서울특별시 고시 제2024-347호

특별건축구역 지정 고시

특별건축구역 지정 고시

 서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대 광운대 물류부지 개발사업(복합용지)에 대하여 「건축법」제71조제7항에 따라 특별건축구역 지정하고 주요 내용을 아래와 같이 고시합니다.

2024년 07월 11일

서 울 특 별 시 장

특별건축구역 지정 목적

가. 조화롭고 창의적인 건축물의 건축을 통하여 도시경관의 창출, 건설기술 수준 향상 및 건축관련 제도개선을 도모

나. 생활가로변 공동주택 단지와의 경계 없는 근린생활시설 및 커뮤니티시설 설치 확대를 통해 지역과 공유하는 커뮤니티가로 형성

다. 사람과 장소 중심의 미래지향적 공동주택 정비모델을 계획함으로써 주변으로의 확산, 주거환경 개선 및 지역 활성화를 유도

2. 특별건축구역의 위치 및 면적

가. 구역 위치 및 면적

구역명	위 치	면 적(㎡)
광운대역 물류부지 지구단위계획구역	서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일원	156,581.6

 

나. 획지 위치 및 면적

구역명	획 지	위 치	면 적(㎡)	비 고
광운대역 물류부지 지구단위계획구역	C-1	월계동 85-7 일원	77,722.9	복합용지

 ※추후 측량결과에 따라 면적 변경될 수 있음

3. 특별건축구역 내 건축물의 규모 및 용도 등에 관한 주요사항

가. 건축물의 규모 및 용도

구역명	획 지	용 도	면 적(㎡)	높이(m)/층수
광운대역 물류부지 지구단위계획구역	C-1	공동주택, 제1·2종 근린생활시설	77,722.9	147.5/49

 

나. 특례 적용사항

구역명	획 지	특례 적용내용	특례 적용취지
광운대역 물류부지 지구단위계획구역	C-1	「건축법」제61조 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한) : 완화 인정	 지역경관과 어울리는 다양한 주거형태로 도시경관을 선도하는 디자인 계획  보행자 중심의 도시가로를 단지 내·외부에 적용, 열린 가로환경 조성  지역 커뮤니티의 중심 역할을 통하여 이웃과 소통하는 단지 구현

4. 도시관리계획 등에 관한 사항

○ 서울특별시고시 제2023-491호(2023.11.22.)『광운대역 물류부지 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(변경) 및 지형도면 고시』에 따름

5. 건축물의 설계, 공사감리 및 건축시공 등 발주방법에 관한 사항

○ 관계법령에 따름

6. 그 밖에 특별건축구역의 지정에 관한 사항

○ 공동체를 위한 공유 커뮤니티

 - 주민공동시설 중 어린이집(3개소)을 개방형 주민공동시설로 운영.

7. 기타사항

○ 특별건축구역 지정과 관련한 서류는 서울시 주택정책실 건축기획과 (☏02-2133-7114) 및 노원구 미래도시과 (☏02-2133-7108)에서 열람할 수 있습니다.

2024년 07월 11일

서울특별시장