전라남도 곡성군 고시 제2025-114호
곡성군 군관리계획(지구단위계획구역, 체육시설) 결정(변경) 지형도면 고시 및 실시계획인가(변경) 고시
곡성군 고시 제2025-114호 곡성 군관리계획(지구단위계획구역, 체육시설) 결정(변경) 지형도면 고시 및 실시계획인가(변경) 고시 곡성군 오산면 연화리 1081번지 일원에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조의 규정에 의하여 군관리계획(지구단위계획, 체육시설)을 결정(변경)하고, 같은 법 제88조 및 제91조에 따라 실시계획인가(변경)을 하며, 같은 법 제32조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조의 규정에 따라 지형도면을 아래와 같이 고시합니다. 2025. 12. 4. 곡 성 군 수 1. 곡성 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서 : 다음 2. 곡성 군관리계획(체육시설) 결정(변경) 조서 : 다음 3. 곡성 군계획시설(체육시설) 실시계획인가(변경) : 다음 4. 곡성 군관리계획(지구단위계획, 체육시설) 결정(변경) 지형도면 고시도 : 게재생략 5. 관계도서를 곡성군 도시경제과(061-360-8743)에 비치하고 일반인 및 이해관계인에게 보입니다. 1. 지구단위계획 결정(변경) 조서 가. 관광휴양형 지구단위계획 결정(변경) 조서 ■ 관광휴양형 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 도면 표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | ① | 관광휴양형 지구단위계획구역 (골프장) | 곡성군 오산면 연화리 1081번지 일원 | 1,218,870.3 | 증) 228.4 | 1,219,098.7 | 2023.10.05. 곡성군 고시 제2023-123호 | - |
■ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서 구분 | 도면 표시번호 | 위치 | 변경내용 | 결정사유 | 변경 | ① | 곡성군 오산면 연화리 1081번지 일원 | ∙면적변경 1,218,870.3㎡→1,219,098.7㎡ (228.4㎡ 증가) | ∙확정측량에 따른 면적 변경에 따라 지구단위계획구역 면적을 변경하고자 함 |
나. 가구 및 획지의 규모에 관한 결정 조서 도면표시번호 (가 구 번 호) | 획 지 | 구성비 (%) | 비고 | 위 치 | 면적(㎡) | 기정 | 변경 | 증감 | 합 계 | | 1,218,870.3 | 1,219,098.7 | 228.4 | 100.0 | | Ⅰ-체육시설용지 | | 1,211,974.3 | 1,212,202.7 | 228.4 | 99.4 | | Ⅰ-① | 진입도로 | 오산면 연화리 1081번지 일원 | 33,331 | 33,331 | - | 2.7 | | Ⅰ-② | 클럽하우스 | 오산면 연화리 1081번지 일원 | 3,348 | 3,348 | - | 0.3 | | Ⅰ-③ | 저류지 | 오산면 연화리 1081번지 일원 | 34,912 | 34,912 | - | 2.9 | | Ⅰ-④ | 골프장 | 오산면 연화리 1081번지 일원 | 707,278.4 | 663,462.6 | -43,815.8 | 54.4 | | Ⅰ-⑤ | 원형지 | 오산면 연화리 1082번지 일원 | 433,104.9 | 477,149.1 | 44,044.2 | 39.1 | | Ⅱ-관광휴양시설 | | 6,896 | 6,896 | - | 0.6 | | Ⅱ-① | 진입도로 | 오산면 연화리 1081번지 일원 | 1,045 | 1,045 | - | 0.1 | | Ⅱ-② | 숙박시설1 | 오산면 연화리 1081번지 일원 | 2,163 | 2,163 | - | 0.2 | | Ⅱ-③ | 숙박시설2 | 오산면 연화리 1081번지 일원 | 3,688 | 3,688 | - | 0.3 | |
2. 도시계획시설(체육시설) 결정(변경) 조서 ■ 체육시설 결정(변경) 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 변경 | 2 | 체육시설 | 골프장 | 곡성군 오산면 연화리 1081번지 일원 | 972,404.3 | 감) 6,896 | 965,508.3 | 2008.1.25. | - |
■ 체육시설 결정(변경) 사유서 도면 표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 결정사유 | 2 | 체육시설 | ∙면적변경 972,404.3㎡→965,508.3㎡ (6,896㎡ 감소) | ∙체육시설 내 관광휴양시설 면적을 제외함 |
3. 실시계획인가(변경) 1) 사업시행지의 위치 (변경없음) 가. 전라남도 곡성군 오산면 연화리 1081번지 일원 2) 사업의 종류 및 명칭 가. 사업의종류 : 군계획시설(체육시설) 사업 나. 명 칭 : 곡성 르오네뜨CC 조성사업 3) 면적 또는 규모 가. 사업면적 : 972,404.3㎡→965,508.3㎡ (감 6,896㎡) 나. 사업규모 : 대중골프장 9홀(+예비3홀)
구 분 | 면 적(㎡) | 비율(%) | 기 정 | 변 경 | 증 감 | 합 계 | 972,404.3 | 965,508.3 | 감 | 6,896 | 100.00 | | 체 육 시 설 용 지 | 186,446.0 | 186,446.0 | | - | 18.96 | 건 축 시 설 용 지 | 10,359.0 | 3,463.0 | 감 | 6,896 | 1.07 | 공 공 시 설 용 지 | 61,685.0 | 61,685.0 | | - | 6.34 | 녹지용지 | 소 계 | 713,914.3 | 713,914.3 | | - | 72.73 | 조성녹지 | 292,076.4 | 285,513.0 | 감 | 6,563.4 | 29.35 | 원형녹지 | 421,837.9 | 428,401.3 | 증 | 6,563.4 | 43.38 |
4) 사업시행자의 성명 및 주소(변경없음) 가. 성 명 : 엔에이치유통(주) 나. 주 소 : 광주광역시 동구 서석로 42, 2층(광산동, 안산빌딩 2층) 5) 사업의 착수 및 준공예정일(변경없음) 가. 착수일 : 허가일 나. 준공예정일 : 2025. 12. 31. 6) 기타 자세한 사항은 곡성군 도시경제과(☏061-360-8743)로 문의하여 주시기 바랍니다. 7) 수용 또는 사용할 토지또는 건물의 소재지·지번·지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 및 그 소유자·권리자의 성명·주소 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 공부면적(㎡) | 편입면적 (㎡) | 소 유 자 | 주 소 지 | 비고 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 증감 | 1 | 연화리 | 1081 | 1081 | 체 | 체 | 534,140.4 | 527,244.4 | 534,140.4 | 527,244.4 | -6,896 | 엔에이치유통(주) | 광주광역시 동구 서석로 42, 2층 | 1081-ㅇ | 2 | 연화리 | 1082 | 1082 | 임 | 임 | 205,786.1 | 172,544.2 | 205,786.1 | 172,544.2 | -33,242 | 엔에이치유통(주) | 광주광역시 동구 서석로 42, 2층 | 1082-ㄱ | 3 | 연화리 | 1082-ㄴ | 임 | 2,379.0 | 2,379.0 | 2,379 | 엔에이치유통(주) | 광주광역시 동구 서석로 42, 2층 |
| 4 | 연화리 | 1082-ㄷ | 임 | 230.0 | 230.0 | 230 | 엔에이치유통(주) | 광주광역시 동구 서석로 42, 2층 |
| 5 | 연화리 | 1082-ㄹ | 임 | 22,185.5 | 22,185.5 | 22,186 | 엔에이치유통(주) | 광주광역시 동구 서석로 42, 2층 |
| 6 | 연화리 | 1082-ㅁ | 임 | 8,447.4 | 8,447.4 | 8,447 | 엔에이치유통(주) | 광주광역시 동구 서석로 42, 2층 |
| 7 | 연화리 | 1083 | 1083 | 임 | 임 | 3,476.2 | 2,061.0 | 3,476.2 | 2,061.0 | -1,415 | 엔에이치유통(주) | 광주광역시 동구 서석로 42, 2층 | 1083-ㅅ | 8 | 연화리 | 1083-ㅂ | 임 | 1,415.2 | 1,415.2 | 1,415 | 엔에이치유통(주) | 광주광역시 동구 서석로 42, 2층 |
| 9 | 연화리 | 1084 | 1084 | 임 | 임 | 229,001.6 | 229,001.6 | 229,001.6 | 229,001.6 | 0 | 엔에이치유통(주) | 광주광역시 동구 서석로 42, 2층 |
| 합 계 (4필지 ⇒ 9필지) | 972,404.3 | 965,508.3 | 972,404.3 | 965,508.3 | -6,896 |
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2025년 12월 04일
곡성군수
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