.0	270.0	원주시
45	기정	노림리	297	임	973.0	973.0	원주시
46	기정	노림리	299-1	답	287.0	287.0	원주시
47	기정	노림리	299-2	도	337.0	337.0	국(국토교통부)
48	기정	노림리	299-6	도	37.0	37.0	강원도
49	기정	노림리	300-1	도	547.0	547.0	한태구

일련 번호	기정	소재지			지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	소유자			소유권 이외의 권리명세
일련 번호	기정	위치	지번	지목	지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	성명	주소	지분	종류	권리자	권리자 주소
50	기정	노림리	300-2	답	135.0	135.0	강원도
51	기정	노림리	300-4	도	363.0	363.0	강원도
52	기정	노림리	301-2	도	50.0	50.0	원주시
53	기정	노림리	301-6	도	124.0	124.0	강원도
54	기정	노림리	301-11	도	38.0	38.0	강원도
55	기정	노림리	301-9	답	15.0	15.0	강원도
56	기정	노림리	301-10	답	462.0	462.0	강원도
57	기정	노림리	303-4	도	6.0	6.0	국(국토교통부)
58	기정	노림리	312-4	답	129.0	129.0	원주시
59	기정	노림리	312-5	도	11.0	11.0	강원도
60	기정	노림리	315	전	2,036.0	2,036.0	원주시
61	기정	노림리	315-2	전	700.0	700.0	강원도
62	기정	노림리	316	전	2,172.0	2,172.0	원주시
63	기정	노림리	316-1	전	10.0	10.0	원주시
64	기정	노림리	317	목	1,900.0	1,900.0	원주시
65	기정	노림리	317-1	잡	15,493.0	15,493.0	원주시
66	기정	노림리	317-4	목	1,454.0	1,454.0	원주시
67	기정	노림리	317-5	전	291.0	291.0	원주시
68	기정	노림리	317-6	대	478.0	478.0	원주시
69	기정	노림리	317-11	임	378.0	378.0	원주시
70	기정	노림리	317-12	잡	1,100.0	1,100.0	원주시
71	기정	노림리	317-13	전	407.0	407.0	원주시
72	기정	노림리	318	전	212.0	212.0	원주시
73	기정	노림리	319	전	3,564.0	3,564.0	원주시
74	기정	노림리	320	답	625.0	625.0	원주시
75	기정	노림리	321	전	2,671.0	2,671.0	원주시
76	기정	노림리	322	전	1,028.0	1,028.0	원주시
77	기정	노림리	323	전	3,233.0	3,233.0	원주시
78	기정	노림리	324	답	1,256.0	1,256.0	원주시
79	기정	노림리	325	답	1,669.0	1,669.0	원주시
80	기정	노림리	326	전	1,481.0	1,481.0	원주시
81	기정	노림리	327	전	694.0	694.0	원주시
82	기정	노림리	328	전	2,228.0	2,228.0	원주시
83	기정	노림리	329	전	569.0	569.0	원주시
84	기정	노림리	330	전	1,779.0	1,779.0	원주시
85	기정	노림리	331	전	3,557.0	3,557.0	원주시
86	기정	노림리	332	전	846.0	846.0	원주시
87	기정	노림리	333	전	1,845.0	1,845.0	원주시
88	기정	노림리	334	전	1,590.0	1,590.0	원주시
89	기정	노림리	858-7	도	54.0	54.0	원주시
90	기정	노림리	858-3	답	3.0	3.0	원주시
91	기정	노림리	859-5	도	31.0	31.0	원주시
92	기정	노림리	859-6	도	169.0	169.0	강원도
93	기정	노림리	860	답	31.0	31.0	원주시
94	기정	노림리	861	대	352.0	352.0	원주시
95	기정	노림리	861-1	전	474.0	474.0	원주시
96	기정	노림리	862	답	52.0	52.0	원주시
97	기정	노림리	864	전	1,852.0	1,852.0	원주시
98	기정	노림리	865	전	1,689.0	1,689.0	원주시
99	기정	노림리	866	전	2,130.0	2,130.0	원주시
100	기정	노림리	866-1	전	597.0	597.0	원주시
101	기정	노림리	867	전	3,005.0	3,005.0	원주시
102	기정	노림리	868	전	582.0	582.0	원주시
103	기정	노림리	869	답	212.0	212.0	원주시
104	기정	노림리	883-8	도	27.0	27.0	국(국토교통부)
105	기정	노림리	893	전	1,154.0	1,154.0	원주시
106	기정	노림리	894	전	3,808.0	3,808.0	원주시
107	기정	노림리	895	전	1,438.0	1,438.0	원주시

일련 번호	기정	소재지			지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	소유자			소유권 이외의 권리명세
일련 번호	기정	위치	지번	지목	지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	성명	주소	지분	종류	권리자	권리자 주소
108	기정	노림리	895-1	전	321.0	321.0	원주시
109	기정	노림리	896	전	813.0	813.0	원주시
110	기정	노림리	897	전	1,101.0	1,101.0	원주시
111	기정	노림리	898	전	1,342.0	1,342.0	원주시
112	기정	노림리	899	전	1,560.0	1,560.0	원주시
113	기정	노림리	899-1	전	1,914.0	1,914.0	원주시
114	기정	노림리	899-2	전	1,527.0	1,527.0	원주시
115	기정	노림리	899-3	전	1,676.0	1,676.0	원주시
116	기정	노림리	900	전	2,420.0	2,420.0	원주시
117	기정	노림리	901	답	512.0	512.0	원주시
118	기정	노림리	901-1	전	1,610.0	1,610.0	원주시
119	기정	노림리	902	전	2,129.0	2,129.0	원주시
120	기정	노림리	902-1	전	3,987.0	3,987.0	원주시
121	기정	노림리	903	전	2,268.0	2,268.0	원주시
122	기정	노림리	903-1	전	1,005.0	1,005.0	원주시
123	기정	노림리	904-1	전	2,036.0	2,036.0	원주시
124	기정	노림리	904-2	전	1,359.0	1,359.0	원주시
125	기정	노림리	905-1	전	8,969.0	8,969.0	원주시
126	기정	노림리	905-2	전	2,248.0	2,248.0	원주시
127	기정	노림리	906	전	4,707.0	4,707.0	원주시
128	기정	노림리	907	전	2,268.0	2,268.0	원주시
129	기정	노림리	908	답	4,354.0	4,354.0	원주시
130	기정	노림리	909	전	4,948.0	4,948.0	원주시
131	기정	노림리	910	답	274.0	274.0	원주시
132	기정	노림리	911	전	664.0	664.0	원주시
133	기정	노림리	922-1	전	1,845.0	1,845.0	원주시
134	기정	노림리	922-2	전	1,124.0	1,124.0	원주시
135	기정	노림리	927	전	1,005.0	1,005.0	원주시
136	기정	노림리	928	전	716.0	716.0	원주시
137	기정	노림리	928-2	도	54.0	54.0	강원도
138	기정	노림리	1195-15	구	3,275.0	3,275.0	국(농림축산식품부)
139	기정	노림리	1195-16	구	128.0	128.0	국(농림축산식품부)
140	기정	노림리	1195-5	구	682.0	682.0	국(농림축산식품부)
141	기정	노림리	1195-7	구	90.0	90.0	국(농림축산식품부)
142	기정	노림리	1195-9	구	496.0	496.0	국(농림축산식품부)
143	기정	노림리	1195-13	구	61.0	61.0	국(농림축산식품부)
144	기정	노림리	1435-1	답	353.5	353.5	원주시
145	기정	노림리	1436-1	답	377.3	377.3	원주시
146	기정	노림리	1437-1	답	529.7	529.7	원주시
147	기정	노림리	1476-1	도	1.7	1.7	국(농림축산식품부)
148	기정	노림리	1479-1	구	809.1	809.1	국(농림축산식품부)
149	기정	노림리	1480-1	구	6.0	6.0	국(농림축산식품부)
150	기정	노림리	1488-1	답	2,259.0	2,259.0	원주시
151	기정	노림리	1489-1	답	792.7	792.7	원주시
152	기정	노림리	1490-1	답	2,690.7	2,690.7	원주시
153	기정	노림리	1491-1	답	2,762.4	2,762.4	원주시
154	기정	노림리	1492-1	답	2,946.9	2,946.9	원주시
155	기정	노림리	1493-1	답	2,486.6	2,486.6	원주시
156	기정	노림리	1494-1	답	1,033.3	1,033.3	원주시
157	기정	노림리	1495-1	답	1,000.6	1,000.6	원주시
158	기정	노림리	1496-1	답	1,614.3	1,614.3	원주시
159	기정	노림리	1497-1	답	1,604.0	1,604.0	원주시
160	기정	노림리	1498-1	답	1,616.8	1,616.8	원주시
161	기정	노림리	1499-1	답	1,330.0	1,330.0	원주시
162	기정	노림리	1500-1	답	1,048.1	1,048.1	원주시
163	기정	노림리	1501-1	답	923.6	923.6	원주시
164	기정	노림리	1502-1	답	972.2	972.2	원주시
165	기정	노림리	1503-1	답	1,172.3	1,172.3	원주시

일련 번호	기정	소재지			지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	소유자			소유권 이외의 권리명세
일련 번호	기정	위치	지번	지목	지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	성명	주소	지분	종류	권리자	권리자 주소
166	기정	노림리	1504-1	답	1,495.9	1,495.9	원주시
167	기정	노림리	1505-1	답	1,942.3	1,942.3	원주시
168	기정	노림리	1506-1	답	1,959.2	1,959.2	원주시
169	기정	노림리	1507-1	답	2,046.5	2,046.5	원주시
170	기정	노림리	1508	도	1,063.1	1,063.1	국(농림축산식품부)
171	기정	노림리	1509	구	1,353.0	1,353.0	국(농림축산식품부)
172	기정	노림리	1510	도	1,029.5	1,029.5	국(농림축산식품부)
173	기정	노림리	1511	구	1,672.0	1,672.0	국(농림축산식품부)
174	기정	노림리	1512-1	도	1,608.3	1,608.3	국(농림축산식품부)
175	기정	노림리	1514-1	구	45.8	45.8	국(농림축산식품부)
176	기정	노림리	1515-1	도	426.0	426.0	국(농림축산식품부)
177	기정	노림리	1554-1	구	11.2	11.2	국(농림축산식품부)
178	기정	노림리	1554-2	구	243.4	243.4	국(농림축산식품부)
179	기정	노림리	1555-1	답	3,456.1	3,456.1	원주시
180	기정	노림리	1556	도	195.3	195.3	국(농림축산식품부)
181	기정	노림리	1557	도	98.1	98.1	국(농림축산식품부)
182	기정	노림리	1558	전	257.4	257.4	원주시
183	기정	노림리	1559	구	1,094.8	1,094.8	국(농림축산식품부)
184	기정	노림리	1560-1	답	1,737.5	1,737.5	원주시
185	기정	노림리	1560-2	답	2,544.8	2,544.8	원주시
186	기정	노림리	1560-3	답	1,473.2	1,473.2	원주시
187	기정	노림리	1560-4	답	1,740.2	1,740.2	원주시
188	기정	노림리	1560-5	답	3,274.2	3,274.2	원주시
189	기정	노림리	1560-6	구	24.3	24.3	국(농림축산식품부)
190	기정	노림리	1560-7	답	3,139.0	3,139.0	원주시
191	기정	노림리	1560-8	답	2,681.5	2,681.5	원주시
192	기정	노림리	1560-9	답	2,506.8	2,506.8	원주시
193	기정	노림리	1560-10	과	1,585.0	1,585.0	원주시
194	기정	노림리	1560-11	답	1,123.9	1,123.9	원주시
195	기정	노림리	1560-12	답	2,434.1	2,434.1	원주시
196	기정	노림리	1560-13	답	2,595.0	2,595.0	원주시
197	기정	노림리	1560-14	답	1,356.2	1,356.2	원주시
198	기정	노림리	1560-15	답	899.4	899.4	원주시
199	기정	노림리	1560-16	답	1,835.3	1,835.3	원주시
200	기정	노림리	1560-17	답	1,917.6	1,917.6	원주시
201	기정	노림리	1560-18	답	1,996.5	1,996.5	원주시
202	기정	노림리	1560-19	답	1,770.3	1,770.3	원주시
203	기정	노림리	1561	구	765.0	765.0	국(농림축산식품부)
204	기정	노림리	1562	구	483.4	483.4	국(농림축산식품부)
205	기정	노림리	1563	도	49.7	49.7	국(농림축산식품부)
206	기정	노림리	1564	도	1,091.0	1,091.0	국(농림축산식품부)
207	기정	노림리	1565	구	173.9	173.9	국(농림축산식품부)
208	기정	노림리	1566-1	답	934.0	934.0	원주시
209	기정	노림리	1566-2	답	653.7	653.7	원주시
210	기정	노림리	1566-3	답	1,614.4	1,614.4	원주시
211	기정	노림리	1566-4	답	901.3	901.3	원주시
212	기정	노림리	1567	구	561.6	561.6	국(농림축산식품부)
213	기정	노림리	1568	구	124.7	124.7	국(농림축산식품부)
214	기정	노림리	1569	구	575.1	575.1	국(농림축산식품부)
215	기정	노림리	1570	도	873.0	873.0	국(농림축산식품부)
216	기정	노림리	1571	도	1,050.6	1,050.6	국(농림축산식품부)
217	기정	노림리	1572	도	1,076.2	1,076.2	국(농림축산식품부)
218	기정	노림리	1573	구	576.2	576.2	국(농림축산식품부)
219	기정	노림리	1574	구	938.2	938.2	국(농림축산식품부)
220	기정	노림리	1575-1	답	961.3	961.3	원주시
221	기정	노림리	1575-2	구	11.0	11.0	국(농림축산식품부)
222	기정	노림리	1575-3	답	1,855.1	1,855.1	원주시
223	기정	노림리	1575-4	답	2,453.7	2,453.7	원주시

일련 번호	기정	소재지			지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	소유자			소유권 이외의 권리명세
일련 번호	기정	위치	지번	지목	지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	성명	주소	지분	종류	권리자	권리자 주소
224	기정	노림리	1575-5	답	1,170.6	1,170.6	원주시
225	기정	노림리	1575-6	답	1,931.9	1,931.9	원주시
226	기정	노림리	1575-7	답	3,538.5	3,538.5	원주시
227	기정	노림리	1575-8	답	3,645.5	3,645.5	원주시
228	기정	노림리	1575-9	답	3,893.8	3,893.8	원주시
229	기정	노림리	1575-10	답	3,124.9	3,124.9	원주시
230	기정	노림리	1575-11	전	1,319.5	1,319.5	원주시
231	기정	노림리	1575-12	답	322.0	322.0	원주시
232	기정	노림리	1575-13	답	920.1	920.1	원주시
233	기정	노림리	1575-14	답	1,004.5	1,004.5	원주시
234	기정	노림리	1576	구	582.9	582.9	국(농림축산식품부)
235	기정	노림리	1577	구	503.5	503.5	국(농림축산식품부)
236	기정	노림리	1578	구	678.6	678.6	국(농림축산식품부)
236	변경	노림리	1578	구	678.6	133.0	국(농림축산식품부)
237	기정	노림리	1579	전	1,348.0	1,348.0	원주시
238	기정	노림리	1580	도	1,228.1	1,228.1	국(농림축산식품부)
239	기정	노림리	1581	구	263.2	263.2	국(농림축산식품부)
240	기정	노림리	1582	구	261.6	261.6	국(농림축산식품부)
241	기정	노림리	1583	도	592.4	592.4	국(농림축산식품부)
242	기정	노림리	1584	도	877.5	877.5	국(농림축산식품부)
243	기정	노림리	산39-1	임	4,047.0	4,047.0	원주시
244	기정	노림리	산41-6	임	1,642.0	1,642.0	원주시
245	기정	노림리	산41-7	임	785.0	462.0	원주시
245	변경	노림리	산41-7	임	785.0	785.0	원주시
246	기정	노림리	산43-2	임	1,388.0	1,388.0	원주시
247	기정	노림리	산43-5	임	7,959.0	7,959.0	원주시
248	기정	노림리	산43-6	임	826.0	826.0	원주시
249	기정	노림리	산43-14	임	330.0	330.0	원주시
250	기정	노림리	산43-15	도	874.0	874.0	원주시
251	기정	노림리	산43-9	임	826.0	826.0	원주시
252	기정	노림리	산43-17	도	863.0	863.0	강원도
253	기정	노림리	산43-18	도	14.0	14.0	강원도
254	기정	노림리	산43-13	도	2,062.0	2.5	강원도
255	기정	노림리	산43-19	도	2,052.0	2,052.0	강원도
256	기정	노림리	산44-1	임	295.0	295.0	원주시
257	기정	노림리	산44-3	임	295.0	295.0	원주시
258	기정	노림리	산44-4	임	19,838.0	19,838.0	원주시
259	기정	노림리	산44-5	임	126.0	126.0	원주시
260	기정	노림리	산44-6	임	669.0	669.0	원주시
261	기정	노림리	산45	임	18,545.0	18,545.0	원주시
262	기정	노림리	산46	임	1,289.0	1,289.0	원주시
263	기정	노림리	산47	임	3,967.0	3,967.0	원주시
264	기정	노림리	산48	임	8,430.0	8,430.0	원주시
265	기정	노림리	산49	임	3,938.0	3,938.0	원주시
266	기정	노림리	산49-1	임	12,442.0	12,442.0	원주시
267	기정	노림리	산49-5	임	303.0	303.0	원주시
268	기정	노림리	산49-3	임	2,361.0	2,361.0	원주시
269	기정	노림리	산50-1	임	4,126.0	4,126.0	원주시
270	기정	노림리	산52-3	임	1,829.0	1,829.0	원주시
271	기정	노림리	산54-2	임	461.0	461.0	원주시
272	기정	노림리	산55-2	임	123.0	123.0	원주시
273	기정	노림리	산58-8	임	563.0	563.0	원주시
274	기정	노림리	산58-9	임	2,420.0	2,420.0	원주시
275	기정	노림리	산60-1	임	8,231.0	8,231.0	원주시
276	기정	노림리	산64-1	임	23,207.0	23,207.0	원주시
277	기정	노림리	900-1	전	3,035.0	3,035.0	원주시
278	기정	노림리	산64-5	임	793.0	793.0	원주시
279	기정	노림리	산64-6	임	7,577.0	7,577.0	원주시
280	기정	노림리	산64-14	임	7,507.0	7,507.0	원주시
281	기정	노림리	산64-15	임	19,984.0	19,984.0	원주시

일련

번호

기정

소재지

지적면적(㎡)

편입면적(㎡)

소유자

소유권 이외의 권리명세

위치

지번

지목

성명

주소

지분

종류

권리자

권리자 주소

282

기정

노림리

산65

임

21,856.0

원주시

283

기정

노림리

산65-1

임

6,139.0

원주시

284

기정

노림리

산65-2

임

2,009.0

원주시

285

기정

노림리

산66-5

임

13,231.0

원주시

286

기정

노림리

산66-4

임

8,681.0

원주시

287

기정

노림리

산66-2

임

8,997.0

원주시

288

기정

노림리

산66-7

도

380.0

원주시

289

기정

노림리

산67

묘

318.0

원주시

290

기정

노림리

산67-1

도

66.0

43.0

강원도

291

기정

흥호리

답

3,269.0

원주시

292

기정

흥호리

답

2,836.0

원주시

293

기정

흥호리

전

1,464.0

원주시

294

기정

흥호리

전

294.0

원주시

295

기정

흥호리

130

답

598.0

원주시

296

기정

흥호리

131

답

2,291.0

원주시

297

기정

흥호리

132

답

1,455.0

원주시

298

기정

흥호리

133

전

1,478.0

원주시

299

기정

흥호리

134

전

555.0

원주시

300

기정

흥호리

135

전

569.0

원주시

301

기정

흥호리

136-1

전

1,185.0

원주시

302

기정

흥호리

산1-3

임

4,168.0

원주시

303

기정

흥호리

산1-1

임

10,473.0

원주시

304

기정

흥호리

산1-2

임

405.0

원주시

305

기정

흥호리

산2-5

임

17,090.0

원주시

[별첨2]

도시관리계획 결정 및 지형도면 승인조서

1. 도시관리계획 결정 및 지형도면 승인조서(변경)

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 원주시 용도지역 결정 총괄조서(변경)

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
구 분			기 정	변 경	변경후	구성비(%)	비 고
총 계			867,781,500.90	-	867,781,500.90	100.00
도 시 지 역	합 계		88,287,429.40	감) 223.00	88,287,206.40	10.18
	주거 지역	소 계	26,055,573.30	-	26,055,573.30	3.01
		제1종전용주거지역	240,781.20	-	240,781.20	0.03
		제2종전용주거지역	149,211.60	-	149,211.60	0.02
		제1종일반주거지역	6,745,800.50	-	6,745,800.50	0.78
		제2종일반주거지역	11,629,172.10	-	11,629,172.10	1.34
		제3종일반주거지역	4,983,965.40	-	4,983,965.40	0.57
		준주거지역	2,306,642.50	-	2,306,642.50	0.27
	상업 지역	소 계	2,495,966.10	-	2,495,966.10	0.29
		중심상업지역	210,727.20	-	210,727.20	0.02
		일반상업지역	2,256,893.90	-	2,256,893.90	0.26
		근린상업지역	28,345.00	-	28,345.00	0.01
		유통상업지역	-	-	-	-
	공업 지역	소 계	6,361,459.70	감) 223.00	6,361,236.70	0.73
		전용공업지역	-	-	-	-
		일반공업지역	4,868,714.10	감) 223.00	4,868,491.10	0.56
		준공업지역	1,492,745.60	-	1,492,745.60	0.17
	녹지 지역	소 계	53,374,430.30	-	53,374,430.30	6.15
		보전녹지지역	1,327,461.00	-	1,327,461.00	0.15
		생산녹지지역	3,643,241.00	-	3,643,241.00	0.42
		자연녹지지역	48,403,728.30	-	48,403,728.30	5.58
비 도 시 지 역	용도지역 미지정		17,035.00	-	17,035.00	0.01
	비도시지역 합계		779,477,036.50	증) 223.00	779,477,259.50	89.82
	관리 지역	소 계	274,701,652.38	증) 223.00	274,701,875.38	31.66
		관리지역(미세분)	321	-	321	0.01
		보전관리지역	72,659,460.00	-	72,659,460.00	8.37
		생산관리지역	41,071,557.51	-	41,071,557.51	4.73
		계획관리지역	160,970,313.87	증) 223.00	160,970,536.87	18.55
	농림지역		393,661,703.12	-	393,661,703.12	45.36
	자연환경보전지역		111,113,681.00	-	111,113,681.00	12.80

※ 기정 : 강원도 고시 제2022-78호(2022. 3. 18), 원주 도시관리계획(용도지역, 지구, 시설) 결정(변경) 고시

2) 용도지역 결정 조서(변경)

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
구 분			기정	변경	변경후	구성비(%)	비 고
계			609,289.2	감) 223	609,066.2	100.0
도시지역			609,289.2	감) 223	609,066.2	100.0
	공업 지역	소계	609,289.2	감) 223	609,066.2	100.0	·지적미분할 증가 : 323㎡ ·무상귀속 협의 불가 감소 : 546㎡
		일반공업지역	587,682.2	감) 223	587,459.2	96.5
		준공업지역	21,607	-	21,607	3.5

3) 용도지역 결정 사유서(변경)

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면 적(㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
도면 표시 번호	위 치	기정	변경	면 적(㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
-	강원도 원주시 부론면 노림리 1578 일원	일반공업 지역	계획관리 지역	546.0	100이하	◦ 무상귀속 협의 불가에 따른 구역계 제척
-	강원도 원주시 부론면 노림리 산41-7	계획관리 지역	일반공업 지역	323.0	350이하	◦ 지적 미분할 잔여지 매입에 따른 구역계 편입

나. 도시관리계획(도시계획시설) 결정 조서(변경없음)

1) 도로(변경없음)

(가) 도로 총괄표

구분		유별	합 계			1 류			2 류			3 류			비고
구분		유별	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	비고
도로	합계		13	3,999	75,431	1	2,112	45,316	9	1,205	14,206	3	682	15,756
	일반 도로	소계	7	3,602	72,106	1	2,112	45,316	3	808	11,034	3	682	15,756
		대로	2	449	12,910	-	-	-	-	-	-	2	449	12,910
		중로	4	2,939	57,465	1	2,112	45,316	2	594	9,303	1	233	2,846
		소로	1	214	1,731	-	-	-	1	214	1,731	-	-	-
	특수 도로	소계	6	397	3,172	-	-	-	6	397	3,172	-	-	-
	특수 도로	소로	6	397	3,172	-	-	-	6	397	3,172	-	-	-
	기타	소계	-	-	153	-	-	-	-	-	-	-	-	-	진입도로변 (지구외도로) 버스정차대

(나) 도로 결정 조서(변경없음)

구분

규 모

기 능

연장

(m)

기 점

종 점

사용

형태

주요

경과지

최 초

결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기정

대로

707

집산

도로

105

부론면 노림리

산43-15 일원

부론면 노림리

317-5 일원

일반도로

2010.

04. 30

기정

대로

708

집산

도로

344

부론면 노림리

1507-1 일원

부론면 노림리

산66-4 일원

일반도로

〃

기정

중로

708

집산

도로

2,112

부론면 노림리

산65 일원

부론면 노림리

908 일원

일반도로

〃

기정

중로

704

집산

도로

213

부론면 노림리

산60-1 일원

부론면 노림리

236 일원

일반도로

〃

기정

중로

705

집산

도로

381

부론면 노림리

산65 일원

부론면 노림리

산66-4 일원

일반도로

〃

기정

중로

701

집산

도로

233

부론면 노림리

896 일원

부론면 노림리

236 일원

일반도로

〃

기정

소로

762

특수

도로

130

부론면 노림리

산44-4 일원

부론면 노림리

산39 일원

보행자

전용도로

〃

기정

소로

763

특수

도로

부론면 노림리

1488-1 일원

부론면 노림리

866 일원

보행자

전용도로

〃

기정

소로

764

특수

도로

부론면 노림리

296 일원

부론면 노림리

867 일원

보행자

전용도로

〃

기정

소로

765

특수

도로

부론면 노림리

239 일원

부론면 노림리

1575-3 일원

보행자

전용도로

〃

기정

소로

766

특수

도로

부론면 노림리

897 일원

부론면 노림리

239 일원

보행자

전용도로

〃

기정

소로

767

특수

도로

부론면 노림리

1575-8 일원

부론면 노림리

1575-6 일원

보행자

전용도로

〃

기정

소로

768

집산

도로

214

부론면 노림리

901 일원

부론면 노림리

산64-15 일원

일반도로

〃

2) 주차장(변경없음)

(1) 주차장 조서

구 분	도면표시번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계			3,690
주차장	701	노림리 296번지 일원	1,845
주차장	702	노림리 1575-4번지 일원	1,845

3) 녹지(변경)

(가) 녹지 결정 조서

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치	기정	변경	변경후	최초 결정일	비고
계				9개소	91,755.2	감) 223.0	91,532.2
소 계				5개소	18,958	-	18,958.0
기정	701	녹지	완충녹지	노림리 315-2번지 일원	2,372	-	2,372.0	2010. 04. 30
기정	702	녹지	완충녹지	노림리 299-2번지 일원	9,744	-	9,744.0	〃
기정	703	녹지	완충녹지	노림리 927번지 일원	1,236	-	1,236.0	〃
기정	704	녹지	완충녹지	노림리 1507-1번지 일원	3,995	-	3,995.0	〃
기정	705	녹지	완충녹지	노림리 1555-1번지 일원	1,611	-	1,611.0	〃
소 계				3개소	69,334.2	감) 223.0	69,111.2
기정	701	녹지	경관녹지	노림리 316번지 일원	8,482	증) 323.0	8,805.0	2010. 04. 30
기정	702	녹지	경관녹지	노림리 산49번지 일원	39,354	감) 546.0	38,808.0	〃
기정	703	녹지	경관녹지	노림리 산66-4번지 일원	21,498.2	-	21,498.2	〃
소 계				1개소	3,463	-	3,463.0
기정	701	녹지	연결녹지	노림리 907번지 일원	3,463	-	3,463.0	〃

(나) 녹지 변경 사유서

도면표시번호

시 설 명

변 경 내 용

변경사유

701

경관녹지

◦ 면적 변경

- 면적 : 8,482㎡ → 8,805㎡ (증 323㎡)

◦ 토지이용합리화에 따른 편입면적 변경

702

경관녹지

◦ 면적 변경

- 면적 : 39,354㎡ → 38,808㎡ (감 546㎡)

◦ 토지이용합리화에 따른 편입면적 변경

4) 공원(변경없음)

(가) 공원 결정 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위치	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
계				2개소	35,308
기정	701	공원	근린공원	노림리 산64-1번지 일원	27,000	2010. 04. 30
기정	701	공원	소공원	노림리 1575-3번지 일원	8,308	〃

5) 배수지(변경없음)

(가) 배수지 결정 조서

구분

도면

표시

번호

시설명

위치

면적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

702

수도공급설비

(배수지)

노림리 산64-15번지 일원

3,000

2010.

04. 30

6) 유수지(변경없음)

(가) 유수지 결정 조서

구분

도면

표시

번호

시설명

시설의종류

위치

면적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

702

유수지

저류

시설

노림리 317-1번지 일원

10,557

2010.

04. 30

7) 수질오염방지시설(변경없음)

(가) 수질오염방지시설 결정 조서

구분

도면

표시

번호

시설명

시설의 종류

위치

면적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

701

수질오염 방지시설

폐수종말처리시설

노림리 284-2번지 일원

7,000

2008.

09. 12

지구단위계획 결정 및 지형도면 승인조서

1. 도시관리계획 결정 및 지형도면 승인조서(변경)

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

※ 도시관리계획 결정 조서와 동일

나. 지구단위계획구역 결정조서(변경)

1) 지구단위계획구역 결정조서

구분

도면

표시

번호

구 역 명

위 치

면적 (㎡)

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

변경

701

원주부론

일반산업단지

지구단위계획구역

강원도 원주시 부론면 노림리 317-1번지 일원

609,289.2

감) 223.0

609,066.2

2) 지구단위계획구역 결정 사유서

구분

도면

표시

번호

위 치

면적 (㎡)

변경사유

변경

701

강원도 원주시 부론면 노림리 317-1번지 일원

◦ 변경

- 면적 : 609,289.2㎡

→ 609,066.2㎡

◦ 노림리 1578번지 무상귀속 협의 불가에 따른 일부 면적 구역계 제척 및 노림리 산41-7번지 지적 미분할에 따른 잔여지 구역계 편입

다. 기반시설의 배치과 규모에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경)

※ 도시관리계획 결정조서와 동일

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획계획 결정 조서(변경)

도면 번호		가구 번호	면적 (㎡)		획 지		비 고
도면 번호		가구 번호	기정	변경	위 치	면적 (㎡)	비 고
계			609,289.2	609,066.2
기정	A-1	A (산업시설용지)	369,563	-	노림리 1491-1 일원	12,044
변경	A-1-1				노림리 14931-1 일원	7,712
변경	A-1-2				노림리 1491-1 일원	4,332
기정	A-2				노림리 1499-1 일원	12,320
변경	A-2-1				노림리 1496-1 일원	4,959
변경	A-2-2				노림리 1499-1 일원	7,361
기정	A-3				노림리 1505-1 일원	12,256
기정	A-4				노림리 산66-5 일원	12,268
기정	A-5				노림리 산1 일원	10,710
기정	A-6				노림리 1 일원	11,097
기정	A-7				노림리 산2-5 일원	12,455
기정	A-8				노림리 산64-15 일원	8,622
기정	A-9				노림리 산66-2 일원	9,136
기정	A-10				노림리 산1-1 일원	9,380
기정	A-11				노림리 산44-4 일원	12,585
기정	A-12				노림리 산45 일원	9,002
기정	A-13				노림리 산45 일원	10,044
기정	A-14				노림리 산46 일원	9,262
기정	A-15				노림리 산49-1 일원	10,688
기정	A-16				노림리 1560-7 일원	9,648
기정	A-17				노림리 1560-9 일원	11,596
기정	A-18				노림리 1560-17 일원	11,179
기정	A-19				노림리 1575-10 일원	14,498
기정	A-20				노림리 산60-1 일원	7,770
변경	A-20-1				노림리 산60-1 일원	3,378
변경	A-20-2				노림리 산60-1 일원	2,622
기정	A-21				노림리 899 일원	7,770
변경	A-21				노림리 899 일원	6,000
기정	A-22				노림리 905-2 일원	7,854
변경	A-22				노림리 905-2 일원	9,624

도면 번호		가구 번호	면적 (㎡)		획 지		비 고
도면 번호		가구 번호	기정	변경	위 치	면적 (㎡)	비 고
기정	A-23	A (산업시설용지)	369,563	-	노림리 산64-1 일원	7,854
변경	A-23				노림리 산64-1 일원	9,624
기정	A-24				노림리 905-1 일원	7,854
기정	A-25				노림리 904-2 일원	7,854
기정	A-26				노림리 906 일원	7,854
기정	A-27				노림리 산64-6 일원	7,854
기정	A-28				노림리 산65 일원	7,798
기정	A-29				노림리 908 일원	7,798
기정	A-30				노림리 1555-1 일원	13,817
변경	A-30-1				노림리 1560-1 일원	3,306
	A-30-2				노림리 1555-1 일원	3,645
	A-30-3				노림리 864 일원	3,524
	A-30-4				노림리 1488-1 일원	3,341
기정	A-31				노림리 319 일원	22,356
기정	A-32				노림리 330 일원	11,933
기정	A-33				노림리 277 일원	11,646
기정	A-34				노림리 산70 일원	11,048
기정	A-35				노림리 산48 일원	11,713
기정	B-1	B (지원시설용지)	19,675	-	노림리 1575-7 일원	1,426
기정	B-2				노림리 1575-7 일원	1,323
기정	B-3				노림리 236 일원	1,258
기정	B-4				노림리 239 일원	1,238
기정	B-5				노림리 236 일원	1,238
기정	B-6				노림리 867 일원	1,238
기정	B-7				노림리 897 일원	1,238
기정	B-8				노림리 868 일원	1,258
기정	B-9				노림리 867 일원	1,324
기정	B-10				노림리 236 일원	1,444
기정	B-11				노림리 239 일원	1,845	주차장1
기정	B-12				노림리 1575-4 일원	1,845	주차장2
기정	B-13				노림리 산64-15번지 일원	3,000	배수지1
기정	C-1	C (공공시설용지)	220,051.2	219,828.2	노림리 산43-15 일원	3,620	대로3-1
기정	C-2				노림리 1507-1 일원	9,290	대로3-2
기정	C-3				노림리 산65 일원	45,316	중로1-1
기정	C-4				노림리 산60-1 일원	3,420	중로2-1
기정	C-5				노림리 산65 일원	5,883	중로2-2
기정	C-6				노림리 896 일원	2,846	중로3-1
기정	C-7				노림리 산44-4 일원	1,037	소로2-1
기정	C-8				노림리 1488-1 일원	720	소로2-2
기정	C-9				노림리 296 일원	360	소로2-3
기정	C-10				노림리239 일원	438	소로2-4
기정	C-11				노림리 897 일원	257	소로2-5
기정	C-12				노림리 1575-8 일원	360	소로2-6
기정	C-13				노림리 901 일원	1,731	소로2-7
기정	C-14				노림리 315-2번지 일원	2,372	완충녹지1
기정	C-15				노림리 299-2번지 일원	9,744	완충녹지2
기정	C-16				노림리 927번지 일원	1,236	완충녹지3
기정	C-17				노림리 1507-1번지 일원	3,995	완충녹지8
기정	C-18				노림리 1555-1번지 일원	1,611	완충녹지9
기정	C-19				노림리 316번지 일원	8,482	경관녹지1
변경	-				-	8,805	-
기정	C-20				노림리 산49번지 일원	39,354	경관녹지2
변경	-				-	38,808	-
기정	C-21				노림리 산66-4번지 일원	21,498.2	경관녹지3
기정	C-22				노림리 907번지 일원	3,463	연결녹지2
기정	C-23				노림리 산64-1번지 일원	27,000	근린공원1
기정	C-24				노림리 1575-3번지 일원	8,308	소공원1
기정	C-25				노림리 317-1번지 일원	10,557	저류지1
기정	C-26				노림리 284-2번지 일원	7,000	폐수종말 처리장1
기정	기타				노림리 1491-1 일원	153	지구외도로

※ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도면 : 게재 생략

마. 건축물에 관한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정 조서(변경)

[기정]

가구 번호	획지 번호	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지	A-1~35	용 도	허 용	◦ ｢원주시 도시계획조례｣상 일반공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물
			불 허	◦ 허용용도 외 ◦ 수질 및 수생태계 보전에 관한법률 제2조제8호 및 동법 시행규칙 제4조에 의한 특정수질유해물질 기준치 이상 배출 시설
		건폐율		◦ 80% 이하
		용적률		◦ 350% 이하
		높 이		◦ 5층 이하
		배 치		◦ 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도로 방향으로 건축하도록 유도
		형 태		-
		색 채		◦ 건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위 안에서 적용
		건축선		-
지원 시설 용지	B-1~10	용 도	허 용	◦ 건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 ◦ 건축법시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설(자목 중 장의사, 차목의 단란주점, 타목의 안마시술소 제외) ◦ 건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 동호 라목 전시장 ◦ 건축법시행령 별표1 제7호 판매시설(해당 일반공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함) ◦ 건축법시행령 별표 1 제8호 운수시설 ◦ 건축법시행령 별표 1 제9호 의료시설(격리병원 제외) ◦ 건축법시행령 별표 1 제11호 노유자 시설 ◦ 건축법시행령 별표 1 제17호 공장 ◦ 건축법시행령 별표 1 제18호 창고시설 ◦ 건축법시행령 별표 1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 ◦ 건축법시행령 별표 1 제20호 자동차 관련시설 중 주차장, 세차장 ◦ 건축법시행령 별표 1 제24호 방송통신시설 중 나목 전신전화국, 라목 통신용시설
			불 허	◦ 허용용도 이외의 건축물
		건폐율		◦ 80% 이하
		용적률		◦ 400% 이하
		높 이		◦ 7층 이하
		배 치		◦ 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도로 방향으로 건축하도록 유도 ◦ 공동개발 권장
		형 태		-
		색 채		◦ 건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위 안에서 적용
		건축선		-

가구 번호	획지 번호	구 분		계 획 내 용
지원 시설 용지	B-11~12	용 도	허 용	◦ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
			불 허	◦ 허용용도 외
		건폐율		◦ 80% 이하
		용적률		◦ 400% 이하
		높 이		◦ 7층 이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축선		-
	B-13	용 도	허 용	◦ 수도공급을 위한 배수시설
			불 허	◦ 허용용도 외
		건폐율		◦ 80% 이하
		용적률		◦ 400% 이하
		높 이		-
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축선		-

[변경]

가구 번호	획지 번호	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지	A-1~35	용 도	허 용	◦ ｢원주시 도시계획조례｣상 일반공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물
			불 허	◦ 허용용도 외 ◦ 수질 및 수생태계 보전에 관한법률 제2조제8호 및 동법 시행규칙 제4조에 의한 특정수질유해물질 기준치 이상 배출 시설
		건폐율		◦ 80% 이하
		용적률		◦ 350% 이하
		높 이		◦ 5층 이하
		배 치		◦ 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도로 방향으로 건축하도록 유도
		형 태		-
		색 채		◦ 건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위 안에서 적용
		건축선		-
지원 시설 용지	B-1~10	용 도	허 용	◦ 건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택 중 다중주택, 다가구주택 ◦ 건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사와 관내에 소재하는 기업의 사원임대아파트 ◦ 건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 ◦ 건축법시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설(자목 중 장의사, 차목의 단란주점, 타목의 안마시술소 제외) ◦ 건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 동호 라목 전시장 ◦ 건축법시행령 별표1 제7호 판매시설(해당 일반공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함) ◦ 건축법시행령 별표 1 제8호 운수시설 ◦ 건축법시행령 별표 1 제9호 의료시설(격리병원 제외) ◦ 건축법시행령 별표 1 제11호 노유자 시설 ◦ 건축법시행령 별표 1 제17호 공장 ◦ 건축법시행령 별표 1 제18호 창고시설 ◦ 건축법시행령 별표 1 제19호 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 ◦ 건축법시행령 별표 1 제20호 자동차 관련시설 중 주차장, 세차장 ◦ 건축법시행령 별표 1 제24호 방송통신시설 중 나목 전신전화국, 라목 통신용시설
			불 허	◦ 허용용도 이외의 건축물
		건폐율		◦ 80% 이하
		용적률		◦ 400% 이하
		높 이		◦ 7층 이하
		배 치		◦ 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도로 방향으로 건축하도록 유도 ◦ 공동개발 권장
		형 태		-
		색 채		◦ 건축물의 색채는 도시경관을 해치지 않는 범위 안에서 적용
		건축선		-

가구 번호	획지 번호	구 분		계 획 내 용
지원 시설 용지	B-11~12	용 도	허 용	◦ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도)
			불 허	◦ 허용용도 외
		건폐율		◦ 80% 이하
		용적률		◦ 400% 이하
		높 이		◦ 7층 이하
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축선		-
	B-13	용 도	허 용	◦ 수도공급을 위한 배수시설
			불 허	◦ 허용용도 외
		건폐율		◦ 80% 이하
		용적률		◦ 400% 이하
		높 이		-
		배 치		-
		형 태		-
		색 채		-
		건축선		-

※ 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도면 : 게재 생략

2024년 11월 08일

강원특별자치도지사

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