국토교통부장관이 도시재생을 촉진하고, 선도적 혁신지구를 구현하기 위하여 ①인구가 현저히 감소하거나 ②총 사업체 수의 감소 등 산업의 이탈이 발생되거나 ③노후주택의 증가 등 주거환경이 악화되는 등의 특징 중 2개 이상의 요건을 갖춘 지역 중 다음에 해당하는 지역을 전략계획수립권자의 요청에 따라 지정하는 지구

① 도시재생전략계획 또는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시ㆍ군기본계획에 따라 산업·상업·주거·복지·행정 등의 기능이 집적된 지역거점을 조성할 필요가 있는 지역

② 「국가균형발전 특별법」에 따른 산업위기대응특별지역 또는 「고용정책 기본법」에 따른 고용재난지역

③ 「연구개발특구의 육성에 관한 특별법」에 따른 연구개발특구

④ 그 밖에 지역의 거점 조성을 통해 도시재생을 촉진할 수 있는 지역